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Vente Appartement 3 pièces de 79m² - 38300 Bourgoin-Jallieu

Casavo vous propose à la vente Appartement 3 pièces - 79 m² - Charme de l'ancien & confort moderne - Centre-ville de Bourgoin-Jallieu. Ce bien est entièrement décoré avec goût, alliant le charme de l'ancien à une touche de modernité parfaitement maîtrisée. Situé au sein d'une petite copropriété, dans une rue calme du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, ce bien offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Un emplacement recherché Au 3e étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces, aux espaces verts, à la gare ainsi qu'aux axes autoroutiers. Lyon est accessible en seulement 20 minutes en train. Il bénéficie d'une distribution agréable et fonctionnelle : Une salle à manger de 14 m² avec balcon Un salon de 14 m², chaleureux et lumineux ( photo 1 home staging) Une cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle de 11 m² Deux chambres : Une chambre de 12 m² avec balcon Une chambre de 10 m² Une salle d'eau Un WC séparé Une cave et un grenier complètent ce bien. Potentiel d'amélioration énergétique Des travaux d'amélioration énergétique sont à l'étude, incluant notamment le remplacement du système de chauffage. Le dossier complet sera remis dès la première visite. Ces évolutions permettront à terme d'améliorer significativement la performance énergétique du logement (vote en cours). Informations énergétiques DPE : E (240 kWh/m²/an) GES : 61 kg CO2/m²/an Diagnostic réalisé le Estimation des dépenses annuelles : entre 2 330 € et 3 180 € Informations complémentaires Taxe foncière : 1 354 € Charges de copropriété : en cours de rédaction Contact Prenez rendez-vous directement sur pour organiser une visite. Ce bien est commercialisé par Casavo. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

LES BALCONS DE MASSALIA 117/119 Boulevard de la Libération — 13001 Marseille, 1er arrondissement Investissement en Nue-Propriété | Démembrement 17 ans

Un emplacement de premier rang - Hyper centre Marseillais INVESTISSEMENT Nue-Propriété - Démembrement 17 ans 34 appartements (du studio au 4 pièces) Typologies disponibles : 2 pièces (59–66 m²) et 4 pièces (104–112 m²) Prix d'entrée : 177 733 € Les Balcons de Massalia s'inscrivent à la confluence des quartiers des Cinq-Avenues et de Saint-Charles — l'un des secteurs les plus prisés et les plus dynamiques du centre marseillais. Le boulevard de la Libération, artère élégante bordée d'immeubles bourgeois, concentre commerces de qualité, restaurants et services, dans une atmosphère à la fois animée et résidentielle. • 15 min à pied de la Gare Marseille Saint-Charles — Paris en 3h, Lyon en 1h45, Nice en 2h30 • 2,3 km du Vieux-Port et du quartier historique • Proximité immédiate du Palais Longchamp, monument emblématique • Tramway, métro (Réformés-Canebière, Notre-Dame du Mont) à quelques minutes • Lycées, collèges, cité universitaire Lucien Cornil dans le quartier • Musée d'Histoire de Marseille, Opéra, MUCEM accessibles rapidement Le programme 34 appartements réhabilités, du studio au 4 pièces, éligibles au démembrement de propriété. La majorité des logements bénéficie d'un espace extérieur — balcon ou rez-de-jardin — offrant cette rareté absolue en hyper-centre : une respiration verte à soi, au cœur de la cité phocéenne. • 2 pièces de 59 à 66 m² environ — idéaux pour une primo-acquisition ou un investissement ciblé • 4 pièces de 104 à 112 m² — volumes généreux, balcons de 6 à 8 m², logements familiaux premium • 3 rez-de-jardin privatifs — une exclusivité rare dans ce secteur • Réhabilitation complète : façades, toiture, menuiseries, aménagements intérieurs • Garantie décennale des entreprises contractantes • Assistance fiscale et juridique assurée par Histoire & Patrimoine Nue-propriété : l'investissement patrimonial par excellence Les Balcons de Massalia sont éligibles au démembrement de propriété : l'investisseur acquiert la nue-propriété du bien, tandis que l'usufruit est cédé pour 17 ans à un bailleur institutionnel qui assure la gestion locative avec des loyers modérés. À l'extinction de l'usufruit, l'investisseur récupère la pleine propriété sans frais, sans fiscalité, sans taxation de plus-value. Cette mécanique confère à l'acquisition une décote significative sur la valeur en pleine propriété, une absence totale de gestion pendant 17 ans, et une constitution de patrimoine à long terme dans l'une des villes les plus dynamiques de France. Un dispositif légal, éprouvé, reconnu par les pouvoirs publics — et particulièrement adapté aux profils fiscalisés. Les chiffres clés Dispositif fiscal : Nue-Propriété — Démembrement 17 ans Opérateur : Histoire & Patrimoine — spécialiste de la Belle Pierre Nombre de lots : 34 appartements (du studio au 4 pièces) Typologies disponibles : 2 pièces (59–66 m²) et 4 pièces (104–112 m²) Prix d'entrée : 177 733 € (2 pièces, RDC) Espaces extérieurs : Balcons et rez-de-jardin pour la majorité des logements Adresse : 117/119 Boulevard de la Libération, 13001 Marseille Accès : 15 min Gare Saint-Charles | 2,3 km Vieux-Port | Tramway & Métro Garanties : Décennale + assistance fiscale & juridique (charte Patrimoine Confiance)

