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NICE – FABRON | DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE – VUE MER PANORAMIQUE

En Co-Exclusivité Au cœur du quartier résidentiel de Fabron, sur les hauteurs de Nice Ouest, découvrez ce bel appartement en duplex situé aux derniers étages d'une Résidence de standing au cœur d'un parc. Développant environ 125 m² habitable et 85 m² de terrasse, l’appartement offre une très belle pièce à vivre largement ouverte sur de généreuses terrasses et bénéficie d’une remarquable vue panoramique sur la mer, la ville de Nice et les collines environnantes. La partie principale accueille un vaste séjour d'environ 50 m² avec cuisine ouverte avec ilot central ainsi que deux chambres le tout s'ouvrant sur une terrasse filante de 30 m² env. À l’étage supérieur, accessible directement depuis l’appartement, une suite parentale profite de sa propre terrasse et d’un cadre particulièrement intimiste s'ouvrant sur une profonde terrasse aménagée de 50 m² à la vue spectaculaire. La résidence, implantée au sein d’un parc paysager, propose de nombreux équipements, notamment une piscine de 25 m, deux courts de tennis, et un club house avec restaurant dans un environnement sécurisé. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Un appartement rare, réunissant dernier étage, beaux volumes, vastes extérieurs et vue mer, à quelques minutes du centre de Nice et de la Promenade des Anglais. Pour toute information ou l'organisation d'une visite, contactez Pierre Lévy 06 62 27 38 10 ou Emilie Catinella 07 86 60 90 19 qui se tiennent à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Studio rénové avec balcon au calme, piscine et cave

Il y a des résidences où l'on se sent immédiatement en vacances. Au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing avec piscine et vaste parc arboré, ce confortable studio séduit par son environnement paisible, sa luminosité et son bon état général. Récemment rénové, vous y découvrirez une entrée avec placard, une agréable pièce de vie climatisée d'environ 19 m2, une petite cuisine indépendante équipée ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. L'ensemble s'ouvre sur un grand balcon exposé ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des belles fins de journée en toute tranquillité. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est facile grâce aux nombreuses places disponibles dans la résidence. Les plages sont accessibles en 25 minutes à pied, le centre-ville d'Antibes en une trentaine de minutes, tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant. Un arrêt de bus se trouve à proximité. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos séjours sur la Côte d'Azur, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un excellent compromis entre confort, emplacement et qualité de vie.

LA GARDE ,5 pièces 153 m2, Esprit maison, Jardin, Cave et Ga

En exclusivité, un véritable esprit maison, de beaux volumes et un jardin privatif ! À proximité immédiate du centre-ville de La Garde, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez ce bien atypique de 153,47 m2 loi Carrez, offrant les prestations et l'indépendance recherchées dans une maison de ville. Issu de la division d'un ancien corps de ferme du début du XX? siècle en plusieurs lots de copropriété, cet appartement 5 pièces en duplex bénéficie d'une configuration particulièrement indépendante. Son accès par portail est exclusivement réservé au logement, tandis que les autres lots de la copropriété disposent de leur propre entrée située à l'arrière. Une configuration qui permet de profiter pleinement des lieux dans un véritable esprit maison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 133 m2, d'une agréable terrasse avec pergola et d'une cuisine d'été de 12,61 m2. Les annexes constituent un véritable atout avec un vaste atelier / ancienne cave et cuve à vin d'environ 60 m2 au sol, ainsi qu'un garage de 26,22 m2. La propriété permet également le stationnement de deux véhicules, de plus un parking gratuit est à proximité. Un escalier extérieur privatif mène à l'habitation. Au premier niveau, l'espace de vie offre de beaux volumes avec un salon/séjour de 26,42 m2, une salle à manger de 20,81 m2, une cuisine indépendante de 17,40 m2 ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale d'environ 26m2, de 2 autres chambres de 22,44 m2, 12,67 m2, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un vaste dégagement de près de 12 m2, permettant notamment d'aménager un espace bureau. Enfin, le dernier niveau réserve un véritable espace supplémentaire sous combles avec deux pièces aménagées représentant 44,85 m2 au sol, actuellement utilisées en chambre et bureau. Ces surfaces, dont la hauteur est inférieure à 1,80 m, ne sont pas comptabilisées dans la surface loi Carrez. Au total, le bien développe ainsi 153,47 m2 loi Carrez et 198,32 m2 de surface au sol, auxquels viennent s'ajouter le jardin, le garage, l'atelier/cave et la cuisine d'été. Autre atout appréciable : la propriété dispose d'un puits, idéal notamment pour l'arrosage du jardin et permettant de réduire la consommation d'eau du réseau pour certains usages domestiques. Un appartement atypique qui se vit comme une maison, idéal pour une famille à la recherche de grands volumes, d'un extérieur, de stationnement et de nombreuses dépendances, tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville de La Garde. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder, Contactez Anaïs au 06 15 77 39 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 Agence du bord de mer Dans le centre-ville de Six-Fours-les-Plages, un appartement T3 situé au 3ème et dernier étage, d'une copropriété construite en 1974. Ce bien comprend : un séjour avec placard donnant sur un balcon exposé Sud, une cuisine indépendante donnant sur une loggia exposée Nord, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants et un cellier. Cet appartement bénéficie d'une triple exposition : Nord, Sud, Ouest. Chauffage collectif au gaz, les fenêtres côté Sud sont équipées de double vitrage. Volets roulants électriques. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Une cave complète ce lot, et une place de parking est réservée. Le ravalement des façades de la résidence a été réalisé en 2023. Emplacement idéal, avec les commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Bien proposé par Barbara CÔTE EI, agent commercial (RSAC 903945368)

