Mots-clés : residence extension centre ville

Mairie des Lilas - Appartement esprit maison de ville

Engel & Völkers vous propose cet appartement d'exception dans l'esprit maison de ville au cœur des Lilas, idéalement situé à 200m de la Mairie avec un accès immédiat au métro ligne 11, aux portes du 20ème arrondissement de Paris, proche des commodités du quartier. D'une superficie de 93,44 m² Carrez extensible à plus de 103 m² par la création d'une mezzanine (la hauteur sous plafond étant de 4,30 mètres), ce bien déploie des volumes et une luminosité que l'on rencontre rarement dans une maison de ville, conférant à l'ensemble un caractère architectural rare aussi proche de Paris. L'esprit nature imprègne chaque recoin de la copropriété grâce à une cour de 200 m² et une terrasse ultra-végétalisée qui offrent un véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville et font de cette adresse un refuge rare à quelques minutes seulement de Paris. L'espace nuit se répartit harmonieusement sur deux niveaux avec quatre chambres dont deux à l'étage autour d'une salle de bains tandis qu'une seconde salle d'eau dessert le rez-de-chaussée, où l'on retrouve les deux autres chambres. DPE : D (226) - GES : B (7) Coûts annuels d'énergie du logement : 2008,47€/an. Copropriété de 8 lots. Procédure en cours : non Charges annuelles de copropriété : 1125€/an Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A 200m de la Mairie des Lilas et du métro Mairie des Lilas (ligne 11). Commerces, transports, écoles à proximité. Idéalement desservi, on se retrouve au centre de Paris en moins de dix minutes.

Référence : 6893-YAN - Appartement 5 pièces + terrasse + piscine

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente référence 6893-YAN cet appartement de type 4 avec jardin et piscine privative, à 3 km du centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6893-YAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Situé en bout d'impasse, au calme, ce rez-de-chaussée de villa bénéficie d'une très jolie vue dégagée sur le vallon. À quelques minutes des écoles, des commerces et des axes routiers principaux, ce bien allie tranquillité et accessibilité. La gare d'Aix-en-Provence est à 15 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence accessible en 30 minutes. Description intérieure D'une surface de 117 m², cet appartement entièrement rénové intérieur comme extérieur offre des espaces lumineux et modernes. Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée et son îlot dinatoire, suivie d'un vaste séjour. La suite parentale dispose d'une pièce de dressing fermée et aménagée, ainsi que d'une salle de bain complète avec douche et WC. Les deux autres chambres, équipées de placards de rangement, partagent une grande salle de bain avec douche et baignoire. Les matériaux nobles (parquet massif, menuiseries en aluminium) et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à ce bien. Partie nuit 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré, 1 salle de bain équipée d'une douche 1 salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire. Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur une grande terrasse en bois, dans laquelle une piscine intégrée avec sa terrasse coulissante offre une extension naturelle de l'espace de vie. Une pièce extérieure climatisée d'environ 18 m², à l'écart de l'appartement, est idéale pour un bureau, une chambre supplementaire ou une salle de jeux. Prestations complémentaires Cuisine équipée avec îlot dinatoire, Climatisation réversible, Double vitrage, 2 places de parking privatives et des places visiteurs 1 cave -- -- À votre service : Yves ANDRIEUX - +33757593465 Référence annonce : 6893-YAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 1.91% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 360 € de charges annuelles de copropriété.