SAINT-AUBAN – MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER DE FOND EN COMBLE

Cette maison de village ne nécessite pas quelques travaux de rafraîchissement. Elle requiert une rénovation complète. Planchers, volets, électricité, aménagements intérieurs : tout est à reprendre. Le bien est dépourvu d'installation électrique et devra faire l'objet d'une réhabilitation globale. Soyons donc clairs : ce bien ne s'adresse pas aux acquéreurs recherchant une maison habitable à court terme ni aux amateurs de petits travaux. Il conviendra davantage à un professionnel du bâtiment, un investisseur averti ou un acquéreur parfaitement conscient de l'ampleur du chantier à entreprendre. En contrepartie, son emplacement constitue un véritable atout. Située en plein cœur de Saint-Auban, juste en face de la mairie, cette maison bénéficie d'une situation centrale dans un village authentique de l'arrière-pays. La vente comprend également un terrain non attenant de 92 m² situé dans le village, offrant un espace extérieur complémentaire particulièrement appréciable. À 45 000 €, ce bien représente avant tout l'opportunité d'acquérir un emplacement et de créer entièrement un projet à son image. Les visites seront privilégiées pour les acquéreurs ayant pleinement conscience de l'importance des travaux à réaliser. "À 45 000 €, vous n'achetez pas une maison rénovée. Vous achetez un emplacement et un projet."

**RARE Dernier Étage 160m² TERRASSE avec PARKINGS sur les TERMES**

**livraison 2028** patrimoine emblématique d'aix-les-bains reprend VI et s'incarne dans un projet audacieux qui sublime le centre historique. Cet immense 6 pièces évolutif situé au dernier etage se compose d'un vaste et lumineux séjour/salon/cuisine de 100m² ouvert sur terrasse de 160m², 5 suites avec sde/sdb, 1 buanderie. - parkings et boxs en sus. - nombreux placards. - plan ideal, aucune perte d'espace. - prestations de grande qualite. Photos non contractuelles - résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

**RARE Dernier Étage 140m² TERRASSE avec BOXS sur les TERMES**

**livraison 2028** patrimoine emblématique d'aix-les-bains reprend VI et s'incarne dans un projet audacieux qui sublime le centre historique. Cet immense 5 pièces évolutif situé au dernier etage se compose d'un vaste et lumineux séjour/salon/cuisine de 80m² ouvert sur terrasse de 140m², 4 suites avec sde/sdb, 1 buanderie et 1 wc indépendant. - boxs en sus. - nombreux placards. - plan ideal, aucune perte d'espace. - prestations de grande qualite. Photos non contractuelles - résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

Vente Appartement 6 pièces

iad France - Nathalie Large Odier vous propose: PARIS XV – Félix Faure – Actif résidentiel à réinventer Au sein d'un élégant immeuble des années 1930 avec gardienne, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre Beaugrenelle, cet appartement traversant de 127M2 offre une configuration évolutive. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose actuellement d'une entrée, d'un vaste séjour de 37M2 exposé Est sur l'avenue, d'une salle à manger avec accès terrasse comme la cuisine laquelle ouvre également sur l'accès de service, de trois chambres sur cour ainsi que de deux salles d'eau. Le bien bénéficie d'atouts recherchés permettant d'envisager différents scénarios d'optimisation : • double accès avec porte de service indépendante, • distribution modulable, • terrasse, • deux chambres de service (16M2) au dernier étage avec points d'eau. L'ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un projet patrimonial ou d'investissement: création d'un appartement principal accompagné d'un espace indépendant, profession libérale, recomposition familiale ou valorisation locative des dépendances. Les deux chambres de service offrent notamment un potentiel d'aménagement complémentaire rare dans le secteur. L'immeuble fait l'objet de réflexions autour d'améliorations techniques et énergétiques, notamment concernant le chauffage collectif au fuel. Des travaux de copropriété seront à prévoir dans les années à venir, avec un potentiel de revalorisation à terme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 800€ par mois (soit 9600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1140000 euros. Prix hors honoraires : 1105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Large Odier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 981596406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Appartement T3 lumineux de 60 m² construit en 2013 à Vallauris, avec terrasse, proche des commodités.

À VENDRE Découvrez cet appartement T3 moderne situé à Vallauris, dans un quartier calme et agréable. Avec une superficie de 60 m², cet espace de vie lumineux est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Construit en 2023, cet appartement bénéficie des dernières normes de construction, garantissant une qualité de vie optimale. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer ou aménager un bureau. Le salon, ouvert sur une cuisine américaine aménagée, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, offrant un espace agréable pour préparer vos repas. Le bien dispose également d'une salle de bain moderne et d'un patio, où vous pourrez profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La terrasse, orientée à l'ouest, vous permettra de profiter des couchers de soleil tout en savourant un moment de détente. Il dispose de 2 emplacements de voiture en enfilade L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Le système de chauffage individuel par convecteurs électriques assure un confort thermique tout au long de l'année. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, rendant votre quotidien plus simple. De plus, plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 500 mètres. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, alliant modernité, confort et praticité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable à Vallauris.

PROJET SENAC - Appartement traversant T2 de 52m2 - 13001

Llinares Immobilier vous présente : PROJET SENAC. Un charmant appartement traversant T2 de 52m², idéalement situé en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille. Idéalement situé à deux pas du Cours Julien, des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa cuisine ouverte entièrement équipée et ses nombreux espaces de rangement. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 11m² avec sa salle de bains privative. Actuellement vendu loué, avec un loyer mensuel de 680 €, permettant d'envisager une rentabilité supérieure à 6 %. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation à moyen terme. Une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel. Contact : Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP : 7953190/S17805732 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 764€/an (147€/mois : eau froide/chaude, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 920€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 940€ et 1 350€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement loué à vendre 13001 COURS JULIEN – T2 de **m2 –

4 pièces en dernier étage sans vis-à-vis Terrasse sud, vue

Votre agence ORION Immobilier Mandelieu-la-Napoule vous propose : Dans un environnement calme et privilégié, entre les quartiers des Termes et de Minelle, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence de trois étages, nichée au coeur de 23 000 m2 d'espaces verts parfaitement entretenus. Sans aucun vis-à-vis, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante semi-équipée ouvrant sur une loggia, d'un vaste séjour donnant accès à la terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète l'espace nuit. Une cave électrifiée d'environ 14 m2 ainsi qu'une place de parking extérieure viennent parfaire ce bien aux nombreux atouts. Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie verdoyant, paisible et proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appt 2P 56m² - Résidence Hespérides - Vente à terme libre - Le Cannet

