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Cannes Californie - Appartement 5 pièces de 120 m2 - Vue mer

AMANDA PROPERTIES vous propose cet appartement d'exception situé dans une résidence intimiste et prisée du quartier de la Californie. D'une superficie généreuse, cet appartement de 5 pièces se compose de 4 chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche et d'un dressing, offrant ainsi un confort optimal et une grande intimité. L'espace de vie est spacieux et lumineux, avec une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble crée un environnement moderne et convivial, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille. Chaque chambre a été pensée pour offrir un maximum de confort, avec des finitions de qualité, des matériaux haut de gamme et une atmosphère apaisante. La suite parentale dispose en plus d’un dressing séparé, permettant une organisation optimale. Cette résidence intimiste, située dans un environnement calme et verdoyant, vous permettra de profiter pleinement du cadre de vie prestigieux de la Californie tout en étant à proximité des plages et des commerces de Cannes.

ROQUEBRUNE CAP MARTIN – BELLEVUE 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, VUE MER ET PISCINE

Situé dans le quartier résidentiel recherché de Bellevue, au calme et au cœur d'un environnement verdoyant, ce bel appartement 3 pièces de 75,15 m² se trouve au sein d'une résidence de prestige récente datant de 2020, parfaitement entretenue, avec piscine et jardin de copropriété. Très bien agencé, l'appartement offre des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 25 m² exposée sud, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que de toilettes indépendantes avec lave-mains. La terrasse bénéficie d'une belle vue dégagée sur la mer et la verdure environnante, dans un cadre privilégié particulièrement paisible. L'appartement dispose de prestations de qualité, notamment du double vitrage, de fenêtres coulissantes, de la climatisation réversible, d'une porte blindée et de volets roulants électriques. La résidence est également équipée d'un système de vidéosurveillance. Un emplacement de stationnement extérieur privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement patrimonial.

Appartement 58 m2 Quartier Gare / Proche Centre

Idéalement situé dans le quartier prisé et très recherché de la gare, à seulement deux pas du centre-ville, découvrez ce bel appartement au deuxième étage d'une copropriété calme et entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et ses nombreux rangements. La pièce de vie principale particulièrement lumineuse est prolongée par un agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et conviviale. L'appartement dispose d'une belle chambre avec placard ainsi que d'un second espace modulable selon vos besoins, idéal pour un bureau, un coin télétravail ou une chambre d'enfant. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. En plus de ses prestations intérieures, ce bien bénéficie d'une cave privative en sous-sol et d'un accès à des places de parking réservées aux résidents de l'immeuble, vous garantissant un quotidien pratique et serein. Il ne vous reste plus qu'à venir le découvrir ! Contactez nous dès maintenant pour fixer un rendez-vous! (5.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Julie LAOUENAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 108571829 - LA ROCHE SUR YON.

CANNES BANANE – RUE D'ANTIBES – 4 PIÈCES – FORT POTENTIEL LOCATIF

Situé en plein cœur de la « Banane », une adresse emblématique, cet appartement d'environ 96 m² entièrement rénové et un véritable potentiel d'investissement au cœur de Cannes. À seulement 3 minutes à pied du Palais des Festivals et des plages de la Croisette. Pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, il se situe au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de seulement 9 lots d'habitation. L'appartement s'articule autour d'une agréable pièce de vie avec espace salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine parfaitement intégrée et discrète. La partie nuit offre trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, permettant à chaque occupant de disposer de son espace privé. Cette configuration constitue un atout majeur pour une résidence familiale, un pied-à-terre ou une exploitation locative à forte valeur ajoutée, notamment dans le cadre des séjours professionnels et événementiels à Cannes. Sa distribution offre également une possibilité d'organisation en deux espaces indépendants, particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant diversifier son exploitation locative. La copropriété a par ailleurs récemment réalisé d'importants travaux sur les parties communes. Le bien est soumis au régime de la copropriété, comprenant 10 lots dont 9 lots à usage d'habitation. Un appartement rare par sa configuration, immédiatement habitable et exploitable, réunissant emplacement, confort et potentiel locatif au cœur de Cannes. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif à fort potentiel. Situé au cœur de Cannes, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la Croisette, de la rue d'Antibes, des boutiques de luxe, des restaurants et des plages. Très recherché pour son mode de vie tout à pied, le quartier offre un accès immédiat à la gare de Cannes, au marché Forville, à la rue Meynadier ainsi qu'au Vieux-Port. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1510€ ~ 2060€ - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

Nice Carré d'Or, appartement deux pièces face à un jardin historique

À Nice, dans le quartier résidentiel prisé du Carré d'Or, cet appartement de 39 m² bénéficie d'une situation privilégiée face au parc Alziari de Malausséna, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et du littoral méditerranéen. Installé au troisième étage d'un immeuble Belle Époque, ce deux-pièces profite d'un environnement lumineux et d'une agréable ouverture sur la verdure. Sa pièce principale, exposée à l'est, accueille un espace de séjour avec cuisine ouverte. Une porte-fenêtre avec garde-corps à la française permet de contempler le parc et sa fontaine, dans une perspective dégagée et préservée des vis-à-vis. L'appartement dispose de la climatisation et du double vitrage. L'immeuble, dont les éléments architecturaux d'origine participent au charme de l'adresse, présente une façade élégante et des parties communes entretenues. Une gardienne réside sur place. Le Carré d'Or figure parmi les secteurs les plus appréciés du centre de Nice. Son patrimoine architectural, ses avenues commerçantes et sa proximité avec la Promenade des Anglais permettent de profiter pleinement de la vie niçoise, entre animation urbaine et douceur méditerranéenne. Parfaitement adapté à un pied-à-terre sur la Riviera ou à une résidence principale, cet appartement réunit les avantages d'une adresse centrale et le charme d'une vue sur un espace paysager. Une propriété proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Appartement 60m² avec loggia

AVIGNON - SAINT RUF - T3 DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE Situé dans le très recherché quartier Saint Ruf, à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et du centre ville, venez découvrir ce charmant appartement de 60 m² niché au 2eme et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dés l'entrée vous serez séduits par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un séjour agréable ouvrant sur une terrasse fermée offrant un véritable espace de vie supplémentaire, de deux chambres disposant de grands placards de rangement, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Coté confort, l'appartement bénéficie de prestations appréciables : chauffage au gaz, menuiserie PVC double vitrage, nombreux rangements et excellent état général. Les plus : RESIDENCE SECURISEE Dernier étage Loggia Cave privative Place de parking Double vitrage PVC Chauffage au gaz Aucun travaux à prévoir Proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Prix : 119 000 € Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Contact : Chassillan Véronique : 06 49 48 07 31 Copropriété de 54 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 904.00 € et 1224.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elena Immobilier : Véronique Chassillan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497992131 RCP RCACO 17 005542

BOULOGNE-BILLANCOURT – RIVES DE SEINE | 4 PIÈCES | 104 M² | 40 M² D'EXTÉRIEURS | 2 PARKINGS

BOULOGNE-BILLANCOURT – RIVES DE SEINE | 4 PIÈCES | 104 M² | 40 M² D'EXTÉRIEURS | 2 PARKINGS RARE – Appartement terrasse avec beaux extérieurs, faibles charges et 2 parkings inclus dans le prix. Au cœur du très recherché quartier des Rives de Seine, dans un environnement résidentiel calme et à proximité immédiate des promenades en bord de Seine, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces, d'une surface pondérée de 104 m² (91,45 m² Loi Carrez). Situé au 1er étage avec ascenseur (équivalent de 2ème étage +) d'une copropriété récente de standing construite en 2014, sécurisée par digicode et visiophone, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL D'ENVIRON 40 M² Véritable point fort du bien, l'appartement bénéficie d'environ 40 m² d'espaces extérieurs, avec une terrasse/loggia et un balcon desservant l'ensemble des pièces. Une configuration rare qui permet de profiter pleinement des beaux jours et crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, avec une agréable ouverture sur les bords de Seine. UN APPARTEMENT FAMILIAL FONCTIONNEL ET LUMINEUX La distribution est parfaitement adaptée à une vie de famille : * Séjour lumineux * Cuisine indépendante * 3 chambres * 2 salles de bain/douche * WC séparé * Double exposition Nord / Sud-Ouest L'appartement est en bon état et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. FAIBLES CHARGES – CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INCLUS Autre avantage important : les charges de copropriété sont faibles et comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude, offrant un budget maîtrisé et un confort appréciable au quotidien. 2 PLACES DE PARKING INCLUSES Deux places de parking sont comprises dans le prix de vente. Un véritable atout dans ce secteur et une solution de stationnement particulièrement confortable pour une famille. UN QUARTIER FAMILIAL EN PLEIN ESSOR Situé face à l'Île Seguin, dans le nouveau quartier des Rives de Seine, l'appartement bénéficie d'un environnement moderne et recherché, avec de nombreuses commodités à proximité : commerces, promenades, écoles et crèches réputées. Côté transports, vous profitez d'une excellente desserte avec le métro Pont de Sèvres, le tramway T2 et la future ligne 15 du Grand Paris Express, permettant de rejoindre facilement Paris, La Défense et l'ouest parisien. Un bien rare à Boulogne-Billancourt réunissant espace, luminosité, près de 40 m² d'extérieurs, faibles charges avec chauffage et eau chaude inclus, ainsi que deux parkings compris dans le prix. À découvrir rapidement. Aurélia de Pouilly 06 63 19 80 09 mailto:

NICE CIMIEZ - APPARTEMENT 3 PIECES DE 75 M² A VENDRE - TERRASSE - RÉNOVÉ - LUMINEUX - CALME - GARAGE ET CAVE ATTENANTE EN SUS

NICE - CIMIEZ : Appartement 4 pièces de 75 m² bénéficiant de 15 m² d'extérieur, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue au cœur du quartier résidentiel et recherché de Cimiez. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cet appartement entièrement rénové propose des prestations de qualité. Très lumineux grâce à une triple exposition, il comprend une pièce de vie exposée Sud et Ouest avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, trois chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien constitue une résidence principale idéale pour une vie de famille ou un pied-à-terre de standing sur la Côte d'Azur. Un grand garage avec cave attenante est proposé en sus. Contactez-nous pour organiser une visite.

Neuilly-Sablons - Voie privée - Ancien hôtel particulier - Appartement de charme avec terrasses - 3 pièces - 2 chambres - Proche des commerces et des transports - Sectorisation

Idéalement situé en plein cœur des Sablons, à l'intérieur d'une voie privée, dans un ancien hôtel particulier, appartement de charme trois pièces de 62 m² avec une terrasse de 25 m² et un patio de 8 m² en jouissance privative. Ce bien comprend une entrée, un séjour offrant de très beaux volumes (3,25 mètres de hauteur sous plafond) avec une cuisine US entièrement meublée et équipée, une véranda faisant office de salle-à-manger prolongée d'un patio, deux chambres dont l'une ouvrant de plain-pied sur une terrasse, une salle d'eau, des WC séparés et de très nombreux rangements. Quartier très recherché – Bien rare à la commercialisation - Voie privée - Terrasses de plain-pied – Environnement calme - Plan parfaitement optimisé - Beaux volumes – Sectorisation scolaire collège et lycée Pasteur - Proche du Métro ligne 1 et de tous les commerces Bien soumis au régime de la Copropriété 798,077 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline LEZY - Agent commercial - EI - RSAC 897485215

VIE CITADINE

Architecture Art déco pour cet immeuble de caractère situé au coeur d'un quartier vivant et recherché de Marseille, qui accueille au 5e étage avec ascenseur un appartement traversant de 80 m2, baigné de lumière et offrant de belles perspectives sur la ville. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, les carreaux de terre cuite et les éléments d'époque témoignent d'une architecture authentique, pleine de personnalité. Une vaste entrée de 10 m2 distribue harmonieusement les espaces de vie : un salon-salle à manger de 16 m2, trois chambres dont une belle pièce de 17 m2 agrémentée d'un petit balcon arrondi, signature de l'architecture Art déco, une chambre de 11 m2 exposée Ouest et une troisième de 7,30 m2 ouvrant sur une terrasse de 4 m2, idéale pour savourer un café au soleil. Une cuisine indépendante à repenser, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et une petite buanderie complètent l'ensemble. L'appartement, à rafraîchir et à réinventer selon ses envies, offre un beau potentiel d'aménagement tout en conservant le charme de ses éléments anciens. À quelques pas du Palais Longchamp et de ses jardins, à cinq minutes du marché Sébastopol, avec le métro à deux minutes, le tramway et le cinéma au pied de l'immeuble, ainsi que les établissements scolaires et les commerces à proximité immédiate, l'adresse conjugue parfaitement vie de quartier, culture et mobilité. Une cave complète ce bien. Un appartement de caractère, lumineux et plein de promesses, pour les amoureux de l'architecture et de la vie marseillaise. Prix de vente : 296 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1500 EUR par an. Charges annuelles de copropriété : 100 EUR par mois. DPE : classe D - 203kWh/m2/an. GES : classe B 8kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 EUR et 2 100 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Contact : Marc BESSONE : 6 89 75 30 06 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Saint-Cloud / Bords de Seine

À Saint-Cloud, dans le quartier des Coteaux en bordure de Seine, résidence des années 1970 sécurisée avec gardien, digicode et interphone, spacieux appartement familial de cinq pièces dont trois chambres, au troisième étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une exposition Est et d'une vue dégagée sur la verdure. Il se compose d'une entrée avec vestibule qui distribue les pièces de réception et le couloir, d'une cuisine séparée avec fenêtre et d'un séjour ouvrant sur un balcon filant avec vue sur la Seine. Le séjour communique avec l'espace repas par de larges portes à double battant. Exposé à l'Est, le séjour reçoit le soleil dès le matin. Le balcon filant offre une vue dégagée sur les arbres. Les portes-fenêtres et les fenêtres sont coulissantes et équipées de volets roulants électriques. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa propre salle de bains et des toilettes, ainsi que deux chambres desservies par un couloir avec de grands rangements, une salle de douche et des toilettes séparées. La salle de bains de la suite est équipée d'une baignoire et d'une double vasque, et dotée de deux fenêtres. La salle de douche comprend une douche, une double vasque et un sèche-serviettes, avec une fenêtre. Les deux chambres disposent d'étagères et de fenêtres sur l'extérieur. Le couloir donne aussi accès à des dégagements et à quatre placards. Des travaux sont à prévoir. Les beaux volumes modulables de l'appartement offrent l'opportunité de créer un intérieur à son image. Une cave, un box et un parking extérieur dans la résidence complètent ce bien. Tramway et gare ligne L à 5 minutes à pied. Ligne 10 à 20 minutes. Le tramway est à 500 mètres, la gare, le centre-ville, les commerces et le supermarché à 600 mètres. L'école primaire est à 240 mètres, le tennis à 220 mètres, la piscine et le cinéma à 1 000 mètres, l'école secondaire à 1 300 mètres, l'hôpital à 1 500 mètres et la salle de sport à 1 700 mètres. Sectorisation écoles des Coteaux et collège Emile Verhaeren. 700,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.57%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3340€ ~ 4530€

BORDEAUX FONDAUDÈGE - Appartement T4 rénové avec balcon - 3 chambres

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose à Bordeaux Fondaudège, un appartement T4 de 3 chambres situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée. Entièrement rénové, il offre un séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte et balcon, ainsi que deux pièces d'eau. Un grand garage fermé peut être acquis en complément. Situé dans une rue calme du secteur Fondaudège, cet appartement bénéficie d'une rénovation soignée et d'une distribution adaptée à une vie familiale. La copropriété est bien entretenue et le ravalement de la façade vient d'être réalisé. L'entrée, équipée d'un placard, dessert directement la pièce de vie. Le séjour de 33 m² accueille une cuisine ouverte et bénéficie d'une belle luminosité. L'ensemble se prolonge par un balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un grand garage fermé situé au sous-sol de la résidence est proposé en option. La rue Fondaudège concentre commerces et services du quotidien, avec notamment le Carrefour Market, plusieurs boulangeries et pharmacies dans le secteur. Le tram D dessert l'arrêt Fondaudège Muséum, permettant notamment de rejoindre les Quinconces, le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Le Jardin Public constitue également un espace vert de référence du quartier. Cet appartement à vendre à Bordeaux Fondaudège réunit trois chambres, une pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, un balcon et une rénovation soignée. Sa localisation à proximité des commerces, du tram D et du Jardin Public complète cette configuration familiale. Prix : 514.000 EUR FAI (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cannes BASSE CALIFORNIE TOIT TERRASSE

A Cannes, dans le quartier de la Basse Californie, au calme absolu, magnifique toit terrasse de 80 M2 donnant sur un espace extérieur privé de 180 M2 avec une très belle vue sur l'Estérel. Entrée, cuisine ouverte sur salon, grand dressing, belle chambre et salle de douche . L'appartement est en parfait état. Cave et Garage, parking extérieur. Charges 550/Mois comprenant eau chaude et froide, chauffage, gaz, ascenseur, entretien du parc, syndic. Rare à la vente, à visiter.