Duplex en dernier étage avec terrasses, vue, ascenseur et garage

Niché au centre de Nîmes, dans le quartier recherché et calme de Carnot, ce duplex contemporain de 160 m² incarne le parfait équilibre de l'immobilier de prestige. Fruit de l'extension contemporaine d'un immeuble ancien, ce bien en parfait état s'élève au-dessus des toits, agrémenté d'une terrasse et de deux balcons offrant des perspectives lumineuses et dégagées. L'accès sécurisé par ascenseur mène au dernier étage. L' entrée agrémentée de rangements dévoile une vaste pièce de vie au design épuré, où la chaleur du parquet souligne des volumes généreux. La cuisine dînatoire, moderne et parfaitement intégrée, fait face à un remarquable escalier de ferronnier, véritable colonne vertébrale graphique du lieu. L'espace nuit propose quatre chambres élégantes et de superbes salles d'eau à l'ambiance minérale. Une buanderie ajoute un confort au quotidien. L'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité parfaite dans la pièce de vie comme dans les chambres, baignées de lumière naturelle. Les espaces extérieurs prolongent idéalement les intérieurs, offrant des havres de paix suspendus pour contempler les toits nîmois. L'environnement immédiat permet de profiter pleinement de l'effervescence du centre-ville, des commerces de proximité, de la gare et des écoles accessibles à pied, le tout complété par la rareté absolue d'un garage privé pour un véhicule. Cet immobilier de premier ordre bénéficie par ailleurs de performances énergétiques optimales, affichant de rares mentions légales DPE classées A/A. Un lieu de vie exclusif, promesse d'un véritable coup de coeur architectural, qui attend d'être découvert lors d'une prochaine visite. Contact : Sophie, 06 25 46 81 80 CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1080 euros/an. Bien soumis au statut de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1666.00 euros. Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

-- Rooftop d'Exception de 60 m² – T4 Dernier Étage Vue Mer, Marseille 15e aux portes du 2e

CONTACT : Mathieu MINOS 06 610 509 07 Il existe des appartements. Et il existe des biens que l'on ne retrouve qu'une fois par programme. À proximité immédiate du métro Capitaine Gèze, de l'extension du tramway et des principaux axes routiers, elle bénéficie d'une excellente connexion au centre-ville, à la Joliette et aux pôles d'activités marseillais. Un emplacement stratégique au sein d'un secteur en pleine transformation. Au sommet de la résidence, découvrez ce rooftop d'exception situé aux derniers niveaux de l'immeuble. DERNIER ETAGE. Vue mer. Rooftop privatif. Au sein du nouvel écoquartier des Fabriques, ce bien exceptionnel domine Marseille et son littoral. Une opportunité rare d'acquérir l'un des appartements les plus exclusifs du secteur Euroméditerranée. Ce rooftop d'exception conjugue volumes, lumière et vues panoramiques sur la Méditerranée. La pièce de vie s'ouvre sur de généreux espaces extérieurs privatifs offrant un cadre de vie unique entre ciel et mer. Un appartement rare, réservé à quelques privilégiés. TEMPS FORT, OFFRES EXCLUSIVES EN COURS! Livraison IMMINENTE au 4e Trimestre 2026. Prix : 419 000€ Possibilité d'acquérir un box en sus pour 33 000€. TVA réduite à 5,5 % possible : une opportunité rare d'accéder à un bien d'exception dans des conditions privilégiées. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Mathieu MINOS 06 610 509 07

MAGNIFIQUE T4 SUR LATTES

Au cœur du prestigieux domaine des Hauts de Lattes, découvrez cette véritable œuvre architecturale où la nature guide chaque ligne, la résidence offre un art de vivre unique aux portes de Montpellier. Pensée comme une extension du paysage méditerranéen, elle se distingue par ses volumes organiques, ses façades végétalisées et son intégration remarquable au sein d'un environnement préservé. Situé au dernier étage, ce superbe appartement T4 de 111,90 m² propose des prestations rares et des espaces de vie généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de réception de près de 46 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et prolongée par une terrasse exceptionnelle de 151 m². Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, cet espace unique offre un panorama privilégié sur la végétation environnante et permet d'imaginer de multiples aménagements dédiés à la détente, à la réception ou même à l'installation d'un jacuzzi. L'espace nuit a été conçu pour préserver confort et intimité. Il se compose d'une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains indépendante ainsi que de nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés. Chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien d'exception où lumière, nature et architecture dialoguent en parfaite harmonie. Les volumes remarquablement étudiés, les larges ouvertures sur l'extérieur et la qualité des prestations créent une sensation permanente de liberté et de bien-être. Idéalement située à Lattes, dans un environnement naturel privilégié entre étangs, plages et centre-ville de Montpellier, la résidence bénéficie d'une excellente desserte grâce au tramway situé à proximité immédiate, tout en offrant un cadre de vie paisible et exclusif.

