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Superbe pied à terre à Paris 1er !

À VENDRE PARIS 1ER CROIX-DES-PETITS-CHAMPS / PLACE DES VICTOIRES - À quelques pas de la place des Victoires, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés et élégants de la capitale, Paris Luxury Homes vous propose un appartement rare de 60,46 m2, entièrement rénové, offrant de superbes volumes et une atmosphère particulièrement raffinée. Situé au premier étage d'un très bel immeuble avec ascenseur, ce bien séduit dès les premiers instants par sa remarquable hauteur sous plafond, qui lui confère une véritable sensation d'espace et des proportions particulièrement élégantes. L'appartement bénéficie d'une adresse privilégiée au coeur du 1er arrondissement, à proximité immédiate de la place des Victoires, du Palais-Royal, du Louvre et des plus belles adresses du centre de Paris. Entièrement repensé et rénové avec un soin particulier apporté aux matériaux, aux finitions et aux détails, il dévoile un intérieur à la fois contemporain, chaleureux et sophistiqué. La pièce de vie profite pleinement des volumes généreux et de l'importante hauteur sous plafond, offrant un très bel espace de réception. La cuisine entièrement équipée, aux lignes élégantes et aux prestations soignées, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La partie nuit a été pensée pour offrir confort et intimité, dans la continuité d'une rénovation particulièrement aboutie. La qualité des matériaux, le soin apporté aux finitions et le confort des équipements font de cet appartement un véritable pied-à-terre parisien haut de gamme, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Par sa très belle hauteur sous plafond, son élégante rénovation, son emplacement au sein d'un bel immeuble avec ascenseur et surtout son adresse exceptionnelle à quelques pas de la place des Victoires, ce bien constitue une opportunité rare au coeur du Paris historique. Une adresse confidentielle et élégante, conjuguant le charme du Paris historique, de magnifiques volumes et le confort d'une rénovation contemporaine. Visites et renseignements 7j/7 auprès de Paris Luxury Homes.

Paris 6 - Exclusivité - Saint-Germain-des-Prés - Elégant deux pièces traversant - 3,77 m de hauteur sous plafond - Parquet, moulures, cheminée

En plein cœur de Saint-Germain-des-Prés, à la croisée de la rue des Saints-Pères et de la rue de Grenelle, à l'étage noble accessible par ascenseur d'un immeuble 1750 bien tenu avec gardien, nous vous présentons cet élégant appartement deux pièces traversant et aux volumes généreux d'une surface de 61,63 m² (Loi Carrez) et 69,15m² au sol. En très bon état général, l'appartement se compose comme suit : entrée, séjour exposé Ouest sur rue avec 3,77 m de hauteur sous plafond, parquet Versailles, belles moulures au plafond et cheminée, une chambre avec rangements intégrés sur cour, cuisine meublée et équipée semi-ouverte sur l'entrée et salle d'eau / toilettes avec grande douche à l'italienne. Au-dessus des pièces d'eau, une mezzanine pouvant servir de couchage d'appoint ou de dressing. La localisation particulièrement recherchée de ce bien, son charme et ses volumes, ainsi que son excellent état général en font un bien rare à la vente sur le secteur. Bien soumis au régime de la copropriété. Une procédure en cours. **************************************** Idéalement implantée à la frontière historique des 6e et 7e arrondissements de Paris, cette rue s'impose comme une adresse légendaire qui incarne l'épicentre de la vie intellectuelle, de la haute culture et du patrimoine aristocratique de la Rive Gauche. Traversant le cœur de Saint-Germain-des-Prés depuis les quais de la Seine jusqu'au boulevard Saint-Germain, cette artère prestigieuse est chargée d'histoire avec ses somptueux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles qui abritent aujourd'hui des institutions de premier plan et des résidences diplomatiques hautement sécurisées. Habiter cette localisation privilégiée permet de s'immerger au cœur du savoir et de l'excellence académique française en devenant le voisin immédiat du campus historique de la faculté de médecine, de l'Université Paris Cité et de l'institut Sciences Po Paris. Le quotidien est une invitation permanente à la flânerie artistique au milieu d'un véritable musée à ciel ouvert puisque la rue constitue l'un des axes majeurs du célèbre Carré des Antiquaires, jalonné de galeries d'art moderne et contemporain de premier ordre, de cabinets de curiosités, de restaurateurs d'art et de librairies anciennes hautement spécialisées. L'art de vivre y est indissociable de l'histoire intellectuelle avec la proximité immédiate de la place de l'Institut de France et des terrasses mythiques du Café de Flore, des Deux Magots et de la Brasserie Lipp qui restent les symboles éternels des grands rendez-vous de la bohème littéraire parisienne. Pour les amateurs d'art et de spectacles, le Théâtre de l'Odéon propose une programmation exigeante à quelques minutes de marche tandis que, l'École Nationale Supérieure des Beaux-Arts insuffle une énergie créative permanente au secteur. 1,314,285.71 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,828 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1520€ ~ 2090€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Superbe pied à terre à Paris 1er !

