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BACHUT - Superbe T3/4 de 80 m2 avec Balcon Sud 6 m2

EXCLUSIVITÉ BEL APPARTEMENT DE 80 M2 AVEC LOGGIA LYON 8 Bastien STERCKEMAN vous présente en exclusivité ce bel appartement de 80 m2 Carrez, offrant luminosité, confort et potentiel d'aménagement. Situé dans un secteur recherché du 8 arrondissement de Lyon, ce bien réunit tous les atouts pour une résidence principale agréable, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. Un emplacement privilégié Idéalement situé à seulement 750 mètres du quartier de Monplaisir et du métro Grange-Blanche, l'appartement bénéficie également de la proximité immédiate du tramway T2, dont l'arrêt Mairie du 8ème se trouve à 5 minutes à pied. Les commerces et les écoles sont accessibles au pied de la résidence, tandis que l'hôpital Jean Mermoz se trouve à proximité immédiate. Un emplacement pratique et recherché pour faciliter le quotidien. Une résidence récente et sécurisée L'appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite, au sein d'une copropriété à taille humaine construite en 2008, composée de 28 lots. Sécurisée et bien entretenue, elle dispose également d'un jardin commun et ne nécessite pas de travaux à prévoir. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 51 m2, baignée de lumière naturelle. Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger et le séjour, offrant un cadre idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Cet espace se prolonge par une agréable loggia de 6 m2 exposée plein Sud, parfaite pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. Un espace nuit fonctionnel et évolutif La partie nuit comprend deux chambres d'environ 10 m2, dont une équipée d'un placard, avec un élégant parquet massif. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent l'ensemble. Selon vos besoins, la configuration permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre. Des prestations appréciables Chauffage individualisé au gaz, double vitrage et faibles charges notamment du fait de l'isolation, 5 JOURS DE CHAUFFAGE SUR L'HIVERS... L'appartement est vendu libre de toute occupation, avec la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol.

Maison T3 en duplex

Dans un quartier résidentiel recherché d'Antibes, profitez d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de Sophia Antipolis, avec un accès facile vers Valbonne, Biot et Cannes, tout en restant proche des commerces et des principaux axes routiers. Au sein d'un domaine privé, fermé et sécurisé, avec piscine, découvrez cette charmante maison T3 en duplex, à l'architecture contemporaine, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bains. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme, le confort et les avantages d'un domaine sécurisé, tout en restant à proximité des principaux pôles d'activité de la Côte d'Azur. Prix de vente : 530 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 38 000 €, Prix total : 568 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 11 360 € au lieu de 45 440 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

METRO JEAN MACE A 500M - TRAVERSANT EST/OUEST ET GRAND EXTERIEUR !

LYON 7 – T3 TRAVERSANT DE 66 M² – LOGGIA DE 17 M² – EST/OUEST Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter : Au cœur du 7? arrondissement de Lyon, découvrez ce beau 3 pièces traversant de 66 m², situé au 3? étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest et d'une grande loggia de plus de 17 m². Quartier dynamique en pleine évolution, Lyon 7 offre une véritable vie de proximité, avec de nombreux commerces, restaurants, cafés, supermarchés et transports en commun, dont le métro, accessibles à pied. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise au quotidien. La résidence s'inscrit dans un environnement urbain vivant, à proximité des commodités et de quelques espaces verts, permettant de conjuguer praticité et qualité de vie. Un appartement traversant, lumineux et parfaitement agencé, avec une belle séparation des espaces jour et nuit. D'une superficie de 66 m², ce T3 bénéficie d'un plan particulièrement fonctionnel, sans perte d'espace, avec une entrée équipée d'un placard, une salle de bains disposant d'un emplacement pour le lave-linge ainsi que des WC indépendants, suffisamment spacieux pour accueillir des rangements complémentaires. L'espace nuit, entièrement orienté à l'Est, accueille deux chambres de 10 m² et 13 m², offrant toutes deux la possibilité d'aménager des placards. De l'autre côté de l'appartement, la grande pièce de vie de 30 m², avec séjour et cuisine ouverte, profite d'une exposition plein Ouest et de larges portes-fenêtres réparties sur une grande partie de la façade. Cette configuration lui apporte une belle luminosité naturelle et permet de profiter du soleil en fin de journée. Le séjour se prolonge sur une spacieuse loggia de plus de 17 m² exposée Ouest, véritable espace de vie supplémentaire, permettant d'aménager confortablement un coin repas, un salon de jardin et un espace détente. Grâce à sa configuration traversante Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle circulation de la lumière naturelle, tout en préservant une séparation agréable entre les chambres et les espaces de vie. Situé au 3? étage, ce trois pièces réunit de beaux volumes, une distribution intérieure optimisée et un extérieur particulièrement généreux, dans un environnement citadin où l'essentiel du quotidien est accessible à pied. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise, avec le confort d'un logement neuf et d'un véritable espace extérieur. Livraison prévue au 2? trimestre 2029. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

EXCLUSIVITÉ – Paris 6e – Saint-Germain-des-Prés – Appartement 3P traversant entièrement rénové

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, rue des Saints-Pères, à proximité immédiate de la rue de Grenelle, des commerces et des restaurants, cet élégant appartement de 62 m² Carrez se situe au premier étage par escalier d'un charmant immeuble du XVIIIe siècle. Traversant, seul sur le palier, en retrait de la rue et sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'un calme absolu, un privilège rare dans ce quartier recherché. Entièrement refait à neuf avec des prestations soignées, il séduit par ses beaux volumes et allie le charme de l'ancien au confort contemporain, avec notamment un triple vitrage et une isolation intérieure. Il se compose d'un agréable salon, d'une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, de deux chambres partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'un cellier indépendant. Un appartement clé en main, alliant élégance, confort et tranquillité, au cœur de l'une des adresses les plus prisées de la Rive Gauche.

Paris XVIe : appartement avec terrasse et vue sur la Seine

Au premier étage d'un élégant immeuble de standing de style haussmannien, découvrez ce bel appartement familial en parfait état d'une superficie de 100,71 m² loi carrez et près de 8 m² de terrasse, offrant un cadre de vie recherché au cœur de l'ouest parisien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa distribution fluide et optimisée. L'espace de réception se compose d'un double séjour réunissant un salon chaleureux et une salle à manger. Baigné d'une lumière naturelle grâce à une belle exposition Est, ce volume généreux et ensoleillé s'ouvre sur un panorama apaisant avec une vue dégagée sur la Seine. Dans son prolongement immédiat, la cuisine semi-ouverte propose un aménagement contemporain et convivial avec son espace dînatoire. Elle peut également être séparée de l'espace de vie grâce aux portes-fenêtres. La partie nuit, séparée de l'espace de vie, accueille trois chambres confortables, dotées de nombreux rangements - pour certains intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau contemporaine. Privilège rare au cœur de la capitale, l'une des chambres s'ouvre directement sur une agréable terrasse privative, véritable prolongement extérieur au calme, idéal pour des instants de détente. Une cave saine en sous-sol complète ce bien recherché. Une place de stationnement sécurisée à 2 min à pied est disponible, en supplément du prix. La présence d'un gardien à demeure constitue un précieux confort au quotidien, garantissant un entretien soigné des parties communes, une sécurité renforcée des accès ainsi qu'une gestion facilitée de la réception de colis et courriers. Située quai Louis Blériot, à deux pas du quartier Auteuil et du boulevard Exelmans, cette adresse séduira les familles par sa qualité de vie : commerces de proximité et rue d'Auteuil à 15 min à pied, espaces verts, promenades le long de la Seine, bonne desserte de transports (métro, RER, bus direct) et secteur scolaire très prisé (maternelle Versailles à 2 minutes, écoles Boileau et Murat, collège-lycée Claude Bernard, lycée Jean-Baptiste Say et institution privée Notre-Dame des Oiseaux). Un bien de qualité alliant vue Seine, extérieur et plan optimisé, à visiter sans tarder.

Appartement à vendre Paris

À proximité du quartier de Grenelle, à l'abri de l'agitation parisienne, cet appartement de 2 pièces d'environ 51 m² offre une expérience de vie singulière, au coeur d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue et sécurisée. Entièrement rénové, ce bien séduit dès les premiers instants par son atmosphère de loft, ses volumes généreux et surtout par une lumière naturelle omniprésente. Un véritable havre de paix où les ouvertures sur une cour intérieure végétalisée composent un écrin de calme et de verdure, préservé de toute circulation et sans vis-à-vis direct. Ses atouts : Un esprit loft unique : le séjour constitue le coeur de l'appartement. Ses beaux volumes, son parquet chaleureux et son spectaculaire puits de lumière zénithale créent une ambiance à la fois contemporaine, chaleureuse et intemporelle. Une lumière exceptionnelle : de larges fenêtres ouvrent les perspectives sur une cour intérieure verdoyante, offrant une véritable sensation d'évasion et une intimité rare dans Paris. Un agencement pensé dans les moindres détails : une chambre élégante et préservée, une salle de bains contemporaine ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les envies en bureau, espace de télétravail ou dressing sur mesure. Une cuisine discrète et parfaitement équipée : indépendante, aménagée et équipée, elle s'intègre harmonieusement à l'ensemble et s'accompagne de nombreux rangements intégrés. Une résidence confidentielle et sécurisée : la copropriété, parfaitement entretenue, offre un environnement calme et résidentiel. Le chauffage central urbain compris dans les charges complète le confort de cet appartement. Un emplacement privilégié : À proximité de Grenelle et de ses commerces, cette adresse bénéficie d'un environnement parisien recherché, associant la proximité des commodités (métro Lourmel au pied de la résidence) à un calme particulièrement appréciable. Cet appartement s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale élégante et atypique qu'à ceux qui souhaitent disposer d'un pied-à-terre parisien. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles moyennes : 3 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 616 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Fabien GAVARD-GATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991270380

Nice Fabron – Bel appartement 5 pièces de 125 m² avec vue panoramique mer et terrasse de 53 m²

Au sein d'une résidence sécurisée et recherchée, avec gardien, magnifique parc arboré, piscine et courts de tennis, découvrez cet élégant appartement de 125 m², situé dans le quartier prisé de Nice Fabron. Occupant un étage élevé avec ascenseur, il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et d'une triple exposition, lui offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre parentale, de deux chambres supplémentaires ainsi que de deux salles de bains avec toilettes. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 53 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement de la magnifique vue mer. En bon état, le bien dispose de prestations appréciables : climatisation, double vitrage, alarme, interphone, digicode et vidéosurveillance. Son emplacement à Fabron est particulièrement recherché, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports, tout en permettant un accès rapide au centre-ville de Nice, à l'aéroport et aux principaux axes routiers. Un garage et une cave complètent ce bien rare. Un appartement lumineux et confortable, bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié et d'une vue mer exceptionnelle.

XVIIème - 3 pièces de 52,13 m2 Charme de l'ancien Rue de

Bonjour Oscar vous présente, rue des Dames, à l'entrée du quartier recherché des Batignolles, un appartement de 52,13 m2 qui allie charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Situé dans un secteur prisé du 17e arrondissement, proche de la place de Clichy, cet appartement de 3 pièces séduit par ses éléments de caractère, notamment sa situation (situé au fond d'une cour parisienne typique), son parquet ancien en pointe de hongrie et ses belles moulures. Il propose un cadre de vie idéal dans un espace modulable au charme certain. CHARME ET FONCTIONNALITÉ o Un séjour donnant sur une petite rue peu passante o Deux chambres dont une donnant sur cour o Une cuisine indépendante séparée & équipée o Une salle d'eau UN AGENCEMENT ÉVOLUTIF SELON VOS ENVIES L'appartement disposait à l'origine d'un double séjour. La cloison séparant aujourd'hui le séjour de l'une des chambres peut être retirée facilement afin de retrouver un vaste espace de vie et une chambre indépendante. Une configuration idéale pour créer un grand deux-pièces, selon vos besoins. Une cave complète ce bien. LES + DE L'APPARTEMENT o Le charme de l'ancien : parquet et moulures o Un plan modulable offrant plusieurs possibilités d'aménagement o Le double vitrage o Un chauffage individuel au gaz o Une façade récemment rénovée o Une adresse recherchée à l'entrée des Batignolles Un appartement plein de caractère, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement, dans un quartier vivant et recherché. Le quartier des Batignolles offre un cadre de vie agréable, avec ses nombreux commerces, restaurants, cafés et transports à proximité. INFORMATIONS ET MENTIONS LÉGALES Surface Loi Carrez :52,13 m2 o Bien situé dans une copropriété de 43 lots o Charges annuelles de copropriété : 130 EUR/mois o Procédure en cours dans la copropriété : aucune o Taxe foncière : 1257 EUR par an o DPE : classe E 289 kWh/m2/an o Émissions de gaz à effet de serre : classe F 63 kg CO2/m2/an o Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 EUR et 1880 EUR par an o Chauffage et eau chaude : chaudière à gaz o Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : disponibles sur le site Géorisques.

UNE BELLE LUMINOSITÉ PLEIN SUD POUR UN INTÉRIEUR AGRÉABLE À VIVRE AU QUOTIDIEN

À Villeurbanne, au cœur du quartier Jacques Monod, à proximité immédiate de Lyon, dans un environnement vivant et en pleine évolution. Ce programme bénéficie d'une adresse idéale, où tout s'organise naturellement autour de votre quotidien. Vous profitez d'une excellente accessibilité avec le métro A (Cusset) à quelques minutes à pied, la ligne de bus C17 à proximité, ainsi qu'un accès rapide au périphérique, permettant de rejoindre facilement les différents pôles de la métropole. Je vous propose ce TYPE 1 au sein de la copropriété, parfaitement situé à proximité immédiate des commodités et des transports. Ce bien dévoile un TRÈS BEL ESPACE DE VIE de plus de 23 m², BAIGNÉ DE LUMIÈRE grâce à son EXPOSITION SUD, offrant une agréable sensation d'ouverture et de confort tout au long de la journée, permettant d'imaginer un intérieur chaleureux et fonctionnel, dans un environnement entouré de COMMERCES, RESTAURANTS et SERVICES accessibles en quelques instants Cette résidence vous permet également de bénéficier d'une TVA RÉDUITE À 5,5 % sous réserve d'éligibilité, un véritable atout pour concrétiser votre projet. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS SUR CET APPARTEMENT ? Contactez directement David pour découvrir ce bien, connaître les disponibilités et les éventuelles offres commerciales en cours. 07 44 43 32 54 Résidence moderne en R+5 avec attique Architecture équilibrée et intégrée dans son environnement Chauffage urbain et confort thermique optimisé Menuiseries avec protections solaires Finitions personnalisables Locaux vélos sécurisés Garage en sous-sol en supplément. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien ! Isolation thermique performante Confort acoustique optimisé Charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! -Une étude de financement personnalisée et GRATUITE ! -Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise

Superbe appartement T4 traversant, offrant une belle luminosité - Marseille 8ème

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Marseille 29 Bd Rabatau 13008. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière par de larges baies vitrées offrant un double panorama sur les toits marseillais et les collines. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement aux beaux volumes allie confort contemporain et fonctionnalité au cœur d'un quartier dynamique. Côté agencement, la fluidité de l'espace jour contraste idéalement avec l'intimité du coin nuit équipé de sa salle de bains, s'adaptant parfaitement à une vie de famille ou à vos projets sur-mesure. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Les commodités sont accessibles à pied : l'appartement est situé à proximité immédiate du Stade Vélodrome, du Parc du 26e Centenaire, et du Palais des Sports. Plusieurs établissements scolaires sont présents dans le quartier, ainsi que des crèches. Les commerces de bouche, supermarchés et restaurants sont accessibles sur le boulevard Rabatau ou dans ses rues adjacentes. Coté transports, les stations de métro Rond-Point du Prado et Périer (ligne M2) et les lignes de bus 21, 72, 83 desservent le secteur, permettant de rejoindre le centre-ville ou les plages du Prado rapidement. Les + du bien : - Traversant lumineux - Vue dégagée sur la ville et les collines - Proximité des transports, écoles et commerces À noter : - Taxe foncière : 1 725 € / an - Charges courantes annuelles : 1624€ - Coût annuel du chauffage : 850€ - État du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre total de lots : 57 - Quote part : 21/1000 - Cave n° : aucune - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 69 kWh/m²/an Estimation des émissions (kg CO2/) : 2 kg CO²/m²/an Coût de l'énergie min / max : 580/850€ Année de référence des prix : 2021,2022,2023 Prix de vente : 399 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. /Mme Marion DELPIERRE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Marseille sous le n° 827 695 537, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

Idéal premier achat 3 pieces, Quartier résidentiel

Nice, l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur, réunit à elle seule art de vivre méditerranéen, dynamisme urbain et douceur du climat, pour un cadre de vie qui ne cesse de séduire primo-accédants ou pour une résidence secondaire. Situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, cette résidence bénéficie d'une adresse idéalement positionnée à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport niçois. Ce séduisant 3 pièces de 64 m², au dernières normes avec ascenseur, s'ouvre plein sud sur un généreux extérieur de 20 m², accessible depuis le séjour pour profiter pleinement de la lumière et de la douceur niçoise. L'intérieur, soigné et fonctionnel, s'organise autour d'une entrée, d'un vaste séjour de plus de 30 m² avec cuisine américaine, d'un WC séparé et d'une jolie salle d'eau toute équipée. Les deux chambres, lumineuses et bien proportionnées, sont chacune équipées d'un dressing intégré, offrant des rangements optimisés dès la livraison. Les finitions sont à la hauteur du standing grand confort annoncé. Prix de vente : 378 000 € hors stationnement, 1 Parking double (allotement obligatoire) : 34 000 €, Prix total : 412 000 € parking double inclus. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 8 240 € au lieu de 32 960 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Pereire-Bayen

À proximité du marché Lebon, de ses commerces et écoles renommées, au sein d'un bel immeuble haussmannien de standing, au 5ème étage, très bel appartement de 138 m² traversant, bénéficiant d'un balcon filant et d'une vue dégagée sur le boulevard Pereire. Galerie d'entrée, salon, salle à manger et cuisine ouverte, trois chambres dont une commandée, une salle de bains et toilettes, dressing, buanderie, toilettes invitées. Cave. ------ Entre la place des Ternes et la place Pereire, l'avenue Niel déroule ses façades haussmanniennes au cœur d'un 17e vivant et familial. Le marché de la rue Poncelet, les terrasses et les commerces de bouche donnent au quartier son art de vivre, à quelques pas de l'Étoile. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Niel. Douze ans d'expérience en moyenne, et l'habitude de connaître une adresse avant même qu'elle ne soit à vendre. Chaque projet y est suivi de près, avec simplicité et exigence. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

**RARE Dernier Étage, Grand T5 avec BALCON + PARKINGS, PROCHE METROS 9 ET 15**

**rare dernier étage, grand t5 avec balcon + parkings, proche metros 9 et 15** nouveau joyau urbain de ce quartier, esthétique architecturale, noblesse des matériaux, tout est à la mesure de la valeur de l'emplacement, devenez propriétaire d'un bien rare face à la seine, un cadre de vie privilégié au cœur du quartier rives de seine. Ce grand 5 pièces de 147m² entièrement neuf se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvert sur le balcon, 4 chambres dont une de 15m² avec 1 sdb/wc et 1 sdb, wc séparé. **parkings en sus** nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Faibles charges - frais de notaire réduits - plans, renseignements et visite 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.