Appartement 3 pièce(s), NICE

Peu d'adresses évoquent autant le prestige et l'élégance que la Résidence Le Negresco. Ancienne extension du mythique hôtel, cette résidence d'exception vous permet de profiter chaque jour de l'atmosphère incomparable d'un palais Belle Époque tout en bénéficiant du confort et de l'intimité d'une résidence privée. Dès votre arrivée, le charme opère. Vous pénétrez par l'entrée historique du Negresco, empruntant le majestueux hall de réception en marbre, ses impressionnantes colonnes roses, sa conciergerie et son élégant salon d'accueil où vos invités pourront patienter dans un cadre digne des plus grands hôtels. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement d'environ 85 m² bénéficie d'une agréable vue sur le célèbre dôme et la rotonde du Negresco. Malgré son emplacement exceptionnel, il offre un calme remarquable, véritable havre de paix en plein cœur de Nice. L'appartement comprend un séjour lumineux, deux belles chambres, deux salles d'eau, une cuisine indépendante ainsi qu'une cave privative, un véritable atout en centre-ville. Le bien est parfaitement habitable en l'état et permet une installation immédiate. Il offre également un superbe potentiel de valorisation grâce à une rénovation de la cuisine et des salles de bains, permettant de créer une résidence d'exception à votre image. L'emplacement est tout simplement exceptionnel. En franchissant la porte de l'immeuble, vous vous retrouvez immédiatement sur la Promenade des Anglais, face à la Méditerranée. Les plages, les restaurants, les cafés, les hôtels de prestige et les commerces sont accessibles en quelques pas seulement. Autre atout particulièrement appréciable : les charges de copropriété restent très raisonnables 284 EUR/mois et comprennent notamment : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, les services du gardien, l'entretien des magnifiques parties communes, l'ascenseur. Il est également possible de louer une place de stationnement au Parking Masséna, situé à proximité immédiate. Les appartements au sein de la Résidence Le Negresco sont extrêmement rares sur le marché. Que vous recherchiez une résidence principale, un élégant pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial, ce bien représente une occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des immeubles les plus emblématiques de Nice. Plus qu'un appartement, c'est une adresse d'exception, un art de vivre et un morceau de l'histoire de la Côte d'Azur qui s'offrent à vous.

Appartement T3

Mérignac -- Quartier Beaudésert : Appartement T3 lumineux avec loggia et 2 places de parking Au coeur d'un environnement dynamique, pratique et très recherché de la métropole bordelaise, découvrez cet appartement parfaitement agencé, offrant des prestations modernes et un cadre de vie clés en main. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide des espaces. La pièce de vie principale s'articule autour d'un salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Est idéale, garantissant un ensoleillement agréable dès les premières heures de la journée. Cet espace convivial intègre une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi. Dans le prolongement du séjour, vous profitez d'une agréable loggia privative, véritable extension de l'espace de vie vers l'extérieur, parfaite pour vos moments de détente. Côté nuit, la configuration préserve pleinement la tranquillité de chacun. L'appartement propose deux belles chambres lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées. Le logement bénéficie d'un excellent confort thermique et d'une très bonne isolation au quotidien (classé DPE C), un atout majeur garantissant des factures d'énergie maîtrisées et une gestion sereine de votre budget. Pour un confort total, le bien est vendu avec deux places de parking privatives, une prestation particulièrement rare et précieuse sur ce secteur. L'appartement prend place au sein d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, ayant bénéficié d'un ravalement de façade récent. Son emplacement stratégique répond à tous les besoins du quotidien : Transports : Accès immédiat et rapide à la rocade (sortie 10) et station de tramway (arrêt Cadéra, ligne A) accessible à 1,2 km pour rejoindre facilement le centre-ville ou l'aéroport. Commodités : Proximité immédiate de l'école Fernand Buisson, des commerces de quartier et des zones d'activités. Que ce soit pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif pérenne et sécurisé, ce bien représente une opportunité clé en main au sein d'une copropriété soignée. Confiez votre projet à La Boutique du Patrimoine. La Boutique du Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux (résidence principale, secondaire, investissement et optimisation fiscale). Grâce à nos agences situées à Bordeaux, Bazas et Arcachon pour l'immobilier ancien, ainsi qu'à notre pôle La Boutique du Patrimoine Gestion (plus de 400 lots sous gestion), nous plaçons l'écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au coeur de notre accompagnement. Ensemble, en confiance. Mentions légales : Taxe foncière : 1 250 EUR Prix : 188 300 EUR honoraires inclus (soit 176 000 EUR net vendeur et 7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) DPE : C (186) ¦ GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 040 EUR et 1 460 EUR par an (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023) Charges de copropriété : environ 100 EUR / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avignon intra-muros Appartement 5 pièces 167 m2 avec terrasse d'exception de 100 m²

Avignon centre historique. À quelques pas de la Place des Carmes, au coeur de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés d'Avignon, découvrez ce magnifique appartement de caractère où les volumes généreux, la luminosité et le confort de vie se conjuguent avec harmonie. Dès l'entrée, le charme opère. Les belles hauteurs sous plafond, la lumière naturelle omniprésente et les espaces parfaitement distribués confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une grande cuisine dinatoire pensée comme une véritable pièce de convivialité. Un cellier-buanderie complète cet espace avec praticité. Côté nuit, l'appartement propose quatre belles chambres, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux selon vos envies. Une salle de bains et des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une superbe terrasse de 100 m², véritable prolongement des espaces de vie, constitue un privilège rare en centre-ville. Elle invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour partager des repas, recevoir ou simplement savourer des instants de détente à l'abri de l'agitation urbaine. Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités, permettant un mode de vie entièrement piéton. Un bien rare sur le marché, destiné aux amateurs de beaux volumes, de lumière et de vie citadine, alliant le charme de l'ancien au confort d'un appartement familial d'exception. Avignon historic center. Just steps from Place des Carmes, in the heart of one of Avignon's most vibrant and sought-after neighborhoods, discover this magnificent character apartment where generous proportions, abundant natural light, and comfortable living blend harmoniously. From the moment you enter, its charm is undeniable. High ceilings, abundant natural light, and a perfectly laid-out layout give this apartment a warm and refined atmosphere. The living area comprises a spacious living and dining room, ideal for entertaining family and friends, as well as a large eat-in kitchen designed as a true convivial space. A pantry/laundry room adds practicality to this area. The sleeping quarters include four beautiful bedrooms, each offering privacy, and a mezzanine that can accommodate an office, a reading nook, or a playroom, depending on your needs. A bathroom and a separate toilet complete the apartment. Outside, a superb 100 sq m terrace, a true extension of the living spaces, is a rare privilege in the city center. It invites you to fully enjoy sunny days, whether for sharing meals, entertaining, or simply savoring moments of relaxation away from the urban bustle. Located on the first floor, this apartment benefits from a prime location, in the immediate vicinity of shops, restaurants, schools, and all amenities, allowing for a completely pedestrian lifestyle. A rare find on the market, ideal for those who appreciate spaciousness, light, and city living, combining the charm of period features with the comfort of an exceptional family apartment. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2004.00 euros.

Appartement 2 Pièces Triangle d'or

2 pièces dans le Triangle d'or L'agence Côté Demeure vous propose ce bien situé dans le secteur le plus prisé de Saint-Raphaël, cet appartement 2 pièces de 48 m2 offre une situation géographique absolument exceptionnelle. En plein centre-ville, tout en étant au calme, vous profitez d'une vie 'tout à pied' à seulement deux pas des plages, du port et des commerces de luxe. Piscine dans la résidence. Un Appartement traversant L'atout majeur de ce bien réside dans sa configuration unique : chaque pièce s'ouvre sur une terrasse, créant une véritable extension de l'espace de vie vers l'extérieur. Espace de vie : Un séjour spacieux et lumineux exposé Sud-Ouest, ouvrant sur une terrasse profonde avec un aperçu mer, idéal pour profiter de l'ensoleillement de la Côte d'Azur. Une cisine indépendante donnant aussi sur une belle terrasse Côté Nuit : Une chambre confortable équipée d'un grand placard de rangement, avec son propre accès extérieur. Commodités : Une salle de bains fonctionnelle et une distribution optimisée sans perte de place.

