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EXCLUSIVITÉ BELLECHOSE - T3 D'ARCHITECTE : LUMINEUX, ÉLÉGAN

EXCLUSIVITÉ BELLECHOSE - T3 D'ARCHITECTE : LUMINEUX, ÉLÉGANT ET CALME SUSPENDU AU-DESSUS DU QUARTIER SAINT-PIERRE Au coeur d'un immeuble en pierre du XVIII? siècle, ce T3 d'architecte de 65,02 m² habitables (environ 70 m² au sol) incarne l'alliance parfaite entre patrimoine et modernité. Réinterprété en 2019, il dévoile un univers où volumes, matières et lumière se répondent avec justesse. L'entrée s'ouvre sur un petit vestibule au charme discret, prolongé par une cuisine au design épuré. Dès les premiers pas, la perspective sur le séjour cathédrale capte le regard : en face, de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, tandis qu'à droite, la mezzanine suspendue vient ponctuer la scène d'une touche architecturale aérienne. La hauteur sous plafond de près de 5 mètres amplifie cette impression de volume et confère au lieu une élégance rare. Les pierres de taille, les éléments de charpente apparents, les menuiseries en bois côté rue et les ouvertures en aluminium côté cour, toutes à double vitrage, créent un subtil dialogue entre authenticité et design contemporain. Le salon lumineux, ouvert sur la cuisine, invite à la convivialité et à la contemplation, tandis que les deux chambres paisibles et la salle d'eau élégante complètent l'ensemble avec raffinement. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition Est-Ouest, l'appartement offre une atmosphère changeante et vivante ; le matin vif et clair, le soir doré et apaisant. Depuis les fenêtres, la vue s'ouvre sur une placette dominée par un majestueux arbre, qui confère au lieu un esprit verdoyant en plein coeur de ville, comme une respiration poétique au milieu de la pierre. Le quartier, vivant et recherché, offre un confort de vie idéal : commerces, restaurants et services à quelques pas, écoles et parcs accessibles à pied, et hôpital à quelques minutes seulement. Un bien rare où la pierre, la lumière et la nature s'entrelacent avec grâce. Un havre de paix urbain, pensé pour celles et ceux qui recherchent un lieu d'âme, alliant caractère, volume et douceur de vivre. Cet appartement vous est proposé à l'achat pour 355 000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Procédure en cours : En cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPT. TYPE MAISON

ARGELES SUR MER, Exclusif ! Dans quartier résidentiel proche centre village, appartement traversant dans une maison de 2 logements côte à côte, donc personne au-dessus ni en dessous, comprenant au RDC : séjour coin cuisine ouvrant sur grande terrasse de 16 m2, débarras indépendant. A l'étage une très grande chambre avec coin mezzanine, salle de bains avec W.C. Logement atyique car comme une petite maison, aucune charge de copropriété, idéal pour une résidence secondaire non loin de la mer, ou un placement locatif que ce soit à l'année ou saisonnier, mais aussi pour une résidence principale sans trop d'entretien et de frais, à découvir ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 726.00 et 982.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. 66012018000029863 AC 66012024000000193

CANNES OXFORD - PENTHOUSE - 5 PIECES - TERRASSE

Cannes Oxford, dans une luxueuse résidence et récente, au coeur d'un parc privé paysagé avec piscine sur le toit. Penthouse aux prestations haut de gamme, d'une superficie de 186m2 avec superbe terrasse de 75m2. Vaste espace de réception, salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres en-suite (SDB et dressing). Un studio de 23m2 attenant à la chambre de maître permettant un logement supplémentaire avec salle de douche. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 295 lots dont 104 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier résidentiel prisé d'Oxford, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à quelques minutes du centre de Cannes et de la Croisette. Recherché pour ses résidences de standing, ses belles demeures et sa proximité avec la clinique Oxford, le secteur séduit par son cadre de vie paisible et son accès rapide aux principaux axes de la Côte d'Azur. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 51 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 829€ ~ 1121€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

Nice Le Port, Grand 5 Pièces refait neuf, étage élevé, ascenseur, vue dégagée

NICE GARIBALDI - PORT : Dans le quartier vivant du port, à 50 mètres de la place Garibaldi et des stations de tramway ligne 1 et 2, au 4ème et avant dernier étage d'un immeuble Niçois en bon état avec ascenseur dominant la Place du Pin, avec vue sur la colline du Mont Boron et principalement exposé Sud-Est. Beaux volumes pour ce superbe 5 Pièces de 137 m² avec 3m05 de hauteur sous plafond, 10 grandes fenêtres, prestations soignées chic et élégantes, parquet, climatisation intégrée Daikin avec système Air Zone, double vitrage, plan de travail en pierre reconstituée, cave à vins, etc... Il se compose d'un séjour 37 m² un peu en forme de rotonde avec cheminée type insert, une cuisine indépendante entièrement équipée, 1 chambre maitre avec dressing et salle de douche avec toilettes, 1 deuxième chambre en suite avec penderie et salle de douches, 2 autres chambres avec penderies sur mesure, 1 troisième salle d'eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Rénové en 2023, il est facile à vivre, hyper lumineux et proche de toutes les commodités afin de rayonner à pied. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière 1.335 € / an Charges env. 189 € / mois Pas de procédures en cours Nombre de lots : 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EXCLUSIVITÉ - CANNES ARRIÈRE CROISETTE - 4 PIÈCES - BALCON - APERÇU MER

Idéalement situé au coeur de la "Banane" et à deux pas du prestigieux Boulevard de la Croisette, à proximité immédiate des plages, du Palais des Festivals, des commerces, cet appartement d'exception de 156 m² occupe le 2ème étage d'un immeuble entièrement rénovée. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour élégant prolongé par une cuisine à installer, offrant un cadre convivial et agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité. L'appartement dispose d'un balcon de 4,65 m². Le bien est soumis au régime de la copropriété. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée le long du célèbre boulevard emblématique de Cannes, bordant la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. À proximité immédiate des plages privées, du Palm Beach, du Palais des Festivals, du Port Canto ainsi que des mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez, le quartier séduit par son atmosphère raffinée et son cadre de vie privilégié en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

FACE MER - QUARTIER LAJARRIGE

À proximité immédiate des commerces du quartier prisé de Lajarrige, découvrez ce bel appartement T3 de 67.80 m2 au 3e étage d'une résidence emblématique de la promenade du bord de mer. Au fil de la visite, vous serez immédiatement captivés par la vue panoramique exceptionnelle sur l'ensemble de la baie. La pièce de vie, baignée d'une lumière éclatante s'ouvre sur une terrasse en rotonde idéale pour profiter pleinement de ce panorama unique. La distribution intérieure est tout aussi séduisante : une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau et un wc, qui confèrent à cet appartement tout le confort nécessaire pour un lieu de vie agréable. 25 lots principaux - Pas de procédures en cours - Charges: 1092EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement LMNP – Studio de 23 m² – Revenus sécurisés

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel : 4 266 € - Rentabilité : 5,80 % - Gestionnaire : ResidHotel Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs grâce au mécanisme d'amortissement. Les biens sont exploités par un gestionnaire professionnel dans le cadre d'un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que les logements soient occupés ou non. Un investissement patrimonial clé en main, idéal pour générer des revenus complémentaires sécurisés. Description des biens : Les 3 studios, d'une superficie de 21,70 à 23,20 m² chacun, sont situés au sein d'une résidence de tourisme classée ***. Chaque logement comprend : - Une pièce principale avec espace nuit et kitchenette - Une salle d'eau avec WC (séparé) - Mobilier et équipements conformes aux standards de la résidence - Biens vendus meublés et exploités dans le cadre du bail commercial en cours. Possibilité d'acquérir : - 1 studio à l'unité - 2 studios - 3 studios pour mutualiser et sécuriser davantage le rendement À propos de la résidence : La résidence ResidHotel Marseille Grand Prado* est idéalement située en plein centre de Marseille, à seulement 100 mètres de la station de métro Périer, dans le quartier recherché du Prado. À proximité immédiate : - Parc Chanot (Palais des Congrès) - Stade Vélodrome - Centre-ville - Accès autoroutiers Elle accueille une clientèle d'affaires et touristique et propose des services para-hôteliers : - Accueil - Petit-déjeuner - Wi-Fi - Services de ménage - Ascenseur - Espaces communs Son emplacement stratégique garantit une forte attractivité locative tout au long de l'année. À propos du gestionnaire occupant : Le groupe ResidHotel est un acteur reconnu dans la gestion de résidences hôtelières en France, disposant d'une expertise solide dans l'exploitation d'appart'hôtels en centre-ville. Investissement LMNP sécurisé – Revenus garantis – Gestion totalement déléguée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Contact : Yoni AZIZA 06 15 87 13 41