À VENDRE PARIS 1ER CROIX-DES-PETITS-CHAMPS / PLACE DES VICTOIRES - À quelques pas de la place des Victoires, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés et élégants de la capitale, Paris Luxury Homes vous propose un appartement rare de 60,46 m2, entièrement rénové, offrant de superbes volumes et une atmosphère particulièrement raffinée. Situé au 2ème étage d'un très bel immeuble avec ascenseur, ce bien séduit dès les premiers instants par sa remarquable hauteur sous plafond, qui lui confère une véritable sensation d'espace et des proportions particulièrement élégantes. L'appartement bénéficie d'une adresse privilégiée au coeur du 1er arrondissement, à proximité immédiate de la place des Victoires, du Palais-Royal, du Louvre et des plus belles adresses du centre de Paris. Entièrement repensé et rénové avec un soin particulier apporté aux matériaux, aux finitions et aux détails, il dévoile un intérieur à la fois contemporain, chaleureux et sophistiqué. La pièce de vie profite pleinement des volumes généreux et de l'importante hauteur sous plafond, offrant un très bel espace de réception. La cuisine entièrement équipée, aux lignes élégantes et aux prestations soignées, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La partie nuit a été pensée pour offrir confort et intimité, dans la continuité d'une rénovation particulièrement aboutie. La qualité des matériaux, le soin apporté aux finitions et le confort des équipements font de cet appartement un véritable pied-à-terre parisien haut de gamme, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Par sa très belle hauteur sous plafond, son élégante rénovation, son emplacement au sein d'un bel immeuble avec ascenseur et surtout son adresse exceptionnelle à quelques pas de la place des Victoires, ce bien constitue une opportunité rare au coeur du Paris historique. Une adresse confidentielle et élégante, conjuguant le charme du Paris historique, de magnifiques volumes et le confort d'une rénovation contemporaine. Visites et renseignements 7j/7 auprès de Paris Luxury Homes.

Cannes Californie 3/4 pièces avec vue mer, parc et prestations haut de gamme

Cannes Californie appartement de 120 m² rénové dans une résidence de prestige Situé dans l'une des résidences les plus exclusives de Cannes Californie, ce superbe appartement de 120 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel au sein d'un domaine privé sécurisé de plus de 13 hectares comprenant deux piscines, un court de tennis, un gardiennage permanent et de vastes jardins paysagers. Entièrement rénové en 2024 avec des matériaux haut de gamme, l'appartement profite d'une vue dégagée sur la mer et le parc de la résidence. La propriété comprend un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur une terrasse exposée idéalement, deux chambres en suite ainsi qu'un espace bureau ou salon TV pouvant répondre à différents usages selon les besoins des propriétaires. Les prestations contemporaines, la qualité de la rénovation et le niveau de services offert par la résidence en font une opportunité particulièrement rare sur le marché de la Californie. Deux emplacements de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. À quelques minutes de la Croisette, des plages, des boutiques de luxe et du centre de Cannes, cet appartement constitue une résidence principale ou secondaire idéale au sein de l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de la Riviera. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Brochure complète et visite privée sur demande auprès de Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence en immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d'Azur.

Paris 6 - Studio Rue Saint-Sulpice

Très belle adresse pour ce charmant studio de 35 m² situé dans un immeuble ancien de la rue Saint-Sulpice. Il se situe au rez-de-chaussée d'une cour pavée et arborée, au calme. La pièce principale est lumineuse, et comprend un coin salon ainsi que couchage, séparés par une jolie cheminée. Une cuisine ouverte avec un petit plan bar, et une salle de douche en font un pied à terre compact et très fonctionnel, situé en plein cœur de Saint-Germain-des-Prés. L'appartement est également climatisé.

NICE - Wilson - 3 pièces - 56m2 - Cave

Idéalement situé en plein centre-ville de Nice. ce charmant appartement de 3 pièces vous séduira par son authenticité. Situé au 3 ème étage avec ascenseur d'un immeuble de style Belle Epoque. vous serez conquis par son parquet en pointe de Hongrie et sa belle hauteur sous plafond. La luminosité et le cachet des lieux en font un bien rare sur le secteur. parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier très recherché. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge acquéreur.

Référence : 6815-SIC - Grand appartement avec magnifique jardin

L'Office Immobilier de Saint-Raphaël vous présente cet appartement 3 pièces lumineux et spacieux, idéalement situé en rez-de-jardin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6815-SIC (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à 10 min du centre-ville de Saint-Raphaël. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, il offre également un accès facile à l'autoroute A8 (15 minutes) et à la gare de Saint-Raphaël-Valescure (10 minutes). L'aéroport de Nice Côte d'Azur est accessible en 45 minutes en voiture. Description intérieure Cet appartement de 110 m², construit en 2009, allie modernité et confort. Son agencement généreux et ses volumes bien pensés en font un espace de vie agréable. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Les deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent intimité et tranquillité. La climatisation réversible et le chauffage par pompe à chaleur garantissent un confort optimal toute l'année. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à être investi ou occupé. Avantages extérieurs L'appartement donne directement sur un jardin privatif de 200 m², parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux terrasses couvertes totalisant 67 m², exposée sud, prolongent l'espace de vie et offre une vue dégagée sur le jardin et la végétation environnante. Une piscine dans la résidence, un garage et un boulodrome complètent ces atouts. Prestations complémentaires,o Cuisine équipée,o Climatisation réversible,o Chauffage par pompe à chaleur,o Double vitrage,o Terrasse couverte de 70m²,o Jardin privatif de 205 m²,. Garage, places de parkingo Piscine commune et Boulodrome -- -- À votre service : Stefania ICART - +33757595850 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de FREJUS - N°534486550 Référence annonce : 6815-SIC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 170 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 640 € de charges annuelles de copropriété.

Superbe appartement Haussmannien en centre-ville

VALENCE, le centre-ville, la luminosité et de beaux volumes pour cet appartement de 150m2 au 1er étage d'un immeuble Haussmannien de 3 appartements avec un jardin commun. Une rénovation dans un esprit contemporain et chaleureux tout en préservant le caractère authentique des lieux : beaux parquets, cheminées, staff, boiseries... Un hall d'entrée spacieux et accueillant desservant un salon de 24m2 et une cuisine intégrée avec un espace dînatoire de 31m2, une chambre parentale de 20m2 et deux chambres de 15m2 et 13m2, une salle de bains de 18m2 : vasque, douche à l'italienne, baignoire avec pieds de lion, dressing et un espace buanderie fermé. Chauffage individuel au gaz - radiateurs en fonte - climatisation réversible - huisseries double vitrage. Une jacobine de 12m2 - un grenier de 20m2 - une cave de 18m2 et un garage à vélos/motos de 15m2. Charges annuelles : 934,48 EUR (syndic, assurance, minuterie...) - Nombre d'appartements : 3 Un superbe lieu de vie dans un bel immeuble de caractère. DPE : D 135 - D 30 Aucune procédure en cours. PRIX : 378 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Paris 7 - Lille/Carré des Antiquaires - Spacieux trois pièces - Beaux volumes - Rénové - Charme de l'ancien - Calme

C'est à une adresse prisée, à quelques pas du Musée d'Orsay et de la rue du Bac, que nous vous proposons ce charmant appartement de 56.58m² loi Carrez et 57,13m² au sol, au 1er étage par ascenseur d'une copropriété de bon standing de 1905. Bénéficiant d'un plan agréable, ce bien traversant sur deux cours se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine séparée meublée et équipée, de deux chambres en enfilade ou une chambre et un bureau/chambre d'enfants, d'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien aux volumes agréables bénéficie de tous les éléments du charme de l'ancien : Parquet, moulures, cheminée, hauteur sous plafond de 3 mètres. Sa situation recherchée et ses prestations de qualité, font de ce bien un idéal pied à terre. 1,120,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.46%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,564 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2200€

3 PIECES LIBERATION

Idéalement situé dans le quartier très recherché de la Libération , au sein d'un magnifique palais bourgeois de standing, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66 m², alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses moulures et tout le cachet qui font le charme des appartements bourgeois. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de douche ainsi que de WC séparés. Un véritable atout : une chambre de bonne ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement ou un potentiel supplémentaire. Situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Un bien de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