Appartement T3 84 m2 avec terrasse Allées Provençales Ce

Rare à la vente ! Situé en plein coeur d'Aix-en-Provence, aux Allées Provençales, découvrez cet appartement T3 de 84 m2 alliant emplacement d'exception, confort moderne et prestations de qualité. Au 4e étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et wc séparés. Vous profiterez également d'une belle terrasse couverte de 13.5 m2 exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Les + du bien : centre-ville Aix-en-Provence, quartier recherché Allées Provençales, appartement traversant, terrasse couverte, exposition sud-ouest, résidence de standing avec ascenseur, cuisine équipée, prestations modernes, 2 box fermés et electrifiés en sous-sol. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif haut de gamme. Bien rare sur le secteur à visiter rapidement ! Montant annuel des charges 1750EUR. Pas de procédure en cours. Prix de vente 750 000 EUR (frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur).RCS Aix 843 146 408

A VENDRE APPARTEMENT 4 PIECES 3 CHAMBRES TERRASSE APERCU MER ET VUE COLLINE GARAGE ET CAVE 31M² PROCHE CENTRE VILLE SAINTE MAXIME

À vendre, magnifique appartement de 4 pièces situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente (2020) en plein centre-ville de Sainte Maxime. Ce bien de 114 m² offre un séjour spacieux de 47 m² avec une exposition sud-ouest, une terrasse de 26 m² idéale pour profiter d'une vue imprenable sur la mer et les collines. L'appartement comprend 3 chambres confortables, dont deux suites avec sde et une avec sa terrasse, La buanderie peut redevenir une salle d'eau, parfait pour une famille. Vous bénéficiez d'un aperçu mer et colline à seulement 900m de la mer et à 500m du coeur de ville. Pour le confort quotidien, un garage en sous sol avec cave, d'une surface totale de 31m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux avec une vue dégagée jusqu'à la mer dans un secteur recherché de Sainte Maxime. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

CANNES ARRIERE CROISETTE 3 PCES GARAGE / CAVE

Proche Centre Ville , des plages et des commerces, au calme absolu dans une très belle résidence avec gardien. Appartement de 3 pièces, traversant, entrée, dressing, cuisine équipée ouverte sur un séjour ouvrant sur une terrasse de 11 m2, exposition sud,1 chambre avec balcon de 4 m2, une autre chambre, ou bureau, salle de douche ,WC invité, Garage et cave complètent ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS / BUREAUX 93m² - DRAGUIGNAN CENTRE-VILLE avec possibilité de changement de destination

Idéalement situés au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1998, ces locaux professionnels d'une superficie de 93.08m² bénéficient d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, des commerces et des stationnements. Actuellement aménagés pour une activité tertiaire, ils offrent une configuration fonctionnelle comprenant un spacieux espace d'accueil desservant six bureaux indépendants, lumineux et facilement modulables selon vos besoins. Une place de stationnement privative complète ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien. Véritable atout, ces locaux offrent également un fort potentiel d'évolution. La copropriété a d'ores et déjà autorisé le changement de destination en habitation lors d'une Assemblée Générale, permettant d'envisager un projet de transformation en appartement (raccordements en eau à prévoir). Ce bien s'adresse aussi bien à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une entreprise souhaitant s'implanter au coeur de Draguignan, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare, alliant emplacement stratégique, modularité et potentiel de valorisation. Contactez votre agence NESTENN pour plus d'informations ou organiser une visite.

Draguignan, appartement T3 rénové avec balcon, cave.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Draguignan, découvrez cet appartement T3 d'une superficie de 55 m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété, sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, ouverte sur une agréable pièce de vie avec cuisine de 27 m², l'ensemble donnant accès à un balcon de 8 m². Un dégagement dessert l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Entièrement rénové en 2020, ce bien offre des prestations confortables : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques dans les chambres, climatisation réversible et cave en sous-sol. Les façades de la copropriété ont été rénovées en 2023, constituant un atout supplémentaire pour ce bien. De nombreuses places de parking sont disponibles au sein de la copropriété, permettant de se garer facilement. Copropriété de 370 lots - dont 185 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 688.00 euros. Magali JUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898740154 - DRAGUIGNAN.

Bayonne Centre – Adresse d'exception au cœur de la ville

Situé sur l'une des plus belles rues commerçantes et emblématiques de Bayonne, au sein d'un remarquable immeuble Art Déco des années 1930, cet élégant appartement de caractère d'environ 115 m² offre un cadre de vie rare et et beaucoup de potentiel, avec ses multiples possibilités d'aménagement. Aujourd'hui exploité en hébergement de charme avec plusieurs chambres indépendantes, ce bien séduira aussi bien les investisseurs en quête d'un actif patrimonial de qualité que les acquéreurs souhaitant créer une résidence principale au cœur de la ville. Dès l'entrée, le charme opère. Parquet en chêne, belles hauteurs sous plafond, bow-window baigné de lumière, volumes généreux et prestations de caractère confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle. Son adresse privilégiée permet de profiter pleinement, à pied, de l'art de vivre Bayonnais : commerces, Halles, restaurants, terrasses, marché et ruelles historiques composent un environnement vivant et recherché. À seulement quelques minutes des plages de la Côte Basque, de Biarritz et de son aéroport, cette propriété constitue une opportunité rare, qu'il s'agisse d'un pied-à-terre, d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Un bien singulier, où le charme de l'architecture Art Déco rencontre le dynamisme du cœur historique de Bayonne. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : Anne FRANÇOIS - Maison BONAPARTE - Tél. 06 07 72 68 72

Centre ville Antibes - résidence récente - 3P avec parking

Proche de la place de Gaulle, dans une résidence contemporaine bien tenue, appartement 3 pièces d'environ 63 m² avec grand balcon d'angle et parking en sous-sol. L'appartement offre des espaces de vie lumineux et agréables à vivre, avec une distribution fluide et des volumes bien équilibrés. Le séjour, confortable avec ses 22 m², se prolonge par un balcon d'angle de 15,50 m² bénéficiant d'une jolie vue verdure et d'un dégagement appréciable pour le secteur. La cuisine est indépendante et déjà aménagée, mais peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie différent, plus convivial et contemporain selon les envies de chacun. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Les chambres bénéficient d'une configuration simple et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre confortable sur Antibes. L'appartement est en bon état général et peut être occupé sans travaux particuliers. Les prestations sont actuelles et l'ensemble présente une atmosphère soignée et agréable. Un parking privatif en 1er sous-sol complète le bien, apportant un vrai confort dans ce secteur recherché du centre-ville. Commerces, écoles, transports et centre-ville sont accessibles à pied en quelques minutes, avec la mer et les plages rapidement accessibles eux aussi. L'emplacement est un véritable atout : commerces, transports, écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied, permettant un quotidien sans contrainte. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire rare dans ce secteur recherché

vente appartement 3 Pièce(s)

Situé dans une petite copropriété de 4 logements, venez découvrir ce bel appartement en rez de jardin profitant d'une exposition sud dans un environnement calme et arboré à 5 minutes à pied des commerces et du centre-ville en voiture. Composé d'une grande pièce principale avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse ensoleillée, vue dégagée. Deux grandes chambres avec chacune un dressing, une salle d'eau avec douche italienne, wc séparés. Entièrement rénové avec des matériaux de qualités, climatisation reversible dans toutes les pièces, huisseries neuves. Tout le confort d'un appartement avec les avantages d'une villa avec son grand terrain en parties communes et ses deux garages partagés pour stocker. Stationnement pour plusieurs véhicules. Idéal primo accédant ou comme résidence secondaire.

Menton centre Quartier mairie

Votre agence immobilière propose à MENTON, au coeur du centre ville à deux pas de la Mairie, dans une petite copropriété soignée, un appartement de type 2 Pièces en Entre-Sol. L'appartement se compose de : une entrée, un vaste séjour avec une cuisine américaine , chambre, salle de bains avec douche et toilette, et une agréable courette en guise d extérieur. Entièrement meublé et équipé.