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LE POUCEL - Appartement T3 de 56m2 - 13004 LA BLANCARDE

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LE POUCEL. Au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, dans le secteur recherché de La Blancarde, découvrez cet appartement T3 de 56m², situé au premier étage d'une résidence bien entretenue. Entièrement à rénover, il offre une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, dans un environnement apprécié pour son équilibre entre calme résidentiel et vie de quartier. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Son agencement fonctionnel et sa belle luminosité offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien. La copropriété bénéficie également d'un agréable jardin partagé, véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie paisible et convivial, un atout rare en milieu urbain. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, du tramway, du métro La Blancarde, de la gare ainsi que du Palais Longchamp, cette adresse profite d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux axes marseillais. A réinventer, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement, avec un beau potentiel de valorisation dans un quartier particulièrement recherché. Contact Manon Merrant : 07 77 93 46 53 ADC13102026000000321 /RCP ACI30188 - Copropriété : 30 lots - Procédure en cours : pas de procédure - Charges annuelles : 900 € (75 €/mois : eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 940€/an - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 150€ et 1 190€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13004 - T3 de 56m2 - 13004 LA BLANCARDE

A deux pas de la Croisette - Charme Bourgeois et emplacement premium

Emplacement privilégié à quelques pas de la Croisette et des plages de la Roseraie, au sein d'une résidence emblématique des années 30, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché alliant élégance, proximité des commodités et charme de l'architecture cannoise. D'une superficie de 112 m², ce bien élégant a été entièrement rénové tout en préservant l'âme et les codes du style Bourgeois qui font tout son caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,10 mètres, son parquet massif ainsi que ses nombreux éléments d'époque soigneusement conservés, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace de vie se compose d'une double réception lumineuse, permettant d'aménager différents espaces de détente et de convivialité, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme. Les beaux volumes et la circulation fluide confèrent à cet espace une véritable sensation d'élégance et de confort. La partie nuit propose une organisation idéale avec une chambre principale bénéficiant de sa propre salle de bains en suite, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité pour une famille, des invités ou un usage secondaire. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Vous apprécierez cet appartement pour : -Son emplacement privilégié à proximité immédiate de la Croisette et des plages -Son authenticité avec ses prestations Bourgeoises préservées -Ses volumes remarquables et sa hauteur sous plafond exceptionnelle -Son implantation au sein d'un immeuble de caractère datant des années 30

APPARTEMENT - 2 PIECES - TERRASSE - BOX FERME - SAINT LAURENT DU VAR

À mi-chemin entre Monaco et Cannes, aux portes de Nice et à seulement 10 minutes de son aéroport, Saint-Laurent-du-Var bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Côte d'Azur. Rayonnante et dynamique, cette station balnéaire à taille humaine offre un cadre de vie recherché, entre Méditerranée, commerces, écoles, collèges et douceur de vivre, où modernité et tradition se côtoient harmonieusement. Dans une résidence de standing, l'équipe de Déclic Immo 06 vous propose cet appartement 2 pièces de 56 m2 environ comprenant : - Une entrée, - Un séjour donnant sur une terrasse, - Une cuisine indépendante aménagée, - Une chambre climatisée avec placard, - Une salle de bain, - Une buanderie - Un WC indépendant. Un box fermé en sous-sol et une cave complètent le bien. Réf 1334. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUERRINI Annabelle - 06 16 77 70 52 Agent commercial RSAC N° 978 150 274 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 113 dont 36 lots principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 678,76 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 787 € et 1 065 € par an. Surface CARREZ : 56.49 m²

Appartement spacieux avec grande terrasse au calme !

Votre conseiller Hugo BARROSO, disponible au 07 44 43 50 23, vous propose : Venez découvrir ce beau T2 de 50 m², situé dans une résidence de standing sur la commune recherchée et paisible de Genas, avec une magnifique terrasse de 18 m². Vous apprécierez le calme de cet appartement situé en retrait de la rue, en rez-de-chaussée, dans un environnement arboré et sécurisé au cœur de la résidence. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard desservant un séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie. Une belle chambre de plus de 13 m² avec placard ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 8 m² complètent ce bien. Box en sus du prix de vente : 23 000 € Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. N'hésitez plus ! Contactez votre conseiller Hugo BARROSO, disponible au 07 44 43 50 23

NIMES CENTRE P4 AVEC BALCON ET CAVE DANS IMMEUBLE BOURGEOIS

NIMES Quartier des Marronniers à deux pas de la Gare et 10mns à pieds du centre ville et des Arènes de Nimes.Ce bien de 98.5 m2 se situe au premier étage d un immeuble ancien, et offre de jolis volumes , du cachet et un fort potentiel . Les pièces sont spacieuses , piece a vivre expo sud ouest 26.6 avec balcon cheminée marbre , 2 grandes chambres 1 bureau, salle d eau et wc indépendants.Cet appartement de charme propose de nombreuses possibilités d aménagement grace à sa configuration et ses 2 entrées. Copropriété benevole faibles charges. Secteur calme et idéalement placé à proximité des transports et du centre ville et ses commerces.

Référence : 7126-MTR. - T3 avec JARDIN et BOX

L'Office Immobilier de Marseille vous présente cet appartement 3 pièces lumineux avec jardin et Box, idéalement situé dans un cadre verdoyant. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7126-MTR (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Ce T3, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités locales. À seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien allie tranquillité et accessibilité. Dans une copropriété très calme et bien entrenue où chacun veille à la bonne entente, pour preuve, ils ont créé un potager commun ! Description intérieure Cet appartement de 70 m², construit en 1987, propose un agencement fonctionnel et lumineux. Le séjour spacieux s'ouvre sur le jardin, il offre un espace de vie convivial. L'espace jour se complète avec une cuisine rénovée récemment, elle aussi ouvrant sur le jardin. Les deux chambres, dont une avec placard, bénéficient d'un éclairage naturel généreux. Une salle de bain complète l'espace nuit. Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur un jardin privatif de 150 m², parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Une terrasse de 10 m² offrent des espaces supplémentaires pour profiter du climat méditerranéen. Prestations complémentaires 1 Box, Double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale, Local à vélo dans l'immeuble -- -- À votre service : Marie-Anne TRI - +33757916153 Référence annonce : 7126-MTR. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.97% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE BOULEVARD VICTOR HUGO DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE

NICE BOULEVARD VICTOR HUGO DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE Au coeur de l'une des adresses les plus recherchées de Nice, au sein d'un très bel immeuble de standing, découvrez ce magnifique appartement situé en dernier étage, bénéficiant d'une terrasse et d'une vue totalement dégagée. Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et ses prestations de qualité. Le séjour, convivial et lumineux, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit propose deux belles chambres élégantes avec placards, sublimées par un superbe parquet en pointe de Hongrie, apportant charme et caractère à l'ensemble. Vous profiterez également d'une vaste salle d'eau avec fenêtre, rare et particulièrement agréable au quotidien, ainsi que d'un toilette indépendant. Son emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville, en fait un bien aussi confortable qu'attractif. Un bien rare sur le marché, alliant élégance, luminosité et emplacement d'exception!

? ÈZE – SUPERBE 4 PIÈCES DE 108 M² AVEC TERRASSE, VUE DÉGAGÉE, SAUNA ET DOUBLE GARAGE ?

Au cœur d'une résidence récente de standing, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 108 m², alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa décoration raffinée, ses matériaux de qualité et son état irréprochable. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux que contemporain. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse, véritable prolongement de l'appartement, offrant une vue dégagée sur les célèbres ruines d'Èze et les collines environnantes. L'espace nuit accueille trois belles chambres ainsi que des prestations rares, dont un sauna privatif propice à la détente et au bien-être. Doté de la domotique, cet appartement conjugue confort moderne et qualité de vie au quotidien. Vendu entièrement meublé, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La résidence propose également une piscine intérieure, véritable privilège pour ses résidents. ?? Appartement 4 pièces de 108 m² ?? Grande terrasse ensoleillée ?? Vue dégagée sur les ruines d'Èze ? Décoration raffinée et matériaux de qualité ?? Domotique ?? Sauna privatif ?? Piscine intérieure dans la résidence ?? Double garage ?? Appartement vendu meublé ?? Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial. ?? Coup de cœur assuré !

Appartement type loft avec patio

A seulement quelques pas de la Place de la Liberté à Toulon, cette adresse confidentielle dissimulée côté cour révèle un habitat singulier de 86 m². Ce loft offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'urbain en quête de calme absolu et de prestations contemporaines. Ce bien de plain-pied, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété intime, séduit immédiatement par ses volumes et sa rénovation soignée. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 45 m². Ce volume est baigné de lumière naturelle grâce à de généreux skydomes et une immense baie vitrée. L'espace salon, s'appuie contre un mur d'origine en pierre apparente, créant un contraste chaleureux avec le sol moderne en grand format. La cuisine aux lignes épurées et entièrement équipée, s'intègre parfaitement et invite au partage. La transition vers l'extérieur est fluide et décuple la sensation d'espace. La pièce de vie s'ouvre totalement sur un patio privatif de caractère. Ce véritable salon d'été, encadré par des murs de pierre, est une oasis de fraîcheur et de tranquillité pour dîner ou se détendre à l'abri des regards. Le coin nuit n'est pas en reste et propose deux suites avec salle d'eau et rangements. Ce loft est un bien rare sur le marché toulonnais, alliant l'histoire de ses murs de pierre au confort du design moderne, le tout en plein coeur de ville. Climatisation réversible Bien soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles 1900 € CLASSE ENERGIE : B (98 kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 695 € et 965 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie 06 19 60 73 60 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros.