RARE À LA GRANDE-MOTTE ! GRAND T3 AVEC JARDIN DE 100 M² À 5 MINUTES À PIED DES PLAGES

**RARE À LA GRANDE-MOTTE ! GRAND T3 AVEC JARDIN DE 100 M² À 5 MINUTES À PIED DES PLAGES** À La Grande-Motte, découvrez ce superbe appartement de 85 m² offrant une configuration évolutive en **grand T3 ou T4**, avec un **jardin privatif de 100 m² exposé plein sud**. Situé au sein d'une résidence intimiste et recherchée, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement **5 minutes à pied des plages** et à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. Montpellier est accessible en seulement 20 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduits par les **volumes généreux, la luminosité et la qualité de l'agencement**. L'appartement dispose d'une vaste pièce de vie de près de **45 m²**, réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec de larges baies vitrées qui offrent une belle lumière naturelle et une agréable ouverture sur l'extérieur. La pièce de vie se prolonge par une **terrasse et un magnifique jardin privatif de 100 m² exposé sud**, un véritable atout à La Grande-Motte. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, d'aménager un coin repas, un espace détente ou encore un jardin paysager. Côté nuit, l'appartement propose actuellement **deux belles chambres**, dont une **suite parentale avec salle d'eau privative**, ainsi qu'une salle de bains indépendante. La configuration permet également de **créer facilement une troisième chambre**, offrant ainsi la possibilité de transformer ce bien en confortable **T4**, selon vos besoins. Les prestations ont été pensées pour offrir un cadre de vie à la fois élégant, confortable et durable : beaux volumes, larges ouvertures, matériaux de qualité et finitions soignées. Une **place de stationnement privative** complète ce bien. Son emplacement, sa surface, son jardin exposé sud et sa proximité immédiate de la mer en font une adresse particulièrement recherchée à La Grande-Motte. Ce bien conviendra parfaitement à différents projets : **résidence principale, résidence secondaire en bord de mer ou investissement patrimonial**. **Un appartement rare à La Grande-Motte, réunissant espace intérieur, grand jardin, proximité des plages et vie tout à pied.** Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. PRESTIGE IMMO NEUF // Claire ECHARD // 06 03 03 88 51 Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 2150.00 euros.

MONTPELLIER NORD T4 Dernier Étage 82 m² habitables + Terrasse plein sud de 11 m²

T4 Dernier Étage / 82 m² habitables + Terrasse plein sud de 11 m² Au nord de Montpellier, dans un quartier en plein essor, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 81 m² habitables situé au dernier étage. Baigné de lumière grâce à son exposition idéale, il offre un espace de vie confortable ouvert sur une agréable terrasse de 11 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes en font un lieu de vie aussi pratique qu'agréable au quotidien. Implantée à proximité des hôpitaux, universités, centres de recherche et des commodités essentielles, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique tout en profitant d'un cadre verdoyant en bordure d'un parc paysager. Un cadre de vie recherché pour habiter ou investir aux portes de Montpellier. Contactez dès maintenant Prestige Immo Neuf pour découvrir les différentes opportunités disponibles sur la région : 06 03 03 88 51

Aspremont Village – Appartement familial de 91 m² avec véritable 2 pièces indépendant de 40 m², terrasses et stationnement

Aux portes du village d'Aspremont, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bien rare offrant de multiples possibilités de vie dans un environnement privilégié aux portes de Nice. L'habitation principale développe environ 91 m² et séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Son vaste double séjour de près de 40 m² constitue le véritable cœur de l'appartement, un espace de vie convivial et chaleureux ouvert sur de belles perspectives verdoyantes. La cuisine indépendante, élégamment reliée au séjour par une verrière intérieure, apporte charme et fonctionnalité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains avec douche, de nombreux rangements ainsi qu'une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. La climatisation équipe l'appartement pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon ainsi que d'une grande terrasse agrémentée d'un barbecue, idéale pour les repas en famille et les soirées entre amis. Les vues sur la végétation environnante offrent un cadre bucolique et paisible, particulièrement recherché. L'atout majeur de ce bien réside dans son second logement indépendant situé dans les combles. Développant près de 40 m² Loi Carrez, il dispose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains. Un espace parfait pour accueillir famille et amis, loger un enfant devenu grand, exercer une activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif complémentaire. Une place de stationnement privative ainsi qu'un petit garage, idéal pour motos, vélos ou espace de stockage, complètent les prestations. INFO: un 3-4 pièces avec terrain et piscine est également à la vente au rez-de-jardin ! (les 2 font la villa entière) Rare sur le secteur, ce bien conjugue les avantages d'une grande habitation familiale avec ceux d'un appartement indépendant, dans un village authentique où tout se fait à pied. Un ensemble immobilier plein de charme, offrant espace, flexibilité et qualité de vie dans l'un des villages les plus prisés de l'arrière-pays niçois. Honoraires 4% charge Vendeur Copropriété de 5 lots, pas de charges, DPE 208 kWh/m². an (D) et 6 kg CO2/m². an (B), Pas de procédure en cours selon déclaration du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr