Mots-clés : residence gare 10

**FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - DERNIER ÉTAGE - 90 M2 DE TERRASSE - VUE EXCEPTIONNELLE - MAGNIFIQUE APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC SUITE PARENTALE

Découvrez ce MAGNIFIQUE appartement 5 pièces au 8ème ET DERNIER ÉTAGE, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée FONCTIONNELLE avec placard donnant directement sur la SUPERBE et CONVIVIALE pièce de vie de 47 m2 comprenant le séjour et la cuisine, avec 5 LARGES ouvertures offrant une LUMINOSITÉ hors norme dans le logement, permettant d'accéder à la terrasse EXCEPTIONNELLE (faisant le tour de l'appartement et accessible depuis l'ensemble des pièces) de 91,65 m2 avec une vue DÉGAGÉE. Le coin nuit offre un deux WC INDÉPENDANT, un dégagement menant à une salle de bain équipée d'une douche et d'une double vasque, à 4 BELLES chambres avec placard, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Deux chambres ont un accès la terrasse et deux autres sur un balcon de 18 m2. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Stationnement disponible en supplément Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - DERNIER ÉTAGE - BELLE EXPOSITION - EXTÉRIEUR- SUPERBE APPARTEMENT 4 PIÈCES PROXIMITÉ TRANSPORTS

**DERNIER ÉTAGE** Découvrez ce SUPER appartement 4 pièces au 9ÈME ET DERNIER ÉTAGE, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée donnant directement sur la BELLE et CONVIVIALE pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine pour une surface d'environ 30 m2, prolongée par une AGRÉABLE loggia, exposée PLEIN SUD. Le coin nuit se compose d'un dégagement avec placard offrant un WC INDÉPENDANT, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque ainsi que 3 chambres CONFORTABLES dont une avec sa propre salle d'eau, pouvant faire office de suite parentale. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Stationnement disponible en supplément Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**À NE PAS LOUPER - 14ÈME ÉTAGE - LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE - VUE DÉGAGÉE - BELLE VUE - SPLENDIDE APPARTEMENT 2 PIÈCES À PROXIMITÉ DES TRANSPORTS

**IDÉAL INVESTISSEUR ET PRIMO-ACCÉDANT** Venez découvrir ce CONFORTABLE appartement 2 pièces au 14ème étage SUD EST, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée PRATIQUE donnant directement sur la BELLE et LUMINEUSE pièce de vie de 27,44 m2 avec 3 LARGES ouvertures dont une permettant d'accéder à l'AGRÉABLE loggia. Le coin nuit se compose d'une chambre CONFORTABLE de 11,6 m2 et d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - ÉTAGE ÉLEVÉ - PROXIMITÉ TRANSPORTS - EXTÉRIEUR - SUITE PARENTALE - BELLE EXPOSITION - SUPERBE APPARTEMENT 4 PIÈCES

Découvrez ce SUPERBE appartement 5 pièces au 7ème étage, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée FONCTIONNELLE desservant directement un WC INDÉPENDANT et la SPACIEUSE pièce de vie de 45,48 m2 comprenant le séjour et la cuisine, prolongée par une AGRÉABLE loggia ainsi qu'un placard. Deux chambres sont accessibles depuis la pièce principale, dont une avec un accès privatif à la loggia. Le coin nuit se compose d'un dégagement offrant un second WC INDÉPENDANT, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque ainsi que deux autres chambres CONFORTABLES dont une pouvant faire office de chambre parentale grâce à une salle d'eau privative. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Stationnement disponible en supplément Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels- Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**ÉTAGE ÉLEVÉ - VUE DÉGAGÉE SUR FOURVIÈRE - LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE - SPLENDIDE APPARTEMENT 3 PIÈCES À PROXIMITÉ DES TRANSPORTS

**IDÉAL INVESTISSEUR ET PRIMO-ACCÉDANT** Découvrez ce SUPER appartement 3 pièces au 12ème étage, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée FONCTIONNELLE avec un placard desservant directement la GRANDE, CONVIVIALE et LUMINEUSE pièce de vie de 31 m2 avec séjour et cuisine, prolongée par une BELLE loggia. Le coin nuit offre une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC, ainsi que deux chambres CONFORTABLES, facilement aménageables et une buanderie. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**ÉTAGE ÉLEVÉ - VUE DÉGAGÉE - CUISINE SÉPARÉE - SUITE PARENTALE - SUPERBE 4 PIÈCES À PROXIMITÉ DES TRANSPORTS

