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Duplex lumineux avec vue dégagée à vendre à Bordeaux (33300)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et située à Bordeaux (33300). Découvrez ce beau duplex situé au dernier étage d'un bel immeuble en pierre de 1900 entièrement rénové, au sein du recherché quartier des Chartrons à Bordeaux. Avec une surface au sol de 60 m² (Loi Carrez 40,19 m²), cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis et l'intimité qu'il offre en plein centre-ville Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond (2,70m), un espace cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. L'escalier en bois brut mène à l'étage où vous attend une vaste pièce mansardée, optimisée par de nombreux rangements intégrés. Ce bel espace polyvalent pourra accueillir une grande chambre, un bureau confortable pour le télétravail ou permettre la création facile d'une seconde chambre selon vos besoins, offrant ainsi un véritable potentiel évolutif à ce bien. Situé place Saint-Martial, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'église, des écoles réputées, du marché des Chartrons, des commerces de bouche et des quais de Bordeaux. La ligne B du tramway est accessible en quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements. Les + du bien : o Emplacement prisé au cœur des Chartrons, à proximité immédiate de l'église Saint-Martial. o Potentiel évolutif permettant de créer facilement une seconde chambre à l'étage. o Dernier étage avec ascenseur, offrant calme, lumière et vue dégagée sur les toits. A noter : - Taxes foncières : 1 280 € - Charges de copropriété : 1 335 € / an (eau, ascenseur, entretien des parties communes) - État du bien : Cuisine à équiper - Le bien est soumis au statut de copropriété - 15 lots dont 12 lots d'habitation - Appartement lot n°14 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : D (202) Estimation des émissions (kg CO2/) :B (7) Prix de vente : 228 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)? Prêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI o RSAC DAX 484 471 206

APPARTEMENT 4 PIECES - CANNES CENTRE-VILLE 4P 3 CHAMBRES 98 M²

Secteur : Cannes – Bas Boulevard Carnot De très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable, dans un emplacement idéal pour la location saisonnière. _ Points forts 4P (3 chambres) – 98 m² Séjour / salon 51 m² Très lumineux Belle hauteur sous plafond Cave _ Situé à Cannes centre-ville, en bas du boulevard Carnot, cet appartement 4 pièces (3 chambres) de 98 m² est en bon état et offre un confort rare grâce à ses volumes généreux. Le grand salon-séjour de 51 m², baigné de lumière, constitue le cœur de l'appartement et apporte une vraie sensation d'espace. _ Son emplacement central, proche des commodités et des accès, en fait également un bien particulièrement adapté à un projet de location saisonnière. _ Une cave complète ce bien.

Vincennes -TRIPLEX 9 pièces avec terrasse

Dans un environnement résidentiel et calme, au centre de Vincennes, des commerces, du Métro Ligne 1, proche du PARC, superbe triplex / maison (en copropriété) édifiée en 1900 développant environ 200 m² ( loi Carrez ) et 260m² de surface habitable, accueillant également un garage, ainsi qu'un studio indépendant. Cette demeure séduit notamment par son architecture élégante, ses volumes de réception de plus de 50m² et sa terrasse à la glycine centenaire Les intérieurs conservent une atmosphère chaleureuse préservée grâce au raffinement d'origine de plusieurs éléments comme sa véranda unique aux vitraux colorés de style "Art Nouveau" son parquet ancien, ses moulures, ses cheminées, ses belles ouvertures baignées de lumière et tous ses éléments de caractère composant un cadre de vie familial élégant et intemporel. Une distribution familiale avec de vastes pièces de réception, six chambres, un bureau, une salle de bains et deux salles d'eau, un grenier et une buanderie, un garage ainsi qu'un studio indépendant Un bien rare, et authentique, au cœur de Vincennes ! *La maison fait partie d'une copropriété ( charges minimes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

84000 AVIGNON INTRA-MUROS - EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 58 M2 ENVIRON - 1 CHAMBRE - BALCON - COUR COMMUNE - FORTE RENTABILITÉ POSSIBLE - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement de 58 m2 dans l'hyper centre d'Avignon. L'accès se fait par une rue piétonne, mais celui-ci donne sur une jolie cour commune ce qui lui confère un calme et une tranquillité absolue. Immeuble datant de 1850, avec pierres apparentes. Rénové avec goût en 2017 (isolation de la toiture, sol, cuisine chambre, salle de bain). Il se compose d'un grand séjour d'environ 25m2 avec une jolie verrière sur mesure, en véritable fer forgé baignant la grande chambre d'environ 13m2 de lumière. Une cuisine d'environ 10m2, d'une salle de bain de 7m2 et de WC séparés. Il dispose également d'un joli balcon exposé sud d'environ 3m2. Salon vue sur cour, fenêtres double vitrage. Les matériaux sont haut de gamme et la décoration est soignée. PROXIMITÉ PARKING DES HALLES Investissement à forte rentabilité près de 10% brut. Copropriété de 5 lots. Taxe foncière : 778 euros/an Charges de copropriété : 46 euros/mois Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail Prix de vente : 196 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A VISTA MARE - Appartement duplex T5 de 91 m2 - Terrasse de 17,8m2 - Double garage - Vue mer - 20260 Calvi

Llinares Immobilier vous invite à découvrir A VISTA MARE, une adresse rare nichée dans le paysage unique de Calvi, au calme absolu, à seulement 5 minutes de la plage. Au sein d'une résidence neuve, sécurisée et confidentielle, ce duplex T5 de 91,2 m², sublimé par une terrasse de 17,8 m², incarne l'équilibre parfait entre design ultra-contemporain et authenticité corse, rehaussé par l'élégance des pierres naturelles. Vous découvrirez un bel espace de vie avec un emplacement prévu pour l'installation d'une cuisine, proposée en option. Grâce à de larges baies vitrées, cet espace s'ouvre sur la terrasse et offre une vue dégagée sur la baie de Calvi, créant une véritable sensation d'évasion. Une suite parentale avec accès direct à la terrasse, salle d'eau privative et WC indépendants complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez de la piscine de la résidence, entourée de jardins paysagers, comme suspendue entre le maquis et la mer. Les prestations sont à la hauteur du lieu : matériaux haut de gamme, climatisation réversible, menuiseries en aluminium avec double vitrage, portail sécurisé, vestiaires, local à vélos… Le stationnement est libre, avec la possibilité d'acquérir un double garage en supplément. À seulement 10 minutes de l'aéroport, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Contact A. C/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Charges annuelles : 2730€ (227€/mois : l'entretien des espaces verts, de la piscine et des parties communes, ainsi que l'eau chaude avec compteur individuel). - Taxe foncière : €/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre € et € par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement duplex à vendre 20260 Calvi - T5 avec terrasse - vue mer - vue montagne - double garage en SUS - centre Calvi

CASA SERENA - Appartement T2 de 39m2 - Terrasse de 22,4 m2 - Vue montagne - 20260 Calvi

Llinares Immobilier vous invite à découvrir : CASA SERENA. Une adresse rare nichée dans le paysage unique de Calvi, au calme absolu, à seulement cinq minutes de la plage. Au sein d'une résidence neuve, sécurisée et confidentielle, ce T2 de 39m², prolongé par une belle terrasse de 19,4m², incarne l'équilibre parfait entre architecture contemporaine et authenticité corse, sublimé par l'élégance de la pierre naturelle. Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec un emplacement prévu pour l'installation d'une cuisine proposée en option. De larges baies vitrées ouvrent sur la terrasse et offrent une vue dégagée sur les montagnes, procurant une véritable sensation d'évasion. La partie nuit accueille une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également de la piscine de la résidence, entourée de jardins paysagers, comme suspendue entre le maquis et la mer. Les prestations sont à la hauteur du lieu : matériaux de qualité, climatisation réversible, menuiseries aluminium à double vitrage, portail sécurisé, vestiaires et local à vélos. Le stationnement est libre au sein de la résidence, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. À seulement dix minutes de l'aéroport, cette adresse offre un cadre de vie privilégié entre mer, montagne et nature préservée. Contact A. C/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Charges annuelles : 1170€ (98€/mois : l'entretien des espaces verts, de la piscine et des parties communes, ainsi que l'eau chaude avec compteur individuel). - Taxe foncière : €/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre € et € par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 20260 Calvi - T2 avec terrasse - vue mer - vue montagne - garage en sus - centre Calvi

BALAGNA VISTA - Appartement en duplex T4 de 83m2 - Terrasse de 37m2 - Vue mer - CALVI

Llinares Immobilier vous invite à découvrir : BALAGNA VISTA. Une adresse rare nichée dans le paysage unique de Calvi, au calme absolu, à seulement 5 minutes de la plage. Au sein d'une résidence, sécurisée et confidentielle, ce duplex T4 de 83m², sublimé par une terrasse de 37m² avec vue mer, incarne l'équilibre parfait entre design ultra-contemporain et authenticité corse, rehaussé par l'élégance des pierres naturelles. Vous découvrirez un bel espace de vie avec un emplacement prévu pour l'installation d'une cuisine, proposée en option. Grâce à de larges baies vitrées, cet espace s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur la baie de Calvi, créant une véritable sensation d'évasion. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux rangements. Vous profiterez de la piscine de la résidence, entourée de jardins paysagers, comme suspendue entre le maquis et la mer. Les prestations sont à la hauteur du lieu : matériaux haut de gamme, climatisation réversible, menuiseries en aluminium avec double vitrage, portail sécurisé, local à vélos… Le stationnement est libre, avec la possibilité d'acquérir un garage double en supplément. À seulement 10 minutes de l'aéroport, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Contact Anais Coste : 06 16 90 06 74 Attestation collaborateur ADC21310023000001733 RCP 62215714 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Charges annuelles : 2484€ (207€/mois : l'entretien des espaces verts, de la piscine et des parties communes, ainsi que l'eau chaude avec compteur individuel). - Taxe foncière : €/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre € et € par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 20260 duplex Calvi - T4 avec terrasse - vue mer - vue montagne - double garage en sus - centre Calvi

APPARTEMENT TYPE T3 + TERRASSE - PARKING EN SOUS-SOL

SIX-FOURS LES PLAGES - EXCLUSIVITE - Situé dans le centre-ville, petite copropriété de 2006, découvrez cet agréable et très bel appartement 3 pièces de 62 m2, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec dégagement avec placard desservant une cuisine ouverte sur le séjour. Le salon-séjour de 25m2 très lumineux, donne accès à une terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains 1 d'un WC séparé. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, services). Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Un bien rare !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NAGANO 106 - 3 chambres + cabine

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Un emplacement d'exception "Skis aux pieds" sur le Front de Neige Les Gets, sur un emplacement PREMIUM et hautement stratégique, situé directement au pied des pistes, sur le Front de Neige principal de la station. Ce bien d'exception offre un accès immédiat, fluide et privilégié aux 650 km de pistes tous niveaux du domaine skiable interconnecté des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe. La propriété profite également du dynamisme exceptionnel de la station l'été, reconnue mondialement pour ses infrastructures de standing et ses événements d'envergure : Golf 18 trous face au Mont-Blanc, Championnats du monde de VTT, lac de baignade aménagé, et son cœur de village historique préservé. Un investissement patrimonial rare et recherché au cœur d'un environnement alpin idyllique. Une architecture de grand standing à l'esprit chalet affirmé Résidence de grand standing achevée en décembre 2024, le bâtiment se distingue par l'excellence de sa construction traditionnelle : authentique bardage en vieux bois noble sur les façades, habillage élégant en pierre de taille du pays, et chêneaux artisanaux en cuivre. Situé au premier étage, cet appartement de 100 m² propose de superbes volumes intérieurs. Dès l'entrée, un grand placard aménagé avec des façades miroir donne le ton. Un couloir fonctionnel dessert intelligemment une première chambre confortable avec sa salle d'eau séparée, un WC indépendant et un espace buanderie ergonomique. Le hall d'entrée mène ensuite vers une pièce de vie magistrale et chaleureuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures vitrées. Un espace cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée de qualité italienne, s'intègre de façon semi-ouverte pour prolonger harmonieusement le salon. Cet espace de réception donne un accès direct à un large balcon privatif, véritable observatoire extérieur dont la vue panoramique sur les sommets laisse littéralement sans voix. La partie nuit principale accueille deux superbes chambres supplémentaires conçues en suites privatives pour un confort absolu. L'appartement bénéficie de finitions soignées d'une grande noblesse (parquet en chêne massif, vieux bois authentique, fausses poutres de caractère, carrelage effet pierres naturelles), conservant à la perfection l'esprit chalet qui fait la signature des constructeurs locaux de renom Biotope et Aspen Immobilier. Des technologies d'avant-garde et des annexes complètes Équipement haut de gamme : Chauffage au sol individuel avec commande domotique à distance, centralisation des volets roulants électriques, serrure électronique connectée avec commande à distance, le tout répondant aux performances énergétiques les plus strictes et aux dernières normes environnementales en vigueur. Annexes : Une cave privative, un casier à skis équipé et de grands garages fermés sécurisés en sous-sol. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (32 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : 1 400 € (un coût particulièrement bas et maîtrisé pour une surface de 100 m² dotée de telles prestations). Aucune procédure en cours. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARMINE LODGE B205 - 2 chambres

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Une signature de prestige au cœur de la station Réalisation de standing signée Biotope Immobilier, idéalement située à seulement quelques pas du centre de la station, elle bénéficie d'un emplacement hautement privilégié alliant proximité immédiate de toutes les commodités (commerces de bouche, restaurants, remontées mécaniques) et tranquillité résidentielle absolue. Construite en 2023 selon les dernières exigences techniques, architecturales et environnementales, cette réalisation moderne et élégante s'intègre harmonieusement dans son environnement alpin grâce à l'utilisation de matériaux nobles. Elle offre un cadre de vie clé en main idéal pour les amateurs de montagne exigeants, en quête de confort contemporain et de sérénité. Un plan d'architecte optimisé et deux véritables chambres Cet appartement de 48m² surprend par la qualité de son agencement, conçu pour offrir une fluidité de circulation parfaite et une optimisation totale de l'espace. L'entrée fonctionnelle dessert intelligemment un wc indépendant ainsi qu'une première salle d'eau contemporaine avec douche et meuble vasque soigné. Le cœur de l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, intégrant un espace cuisine entièrement aménagée et équipée avec goût. Ce salon chaleureux donne un accès direct à une belle terrasse privative, véritable espace de vie extérieur pour profiter de l'air pur et des journées ensoleillées face aux paysages alpins. L'espace nuit, particulièrement bien pensé, se compose d'une première superbe chambre conçue en suite avec sa propre salle d'eau privative pour une intimité totale, ainsi que d'une seconde chambre confortable équipée d'un grand placard intégré. La sécurité d'un stationnement privatif fermé Idéal pour un quotidien serein en station, sans la contrainte du déneigement ou de la recherche de place, l'appartement est proposé avec un garage fermé sécurisé. Un pied-à-terre d'exception, parfait pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif patrimonial à forte rentabilité dans une copropriété récente et recherchée. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (25 lots principaux à usage d'habitation et de stationnement). Montant annuel des charges de copropriété : 920 € (soit environ 76 € par mois, un coût particulièrement bas et maîtrisé). Aucune procédure en cours. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

CARMINE LODGE B204 - 1 chambre + cabine

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Une signature de prestige au cœur de la station Réalisation de standing signée Biotope Immobilier, idéalement située à seulement quelques pas du centre de la station, elle bénéficie d'un emplacement hautement privilégié alliant proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restaurants, remontées mécaniques) et tranquillité résidentielle absolue. Construite en 2023 selon les dernières exigences techniques et environnementales, cette réalisation moderne et élégante s'intègre harmonieusement dans son environnement alpin grâce à ses lignes épurées et ses matériaux nobles. Elle offre un cadre de vie clé en main idéal pour les amateurs de montagne exigeants, en quête de confort contemporain et de sérénité. Un agencement fluide et une suite parentale exclusive Cet appartement de 58m², aux volumes parfaitement équilibrés, dispose d'un plan d'architecte optimisé pour maximiser l'espace et la clarté. L'entrée fonctionnelle dessert intelligemment un wc indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une première salle d'eau indépendante avec douche et meuble vasque contemporain. Le cœur de l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, intégrant un espace cuisine entièrement aménagée et équipée avec goût. Ce salon chaleureux donne un accès direct à une belle terrasse privative, véritable salon d'extérieur pour profiter de l'air pur et des panoramas alpins. L'espace nuit se compose d'une superbe chambre principale conçue en suite avec sa propre salle d'eau privative, offrant une intimité totale, ainsi que d'une chambre cabine confortable avec placard intégré, idéale pour accueillir des enfants ou des invités. Des annexes indispensables pour un quotidien sans contrainte Parfaitement adapté aux exigences de la vie en station, l'appartement est proposé avec une place de parking privative sécurisée et une cave fonctionnelle pour stocker en toute sécurité vos équipements de ski et de vtt. Un pied-à-terre rare et recherché, alliant le prestige du neuf et un fort potentiel de rentabilité locative. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (25 lots principaux à usage d'habitation et de stationnement). Montant annuel des charges de copropriété : 1 123 € (soit environ 93 € par mois, un coût particulièrement maîtrisé pour cette surface). Aucune procédure en cours. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

APPARTEMENT T3 CABINE - PROXIMITÉ IMMÉDIATE CENTRE VILLAGE - LES GETS

REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Un emplacement privilégié proche du centre du village Agréable T3 + cabine de 60 m², situé en rez-de-jardin surélevé d'une résidence récente de 2016, bénéficiant d'une architecture alpine contemporaine parfaitement entretenue. Idéalement niché à seulement quelques pas du centre du village des Gets, de ses animations et de ses commerces de proximité, ce bien permet de profiter pleinement de la vie de la station sans dépendre de sa voiture. Un emplacement de premier choix garantissant à la fois calme résidentiel et hyper-proximité avec le cœur de la station. Un agencement optimisé pour une capacité d'accueil maximale Parfaitement agencé et sans aucune perte de place, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un confort optimal au quotidien. L'espace d'accueil comprend une entrée avec grands placards de rangement fonctionnels, une salle de bains principale avec baignoire et wc, ainsi qu'un wc indépendant pour les invités. L'espace nuit, particulièrement bien sectorisé pour préserver l'intimité de chacun, se compose d'une chambre parentale spacieuse avec un accès direct à l'espace extérieur, une cabine avec lits superposés intégrés, et une seconde chambre cabine disposant de sa propre salle de douche privative. La lumineuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées orientées vers la nature, intègre une cuisine entièrement équipée et s'ouvre harmonieusement sur une belle terrasse abritée et un agréable jardin privatif. Des prestations complètes et des annexes fonctionnelles L'appartement est complété par des annexes hautement recherchées en station qui facilitent le quotidien : un cellier pratique, une cave privative pour le stockage, un casier à skis sécurisé et une place de parking privative (pouvant être fermée en box fermé) située dans le garage sécurisé de la résidence. Un bien rare sur le marché à voir rapidement, parfait comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif à forte rentabilité afin de profiter de la montagne en toute saison (ski en hiver, randonnée et VTT en été). Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété : 53 lots (comprenant les appartements et les annexes) Montant annuel des charges de copropriété : 1 800 € (soit environ 150 € par mois pour une gestion saine) Aucune procédure en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

CANNES PROCHE CENTRE VUE MER PANORAMIQUE

Dans une résidence de grand standing avec un parc piscine tennis nichée dans un secteur verdoyant et à 3 mn en voiture du centre ,il offre un cadre de vie privilégié alliant calme et proximité des commodités Superbe 2 pièces en parfait état rénové avec des matériaux de qualités ?et surtout bénéficiant d'une magnifique vue mer panoramique . Il est très lumineux et bénéficie d'un ensoleillement maximum du matin au soir. Il est composé d'un hall d'entrée distribuant un séjour confortable avec une belle cuisine ouverte équipée pour bénéficier de la vue au maximum l'ensemble donnant sur une terrasse ,une belle chambre avec un dressing un placard et sa salle de douche italienne avec double vasque . et il dispose d'un emplacement de stationnement et une cave.