Mots-clés : residence est

LE LOUBASSANE - Appartement T3 de 74m2 - Dernier étage - Cave - 13100 AIX

Llinares Immobilier vous présente : LE LOUBASSANE. Situé à Aix-Nord, à seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 74m², niché au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Baigné de lumière tout au long de la journée, il se compose d'une belle pièce de vie de 33m² réunissant séjour et cuisine équipée, prolongée par un agréable balcon. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. Les atouts : dernier étage, appartement traversant, luminosité, calme et proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence. Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000000269 RCP : 59 661 778 - Copropriété : 300 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 2760€/an (230€/mois :Chauffage, eau froide, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1091€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022,2023 : entre 1530€ et 2160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13090 T3 de 74m2 - Cave - 13090 AIX EN PROVENCE

Appartement rez de jardin au Fayet

Appartement 2 pièces avec jardin de 185 m² au Fayet Découvrez cet agréable appartement d'environ 47,98 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente au Fayet. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la télécabine, permet de rejoindre les pistes de ski en seulement 10 minutes. Son véritable atout : un jardin privatif de 185 m² exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou se détendre dans un cadre agréable. L'appartement propose un agencement fonctionnel et se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial donnant directement sur le jardin. L'espace nuit comprend une chambre bénéficiant également d'un accès extérieur, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Il est également possible d'acquérir un garage en sous-sol en complément. **Les atouts du bien :** - Résidence récente au Fayet - Appartement 2 pièces d'environ 47,98 m² - Rez-de-chaussée - Jardin privatif de 185 m² exposé sud - Séjour avec cuisine ouverte et accès au jardin - Une chambre avec accès extérieur - Salle de bain avec WC - Cave et stationnement extérieur - Garage en sous-sol disponible en supplément - Télécabine à proximité, pistes de ski accessibles en 10 minutes Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement immobilier, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, espace extérieur et proximité des activités de montagne, été comme hiver. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 192 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2 pièces Mougins Tournamy

Mougins – Tournamy Dans une résidence avec piscine, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des principaux axes routiers, découvrez cet agréable appartement 2 pièces en rez-de-jardin, exposé sud-est. Il bénéficie d'une belle terrasse de 30 m², offrant un espace extérieur au calme, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement est entièrement climatisé. Un box en sous-sol complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan, face Mer Le dernier étage des grands horizons !

Royan, face Mer Le dernier étage des grands horizons ! Certaines villas regardent la mer. D'autres semblent appartenir au paysage. Face à la Grande Conche, cette silhouette élégante traverse les époques depuis les années « Sacha Guitry ». Tout en haut, seul au dernier étage, un appartement baigné de lumière contemple la baie depuis une terrasse intimiste qui permet de profiter de la vue, en toute confidentialité, comme il le faisait déjà il y a plus d'un siècle. En contrebas, la plage. À quelques pas, les allées du Parc. Entre les deux, une certaine idée du privilège, dans un confort d'aujourd'hui. Composition : Entrée, Vaste salon/séjour en dégradé, avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ouvrant sur terrasse, WC indépendant, Deux chambres, Une salle d'eau. Annexes : Parkings extérieurs privatifs, Terrasse. Equipements : Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques, store électrique, VMC, … Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1633.00 et 2209.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Appartement de standing (2024) - 89,89m² - 3ch - Vue océan - SAINT GILLES CROIX DE VIE

S'installer au Cap Littoral, c'est s'offrir le confort d'un logement fonctionnel qui répond aux normes énergétiques en vigueur et profiter de prestations soignées. Composé de 4 résidences et d'un ensemble de maisons, le projet à été conçu de manière à créer un véritable havre de tranquillité propice au bien-être. Situé dans le quartier dit "La Coquine" , cet appartement au deuxième et dernier étage (avec ascenseur) saura vous séduire par son cadre de vie harmonieux dans un environnement préservé. Conforme à la réglementation RT2012, cet appartement de standing, aux 89,89m² bien agencés, répondra à toutes les attentes de votre famille : belle pièce de vie orientée Sud Ouest, trois chambres (dont une avec son balcon privatif de plus de 6m²) , une salle d'eau, un cellier et un wc indépendant ! Le bonus ? Une grande de terrasse de plus de 30m² avec vue sur l'océan !! De plus, vous profiterez de deux places de stationnement en sous-sol sécurisé. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine YouTube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Duplex de 130m2 en étage élevé - PORT DE NICE

Idéalement situé dans le quartier prisé du Port de Nice, ce superbe appartement d'une superficie au sol 155,05 m² (130m2 carrez) est composé de 4 pièces : 2 grandes chambres au niveau principal et une troisième très grande au niveau supérieur au dernier étage, 2 salles de bains avec WC, un très grand salon avec cuisine ouverte, et de nombreux rangements. L'appartement est situé au 4eme et 5eme et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. La principale pièce de vie est exposée OUEST, et les chambres sont à l'EST sur cour. Les deux niveaux sont équipés de la climatisation. Pour plus de confort, une entrée indépendante existe pour accéder au deuxième niveau sans déranger les occupants du 1er niveau de l'appartement ! Situé à 50m du bassin du port et du tramway. Proche toutes commodités. Un garage est disponible en supplément. Pour toute demande d'information, contactez votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16 - La Muette / Beauséjour - Appartement 4 chambres + 1 bureau

Appartement de 335,80 m2 certifié Carrez situé au 2ème étage d'un très bel immeuble haussmannien de grand standing. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un salon et d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine séparée. Il comprend également 4 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains avec WC, une salle de douche avec WC, un grand dressing, un wc invités, une lingerie/buanderie. L'appartement est doté d'une trés belle hauteur sous plafond (3.5m) et de vues dégagées sur des jardins de part et d'autre. Deux caves et deux emplacements de parking extérieurs (sous abris) complètent ce bien. (Honoraires de 276 924 € à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 6 923 076 €) Un grand box fermé est également proposé en sus au prix de 200.000,00 € net vendeur. Egalement un studio d'environ 40 m² est proposé en sus de l'appartement au prix de 750 000 € net vendeur (situé au 21, boulevard de Beauséjour) Bien soumis au régime de copropriété. 6,923,076 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 68 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4440€ ~ 6050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 pièces 76 m² - Balcon calme exposition sud - Libération

Au cinquième étage d'un immeuble édifié en 2017, cet appartement de 4 pièces cultive une qualité devenue précieuse en cœur de ville : le calme. Desservi par ascenseur, entièrement pensé aux normes PMR, il conjugue accessibilité, lumière et sérénité dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Dès l'entrée, le regard file vers le séjour d'environ 28 m², baigné de soleil grâce à une exposition plein sud et de large fenêtres. La cuisine ouverte, sur mesure et équipée, prolonge cet espace de vie sans le cloisonner : on imagine les dîners qui s'étirent, la lumière qui glisse sur le plan de travail, le presque absence de vis-à-vis sur la rue Pauliani. Un lieu où recevoir devient un plaisir quotidien. L'espace nuit réunit trois chambres, toutes lumineuses et paisibles. Deux d'entre elles s'ouvrent au sud ; l'une donne sur un balcon d'environ 9 m² à la vue dégagée, où l'on entend le clocher de l'église de la rue Vernier rythmer les journées. La troisième s'oriente sur le cœur d'îlot, à l'abri de toute agitation. Des rangements viennent compléter cet ensemble aussi fonctionnel que reposant. Double vitrage, volets électriques, chauffage individuel, place de parking : l'appartement, en excellent état, ne demande aucun travaux. Sa conception aux normes PMR en fait un bien accessible à tous, résidence principale confortable comme investissement pérenne. Le quartier Libération séduit par son art de vivre. Le marché de la Libération, institution niçoise, anime les matinées de couleurs et de saveurs. Écoles primaire, collège, lycée, crèche, université, supermarché et commerces de proximité se rejoignent à pied. Le tramway et la gare relient sans effort le reste de la ville et le littoral, tandis que le centre-ville et ses parcs restent à portée de promenade. Infos pratiques : 472 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : A — GES : A. Copropriété : charges 165 € par mois. Taxe foncière : 1 719 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

NICE – PARC IMPÉRIAL – 3 PIÈCES 70 M² – TERRASSE 20 M² – VUE MER – GARAGE:/PARKING

Dans le quartier recherché du Parc Impérial, à proximité du centre de Nice, découvrez ce lumineux appartement 3 pièces de 70,27 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur la mer et la ville, sans vis-à-vis. Exposé Sud / Sud-Est, il profite d'un ensoleillement optimal et s'ouvre sur une superbe terrasse de 20,35 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter du panorama et du climat méditerranéen. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de douche, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Le séjour, la cuisine et les deux chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un garage fermé de 17,74 m², complété par une seconde place de stationnement en enfilade, ainsi qu'une cave de 7,47 m², viennent parfaire ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur contemporain à votre image. À proximité des écoles, transports et commodités, cet appartement séduit par sa vue exceptionnelle, sa luminosité, son extérieur généreux et ses stationnements, des atouts particulièrement recherchés à Nice. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Sylvie BOLANOS +33601183860

Appartement Carpentras 4 pièce(s) 82 m2

En exclusivité - Découvrez ce bel appartement lumineux, d'environs 82 m², avec sa terrasse exceptionnelle de 42 m² et sa vue dégagée sur le Mont Ventoux. Dans un environnement calme, en extérieur de Carpentras et à proximité immédiate des commodités, vous serez séduits par ce magnifique appartement situé au 3eme étage, avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée , le couloir nous amène dans une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon- séjour et d'une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée. De belles ouvertures permettent de profiter pleinement de la luminosité et surtout de bénéficier d'une vue imprenable du Mont Ventoux. Côté nuit, vous découvrirez un espace parfaitement adapté à une vie familiale : trois chambres avec rangements, salle de bains, WC indépendant ainsi qu'un cagibi, idéal pour le rangement du quotidien. Le véritable atout de cet appartement se trouve à l'extérieur : vous serez séduits par une terrasse exceptionnelle de 49 m², véritable prolongement de l'espace de vie, à l'abri des regards, qui offre également une vue exceptionnelle et dégagée sur le géant de Provence. Un espace rare, idéal pour aménager un coin repas, un salon extérieur, profiter des beaux jours ou simplement savourer un café face au paysage. Et parce que le confort passe aussi par le côté pratique, deux garages complètent les prestations de qualité de cet appartement. Un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une vie de famille en recherche de bien-être et de calme, de confort et de luminosité, à deux pas des besoins du quotidien. Un bien rare, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 273 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros.

3 pièces 80 m² - Rénové terrasse - Quartier des Musiciens

Au cinquième étage d'un immeuble desservi par ascenseur, cet appartement de 80 m² a été entièrement repensé voici trois ans, avec des matériaux de qualité et un souci du détail perceptible dès le seuil. Double exposition Sud-Nord, hauteur sous plafond généreuse, finitions soignées : les fondations d'un art de vivre serein au cœur de Nice. L'entrée, spacieuse, s'ouvre sur des rangements intégrés qui organisent le quotidien sans effort. La pièce de vie déroule un salon lumineux prolongé par une terrasse où poser un salon de jardin aux beaux jours, le regard glissant vers une cour arborée bordée de façades élégantes. L'espace repas accueille aujourd'hui une table conviviale et pourrait en recevoir une plus vaste. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, préserve la distinction des usages tout en s'ouvrant sur cette même verdure apaisante. Côté nuit, deux chambres. La première, dotée d'une belle hauteur sous plafond et de rangements sur mesure, donne sur la cour et bénéficie d'un balcon de 3 m² qui communique avec la cuisine. La seconde, accessible par un couloir, dispose de sa salle d'eau privative et d'un espace buanderie ; aménagée en bureau-dressing, climatisée, elle s'adapte à vos besoins. L'ensemble compte également une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. La climatisation dessert la totalité des pièces. Le quartier des Musiciens conjugue calme résidentiel et centralité absolue. Commerces de proximité, supermarché, écoles et centre-ville à quelques pas ; bus, tramway, métro et gare assurent une desserte complète. Un secteur recherché pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité. Garage en supplément. Infos pratiques : 699 000 € FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété : 53 lots, charges de 300 € par mois. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 2 172 €. DPE : D — GES : D. Chauffage collectif au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Cannes bel appartement 3/4 pièces à vendre

Cannes, proche mer et rue d'Antibes, bel appartement traversant au 4ème étage de 85m², composé d'un grand hall d'entrée, séjour et chambre/bureau au sud, donnant sur belle terrasse de 15m². Cuisine indépendante, deux salle de bain. Deux chambres avec placard, un wc indépendant. Balcon sur une des chambres à l'arrière. Appartement climatisé. Charges incluant, chauffage collectif, eau froide et eau chaude. Un garage fermé avec coin cave complète le bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2387.00 € et 3229.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Passy – Appartement familial de 124 m² – 3 chambres – 5e étage

Bien sous offre acceptée Engel & Völkers vous propose au cœur de Passy, en étage élevé avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de 1929, cet appartement familial bénéficiant d'une triple exposition, d'une belle luminosité et de vues dégagées, sans vis-à-vis. Ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond lui confèrent une agréable sensation d'espace. Une galerie d'entrée dessert un double séjour aux belles proportions, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. De nombreux rangements et dressings complètent l'ensemble. À rénover, l'appartement offre un potentiel remarquable et la possibilité de repenser les espaces pour créer un intérieur entièrement sur mesure. Sa distribution peut ainsi évoluer au gré des besoins et des envies de ses futurs occupants, avec notamment la possibilité de créer une seconde salle de bains. Une grande chambre de service accessible par l'escalier et une cave complètent le bien. Soigneusement entretenu et sécurisé, l'immeuble bénéficie des services d'une gardienne à demeure et dispose d'un local à vélos. Aucuns travaux ne sont actuellement prévus dans la copropriété. Une place de parking à proximité immédiate peut être acquise en complément au prix de 40 000 €. DPE : E/322; GES : E63 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 280 € - 4 480 € Copropriété de 61 lots Charges annuelles moyennes : 8 800 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-04A64K L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de Passy, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 16e arrondissement. À la fois résidentiel et vivant, le quartier offre une qualité de vie particulièrement appréciée des familles, avec ses nombreux commerces, boutiques, restaurants et services accessibles à pied. À proximité du jardin du Ranelagh, le quartier offre un cadre de vie particulièrement recherché des familles, notamment pour la qualité de son environnement scolaire. Aux établissements publics du secteur, parmi lesquels les écoles Passy et Chernoviz et le collège Molière, s'ajoutent plusieurs institutions privées réputées, telles que Saint-Jean de Passy, La Providence Passy, La Tour, Gerson ou encore Franklin. La ligne 9 du métro à La Muette et le RER C à Boulainvilliers permettent de rejoindre facilement les autres quartiers de Paris. Une localisation recherchée qui conjugue vie de quartier, commerces, écoles, transports et proximité des espaces verts.