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NICE CARRE D'OR 2 PIECES TERRASSE DERNIER ETAGE

NICE CARRE D'OR Dans une résidence de haut standing "Le Parnasse" dans le quartier réputé et prisé du carré d'or au 8éme et dernier étage. Venez découvrir cet appartement de type F1 transformable en 2 pièces de 31 m2 traversant avec sa terrasse sans vis-à-vis et à ciel ouvert de 10 m2 et son balcon de 5 m2. Composé d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur une belle terrasse exposé Sud Ouest avec vue panoramique sur le centre ville, une cuisine équipée donnant sur un balcon avec vue dégagée et une salle de bains avec wc, . Charges de copro : 83,00€/mois (eau chaude et froide, ascenseur, entretien partie commune). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE Appartement 3 pièces loué Centre-ville de Mande

Idéalement situé en plein coeur de Mandelieu-la-Napoule, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement 3 pièces d'une superficie de 69,94 m2, vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, se compose de : Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse Une cuisine séparée Deux chambres Une salle de bain WC séparés Une terrasse vous permettra de profiter d'un extérieur, et une cave complète ce bien en offrant un espace de rangement supplémentaire. Atouts investisseurs : Bien déjà loué Emplacement recherché en centre-ville Bonne distribution des pièces Opportunité à saisir pour un investissement serein !

NICE LIBERATION - 2 PIECES - BALCON

Nice Libération Bel appartement refait à neuf a seulement quelques pas du tram, des commodités et du centre ville de Nice. Dans une jolie copropriété bien entretenu, venez découvrir ce 2 pièces de 48m² en étage avec balcon. Composé d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon exposé EST, une cuisine séparée, une grande chambre, une salle de douche et un wc. Climatisation réversible, pas de travaux a prévoir dans l'appartement. Vendu loué 920,00€/mois jusqu'en mars 2027. Locataire sérieux en place. Idéal pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T2 - SOLARIUM PRIVE TOIT - FREJUS PLAGE

Extender Immobilier vous présente un superbe appartement T2 de 48m2 en dernier étage prolongé d'une terrasse de 16m2 plein Sud et d'un solarium privé sur le toit de 60m2 dans une résidence de standing à Fréjus plage à quelques minutes à pied de la mer et des commerces de proximité. Exceptionnel... vous disposez d'un espace de détente privatif et intimiste équipé de jardinières, d'un jacuzzi et d'un coin repas de 60m2 sur le toit de la résidence. Cet appartement parfaitement agencé est composé d'une entrée avec placard, un wc avec lave mains et placard de rangements, une cuisine équipée de qualité ouverte sur un séjour/salon de 24m2 lumineux qui se prolonge sur une terrasse de 16m2. Côté nuit, une belle chambre de 13m2 avec placard, puis sa salle de bains attenante. On appréciera la qualité de la résidence en BBC, la finition des parties communes, son volet paysager tout en étant en centre-ville, la vue dégagée, la terrasse plein Sud et son solarium privé sur le toit.... Cet appartement bénéficie d'un garage de 16m2 en sous-sol. Copropriété de 77 appartements. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou

Appartement 3 pièces parking double et balcon

Biens à Nantes propose ce T3 Chantier Naval à Nantes. Proche du centre ville et du tramway, en bon état général. Le deuxième étage lui confère une vue agréable depuis le séjour et le balcon, la cuisine semi ouverte est aménagée et équipée. Salle de bains, WC indépendants et deux chambres avec placards intégrés. Les vrais plus, pour le distinguer sont : le double stationnement couvert et sécurisé, le grand balcon et un séjour de 23m² bien exposé, lumineux et vue dégagée. Biens à Nantes. Jean GOUARD 0695038155 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 478962236