**VUE DÉGAGÉE** Venez vite découvrir ce TRÈS JOLI appartement 4 pièces au 12ème étage, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée PRATIQUE équipée d'un placard desservant directement un WC INDÉPENDANT, une première chambre pouvant faire office de bureau ainsi que le séjour et une cuisine SÉPARÉE pour une surface de 33,7 m2, prolongée par une BELLE loggia BIEN EXPOSÉE. Le coin nuit offre un dégagement avec placard menant à une salle de bain avec baignoire, vasque et WC, ainsi qu'à deux autres chambres dont une avec sa propre salle d'eau, pouvant devenir une suite parentale. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**DERNIER ÉTAGE - VUE INCROYABLE - SUITE PARENTALE - BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES À PROXIMITÉ DES TRANSPORTS

Venez vite découvrir ce BEL appartement 4 pièces au 16ème étage, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée PRATIQUE équipée d'un placard desservant directement une première chambre de 13,80 m2 pouvant faire office de bureau ainsi que le séjour et d'une cuisine SÉPARÉE pour une surface de 33,5 m2, prolongée par une BELLE loggia BIEN EXPOSÉE. Le coin nuit offre un dégagement menant à une salle de bain avec baignoire, vasque et WC, à un cellier ainsi qu'à deux autres chambres d'environ 11,5 m2 dont une avec sa propre salle d'eau, pouvant devenir une suite parentale. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Un cellier compris dans le prix complète le bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

STUDIO, TERRASSE, PARKING - Parc Bordelais

** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ** Découvrez ce charmant studio idéalement situé à 5 minutes à pied du Parc Bordelais et du tram. Lumineux et fonctionnel, il dispose de placards intégrés, d'une TERRASSE privative et d'une place de PARKING incluse. Au sein d'une résidence de standing, à 10 minutes en vélo du cœur de Bordeaux, cet appartement offre confort, sécurité et tranquillité, tout en étant proche des commerces, transports et services. ** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ** **Eligible Prêt à Taux Zéro** Rendez-vous d'informations, plans et réservations sur demande par mail ou au 06 11 43 62 19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels.

**BELLE EXPOSITION - TRAVERSANT - LOGGIA - PROXIMITÉ TRAM - SUPER APPARTEMENT 2 PIÈCES

**IDÉAL INVESTISSEUR** Découvrez rapidement ce TRÈS JOLI appartement 2 pièces, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée donnant directement sur la BELLE pièce à vivre, comprenant le séjour et la cuisine, prolongée par une AGRÉABLE loggia, une chambre de taille CONFORTABLE avec placard et une salle de bain avec douche et WC. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**TRAM À 2 MIN - BALCON EXPOSITION SUD - 5ÈME ÉTAGE - JOLI APPARTEMENT 2 PIÈCES

**IDÉAL PRIMO ACCÉDANT** Découvrez rapidement ce BEL appartement 2 pièces, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une BELLE pièce à vivre, comprenant le séjour et la cuisine, prolongée par un SUPER balcon EXPOSÉ SUD, une chambre de taille CONFORTABLE, une salle de bain avec une douche italienne et un WC INDÉPENDANT. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**À 2 MIN DU TRAM - LOGGIA BIEN EXPOSÉE - 4ÈME ÉTAGE - AGRÉABLE APPARTEMENT 3 PIÈCES

Découvrez rapidement ce BEL appartement 3 pièces au 4ème étage, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée FONCTIONNELLE avec un espace rangement, une BELLE pièce à vivre comprenant le séjour et la cuisine, prolongée par un SUPER balcon BIEN EXPOSÉ, deux chambres de taille CONFORTABLE dont une avec un accès direct au balcon, une salle de bain avec une douche et un WC INDÉPENDANT. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**PROXIMITÉ TRANSPORTS - BALCON EXPOSITION SUD - SUPERBE APPARTEMENT 3 PIÈCES

Découvrez rapidement ce SUPERBE appartement TRAVERSANT 3 pièces au 3ème étage, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une BELLE pièce à vivre comprenant le séjour et la cuisine, prolongée par un BEAU balcon BIEN EXPOSÉ SUD. Le coin nuit se compose d'un dégagement, de deux chambres de taille CONFORTABLE dont une avec un accès direct au balcon, une salle d'eau avec douche et un WC INDÉPENDANT. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

NICE RIQUIER — Résidence « Côté Port » (2026) Superbe appartement Duplex 3 pièces d'une superficie de 72 m² ouvrant sur un balcon de 10 et une terrasse de 25 m² situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine équipée de 40 m², de 2 chambres avec salle de douche et toilettes, rangements, et d'un WC indépendant. Possibilité achat parking en sus. Appartement clair, calme, très lumineux. Classe énergie : A