Villa - Rez-de-jardin d'exception près des golfs, avec jardin pa

Au sein d'une résidence contemporaine premium de 2023, ce rez-de-jardin de 76 m² séduit par la qualité de ses prestations et ses matériaux haut de gamme. Il se compose de deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains et de toilettes, dont l'une bénéficie en complément d'un dressing privatif. Un WC invités vient compléter ces prestations. L'espace de vie accueille une cuisine contemporaine ouverte sur un séjour, prolongé naturellement vers l'extérieur. La terrasse, dans le prolongement du séjour, propose un espace salon, une cuisine d'été ainsi qu'un jacuzzi haut de gamme de la marque Caldera. Le potentiel de ce bien réside dans son jardin privatif de 500 m², entièrement paysagé et arboré dans un esprit balinais. Sans aucune constructibilité possible en vis-à-vis côté jardin, celui-ci bénéficie d'un environnement particulièrement préservé et durablement protégé. Un double garage, permettant d'accueillir deux véhicules, complète ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du golf de Valescure, il se trouve sur le circuit des demeures belle époque mais également à moins de dix minutes du centre-ville de Saint-Raphaël, de sa gare et de ses plages. Un jardin classé jouxte ce bien, offrant un cadre privilégié, à seulement deux pas du massif de l'Estérel, véritable écrin naturel aux paysages remarquables. Ce bien bénéficie d'un bon classement énergétique engageant une maîtrise des consommations. L'ensemble du système de climatisation est gainée, gage de confort et de discrétion. Un projet de véranda balinaise, déjà validé par les services d'urbanisme, la copropriété et l'architecte de la copropriété, est actuellement en instance auprès des Bâtiments de France. Cette extension permettra de créer environ 30 m² de surface habitable supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : élégante pièce de vie, chambre, bureau ou tout autre espace selon les envies des futurs propriétaires. Ce bien se distingue par son caractère unique, la qualité de ses prestations et la rareté de son environnement. Il offre un lieu de vie privilégié au sein d'un secteur très recherché, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité. Diagnostic Performance Energétique : A - 40 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 190 € - 257 € Copropriété de 10 appartements, charges annuelles moyennes : 2566 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Ville de Saint Raphaël est située en Provence à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au cœur de la Côte d'Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres agrémentée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques et du massif forestier de l'Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfs internationalement connus.

Appartement de deux chambres avec vue mer sur la Promenade d

EXCLUSIVITÉ - MISSION RIVIERA PRESTIGE REAL ESTATE Promenade des Anglais - un appartement d'angle ensoleillé de 68 m2 comprenant deux chambres, offrant une vue imprenable et dégagée sur la mer, situé dans une élégante résidence bourgeoise avec accès direct à la plage. Idéalement situé aux portes du Carré d'Or et à cinq minutes du centre de Nice. La résidence est un immeuble de style bourgeois bien entretenu, accessible par une cour fermée agrémentée de palmiers et de plantations, créant une entrée agréable et accueillante et procurant un sentiment de calme et d'intimité, malgré son emplacement central en bord de mer. L'appartement est situé au premier étage et bénéficie de hauts plafonds, qui renforcent à la fois la luminosité et le volume dans l'ensemble de l'espace. L'espace de vie principal constitue le coeur de la propriété, organisé autour d'une impressionnante baie vitrée d'angle dotée de multiples ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle de deux côtés. De là, on jouit d'une vue dégagée et ouverte sur la Promenade, avec les palmiers au premier plan et la Méditerranée au loin, créant un décor côtier en constante évolution. Le vaste espace de vie est aménagé selon un agencement ouvert et moderne, intégrant un coin salon, un coin repas et une cuisine équipée, cette dernière étant légèrement séparée par une arcade architecturale. Cette configuration offre une séparation naturelle tout en conservant une sensation d'ouverture et de fluidité. La cuisine elle-même est bien conçue, lumineuse et entièrement fonctionnelle, tant pour un usage quotidien que pour la location. Le logement comprend deux chambres et deux salles d'eau, toutes deux dotées de leurs propres toilettes, dont une en suite. Les chambres sont simples et bien proportionnées, situées sur le côté et à l'arrière de l'appartement, et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une lumière naturelle. Il est à noter que les deux chambres offrent une vue sur la mer depuis le lit, un détail séduisant qui renforce le cadre côtier de la propriété. Les salles d'eau sont modernes, propres et pratiques, en accord avec l'état général de l'appartement. La climatisation est installée dans tout l'appartement, garantissant un confort en toutes saisons. Bien qu'il n'y ait pas d'espace extérieur, le front de mer devient en quelque sorte une extension de l'espace de vie, la plage étant accessible en quelques instants à la sortie de l'immeuble. Une cave située au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. La Promenade des Anglais est l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur, un boulevard élégant bordé de palmiers qui suit la courbe douce de la Baie des Anges, avec ses eaux cristallines et ses larges plages. Vous y trouverez des habitants, des amateurs de soleil, des cyclistes, des couples en balade, des jongleurs et des musiciens de rue, qui ajoutent tous des touches de couleur et de vie à ce quartier animé et exotique de Nice. On y trouve des restaurants, des cafés et des bars, et bon nombre des bâtiments les plus célèbres de la ville se trouvent à proximité tels que le légendaire Hôtel Negresco, le Palais Masséna et le Casino Ruhl. Nulle part ailleurs l'esprit niçois n'est plus présent que sur la Promenade des Anglais. Nice est l'un des plus beaux sites de la Côte d'Azur, une ville à l'architecture provençale classique et aux couleurs vives. Ayant autrefois fait partie de l'Italie, la culture locale est imprégnée d'un style unique fortement influencé par son héritage italien, de la gastronomie aux noms des commerces et des familles locales. Et, bien sûr, la frontière italienne se trouve à moins d'une heure de route. Monaco n'est qu'à 30 minutes en voiture, tout comme les villes d'Antibes et de Cannes ; Nice est donc le point de départ id - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 pièces avec terrasse- Quartier Saint Michel

UN BIEN ABSOLUMENT UNIQUE À BORDEAUX VUE PANORAMIQUE, TERRASSE & INTIMITÉ TOTALE Certains appartements sont agréables. D'autres sont rares. Celui-ci est tout simplement UNIQUE. Unique par sa vue spectaculaire et totalement dégagée sur la Garonne et le Pont de Pierre -- un tableau vivant dont vous ne vous lasserez jamais. Unique par sa terrasse en coeur de ville, véritable extension de l'espace de vie, où chaque moment devient un privilège. Unique par son absence totale de vis-à-vis, offrant une intimité exceptionnelle, chose extrêmement rare dans ce secteur prisé. Unique enfin par son immeuble de caractère, lui aussi singulier, qui confère à ce bien une identité forte et un charme que vous ne retrouverez nulle part ailleurs, doté en plus d'un local vélo, un atout pratique et recherché en centre-ville. . Cet appartement 3 pièces entièrement rénové allie parfaitement authenticité et confort contemporain. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud/Est, il propose un séjour lumineux aux volumes harmonieux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse. Un espace lecture cosy vient compléter cet ensemble, apportant une touche de douceur et de sérénité. Côté nuit, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains finalisent ce bien aux prestations soignées. Au pied du tramway (lignes A, C et D), vous bénéficiez d'un emplacement aussi pratique qu'exceptionnel. - Ce type de bien ne se présente que très rarement sur le marché.- Il ne s'adresse pas à tout le monde, mais à ceux qui recherchent un lieu de vie réellement hors norme. Un bien introuvable. Une opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

RARE A LA VENTE Villa sur le toit, T4 120 m² + 110 m² de terrasse

APPARTEMENT D'EXCEPTION Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, de la plage et de tous les commerces accessibles à pied, . Un accès privatif par ascenseur vous conduit directement à l'appartement, offrant confort et discrétion absolue. Situé en dernier étage, ce vaste bien baigné de lumière bénéficie d'une vue panoramique dégagée et de volumes remarquables. Les larges terrasses, véritables extensions de l'espace de vie, se savourent toute l'année grâce à un mur de verre escamotable. Une pergola rétractable abrite un jacuzzi, créant un espace bien-être exclusif et intimiste. L'appartement propose une pièce de vie élégante avec cuisine ouverte d'environ 45 m², trois chambres dont deux avec salle d'eau privative, un grand dressing ainsi que deux WC indépendants. Deux garages fermés et une place de stationnement complètent ce bien d'exception. Un emplacement stratégique, des prestations premium et une atmosphère unique. Bien rare destiné à une clientèle exigeante. Informations et visite sur demande. Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3750.00 euros.