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Vente appartement de prestige - Paris 4- Place des Vosges - 4 pièces rénové

Dans une rue calme et recherchée du 4ème, à quelques pas de la place des Vosges, Barnes vous propose en off-market et en exclusivité, un appartement de 81,24 m² Loi Carrez (82.06m2 total), au 3ème étage d'un petit immeuble de caractère datant de 1642 chargé d'histoire. Découvrez cet appartement cocon, entièrement et fraîchement rénové par un architecte connu, alliant le charme de l'ancien à la modernité de luxueuses prestations. Ce bien d'exception se compose d'une salle à manger et sa cuisine américaine, d'un salon, d'une grande chambre en suite avec salle de bains et dressing, et d'une chambre d'enfant/bureau agrémentée d'une salle de douche. L'exposition Ouest pour les pièces de vie, et Sud pour la chambre offrent une jolie luminosité tout au long de la journée. Vous serez immédiatement séduits par les matériaux nobles soigneusement intégrés : pierre de Bourgogne, marbre, inox, ses finitions raffinées, son équipement haut de gamme. Cet appartement est vendu meublé. Son mobilier de designer allie le charme de l'ancien (poutres, cheminée fonctionnelle, pierres apparentes, porte d'entrée ancienne) au confort et au raffinement contemporain (climatisation réversible, télévisions encastrées, nombreux rangements sur mesure). Bien rare dans l'une des plus belles rue du quartier. A quelques pas de la place des Vosges, dans un secteur résidentiel calme et recherché du 4ème arrondissement. La rue des Tournelles, qui tire son nom des anciennes tours du palais des Tournelles disparu à la Renaissance, conserve un charme historique avec ses façades anciennes et son ambiance de quartier préservé. Le quartier offre une vie de proximité riche et variée : boulangeries, primeurs, fromagers, cavistes et restaurants animent les rues adjacentes, notamment autour de la place des Vosges et de la rue Saint-Antoine. Les commerces plus spécialisés (galeries d'art, boutiques de mode, concept stores) sont nombreux dans ce secteur du Marais, l'un des plus prisés de Paris pour son mélange d'authenticité et d'effervescence. Côté scolarité, le secteur est bien desservi : écoles maternelles et élémentaires publiques à proximité (rue des Minimes, rue de Turenne), le collège Victor Hugo réputé pour son excellence et sa localisation dans un ancien hôtel particulier, ainsi que plusieurs lycées parisiens accessibles rapidement à pied ou en transport. L'accès aux transports est très bon : les stations de métro Bastille (lignes 1, 5, 8) et Chemin Vert (ligne 8) encadrent la rue à quelques minutes à pied, offrant des connexions rapides vers le reste de Paris. Plusieurs lignes de bus complètent le maillage, et les pistes cyclables ainsi que les stations Vélib' facilitent les déplacements doux dans ce quartier globalement piétonnisé. La situation est privilégiée : au cœur du Marais historique, à proximité immédiate de la place des Vosges, plus ancienne place royale de Paris, et à distance de marche de la Bastille, du village Saint-Paul et des bords de Seine. L'aspect patrimonial est très marqué, avec de nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles, dans un environnement à la fois résidentiel, élégant et vivant, très recherché pour sa qualité de vie parisienne. Exclusivité : Médéric de Rivoyre +33662174404 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,872 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 770€ ~ 1110€ - Médéric DE RIVOYRE - Agent commercial - EI - RSAC 841703689

Paris (15) – Élégant T3 de 63 m² traversant, 2 chambres

(Paris 15) - T3 coup de coeur de 63 m² rénové, traversant et lumineux Découvrez ce superbe appartement rénové de 3 pièces de 63 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien sécurisé, avec digicode et gardienne, à proximité de la Porte de Versailles. Dès l'entrée, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa rénovation soignée et le charme de l'ancien. Traversant et bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il profite d'une belle luminosité ainsi que d'une agréable vue dégagée sur les toits de Paris. L'espace de vie s'organise autour de la cuisine ouverte, aménagée et équipée qui s'intègre à la pièce de vie et permet de recevoir dans un cadre fonctionnel. Le séjour lumineux est sublimé par une cheminée fonctionnelle. Côté nuit, deux chambres de 10 m² et 13 m² permettent d'aménager selon vos besoins une chambre parentale, une chambre d'enfant ou un bureau. Une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un dressing complètent ce bien. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, ce bien a conservé les éléments qui font tout le charme des appartements parisiens : parquet, belle hauteur sous plafond, volumes harmonieux et cheminée. Une cave complète ce bien, idéale pour le rangement et le stockage. L'adresse offre un quotidien pratique : commerces de proximité, marchés, écoles, restaurants, équipements sportifs et services sont accessibles à pied. Les transports (Ligne 12, Tram T2/T3, Bus 80) à proximité permettent de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris, ainsi que Issy-les-Moulineaux, Boulogne-Billancourt et l'ouest parisien. Cet appartement représente une belle opportunité pour un couple, une jeune famille ou toute personne recherchant un pied-à-terre parisien de caractère, lumineux, rénové et prêt à vivre, dans un environnement dynamique tout en restant résidentiel. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement l'atmosphère et les prestations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Julien SIMONNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933667800

Un jardin suspendu au coeur de la Libération à Nice

Au coeur du quartier de la Libération, dans la résidence contemporaine, cet appartement de 98,05 m² Loi Carrez dévoile une interprétation contemporaine de l'habitat urbain. En étage élevé, il offre un équilibre rare entre l'effervescence de la ville et le privilège d'un vaste espace extérieur, véritable prolongement de l'architecture. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré vers la terrasse de 80 m², qui s'impose comme la véritable signature du lieu. Rare par ses proportions en plein centre de Nice, elle enveloppe les espaces de vie et accompagne le rythme des journées grâce à sa triple exposition Sud-Est, Sud et Sud-Ouest. Protégée des regards, elle accueille tour à tour salon d'extérieur, repas en famille, jardin suspendu ou espace de détente, offrant une qualité de vie habituellement réservée aux maisons. À l'intérieur, les volumes privilégient la fluidité et la lumière. La pièce de vie de près de 49 m² réunit un séjour généreux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée dans une composition à la fois sobre et conviviale. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement les perspectives vers la terrasse, omniprésente depuis les principaux espaces. L'espace nuit, pensé dans le même esprit de confort, accueille deux chambres en suite, chacune disposant de son dressing. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent une distribution particulièrement fonctionnelle, où chaque espace trouve naturellement sa place. La résidence bénéficie des prestations attendues d'une construction récente : climatisation réversible gainable collective alimentée par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants motorisés, porte blindée, fibre optique, ascenseur et accès PMR. L'adresse participe pleinement à l'identité du bien. À quelques pas du marché de la Libération, véritable institution niçoise, le quotidien s'organise autour des halles, des commerces de bouche, des cafés et des restaurants qui font la renommée de ce quartier vivant et authentique. Le tramway, au pied de la résidence, permet de rejoindre la Promenade des Anglais, les plages ou encore l'aéroport international de Nice avec une remarquable facilité. Par son impressionnant espace extérieur, la générosité de ses volumes et la qualité de son implantation, cet appartement propose une manière singulière d'habiter le centre-ville. Un bien où la terrasse n'est pas un simple atout, mais le véritable coeur du projet de vie, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Une place de stationnement privative en sous-sol est proposée en option. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 647 € et 875 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5100.00 euros. Cheyma CHLEIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 737 613 - NICE.

VENTE d'un appartement T1 (19 m²) au 3ème étage à Cannes, avec terrasse et orientation sud-ouest.

À VENDRE : Appartement à Cannes, investissement locatif. Situé dans un quartier prisé de la ville, cet appartement de 19 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, orientée sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer des repas simples. Le bien dispose également d'une terrasse, parfait pour profiter des douces soirées cannoises. En tant que partie d'une résidence, cet appartement bénéficie d'un cadre sécurisé et agréable, idéal pour les locataires à la recherche d'un logement confortable. Sa localisation, 500 mètres de la gare et du palais des festivals, en fait un choix stratégique pour les investisseurs souhaitant tirer profit du marché locatif dynamique de Cannes. Le loyer reçu est de 8142 de euros annuel ce qui offre une bonne rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier au cœur de la Côte d'Azur.

Appt 3P 66m² - Viager libre - Paris 12ème Picpus

Au cœur du quartier Picpus dans le 12ème arrondissement, nous vous proposons ce bel appartement lumineux et en parfait état, en viager libre. Au 9ème étage d'une résidence de standing très bien entretenue et sécurisée, il dispose de 3 pièces sur une surface de 66m². Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour orienté sud-ouest baigné de lumière, avec vue panoramique sur le Panthéon et la Tour Eiffel. Il comprend également une cuisine séparée, un couloir avec rangements menant à deux chambres et une salle de bain, et des WC séparés. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent le bien. La résidence dispose d'un jardin arboré, d'un gardien ainsi que d'un service de sécurité de nuit, et de trois ascenseurs. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, le bien profite d'un cadre de vie calme et pratique. Vente en viager libre avec perception des loyers (homme de 79 ans) : Valeur vénale : 650 000 € Bouquet FAI : 447 500 € Rente mensuelle : 1 297 € Le bien est actuellement loué moyennant un loyer mensuel de 1870 € charges comprises, offrant un investissement sécurisé et durable.

Appartement au coeur de Chateauvert avec patio et garage

VALENCE dans quartier résidentiel proche de la Place de la Paix, le calme et la luminosité pour cet appartement de 145m2 avec une terrasse/patio et un garage de 124m2. De beaux volumes pour cet appartement de 1940, le caractère authentique préservé : sols en marbre, parquet point de Hongrie... Des espaces de vie généreux : 64m2 de pièces de vie : une cuisine intégrée ouverte sur un patio, un séjour-salon de 55m2 avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse au sud. Une suite parentale de 20m2 : chambre avec placard/dressing, une salle d'eau : vasque et douche à l'italienne. Un bureau de 7m2. A l'étage, le charme de la charpente apparente pour l'espace enfants : 2 chambres spacieuses avec dressings, une salle d'eau. Au rez-de-chaussée : un garage de 124m2 avec porte sectionnelle, une chaufferie et en sous-sol une cave à vin. Chauffage au gaz - huisseries en alu et pvc - volets électriques - panneaux solaires. DPE : C 136-GES : C 28 Un beau lieu de vie dans le quartier Chateauvert à proximité de la gare. PRIX : 339 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Vente appartement - Paris 3 - Quartier de l'horloge - 2 pièces - Ascenseur

Au cœur du très recherché Quartier de l'Horloge, à quelques pas du Centre Pompidou, ce deux-pièces de 54 m² Loi Carrez est situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 1982. Entièrement rénové avec des prestations soignées. Il bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, ouvrant sur un espace piétonnier privé, ainsi que d'une agréable exposition Sud-Est, garantissant une belle luminosité. L'entrée avec rangements dessert un vaste séjour agrémenté d'une bibliothèque sur mesure, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec dressing et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et toilettes. La copropriété, bien entretenue (l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges), dispose de trois ascenseurs et offre un accès privilégié à une terrasse panoramique commune au 8ème étage, révélant une vue spectaculaire sur les toits et les monuments de Paris. À seulement une minute du métro Rambuteau et cinq minutes de Châtelet–Les Halles, l'adresse permet de profiter immédiatement des commerces, restaurants, terrasses et de toutes les commodités du centre de la capitale. Une adresse confidentielle et un bien de qualité, conjuguant calme, confort et emplacement d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020€ ~ 1450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Andrea BREHANT - Agent commercial - EI - RSAC 902944305

BIARRITZ PARC MAZON - APPT T2 BIS AVEC TERRASSE

Situé dans un quartier prisé de Biarritz aux portes du Parc Mazon et proches toutes commodités, cet appartement atypique d'une surface de 64 m2, (48 m2 Loi Carrez) est dans l'enceinte d'une copropriété avec piscine au calme. L'appartement est composé au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec accès sur une terrasse exposée Sud Ouest, une salle d'eau wc. A l'étage : deux espaces nuits avec velux & rangements. Un bien IDEAL POUR VOS VACANCES !! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » MODALITE DE LA VENTE Montant Hors Honoraires Agence :400 000 € Honoraires agence : 20 000 € Montant Honoraires Agence Inclus : 420 000 € Contact : Marie Canada 0626882355 36 avenue de Carnot 64200 BIARRITZ

Appartement 2 pièce(s), PARIS 4E ARRONDISSEMENT

75004-Quartier de l'Arsenal : Village Saint Paul et Marais. La Rue Charles V, est une petite rue paisible et résidentielle. Dans un immeuble sur cour construit en 1700, érigé sur 4 étages, d'une copropriété de 26 logements, ce bien de caractère est situé au 2ème étage, porte face, accessible par les escaliers des parties communes. Avec une surface totale de 65,01m2 loi Carrez, la vente cet appartement concerne les lots suivants : Lot n°61, Lot n° 62, Lot n° 63 et Lot n° 64. Ce bien se présente comme suit : Une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et espace bureau (37,50 m2), une chambre calme sur cour exposée Sud (12,45m2), une première salle de bain attenante à la chambre avec baignoire/douche et toilettes (3,96m2), une cuisine aménagée et équipée (6,52m2), un dégagement ( 1,65m2), une seconde salle d'eau avec douche et toilettes invités (2,88m2). En complément deux caves réunies Lot n°86 et Lot n° 87. Informations complémentaires : - Petite Copropriété : 26 appartements. - L'accès à l'immeuble est sécurisé par digicode. - Les parties communes sont bien entretenues. - Chauffage au gaz individuel. - Hauteur sous plafond : 2,60 mètres. - Charges annuelles : 2.730 Euros (228 Euros/mois). - Taxes habitation 2024 : 1.576 Euros. -Exposition du bien : Nord et Sud. - Piece de convivialité, exposition Nord : Salon, salle à manger et espace bureau, trois doubles fenêtres. Coté Rue Charles V, principalement résidentielle. -Cuisine exposition Nord : Double fenêtre. Coté sur Rue Charles V. -Chambre exposition Sud : Deux double fenêtres. Sur cour végétalisée immeuble, calme et baignée de lumière. Placards et penderie disponibles. La première salle de bain avec toilette et attenante à la chambre. - Cuisine entièrement équipée : cuisinière feux gaz et électrique, hotte aspirante, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, nombreux placards de rangements. - Proche de la pièce de vie : une salle d'eau avec douche à l'Italienne et toilette invités. -Beaux volumes et éléments notables : Tomettes au sol, poutres apparentes, cheminée en pierre de taille, parquet, et revêtements muraux travertins (salle de bain). Références cadastrales : Parcelle 0128 Section cadastrale : 000AQ01 Commune : Paris 04 (75) Surface totale sol : 881m2. Le 9 rue Charles V est à 187 mètres de la station Sully-Morland". Idéalement situé au cœur du Village Saint Paul et du Marais, ce Pied à terre de caractère combinant confort et fonctionnalité, est une exclusivité mise en vente par LEGGETT PARIS PRESTIGE. Environnement : 4ème Arrondissement - Plus connu comme le Marais (Soho), le quartier attire des artistes, des designers, commerçants branchés et les étudiants, pour en faire un secteur vivant et animé, avec beaucoup de bars et restaurants branchés ainsi que rue des Rosiers, une pièce maîtresse de vie juive. L'arrondissement inclus le style Renaissance avec l'Hôtel de ville et la Place des Vosges, l'historique avec la Cathédrale Notre Dame de Paris, le Centre Pompidou qui est contemporain et l'île Saint-Louis et l'île de la Cité étant les parties les plus anciennes de Paris. C'est un quartier très en vogue avec ses petites rues, cafés et boutiques, ces vieux bâtiments et un environnement multiculturel. Le Village Saint-Paul se cache au cœur du Marais historique de Paris, entre la rue Saint-Antoine et la Seine. C'est un véritable village, havre de paix et de tranquillité. Cet ensemble de bâtiments constitue un dédale piétonnier accessible par de petits passages sous les arches, à proximité immédiate de l'Eglise Saint Paul. Le village Saint-Paul construit sur les anciens jardins du roi Charles V a été restauré et aménagé sous la direction de Félix Gatier architecte DPLG de 1970 à 1981. C'est un lieu particulièrement paisible dans le Marais où il fait bon se promener.

Bel appartement T5 de 142 m² avec balcon sur jardin orienté Sud Ouest

Nantes Guist'hau, bel appartement T5 de 142 m² avec balcon sur jardin orienté Sud Ouest Grande entrée desservant un séjour de 42 m² donnant sur un balcon côté jardin, une cuisine aménagée équipée, un dégagement avec placard desservant trois chambres dont une avec salle de douche privative, une salle de bain avec douche, baignoire et wc, wc séparé. Une cave et un parking en sous-sol. Possibilité d'acquérir en sus un 2e parking dans la résidence. Appartement lumineux et confortable avec de beaux volumes et grand balcon, à proximité immédiate des écoles et commerces du quartier Copernic (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cannes La Californie : Appartement rénové 122 m² avec vue mer et terrasse

Situé dans le quartier recherché de la Californie à Cannes, cet appartement rénové d'environ 122 m² profite d'une résidence sécurisée avec piscine, tennis et gardien 24h/24. Il propose un vaste séjour de 65 m² avec cuisine ouverte, deux chambres en suite et une grande terrasse plein sud offrant une vue mer et sur l'Estérel. Vendu avec cave, garage fermé et stationnement extérieur, il offre également la possibilité d'acquérir un studio indépendant et un second garage. Contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour organiser une visite privée.

NICE CARRE D'OR 2 PIECES TERRASSE DERNIER ETAGE

NICE CARRE D'OR Dans une résidence de haut standing "Le Parnasse" dans le quartier réputé et prisé du carré d'or au 8éme et dernier étage. Venez découvrir cet appartement de type F1 transformable en 2 pièces de 31 m2 traversant avec sa terrasse sans vis-à-vis et à ciel ouvert de 10 m2 et son balcon de 5 m2. Composé d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur une belle terrasse exposé Sud Ouest avec vue panoramique sur le centre ville, une cuisine équipée donnant sur un balcon avec vue dégagée et une salle de bains avec wc, . Charges de copro : 83,00€/mois (eau chaude et froide, ascenseur, entretien partie commune). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 PIECE DE STANDING A 15MN DE NIMES

CLARENSAC – T2 NEUF AU DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE À Clarensac, au calme d'un quartier résidentiel bordé de garrigue et de collines, découvrez au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 15 logements cet élégant appartement 2 pièces. À seulement 15 minutes de Nîmes et à quelques pas des commerces, des écoles et de la maison de santé, vous profitez d'un cadre de vie privilégié au cœur d'un village languedocien authentique, entre lumière du Sud et douceur de vivre. D'une surface d'environ 43 m², ce logement est prolongé par une belle terrasse de 16 m². Il offre un agréable séjour avec cuisine ouverte sur l'extérieur, une chambre confortable, une salle d'eau équipée et un WC suspendu. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour garantir confort et élégance : * carrelage grand format 60 x 60 cm dans toutes les pièces * faïence murale contemporaine * meuble vasque design * robinetterie mitigeur chromée * menuiseries double vitrage * volets roulants motorisés * stationnement privatif sécurisé en sous-sol * jardin paysager aux essences méditerranéennes Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence bénéficie d'une isolation renforcée, d'un ballon thermodynamique ainsi que d'un chauffage performant avec pompe à chaleur dans le séjour, assurant un confort optimal été comme hiver. Prix : 180 000 € Parking en sus : 15 500 € Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2027 Avantages du neuf : * frais de notaire réduits (environ 2,5 %) * isolation thermique renforcée * isolation phonique entre étages * charges réduites grâce aux performances énergétiques RE2020 * garantie constructeur 10 ans * éligible au prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions * possibilité de personnaliser votre logement selon l'avancement des travaux * possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon la réglementation en vigueur Les + Bonaparte Promotion : * un accompagnement d'experts en immobilier neuf * plus de 15 ans de savoir-faire * un gain de temps grâce à une recherche personnalisée * un interlocuteur unique tout au long de votre projet * un prix direct promoteur, sans frais supplémentaires * une étude de financement offerte * un accès à plus de 150 résidences neuves en commercialisation sur la région