Menton Bas Borrigo 3 Pieces étage élevé terrasse

Menton Bas Borrigo 3 Pieces étage élevé terrasse Menton – Quartier Borrigo Appartement 3 pièces avec terrasse et vue panoramique Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre une superficie de 64,89 m² et séduit par sa vue dégagée et sa luminosité exceptionnelle grâce à une grande terrasse d'angle exposée sud-est. En excellent état, il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d'une salle de douche avec WC, ainsi que de deux chambres confortables. Son véritable atout : une terrasse panoramique, parfaite pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, garantissant une gestion autonome de la consommation énergétique. Idéalement situé dans le bas de la vallée du Borrigo, l'appartement bénéficie d'un accès rapide au centre-ville de Menton et aux plages. Un garage en sous-sol est disponible au prix de 35000€

ANTIBES APPARTEMENT 6P 132m2 - 80m² jardin

ANTIBES — Superbe appartement 6 pièces en rez-de-jardin – 132 m² rénovés avec goût. Dans un quartier calme et recherché d'Antibes, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové de 132 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse exposée ouest, prolongée par une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bain et dressing, 3 chambres supplémentaires, une salle de douche, ainsi qu'une pièce complémentaire à aménager selon vos besoins (cuisine, chambre d'appoint, salle de sport, espace télétravail…). À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe rez-de-jardin-terrasse de 80 m² au calme, véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. La pièce de vie s'ouvre largement sur cet extérieur, apportant luminosité et continuité entre intérieur et extérieur. Deux caves viennent compléter ce bien et offrent de nombreux espaces de rangement. L'appartement dispose également de deux places de parking extérieures privatives. Un bien rare qui allie calme, confort et qualité de rénovation, dans un environnement privilégié à Antibes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT DE 31 M² EN PREMIÈRE LIGNE AVEC TERRASSES ET VUE BASSIN, EN VILLE D'ÉTÉ À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente un bien en première ligne, situé dans le quartier recherché de la Croix des Marins, au cœur d'Arcachon. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du Bassin, entre animation du centre-ville et calme en bord de plage. Au deuxième étage d'une copropriété de standing, l'appartement à rafraîchir fait 29 m², avec sa terrasse de 12 m² exposée Est avec vue Bassin. Un parking intérieur avec borne de recharge électrique complète ce bien, ainsi qu'un cellier. Un appartement en bord de mer, rare sur le marché, à découvrir pour la beauté de son environnement et la qualité de ses prestations. Le prix affiché inclut les honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

Appartement T3 en dernier étage de 90 m2 habitables en plein

Hyères quartier de la gare en plein coeur des commerces, dans un immeuble entièrement rénové, COUP DE COEUR pour cet appartement T3 de type 'loft ' situé au dernier étage offrant de très belles prestations. Dès l'entrée un vaste salon séjour salle à manger de 46m2 avec cuisine entièrement aménagée et équipée offrant de beaux volumes et un cachet de fou avec les poutres apparentes. 2 Belles chambres avec Vélux électrique, salle d'eau et WC séparé. Cet appartement qui est seul sur le palier saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son cachet. Aucuns travaux de copropriété, entièrement rénovée tout comme l'appartement. En plein coeur des commerces et de la gare vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes - Basse Californie 3P Dernier étage

A vendre magnifique 3P d'une superficie de 55 m2, situé au 4ème et dernier étage dans le quartier de la Basse Californie. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec salles de bains attenantes. Terrasse Sud pour profitez pleinement du beau soleil de la Côte d'Azur avec vue mer imprenable. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité du centre-ville à pieds, la résidence est entourée de toutes les commodités nécessaires (boulangerie, supermarché, banque...) Ce bien est vendu avec une place de parking extérieure et une cave.

Marseille PORT - APPT T2 + TERRASSE ET PARKING

A 5 Minutes du vieux port Dans un des quartiers les plus prisés de Marseille "Saint Victor" , A quelques pas du Vieux Port. Proche de toute les commodités Découvrez cet appartement de type 2 de 59 m2 au premier étage d'une résidence récente avec terrasse de 13,50 m2 à l'abri des regards et des nuisances. Un appartement aux allures contemporaines, lumineux dés le hall d' entrée avec son mur de verre laissant entrer la lumière naturelle, le couloir mène à un vaste salon avec sa cuisine attenante. La chambre une véritable suite de 20 m2 avec sa salle de bain et son placard dressing, celle ci ouvrant sur le patio. Pour compléter ce bien il est vendu avec une place de parking en sous sol L'appartement à été entièrement repeint, le chauffe eau nouvelle génération est neuf, ainsi que le systéme de climatisation réversible