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A vendre SAINT-RAPHAEL appartement de 94 m2, terrasse SUD

Saint-Raphaël Centre-ville, tout à pied ! Emplacement en plein coeur de Saint-Raphaël : gare, marché, commerces et plages accessibles à pied. Situé dans un bel immeuble de ville, cet appartement de 94 m2 saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'un séjour baigné de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse exposée plein sud de 19 m2. La cuisine qui est séparée (possibilité de l'ouvrir). L'espace nuit offre trois chambres complétées par une salle d'eau et une salle de bains. en annexes : deux caves. Vous apprécierez particulièrement : Sa situation ultra centrale, sa superficie, son exposition, sa terrasse sud. Possibilité de louer un garage à proximité immédiate. Un bien rare sur le marché : les grands appartements en centre-ville sont très recherchés et peu souvent disponibles à la vente. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, pour tout faire à pied et profiter pleinement de la vie raphaëloise. À visiter sans tarder ! Honoraires charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) - Négociateur EI - charges annuelles 1856 EUR - nombre de lots : 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nice - Carré d'or - 2 pièces rénové avec balcon

Situé en plein cœur du Carré d'Or, à la fin de la zone piétonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300 mètres des plages, à proximité immédiate des restaurants, commerces et boutiques, tout en étant situé dans une rue calme. D'une superficie d'environ 53 m², il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 27 m² donnant sur un balcon au calme, d'une entrée avec de nombreux placards, d'une chambre de 12,5 m² ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC. L'appartement, situé au 3ème étage, a été entièrement et récemment rénové avec des prestations de qualité. Il est équipé d'une cuisine aménagée et équipée, du double vitrage ainsi que d'une climatisation dans chacune des pièces. Son agencement offre des volumes confortables, faisant de ce 2 pièces un bien particulièrement agréable à vivre. Ce bien présente un emplacement de premier ordre en plein Carré d'Or, tout en étant au calme. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. La location saisonnière de type Airbnb n'est pas interdite au sein de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles 2026 : 2 220€€ - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gecko Immobilier, situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis :

vente 4 Pièce(s)

NICE OUEST - NAPOLÉON III 4 PIÈCES // VUE MER PANORAMIQUE // TERRASSES // GARAGE Et si votre prochain appartement vous offrait chaque jour le spectacle de la Méditerranée ? Cet appartement traversant de 94 m², situé dans une résidence recherchée sur Nice ouest, profite d'un écrin de verdure et d'une vue dégagée sur l'horizon depuis ses pièces de vie principales. Le séjour plein sud, baigné de lumière, ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une magnifique vue mer. Côté nuit, trois chambres, deux ambiances : la première regarde la mer, les deux autres donnent sur une terrasse tournée vers un espace verdoyant garantissant calme et douceur de vivre. Côté pratique, rien n'a été laissé au hasard : cuisine indépendante prolongée d'une loggia (buanderie ou rangement, à vous de choisir), salle de bains avec WC, salle d'eau, WC invité et deux dressings. Une cave et un garage complètent ce bien. Ce qui fait vraiment la différence : la résidence offre un cadre de vie rare à Nice avec une grande piscine et un bassin enfants, un pool house ouvert toute l'année, deux courts de tennis, terrains de pétanque, aire de jeux et parc arboré propice aux balades. A proximité de la Promenade des Anglais et à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un fort potentiel de rénovation pour qui veut allier emplacement d'exception, volumes généreux et valorisation patrimoniale. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Appartement La Baule Escoublac 1 pièce(s) 29.49 m2

Face à la baie, à deux pas des commerces de LAJARRIGE, découvrez ce studio de 29,50 m² offrant une magnifique vue panoramique sur l'océan depuis sa terrasse de 8,10 m². Situé en étage élevé d'une résidence récemment rénovée, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un espace permettant la création d'un coin nuit. Une grande cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de La Baule, entre plage et commerces. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 912.00 euros.