Vue mer panoramique, terrasse ,proche de MONACO

Monaco yacht show devant vos fenêtres, Monaco Grand Prix devant vous fenêtrés . Grande terrasse , traversant , a pieds de Monaco, Limitrophe de Monaco. Vue mer panoramique de Monaco , Roquebrune et Italie . UN BIJOU ,beigne de lumière de matin au soir , haut plafond de 3m50, dans une petite copropriété sans charge de 3 appartements bourgeois. Exceptionnel et lumineux 3 pièces de 95 m² entièrement rénovées comprenant : entrée, séjour-cuisine de 39m² ouverte sur terrasses et balcons, 2 grande chambres, 1 salle de bain et 1 salles d’eau, 3 WC( toilette indépendante 1), dressing, cave et buanderie.L’immeuble est construit en 1940 et rénové en 2018, avant dernière étage . climatisation réversible , double vitrage .Taxe F: 1 344 € . UN PRODUIT RARE.L’environnement est très agréable, il est à deux pas des plages de «Larvotto» à Monaco, bus, centre ville, escaladeur publique . Vivre ici, c’est vivre dans un cadre d’exception, à quelques minutes seulement du glamour de Monaco, de son Casino, de ses restaurants étoilés et de ses boutiques de luxe. Cette appartement atypique et totalement rénové incarne le summum du luxe méditerranéen.

Nice – Avenue de la Californie

Nice – Avenue de la Californie ¦ Ensemble immobilier exploité – fort potentiel (résidence / investissement) Situé sur l'avenue de la Californie à Nice, à seulement 50 mètres de la Promenade des Anglais et au pied du tramway (ligne 2 – accès direct aéroport et centre-ville), cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement recherché, adapté à différents projets. Au sein d'une copropriété de 3 lots (un commerce en rez-de-chaussée et deux lots d'habitation), nous proposons à la vente les 2 lots d'habitation (1er et 2e étage). Ces deux lots sont aujourd'hui configurés en 5 unités indépendantes : 1er étage :1 unité aménagée en love room (balnéo, ambiance dédiée) 1 studette 2e étage :3 studettes Chaque unité est aménagée et équipée pour de la location (climatisation, Wi-Fi, kitchenette…). À noter : certaines configurations sont atypiques (ex : accès WC via balcon), à intégrer selon votre projet. Exploitation actuelle : Les biens sont exploités en location saisonnière, avec un chiffre d'affaires d'environ 120 000 € sur l'année 2025. Potentiel et possibilités : Ce bien offre plusieurs stratégies d'exploitation : Maintien en location saisonnière avec optimisation du rendement Location meublée classique ou étudiante Réorganisation des espaces : possibilité de regrouper certaines unités pour créer des surfaces plus grandes Projet mixte : résidence principale sur un étage + revenus locatifs sur l'autre Revalorisation globale après réaménagement Localisation : Promenade des Anglais et plages à 1 minute à pied Tramway au pied de l'immeuble Accès rapide à l'aéroport Commerces et commodités immédiats Prix de l'ensemble : 420 000 € Un bien polyvalent, destiné à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant exploiter un emplacement fort avec plusieurs options de valorisation. ? Dossier complet, détails d'exploitation et visites sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 538.00 et 728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle)

LE JOURDAN - Appartement T4 de 83m2 - Balcon - 13100 AIX CENTRE

Llinares Immobilier vous présente : LE JOURDAN. Un appartement d'exception T4 de 83m², entièrement rénové, avec ascenseur, trois balcons, situé en centre-ville d'Aix-en Provence. I l offre des prestations de luxe et de nombreux rangements sur mesure sont harmonieusement intégrés à la décoration. Dès l'entrée, vous découvrez un espace lumineux sublimé par un élégant parquet en point de Hongrie et des finitions haut de gamme. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon au calme, véritable havre de paix en plein cœur de la ville, ainsi que sur une cuisine neuve, ouverte et entièrement équipée. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. La partie nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un second point d'eau dans la suite parentale, pensés avec des matériaux de qualité et un design raffiné. Une cave est incluse. Situé dans un immeuble haussmannien de standing, ce bien rare permet de profiter pleinement de la vie aixoise tout en bénéficiant d'un cadre serein. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Copropriété : 49 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 2071€/an (172€/mois : Eau froide, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1283€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 800€ et 1140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13100 - T4 de 83m2 - Balcon - 13100 AIX CENTRE

Aix-en- Provence - Appartement avec terrasse et jardin

Exclusivité Daniel FEAU : Au calme, appartement de grand standing, idéalement situé dans le quartier recherché de La Torse, à seulement dix minutes à pied du centre-ville. Une adresse privilégiée, combinant l'accès immédiat aux commerces et aux transports (bus à pied - 150m) avec l'intimité d'une résidence sécurisée et paisible. Ce bien d'exception de 69,92 m2 Loi Carrez, situé en rez-de-jardin, offre une qualité de vie incomparable grâce à ses espaces extérieurs : une superbe terrasse de 61m2 prolongée par un jardin privatif de 40m2 (exposition Sud-Est). L'appartement est défini par la lumière, le calme et la modernité. Le vaste séjour de 31 m2 avec cuisine intégrée s'ouvre sur les extérieurs. Il bénéficie d'une installation domotique moderne (gestion des éclairages, volets, ou climatisation réversible) assurant un confort quotidien optimisé et une maîtrise énergétique de pointe. L'espace nuit comprend une chambre principale de 13m2 et une seconde de 9m2, idéales pour une flexibilité d'usage (bureau, chambre d'amis). Une salle d'eau contemporaine de 4m2 et un toilette indépendant complètent ce niveau de prestation. Le cadre est soigné et la résidence dispose d'un ascenseur aux normes PMR reliant directement l'appartement à un double box privé en sous-sol. Ce bien unique représente une alliance parfaite entre emplacement premium, vastes extérieurs et confort technologique. Nombre de lots : 26

Rez de jardin dans une résidence récente

Deux pièces en rez de jardin, dans une résidence récente avec piscine, la végétation y est luxuriante. Il est parfaitement au calme tout en étant proche de la gare, du théatre et du centre ville. Hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte, belle chambre avec grands placards, salle de douche et WC. Le tout donne sur un jardin orienté sud ouest, de 100 m2 environ, plus la terrasse. Garage fermé, nombreuses places de parking invités. L'appartememt est adapté PMR.

A VENDRE SAINT RAPHAEL PRES DU CENTRE VILLE APPARTEMENT 4 PI

Saint-Raphaël, à 10 minutes à pied du centre ville, découvrez cet appartement 4 pièces traversant de 68 m2 habitables offrant une belle luminosité. Il se compose d'un séjour orienté plein sud, donnant un balcon avec une vue sur le jardin de la résidence. La cuisine semi-séparée est fonctionnelle et bien agencée. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un espace buanderie. Nombreux rangements. L'appartement dispose également d'une grande cave de 10 m2 environ et d'un parking privé. À proximité immédiate des commerces, des écoles, l'emplacement est un véritable atout. Un appartement prêt à vous accueillir !!! 'Bienvenue Chez Vous'Honoraires charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) - Négociateur EI - charges annuelles 1212 EUR - nombre de lots : 28 Prix de vente : 259 000 euros frais d'agence inclus. ( 9 000 euros ttc en charge acquéreur ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAINTE MAXIME - STUDIO REZ DE JARDIN CENTRE VILLE

À seulement 150 mètres de la mer et du port de Sainte-Maxime, découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin bénéficiant d'un calme absolu en plein centre-ville. D'une surface habitable de 31 m2, cet appartement exposé plein sud offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de douche, d'une cuisine équipée ainsi que d'un séjour lumineux disposant d'une cloison amovible permettant de créer un véritable coin nuit indépendant avec lit escamotable. Une loggia fermée complète ce bien et peut aisément servir de second espace couchage ou de pièce d'appoint. Confort assuré grâce à la climatisation, aux stores et volets électriques. Un garage au sein de la copropriété est disponible en supplément ( 35 000 EUR ) Emplacement recherché, à proximité immédiate des plages, commerces et du port, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale. Vendu meublé.

Boulogne Centre, deux pièces traversant, 29.75 m²

A Boulogne, dans le quartier Reine/Victor Hugo, à proximité du métro (L9 ou L10), des commerces et des commodités du centre-ville, dans un bel immeuble ancien, cet appartement de 29.75 m² traversant offre un séjour plein sud au calme avec coin cuisine bénéficiant d'un accès direct à la jolie cour intérieure de la résidence. Il comprend une chambre et une salle de douche avec toilettes. Une cave complète ce bien. Professions libérales autorisées dans la résidence.