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VENTE - MARSEILLE - 13007 - VIEUX-PORT - VUE PANORAMIQUE - APPARTEMENT - 200 m2 – BALCONS

Au dernier étage d'un immeuble du XVIIème siècle, ce remarquable appartement de standing développe environ 177 m² et bénéficie d'une situation absolument exceptionnelle, en première ligne sur le Vieux-Port de Marseille. Une adresse rare et très recherchée, où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec des volumes généreux et une vue spectaculaire sur l'un des sites les plus emblématiques de la ville. Dès l'entrée, pensée comme une véritable galerie aux accents marins, le ton est donné. Cet espace de transition, élégant et soigné, mène à une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle. Celle-ci se distingue par un magnifique plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace et de grandeur, ainsi que par de larges ouvertures donnant sur un balcon filant. Depuis cet espace de vie, la vue panoramique sur le port, les bateaux, les quais animés et l'Hôtel de Ville est tout simplement saisissante, offrant un spectacle vivant à toute heure de la journée. Quelques marches desservent une première chambre, idéalement positionnée pour profiter de cette vue exceptionnelle. Elle dispose de sa propre salle de bain avec toilettes, garantissant confort et intimité. En surplomb, une mezzanine aménagée en chambre offre un espace supplémentaire à la fois chaleureux et atypique. Baignée de lumière, elle bénéficie elle aussi d'une vue imprenable sur le Vieux-Port et s'accompagne d'une salle de bain, d'un dressing et de toilettes indépendantes, constituant un véritable cocon suspendu au-dessus de la pièce de vie. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, est prolongée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Elle jouxte une élégante salle à manger décorée par Pouzet des Isles, apportant une touche raffinée et artistique à l'ensemble. Cet espace s'ouvre sur un second balcon donnant sur un passage typique des ruelles marseillaises, offrant une atmosphère plus intime et authentique. En contrebas, un niveau indépendant complète ce bien avec un salon, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Cet espace constitue une solution idéale pour recevoir des invités en toute indépendance, créer un espace dédié à la famille ou envisager un usage locatif. Ce bien unique séduit par son caractère, ses volumes, sa luminosité et sa vue incomparable, faisant de lui une opportunité rare sur le marché immobilier marseillais. La taxe foncière s'élève à 2 950 € et les charges annuelles de copropriété sont d'environ 3 196 €. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 189 Pas de procédure en cours Prix de vente : 890 000 € H.A.I – Honoraires à la charge de l'acquéreur Honoraires : 42 831 € TTC (soit 5 % du prix net vendeur) Montant net vendeur : 847 619 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial « EI » inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT – Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 847,619 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 189 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,196 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3190€ ~ 4320€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

EXCLUSIVITE - 2P 50M² + 16,50M² TERRASSE - DERNIER ETAGE DANS DOMAINE SECURISE 24H/24 - PARKING EXT. - CAVE

Rare sur le marché - Le Groupe familial Immobilier Berti and Sons vous propose à la vente en Exclusivité ce magnifique appartement 2 pièces en dernier étage, de 50,02m² LC + 16,36m² de terrasse vue mer. Situé au sein d'un Domaine réputé, sécurisé et gardé 24h/24 la résidence offre des prestations haut de gamme : piscine, tennis et salle de fitness. Le bien se compose d'une entrée, un beau séjour, une cuisine, dégagement avec placards, WC invité, une chambres donnant sur un balcon, avec sa salle de bain en suite vue mer. Exposition sud-est - Vue panoramique mer, baie de Cannes, Iles de Lérins, Golfs, et Esterel. Un panorama impressionnant en profitant des magnifiques levé de soleil. Appartement climatisé, Résidence de standing. Un parking en sous-sol et une cave sont inclus avec l'appartement. Rafraichissement à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de l'appartement. A visiter sans tarder ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ALPES-MARITIMES(06) NICE RIQUIER VENTE 3 PIECES ETAGE BALCON

NICE RIQUIER/PORT REVALYS - 06 07 40 76 78 - Proches de toutes les commodités 500m de la place du Pin en étage élevé, vente spacieux 3 pièces (2 entrée/2 lots) à rafraichir composé d'un séjour donnant sur à balcon à l'est, une grande cuisine séparée à l'ouest, 2 chambres, une grande salle de bains, un dressing et de nombreux rangements. Plusieurs possibilités d'aménagements. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - 06 07 40 76 78 - Plus d'informations sur (réf. 0602010814) Surface CARREZ : 70 m²

Idéalement situé à proximité immédiate de la clinique st Jean, du centre commercial Polygone et commerces de st Jean, ce 2 pièces offre un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour une habitation que pour l'exercice d'une profession libérale (autorisée). Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, ainsi que d'une agréable terrasse. Un emplacement de parking en sous sol complète ce bien. Accès PMR conforme, facilitant l'accueil de tous publics. Les atouts majeurs : Situation stratégique proche du Polygone : commerces, restaurants, loisirs à pied Transports en commun à proximité immédiate Accès rapide aux axes autoroutiers Écoles et services à proximité Proximité clinique St Jean Bien polyvalent : habitation ou activité professionnelle Résidence accessible PMR, rare et recherché Un bien fonctionnel et bien situé, offrant un excellent compromis entre confort, accessibilité et potentiel d'usage. Parking en sous privatif inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

APPARTEMENT 1 ER ETAGE, 1 CHAMBRE, TERRASSE, DANS RESIDENCE

Venez découvrir cet appartement avec balcon situé dans une résidence sécurisée en copropriété d'une superficie carrez de 39.45 m2 comprenant une pièce de vie de 24.50 m2 avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec placards coulissants de 10.10 m2, une salle de bains de 2.30 m2, un wc séparé de 1.45 m2, un dégagement de 1.10 m2. Une terrasse de 6.80m2, une place de parking privative, ainsi qu'un local vélo complètent l'appartement. Situé au calme, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement qui saura vous séduire par sa luminosité est idéal pour un investissement locatif. Pour le découvrir, contactez Sarah MAILLOCHAUD au 06 22 97 42 65 ou sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STUDIO 39M2 - PROCHE CENTRE VILLE ET CALANQUES

À deux pas du centre-ville et des calanques, découvrez ce charmant studio situé dans une résidence calme et agréable. D'une superficie de 30,50 m2, il offre un agencement fonctionnel avec une entrée, une salle de bain, une pièce de vie avec coin nuit, une cuisine indépendante ainsi qu'une loggia fermée de 8,50 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement nécessite quelques rafraîchissements. Une cave vient compléter ce bien, et vous bénéficiez également d'un parking commun au sein de la résidence. Autre atout important : le ravalement de façade vient d'être refait, un vrai plus pour la valorisation du bien. Un appartement idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 16 - Auteuil - Grand studio lumineux

Grand studio lumineux de 27,69 m2 situé à Auteuil, au cœur d'un quartier prisé du 16e arrondissement de Paris. Cet appartement séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, l'appartement a été entièrement rénové en 2020. Il se compose d'une belle pièce de vie avec un espace salon et un coin nuit, éclairée par deux grandes fenêtres exposées Est, garantissant une luminosité agréable. Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (micro-ondes, lave-linge), ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble. Une cave vient s'ajouter à ce bien. L'immeuble a récemment fait l'objet de travaux significatifs : ravalement de façade en 2024, remplacement de la chaudière collective en 2025, réfection de la toiture et rénovation de l'ascenseur. Aucune dépense n'est à prévoir au sein de la copropriété, et aucune procédure n'est en cours. À proximité immédiate des commerces, des transports, de l'IUT de Versailles, de France Télévisions et du Parc des Princes. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez Julie Morel-Bonnard pour toute demande d'informations ou une visite : 06 83 60 87 20 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 81 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,256 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1040€ ~ 1440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Penthouse Menton Garavan-vue exceptionnelle-pisci

Superbe appartement de 4 pièces de 143 m2 occupant tout le dernier étage, avec une magnifique terrasse de 34 m2 offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la vieille ville de Menton. Niché dans le prestigieux quartier de Garavan, cet appartement rare à la vente séduit par son cadre privilégié et son exposition plein sud. Baigné de lumière du matin au soir, il se compose d'un vaste séjour aux volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles de bains avec WC, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'un toilette invité. La résidence, élégante et parfaitement entretenue, ne compte que cinq appartements et dispose d'une superbe piscine à débordement commune. Possibilité d'acquérir un garage simple ou double en supplément.

SUPERBE APPARTEMENT AVEC LOGGIA À 50 MÈTRES DU BASSIN

Adresse-privilège au cœur d'Arcachon : à 50 mètres ou 2 minutes à pied de la plage. Superbe appartement traversant de 143 m² réparti sur les deux derniers étages d'une résidence haut de gamme. Beaux volumes et prestations soignées. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie ainsi qu'une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains, pouvant être transformée en espace salon pour créer un grand T4 à la place d'un T5. À l'étage, l'espace nuit sous les toits comprend trois chambres, dont une suite parentale de 17 m², une salle d'eau, des WC séparés et un coin bureau, le tout avec une vue dégagée et bel aperçu Bassin. Un garage privatif en sous-sol et un box permettant de ranger vélos, planches de surf ou matériel de sport complètent ce bien. Cet appartement est situé dans une résidence haut de gamme qui garantit un cadre de vie calme et élégant. Sa proximité avec la gare TGV permet de rejoindre Bordeaux en 40 minutes et Paris en 2h40. Frais de notaire offerts.

Appartement 2p 36m² - Nice Secteur Carabacel / bas Cimiez, au sein de la résidence Palais de l'Hermitage

Charmant 2 pièces de 26m² situé au 2ème étage, composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre en mezzanine. Une chambre de service de 9m2 indépendante est incluse à l'étage inférieur . Possibilité de faire communiquer les 2. Un bien atypique avec un fort potentiel, idéal pied-à-terre ou investissement. Produit rare sur le secteur.

Beausoleil - Proche Monaco - Appartement dans une résidence récente

Idéalement situé à Beausoleil à quelques minutes de Monaco dans un immeuble récent Monte Carlo Plaza en avant-dernier étage, magnifique appartement d'environ 82m2, ouvrant sur une terrasse vue mer. Spacieux salon avec la cuisine ouverte entièrement équipée, l'espace nuit comprend deux belles chambres chacune avec sa terrasse, une salle de bain, dressings et toilette indépendante. Prestations luxueuses et matériaux nobles, cet appartement est équipé de climatisation réversible, finitions marbre et volets électriques. L'appartement se trouve sur un étage sécurisé avec l'ascenseur privatif pour l'étage. Un parking et une cave complètent ce bien d'exception. Résidence sécurisée avec concierge, piscine et salle de sport. Coup de coeur assuré.

Nice Victor Hugo - 3 pièces avant dernier étage

Idéalement situé sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, au cœur d'un quartier recherché, ce magnifique 3 pièces d'environ 95m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement traversant. Situé à l'avant-dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il se compose d'un vaste séjour de 30m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Un cellier de 9.50m² en dernier étage complète ce bien. Possibilité d'aménagement en 4 pièces – plan disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Est: Vos Agences C21 Carnot et Suquet , vous proposent dans une résidence de standing avec parc ce charmant appartement de 38m² en rez-de-jardin, se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine américaine de 22m², d'une chambre de 9m², d'une salle de bains et d'un WC, le tout à rafraîchir. Le véritable atout du bien est sa terrasse de 50m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. Le DPE est classé D. Vous serez à deux pas du bus 620 (arrêt Gazagnaire) et à quelques minutes à pied de plusieurs espaces verts (terrain de jeu, jardins de l'Avenue Alexandra et du Rond de Palmiers, parc La Table ronde) ainsi que de la marina du MourreRouge. Une adresse parfaite pour allier tranquillité et accès rapide aux loisirs du bord de mer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650.0 € et 920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey REVERSADE EI, agent commercial (RSAC 814835435)