RETOUR DE LOT : RESIDENCE DE STANDING : BEAU 3 PIECES EN DERNIER ETAGE AVEC SA TERRASSE

Au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette nouvelle résidence à taille humaine se compose de seulement 12 appartements, offrant ainsi un cadre de vie exclusif, serein et privilégié. Chaque logement a été conçu avec soin pour allier confort, luminosité et fonctionnalité, grâce à de beaux volumes intérieurs et une exposition idéale. Une situation exceptionnelle : À quelques pas du tramway, permettant un accès rapide et direct au centre-ville de Nice, proche des commodités (commerces, services, marché local); à proximité des écoles et crèches, à 2 min des axes autoroutiers. Beau 3 pièces de 63m², il se compose d'une entrée d'une pièce de vie principale avec cuisine de 28m, donnant sur une belle terrasse de 8m², de deuux chambres de 12m² et d'une salle de bains avec wc. Belles prestations : carrelage 45x45, volets roulants électriques, belles terrasses, salle de bain équipée, résidence fermée et sécurisée, stationnements en sous-sols… POSSIBILITE D'ACQUERIR UN PARKING EN SUS Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 075 203 53 48

Paris 17ème - Pereire / Ampère - Appartement ensoleillé et traversant avec vues dégagées sur Paris - Balcon / terrasse - 2 ou 3 chambres

Paris 17ème - Pereire / Ampère - Appartement ensoleillé et traversant avec vues dégagées sur Paris - Balcon/terrasse - 2 ou 3 chambres Cet appartement de 118 m² est situé au 7ème étage d'un immeuble construit dans les années 70. Traversant, sans aucun vis à vis, il est entièrement bordé de balcons d'un côté et d'un balcon/terrasse donnant sur le séjour et la chambre principale de l'autre. Il est composé d'un séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, de deux chambres - l'une avec son dressing, sa salle de douches et ses toilettes indépendants, l'autre avec sa salle de bains, et une troisième petite chambre ou bureau. Parfaitement calme et ensoleillé, équipé d'une climatisation dans le séjour et la chambre principale, ce bien est proposé avec une cave en sous sol. En complément du prix, possibilité d'acquérir une place de parking situé dans l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Estelle DE L'ASSOMPTION - Agent commercial - EI - RSAC 502 364 433

LE LAVANDOU Appartement 2 pièces avec loggia Parking pri

L'Agence du Lavandin vous propose, à proximité de la plage du Lavandou et des commerces, au sein d'une résidence fermée avec ascenseur et gardien, cet agréable appartement 2 pièces, en très bon état et sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia fermée exposée plein Sud, d'un coin cuisine, d'une chambre située au Nord avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative complète ce bien. L'appartement est actuellement loué à l'année, non meublé, au loyer de 660 EUR par mois et est vendu avec le locataire en place. Un bien idéal pour un investissement locatif au Lavandou, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité de la mer, des commerces et des commodités. Les + : résidence fermée o gardien o ascenseur o loggia fermée plein Sud o stationnement privatif o très bon état o aucun travaux à prévoir o proximité plage et commerces o locataire en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Paris V Maubert : duplex derniers étages, 2 chambres

BARNES Panthéon présente en exclusivité un duplex de caractère offrant de jolies vues sur les toits. Sa surface est de 79,38m² Carrez (surface totale au sol de 94,92m²). Au calme sur cour, l'appartement propose plusieurs expositions et est accessible par le troisième étage par escalier d'un immeuble historique, idéalement situé à proximité des quais de Seine et de Notre-Dame. Après quelques marches comme dans une maison, l'appartement s'ouvre sur un vaste salon traversant, une cuisine indépendante aménagée séparée réalisée sur mesure, ainsi qu'un espace complémentaire pouvant accueillir une bibliothèque, un bureau ou une chambre d'appoint. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, une grande suite parentale bénéficie d'un espace dressing et d'une salle de bains complète. Avec son charme, sa luminosité et ses différentes possibilités d'aménagement, ce bien au fort potentiel constitue une opportunité rare au cœur d'un quartier particulièrement recherché au coeur du Paris historique. Son emplacement, ses vues parisiennes, son calme et son charme en font un bien singulier, à repenser selon ses envies. Cet appartement est présenté en exclusivité par Nicolas Watrin, tél. 06 10 30 36 34. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 3100€ ~ 4250€

ADRESSE D'EXCEPTION – 84 M² À REPENSER AU COEUR DU PARIS H

À quelques mètres des quais de Seine et à seulement 5 minutes à pied de Notre-Dame, KW Rive Gauche vous fait découvrir ce 4 pièces de 84 m² situé en rez-de-chaussée, au coeur d'un environnement parisien exceptionnel. Actuellement occupé par une association, cet appartement offre un potentiel rare et une véritable page blanche pour donner vie à un projet entièrement personnalisé. L'appartement est à rénover et à repenser dans son intégralité. Sa configuration et ses deux entrées indépendantes permettent d'envisager différents projets, notamment la création de deux appartements distincts, sous réserve des autorisations nécessaires. Plusieurs possibilités s'offrent ainsi à vous : - Un appartement familial, conçu et aménagé sur mesure ; - Un espace pour profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété ; - Deux appartements indépendants, grâce aux deux accès personnels ; - Un investissement patrimonial, dans un secteur particulièrement recherché au coeur de Paris. L'intérêt de ce bien réside autant dans son emplacement que dans sa capacité à être totalement réinventé. À deux pas de la Seine, de Notre-Dame, de l'Île Saint-Louis et de toutes les adresses emblématiques du Paris historique, cette adresse offre un cadre de vie rare, au coeur d'un quartier vivant et chargé d'histoire. Un bien singulier, destiné à celles et ceux qui recherchent une adresse exceptionnelle et un véritable potentiel de transformation. Les photos ont été retraitées à l'IA à des fins de désencombrements ou de projections Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Elisa BRAHMI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A

Super type 3 de charme climatisé vue dégagée cave

Aix-en-Provence, centre historique Situé en plein coeur d'Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique appartement de type 3, alliant charme et authenticité, d'une superficie de 84 m² Carrez. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur une très belle place, d'un dégagement, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un placard de rangement est également disponible sur le palier, ainsi qu'une cave saine d'environ 11 m² complètent ce bien. Excellent DPE : C/A - Appartement climatisé. Calme, vue dégagée. Copropriété de 4 lots – aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 80 €. A visiter ! Prix honoraires inclus 485 000 EUR Honoraires charge du vendeur Isabelle IMBERT (EI) - 06 05 84 18 46 Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle IMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 602 RCP GALIAN-SMPBTP N°RCACO 19 012337

PROCHE FACULTÉ DE MÉDECINE – T1 BIS EN DUPLEX – LUMINEUX E

À seulement 10 minutes à pied du CHU, rue Victor et Louis Liotard, découvrez ce charmant T1 bis en duplex, situé au 3? et dernier étage, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine avec palier et espace nuit sous velux, offrant un coin chambre confortable et plusieurs rangements. Situé dans un quartier calme et recherché, le logement bénéficie d'un accès facile aux transports et aux commerces. Le stationnement est gratuit et facile dans la rue. Les charges comprennent l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage, un véritable atout pour maîtriser le budget. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 927.00 € et 1255.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Manson Properties : Céline DUFAU Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

NICE - ANDRIOLI / PROMENADE DES ANGLAIS : MAGNIFIQUE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET BELLE VUE MER

NICE - ANDRIOLI/PROMENADE DES ANGLAIS : Dans une belle résidence de standing 'LE CAPITOLE', conçue par l'architecte renommé Georges DIKANSKY, MAGNIFIQUE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET BELLE VUE MER. Découvrez ce magnifique appartement actuellement configuré en 2 PIÈCES mais facilement transformable en 3 PIÈCES, entièrement rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur. Très lumineux, il offre un beau double séjour avec cuisine ouverte, une chambre, tous deux donnant sur une superbe terrasse de 13 m² exposée plein OUEST avec VUE MER, une salle d'eau avec double vasque, de nombreux rangements et un WC indépendant. Prestations de qualité : climatisation, double vitrage, stores et volets électriques, porte blindée, résidence sécurisée. Une CAVE complète ce bien. Une adresse recherchée, une rénovation soignée et une magnifique terrasse face à la mer : un bien rare sur la Promenade des Anglais. Contactez notre agence immobilière Nice ERA Gambetta ; spécialiste de l'immobilier à Nice, pour plus d'informations. Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 52 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1930.00 euros. Thomas BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919780866 - Nice.

BOULOURIS CENTRE MAGNIFIQUE 3 PIECES ENTIEREMENT RENOVE AVEC

Saint-Raphaël Boulouris Dans l'un des quartiers les plus recherchés de SAINT-RAPHAEL, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces d'environ 73 m2, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et un goût irréprochable. Un bien clé en main où chaque détail a été pensé avec soin. Situé au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, bénéficiant de deux piscines et d'un superbe parc paysager de 20 000 m2, cet appartement d'angle, exposé sud-est, profite d'une luminosité exceptionnelle. Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie d'environ 40 m2, avec cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et élégant, prolongé par une double terrasse de 24 m2, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit, parfaitement séparé de l'espace de vie, comprend deux chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et un accès direct à la terrasse. Une seconde salle d'eau complète ce bien, offrant un confort idéal au quotidien. Climatisation dans toutes les pièces, nombreux rangements dont un dressing. Un box fermé en sous-sol vient parfaire les prestations de cet appartement.Un emplacement privilégié, une résidence de qualité et une rénovation exceptionnelle font de ce bien un véritable coup de coeur. À visiter sans tarder