Frontière Croix Rousse – Grand duplex au calme traversant Est/Ouest

Votre conseiller Hugo BARROSO, disponible au 07 44 43 50 23, vous propose : Venez découvrir ce beau 4 pièces en duplex, idéalement situé dans une résidence de standing, aux portes du secteur très recherché de la Croix-Rousse. A proximité immédiate du métro Cuire et de la Grande Rue de la Croix-Rousse. Commerces, écoles et transports, tout est accessible rapidement. En retrait de la rue et parfaitement au calme, cet appartement traversant Est/Ouest séduit par ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel. En rez-de-jardin, vous profitez d'un grand séjour lumineux de 41 m², de nombreux rangements, d'une buanderie ainsi que d'un WC séparé. L'espace de vie est prolongé par un jardinet exposé Est et une terrasse exposée Ouest, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. À l'étage se trouve l'espace nuit, composé de deux belles chambres avec placards exposées Ouest ainsi que d'une suite parentale avec placard et salle d'eau privative exposée Est. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé complètent cet étage. Box en sus du prix de vente : 34 000 € Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. N'hésitez plus ! Contactez votre conseiller Hugo BARROSO, disponible au 07 44 43 50 23

NANTES COURS CAMBRONNE - Appartement d'exception de 4 chambres avec ascenseur et balcon

BARNES Nantes présente ce superbe appartement haussmannien récemment rénové, situé au dernier étage d'un immeuble de caractère bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les jardins du Cours Cambronne et sur la place Graslin. L'accès se fait directement par un ascenseur privatif, offrant un confort rare ainsi qu'une arrivée discrète et exclusive au sein du bien. Dès l'entrée, cet appartement d'exception séduit par ses volumes, sa luminosité et l'élégance de sa rénovation alliant le charme de l'ancien aux prestations contemporaines haut de gamme. L'espace de réception se compose d'une vaste salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un élégant salon. D'ici, vous accéderez à un balcon privatif offrant un panorama rare et privilégié sur l'un des plus beaux emplacements nantais. L'espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing et salle de douche privative, deux chambres disposant chacune de leur salle de bains attenante, ainsi qu'une quatrième chambre. Une buanderie complète l'ensemble. Trois greniers viennent enrichir ce bien, dont l'un offre, sous réserve de travaux de rénovation et des autorisations nécessaires, un fort potentiel d'aménagement en studio indépendant. Une cave ainsi qu'une possibilité de stationnement complètent ce bien d'exception. Atout rare et particulièrement recherché : un accès privatif au Cours Cambronne, offrant à ses résidents un cadre de vie exclusif et confidentiel au cœur de Nantes. Laissez-vous séduire par cet appartement de réception familial aux prestations haut de gamme, bénéficiant d'une adresse prestigieuse et d'une vue absolument remarquable. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 006 et 2 714 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2006€ ~ 2714€ - Marylène LESTAS - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 893324509

Dans une résidence sécurisée, découvrez ce 2 pièces traversant d'environ 50 m², baigné de lumière et agrémenté d'une terrasse fermée de 13 m², véritable pièce de vie supplémentaire, il bénéficie d'une belle vue dégagée en étage élevé. Le bien est composé d'un salon, d'une chambre avec placard, d'un wc séparé, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d''une cuisine indépendante donnant sur une seconde loggia. Entièrement climatisé et rénové avec goût, ce bien propose des prestations neuves (électricité, plomberie, climatisation) ainsi qu'une cuisine sur mesure entièrement équipée. Possibilité d'acheter un garage en supplément. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 326.0 € et 442.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gaëlle ATTIA EI, agent commercial (RSAC 793659228)

Vincennes Centre ville - Appartement 2 Chambres - Terrasse 67m2

barnes Val-de-Marne vous propose ce magnifique appartement de 80 m² idéalement situé au cœur de Vincennes, à quelques pas de la place Bérault, du métro ligne 1 et du RER A. Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence de standing, ce bien rare bénéficie d'une exceptionnelle terrasse de 67 m². L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux de 32 m² ouvrant directement sur la terrasse, de deux chambres avec accès extérieur, d'une salle de bains et de toilettes séparées. En parfait état, cet appartement séduit par sa luminosité, son vaste espace extérieur, son plan familial parfaitement optimisé et son emplacement privilégié au cœur de Vincennes. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2120€ ~ 2880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr