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* SUBLIME T4 A PALAVAS DE 127M² AVEC TERRASSE PANORAMIQUE

Contact: ARNAUD LE GUYADER 07 57 77 99 72 Sublime T4 de 127m² avec sa terrasse de 80m² avec emplacement SPA. Situé à proximité du port et de la mer. Dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste. Pièce de vie de plus de 60m² donnant sur la terrasse à la triple exposition pour une vue panoramique unique mer et canal. Il dispose d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de 2 belles chambres , d'une salle de bain, d'un WC indépendant avec lave main et de placards de rangement. Prestations : Carrelage grande taille, résidence sécurisée, digicode, stationnements en S/Sol, sèche serviette dans les SDB etc... PRIX : 1289000 2 parkings inclus Livraison en décembre 2027. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% (sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

LE SAINT NICOLAS - Appartement T2 de 43m² - Balcon - 13007 ENDOUME

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LE SAINT NICOLAS. Un appartement T2 de 43m² avec balcon et vue dégagée, situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur et concierge, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur un balcon avec vue dégagée sur le fort Saint-Nicolas. La partie nuit se compose d'une grande chambre au calme ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien, et le stationnement libre au sein de la résidence fermée constitue un véritable atout, en complément du concierge et des faibles charges. - RS/Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1752€ (146€/mois : Chauffage collectif, eau froide, ascenseur, concierge, entretien parties communes) - Taxe foncière : 1116€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E, Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1010€ et 1410€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 - T2 de 43m² - 13007 ENDOUME

2 PIÈCES CARRÉ D'OR / PROMENADE

Emplacement de premier ordre dans un immeuble bien entretenu, avec double accès Promenade et rue de France, au cœur du Carré d'Or. Spacieux deux pièces au troisième étage avec ascenseur, appartement à rénover avec un fort potentiel. Charme de l'ancien avec balcon exposé ouest, vue dégagée et un calme absolu. Possibilité d'acquérir un garage ou une place de parking en sous-sol au pied de l'immeuble. Une visite s'impose !

PARIS IIIe - RUE DU TEMPLE

Situé au deuxième étage, un studio de 27,2m² loi Carrez entièrement rénové. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un espace nuit, ainsi que d'une salle de douche avec WC. PARFAIT ETAT. Belles parties communes. En plein coeur du Marais.

Paris XIV, Alésia - Appartement lumineux et calme - Rénové - Asc

Au 1er étage par ascenseur d'un bel immeuble pierre de taille et brique bien entretenu avec gardienne à demeure, Engel & Volkers vous propose en exclusivité un appartement de 65,3 m2 venant de faire l'objet d'une rénovation soignée. Calme et lumineux, son plan optimisé sans perte de place propose : - un grand séjour de 31 m² avec cuisine équipée et ouverte - deux chambres (sur cour et rue) - une salle d'eau - des WC séparés - des dressings et rangements intégrés Exposition du séjour : Sud-Est. Parquet chêne. Double vitrage. Electricité et plomberie neuve. Les parties communes sont rénovées et élégantes. Dans une rue calme à deux minutes de la place d'Alésia et de la ligne 4, cet appartement offre une vie de quartier agréable avec de nombreux commerces et lieux de vie. Emplacement pour vélos. Profession libérale autorisée. Parfait pied-à-terre. Idéal jeune couple et télétravail. Professions libérales autorisées. Accès PMR. DPE : E/325 GES : B/10 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 300 € à 1 790 € Copropriété de 140 lots Charges annuelles moyennes : 2100 € Taxe Foncière 2025 : ~ 1200 € Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du quartier vivant d'Alésia, très commerçant, qui offre commerces de bouche qualitatifs, restaurants, cinémas. Le Parc Montsouris est à 300m à pied. Ecole et Collège privé La Bruyère Saint-Isabelle ; collège public Alphonse Daudet ; nombreuses crèches ; ENS.

Paris V- Village Mouffetard

Exclusivité: A proximité du village Mouffetard, appartement de deux pièces de 35 m² en très bon état général, au deuxième étage desservi par ascenseur d'un immeuble ancien de standing aux parties communes soignées. L'entrée ouvre sur un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. La belle hauteur sous plafond offre une agréable sensation de volume. Le calme, la luminosité liée à l'exposition sud-ouest, l'absence de vis à vis et la localisation au cœur des Grandes Ecoles sont les principales qualités de ce bien. Une cave et un local vélo complètent cette offre

PARIS 8 - FAUBOURG SAINT-HONORÉ- 3 PIECES

Au sein d'un élégant immeuble haussmannien, dans un quartier sécurisé, ce bel appartement de 73 m², situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, entièrement sur cour. Dès l'entrée, les volumes équilibrés et la distribution harmonieuse des espaces offrent un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger et d'une grande chambre avec de nombreux rangements Une pièce d'eau complète ce trois pièces au plan optimisé. Ce bien séduit par le charme intemporel de l'ancien. Proportions, cachet et atmosphère parisienne allié à un calme rare, en plein cœur d'une adresse prisée. Une cave complète ce bien. Idéal en pied-à-terre ou en résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 88 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,540 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Morgan DELCAMBRE - Agent commercial - EI - RSAC 913 147 682

CIBOURE APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ SECTEUR DE LA CROIX ROUGE

À vendre sur CIBOURE, bel appartement T4 comprenant une entrée, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, trois chambres avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Un espace extérieur appartenant à la copropriété pour profiter des belles journées ensoleillées est à votre disposition. Cet appartement est idéalement bien placé, dans un quartier prisé, calme proche de toutes commodités sans oublier le marché du dimanche matin. Pour vos promenades, votre shopping, les accès aux plages et le centre ville de Saint Jean de Luz à seulement 1,2km soit 14 minutes à pieds et 6 minutes à vélo. Ce bien vous est proposé à la vente par ChristopheDaubas RCP 22053145267 Prix de vente 379 800 euros avec honoraires d'agence à la charge du vendeur. ATTENTION !! BAIL EN COURS JUSQU'AU 31 AOUT 2028 AVEC UN LOYER MENSUEL DE NEUF CENT QUATRE-VINTG DIX EUROS (990 EUROS) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

VENTE MAISON DE VILLAGE 2 PIÈCES GORBIO

*** EN EXCLUSIVITÉ *** Dans le charmant village classé de Gorbio, découvrez cette authentique maison de village individuelle pleine de caractère, entièrement rénovée avec goût. D'une surface habitable d'environ 40 m², cette agréable maison 2 pièces, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes, a su conserver tout le cachet de l'ancien grâce à ses pierres et poutres apparentes, tout en offrant le confort d'une rénovation récente. Lumineuse grâce à ses vélux, elle profite d'une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace d'accueil aménagé avec beaucoup de charme, créant une ambiance cosy et authentique dès les premiers instants. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux et convivial. À l'étage, vous trouverez une belle chambre avec sa salle d'eau et ses WC. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter du calme et de l'authenticité de ce village prisé, loin de l'agitation urbaine.

BEGLES Centre

BEGLES Centre, T3 AVEC BALCON ET PARKING Proche de la place du 14 juillet et donc des commerces et des écoles, cet appartement de type T3 est situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (RES. LES PECHERIES). Il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour donnant sur un balcon expo sud-est, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc et de dégagements. Place de parking privative sécurisée. PROCHE TRAM (6 minutes à pieds).

Appartement T1 de 29 M2

LA CROIX D'ARGENT, Résidence VILLA TOSCANE, bel appartement de type T1 avec terrasse, d'environ 29 m2 loi carrez, situé au Rez de chaussée comprenant une entrée avec de beaux volumes de rangement, un couloir desservant un espace salon /cuisine aménagée , une salle de bain et WC. Pas de travaux à prévoir ! Pas de place de parking mais très bien desservi par transports en commun ! Copropriété bien tenue, accès sécurisé. Affaire suivie par Xavier CHEYROUX 06 31 70 35 72 / Saint André Immobilier - TERRE ET HABITAT, agence indépendante sur Pézenas. RSAC Montpellier: 338 700 651 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VAUX SUR MER

Trés bel appartement, vue mer, en face la plage de nauzan, il a été tout rénové . Il comprend: entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement avec placard, salle de bains, wc, chambre avec placard. Place de parking privée et une cave complète l'appartement. Une belle terrasse exposée sud-ouest avec une vue magnifique sur la mer. Peut être vendu meublé. (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 217 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

CHAMBRUN/GAIRAUT, dans belle résidence ravalée, superbe 3 pièces de 67m2 en rez de jardin surélevé, en excellent état, belle terrasse + jardin privatif 46m2 exposé sud ouest, possibilité cuisine américaine, garage en sous sol, cave.