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Bordeaux Saint-Genès T3 traversant de 73 m² en dernier étage, baigné de lumière et sans vis-à-vis

Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Saint-Genès à Bordeaux, découvrez ce magnifique appartement traversant T3 de 73 m², niché au 2e et dernier étage d'une petite copropriété intime (seulement 6 lots). Un espace de vie chaleureux et baigné de lumière L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une vue dégagée sur les toits bordelais, sans vis-à-vis direct. Grâce à de grandes ouvertures orientées Sud-Est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Le séjour conserve tout le charme de l'ancien avec sa cheminée décorative. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et fonctionnelle avec son grand plan de travail, permet de cuisiner tout en restant connecté avec l'espace de vie et la lumière naturelle. Un espace nuit confortable et bien pensé L'espace nuit propose deux chambres indépendantes parfaitement agencées, équipées de double vitrage pour un calme absolu. Côté confort au quotidien, le bien dispose : - D'une première chambre organisée en suite avec sa salle d'eau privative. - D'une seconde salle de bain séparée. - D'un WC indépendant. - D'un espace buanderie très pratique. Un emplacement privilégié & vie à pied Situé dans une rue calme entièrement rénovée, l'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale : Transports : Tramway B (arrêt Bergonié) à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare Saint-Jean. Commodités : Écoles, collèges et tous commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarchés) accessibles à quelques pas. À proximité : CHU Pellegrin et infrastructures sportives facilement accessibles. Fiche Technique & Prestations : Surface : 73 m² (Carrez) Étage : 2e et dernier étage Disposition : T3 traversant Orientation : Sud-Est (pièce de vie) et sans vis-à-vis État : Excellent état -- aucun travaux à prévoir Chauffage : Individuel au gaz Copropriété : Petite copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours) Les + qui font la différence : - Dernier étage & Calme absolu - Luminosité exceptionnelle & Vue dégagée sans vis-à-vis - Double salle d'eau (salle de bain + salle d'eau privative) - Emplacement de choix à 2 min du Tram B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

LE CLOS BRUNET - Appartement T3 de 78m2 - Terrasse - Jardin - Parking/Garage - Cave - 13100

Llinares Immobilier vous présente : LE CLOS BRUNET. Au sein d'une résidence sécurisée et recherchée, sur les hauteurs de la ville, découvrez ce bel appartement T3 de 78m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il bénéficie d'une terrasse, d'un jardin, d'une place de parking, d'un garage et d'une cave. Il se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, complété par un cellier. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 27m² prolongée par un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit accueille deux belles chambres, une élégante salle de douche ainsi qu'un wc indépendant. Ce bien dispose également d'une place de parking privative extérieure, d'un garage fermé en sous-sol sécurisé et d'une cave, qui offrent un confort de vie optimal à proximité immédiate du centre-ville. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Copropriété : 244 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 2800€/an (233€/mois : eau froide, espace vert, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1080€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 690€ et 980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 78m2 - Terrasse - Jardin - Parking/Garage - Cave - 13100

A vendre appartement de type 5 entre LES REFORMES et EUGENE PIERRE

Coup de coeur pour cet appartement de type 5 de près de 127 mètres carrés, situé au deuxième étage d'un immeuble ancien d'un quartier recherché du centre ville de Marseille, dans le cinquième arrondissement de Marseille. Cet appartement traversant au deuxième étage avec ascenseur dispose d'une entrée, d'une très belle pièce de séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une grande buanderie, d'une salle de bain et de WC indépendants. L'appartement a été restauré avec goût, il est exposé sud-Ouest, nord-est. Il saura accueillir une famille soucieuse de vivre dans un environnement proche du centre-ville, à proximité des écoles, des transports,, des commerces et du centre historique de Marseille. Rare à la vente. Copropriété de 17 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160.00 euros.

Appartement T4 et Garage, résidence de standing avec piscine proche centre ville - 83400 Hyères

À deux pas du centre-ville historique de Hyères-les-Palmiers, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, piscine et parc paysager de pins, cet élégant appartement T4 de 100 m² environ, situé au deuxième étage offre un cadre de vie rare, conjuguant calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et les nombreux rangements donnent le ton. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à sa double baie vitrée et à son remarquable bow-window, bénéficie d'une exposition sud-est qui inonde les espaces de lumière tout au long de la journée. Ouvert sur une agréable terrasse de 10 m² avec aperçu mer, le séjour de 32 m² invite à profiter pleinement d'un environnement paisible. La cuisine indépendante linéaire, prolonge cet espace et offre également un accès direct à la terrasse. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres se partageant une salle de bains et des toilettes indépendants. Une troisième chambre, disposant de sa salle d'eau privative et de toilettes indépendants conformes aux normes d'accessibilité PMR, vient compléter les prestations de cet appartement. Un garage fermé de 14 m², avec accès direct à l'immeuble, vient parfaire ce bien. La résidence, soigneusement entretenue et sécurisée, séduit par son environnement privilégié. Son espace piscine, niché au cœur d'un parc de pins avec aperçu mer, offre un véritable havre de sérénité, à quelques minutes en voiture seulement des plages de l'Almanarre et de La Capte, du port de Hyères, et à pied des commerces, des écoles et des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Toulon ou Saint-Tropez. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 114 Charges mensuelles: 290 € Certaines photos sont des projections d'aménagement réalisées avec l'IA, notamment des visuels « Avant / Après ». Noé Bertrand Consultant en Immobilier EI RSAC 988 549 275 +33 (0)7 68 16 39 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement duplex immeuble pierre - SAINT BRUNO

BORDEAUX - SAINT BRUNO. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente ce très bel appartement en duplex rénové situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre qui a été entièrement réhabilité. - Rénovation complète en 2021 - Petite copropriété, faibles charges, 432 euros par trimestre - Grand séjour de 40m² exposé sud ouest - Quartier calme et résidentiel proche des commodités du quartier (boulangerie Maison Lamour et piscine Judaïque à 300m). Il se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un grand séjour aux belles prestations avec parquet, mur en pierre apparente et cuisine ouverte, baigné de lumière par 3 grandes fenêtres, bonne exposition. Une salle d'eau avec espace buanderie et un wc séparé finalisent ce niveau. Un escalier en bois mène à l'espace nuit. Un palier dessert les 2 chambres . Appartement idéalement situé au pied de l'Union Saint Bruno (Maison de quartier), proche de Mériadeck, du centre ville, des écoles et des transports tram lignes A et F. Prix: 441.000 EUR (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ALPES MARITIMES (06) - NICE CENTRE VILLE/LIBERATION - A VENDRE 2 PIECES 53M2 A RENOVER AVEC TERRASSE

NICE CENTRE VILLE/LIBERATION - REVALYS - EMILIE BALLA - 07 82 60 08 05 Idéalement situé à quelques pas de la place de la Libération, Gare du Sud et de l'avenue Jean Médecin, proche tous commerces, commodités (tramway), REVALYS propose à la vente un spacieux appartement 2 pièces de 53m2, possibilité de transformer en 3 pièces, traversant, au 1ier étage. à rénover. La superficie et la disposition des pièces permettent d'optimiser et de réaménager les espaces. L'appartement se présente comme suit : - une entrée - un vaste séjour côté rue - une chambre séparée côté cour - une cuisine séparée - une salle de bains - WC séparé Une cave au sous sol complète ce bien. Plus d'informations sur demandes. Honoraires à la charge du vendeur - Plus d'informations sur (réf. 0602011880)

Appartement duplex - Type 4

En plein coeur d'Arcachon, à quelques pas de la plage, des commerces et de la gare, ce vaste duplex entièrement climatisé de près de 160 m2 conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, les volumes généreux et les prestations d'origine soigneusement préservées donnent le ton. Le parquet massif, la cheminée, la lumière omniprésente et les belles hauteurs sous plafond confèrent aux pièces de vie une atmosphère chaleureuse. Le premier niveau accueille un grand séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace cellier/buanderie particulièrement appréciable. À l'étage, trois belles chambres dont deux s'ouvrent sur un agréable balcon filant exposé plein sud véritable prolongement des espaces de nuit. À l'abri de l'agitation du centre-ville, cet appartement offre un calme remarquable. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau. Rare par ses volumes, son caractère et son emplacement privilégié, cet appartement séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence principale qu'une clientèle souhaitant profiter pleinement de l'art de vivre arcachonnais dans un lieu de vacances spacieux et élégant. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou sur

BORDEAUX CENTRE - T1 BIS LUMINEUX

BORDEAUX VICTOIRE SAINT JEAN GUSTAVE EIFFEL -- T1 bis lumineux de 37 m2 plein sud dans un bel immeuble en pierre, charges minimes Au sein d'un très bel immeuble en pierre parfaitement entretenu, en plein coeur de Bordeaux à proximité du Lycée Gustave Eiffel, découvrez ce charmant appartement lumineux exposé plein sud et particulièrement calme. Un cadre de vie agréable et recherché, qui conjugue le charme inimitable des immeubles bordelais anciens et la praticité d'une vie urbaine pleinement connectée à l'effervescence de la ville. Dès l'entrée, le bien séduit par son atmosphère chaleureuse. Le séjour spacieux et baigné de lumière, avec coin nuit, a su préserver tout le charme de l'ancien -- hauteurs sous plafond, volumes harmonieux, lumière naturelle généreuse grâce à son exposition plein sud. Une cuisine indépendante, claire et entièrement équipée, complète cet espace de vie pour un quotidien pratique et agréable. Une salle d'eau et des WC séparés finalisent une distribution simple et efficace, optimisée pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Ce bien est complété par une cave, espace de rangement précieux et peu commun dans ce type de configuration en centre-ville. Implanté au sein d'une petite copropriété de seulement 7 lots, ce bien profite de charges de copropriété exceptionnellement faibles -- 40 EUR par mois seulement -- un atout financier considérable qui maximise la rentabilité pour un investisseur et allège durablement le budget d'un propriétaire occupant. La taxe foncière contenue, à 906 EUR, renforce encore l'attractivité financière globale de ce bien. Idéal pour un premier achat accessible en coeur de Bordeaux, un pied-à-terre élégant ou un investissement locatif très rentable dans un secteur à forte demande locative, ce T1 bis constitue une belle opportunité à saisir sans tarder dans l'un des quartiers les plus vivants et populaires de la ville. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Vue mer, calme, proche centre ville , Hameau

ISM-PROPERTY propose : Vue mer, calme , proche plage . Appartement de 54m² en parfait état proche plages et proche de Monaco. A pieds de la plage et centre ville de Cap Martin. Vue mer . Grande terrasses de 15m² avec vue mer et vue verdures . Exposition est sud. Dans un site privilégié proche de la Principauté de Monaco. Calme absolu , Parking intérieure et cave de 4m² . Salon avec vue mer et terrasse et une chambre avec vue mer et verdures, cuisine américaine équipée, SDD et wc .1 eme étage avec ascenseur dans une Résidence avec Concierge. Idéale pour le vacances avec les enfants et idéal pour l’investissement locatif. Proche du Corbusier et sentier des douaniers à Roquebrune cap martin. ISM-property trouve l'appartement très bien placé.

VUE 180 DEGRES SUR L'ETANG DE THAU AVEC COUCHE DE SOLEIL POUR CE 4 PIECES

CONTACT: GREGORY PATIER 0667550066 Ce 4 pièces de 88,7 m² à Sète, offre un cadre de vie paisible face à l'étang de Thau, à 4 minutes des plages du Lido et proche du centre-ville. Situé au 1er étage, il bénéficie d'un vaste séjour-cuisine de 42,9 m², de trois chambres confortables (12,2 m², 11,2 m², 10 m²), d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le grand balcon de 61,6 m² entoure l'appartement, apportant luminosité et espace extérieur privilégié avec vue panoramique sur l'étang de Thau. L'orientation sud-ouest et nord-ouest assure un ensoleillement optimal. Avec en prime, le couché du soleil 365 jours par an. Pensé pour le confort, ce bien dispose de prestations haut de gamme et profite d'un environnement naturel préservé, idéal pour une vie familiale ou un investissement à Sète, avec commerces, transports et écoles à proximité. PARKING EN SUS: 17000€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT: GREGORY PATIER 06*67*55*00*66

Bel appartement avec jardin privatif – Ville d'Hiver, Arcachon

L'agence Michaël Zingraf, Bassin d'Arcachon vous présente un appartement situé dans la Ville d'Hiver, au sein d'une maison bourgeoise de la fin du XIXème siècle. Doté d'un accès indépendant et d'un jardin, il se vit comme une maison. Les volumes se distinguent par une hauteur sous plafond remarquable et de larges ouvertures, assurant une lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour exposé au sud, prolongé par une salle à manger en enfilade, compose un espace de réception fluide et harmonieux. Deux chambres, une cuisine avec arrière-cuisine et une salle d'eau complètent la distribution. La rénovation récente a su préserver le caractère architectural tout en intégrant un confort contemporain maîtrisé. L'appartement conserve notamment son parquet en chêne massif d'origine, qui souligne l'élégance de l'ancienne salle de bal de la maison. À l'extérieur, une terrasse et un jardin en jouissance privative prolongent naturellement les espaces de vie, tandis qu'une place de stationnement vient compléter l'ensemble. Située dans une allée arborée de la Ville d'Hiver, l'adresse bénéficie d'un calme résidentiel recherché, à quelques minutes du centre d'Arcachon, des plages et de la gare. Un appartement où l'élégance patrimoniale s'inscrit avec justesse dans un usage contemporain, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques du Bassin d'Arcachon.

Appartement La Librairie

A VENDRE APPARTEMENT T2 DANS LE CENTRE DU VILLAGE DE SAINT JEAN D'AULPS À Saint-Jean-d'Aulps, au coeur de la Vallée d'Aulps, découvrez cet appartement de 32.27 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied. Position au plein coeur du village ! Situé dans une petite résidence à taille humaine, il constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Lumineux et exposé Est, il profite d'un balcon offrant une vue sur le village. L'appartement situé au 2ème étage se compose ainsi : -Une entrée/couloir -Un toilette indépendant -Une cuisine équipée -Un dégagement avec placard -Une salle d'eau avec douche et lavabo -Une chambre/salon EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelle...

Appartement 2 Pièces Triangle d'or

2 pièces dans le Triangle d'or L'agence Côté Demeure vous propose ce bien situé dans le secteur le plus prisé de Saint-Raphaël, cet appartement 2 pièces de 48 m2 offre une situation géographique absolument exceptionnelle. En plein centre-ville, tout en étant au calme, vous profitez d'une vie 'tout à pied' à seulement deux pas des plages, du port et des commerces de luxe. Piscine dans la résidence. Un Appartement traversant L'atout majeur de ce bien réside dans sa configuration unique : chaque pièce s'ouvre sur une terrasse, créant une véritable extension de l'espace de vie vers l'extérieur. Espace de vie : Un séjour spacieux et lumineux exposé Sud-Ouest, ouvrant sur une terrasse profonde avec un aperçu mer, idéal pour profiter de l'ensoleillement de la Côte d'Azur. Une cisine indépendante donnant aussi sur une belle terrasse Côté Nuit : Une chambre confortable équipée d'un grand placard de rangement, avec son propre accès extérieur. Commodités : Une salle de bains fonctionnelle et une distribution optimisée sans perte de place.