Au sein de la résidence Les Hespérides du Cannet, nous vous proposons en vente à terme libre un appartement de 2 pièces en excellent état. Situé au 3ème étage, il profite de 56m² et deux balcons orientés ouest donnant sur la verdure. Le bien se compose d'une entrée, des WC séparés avec buanderie d'un séjour avec cuisine ouverte et coin bureau, d'une chambre, d'une salle de douche avec douche à l'italienne et WC . Le coin bureau ouvre sur un balcon de 5m² et le séjour sur un deuxième balcon de 15m², menant également à la cuisine et à la chambre et de nombreux placards et rangements. Une cave complète le bien. La résidence est parfaitement sécurisée grâce à des hôtesses d'accueil et des veilleurs de nuit 7j/7. Le chef cuisinier, les activités sportives et détentes ou encore le jardin paysager vous offrent un cadre de vie convivial et équilibré. Vous bénéficiez d'un environnement tranquille avec commerces de proximité et accès direct aux plus grands axes. L'arrêt de bus au pied de la résidence vous mène au centre-ville de Cannes et à la mer en moins de 15 minutes. L'autoroute A8 est quant à elle à 5 minutes de voiture. Un environnement tranquille avec commerces de proximité, avec accès direct Vente à terme libre sur 7 ans : Bouquet FAI : 74 000 € Mensualité : 1 150 € (pendant 7 ans) Visite virtuelle disponible sur demande.

STUDIO AVEC PARKING PRIVATIF

Nice Madeleine. Au calme, en retrait des axes de circulation. Dans une petite copropriété, studio bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin privatifs. Appartement bien distribué et en bon état. Vendu avec une place de parking privé. Idéal placement locatif. Vendu loué 680 euros / mois, terme du bail 31 08 2026

Nice – Impasse Laurenti ¦ 2 pièces traversant à rafraîchir

Nice – Impasse Laurenti ¦ 2 pièces traversant dernier étage – Fort potentiel de valorisation Situé dans le secteur de l'Impasse Laurenti à Nice, ce 2 pièces traversant de 42,55 m² se trouve au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble niçois. ?? Accès exclusivement piéton : plusieurs volées d'escaliers sont nécessaires pour atteindre l'appartement. En contrepartie, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Double vitrage et chauffage individuel sont déjà en place. Un rafraîchissement permettra d'en exploiter pleinement le potentiel. Le quartier offre un cadre pratique, à proximité des transports, commerces et axes principaux. Informations importantes concernant la copropriété : L'immeuble est actuellement sous administration judiciaire (Maître Xavier Huertas). Des travaux importants sont envisagés, avec un démarrage prévisionnel à partir de septembre 2026 (date non définitive). ? Pendant la durée des travaux, les appartements ne pourront pas être occupés. Ces éléments sont à intégrer dans tout projet d'acquisition. Un bien destiné à un acquéreur averti, recherchant un investissement avec perspective de valorisation à moyen terme. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1116.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Antibes – 2 pièces meublé avec balcon, parking ¦ Bail commer

? Retour à la vente À vendre : appartement 2 pièces meublé de 28 m², situé au 2e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de services hôteliers avec piscine, à Antibes, à proximité immédiate de Sophia Antipolis et des principaux axes. ?? Bien vendu loué dès l'acquisition, sous bail commercial en cours avec le groupe Odalys (bail renouvelé jusqu'en 2035). L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un balcon filant sans vis-à-vis. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé (climatisation réversible). Informations clés : Surface : 28 m² Étage : 2e avec ascenseur Revenus locatifs garantis : 4 696,82 € HT / an (soit 5 166,50 € TTC / an) Paiement des loyers : trimestriel Révision du loyer indexée sur l'ILC Statut : bail commercial (résidence de services – Odalys) Occupation propriétaire : jusqu'à 3 semaines/an selon conditions du bail Possibilité d'utiliser les séjours dans d'autres résidences Odalys (sous conditions) Stationnement : 1 place en sous-sol Résidence sécurisée avec piscine et services Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un placement avec gestion déléguée, revenus sécurisés et visibilité locative à long terme. ? Antibes (06600) – secteur recherché, à proximité de Sophia Antipolis. ? Pour plus d'informations (bail, rentabilité) ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle)