Mots-clés : residences secondaires

Exclusivité - Appartement Duplex, comme une maison en ville

Ce duplex en rez-de-chaussée de 101 m², agrémenté d'un espace extérieur de 21 m², offre de beaux volumes ainsi qu'un charme et un caractère rares. Sa configuration et son entrée privative lui confèrent une véritable atmosphère de maison en ville. Idéalement situé en plein cœur de Nice, à quelques pas de l'avenue Jean Médecin et à seulement quelques minutes de la célèbre Promenade des Anglais, ce bien bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et à toutes les commodités urbaines. Parfaitement desservi par les transports en commun, il se trouve à proximité des lignes de tramway, incluant une liaison directe vers l'aéroport international de Nice, incarnant ainsi l'essence même d'un emplacement central d'exception. Bénéficiant d'une entrée indépendante, l'appartement s'ouvre sur un hall d'accueil menant à un élégant séjour, formant un espace de réception fluide, avec des portes doubles donnant sur une chambre. La distribution comprend également un grand couloir, un spacieux placard intégré, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante. Un superbe escalier en chêne rustique mène à l'étage supérieur, où se trouve une vaste chambre avec balcon Juliette et un grand placard intégré, offrant un espace intime et paisible. Depuis le rez-de-chaussée, un second escalier mène à un niveau inférieur comprenant des toilettes indépendantes ainsi qu'un sous-sol de 21 m² avec fenêtre. Parfaitement entretenu, cet espace offre un excellent potentiel pour un bureau, une salle de jeux, un espace loisirs ou une cave à vin. L'appartement se situe au sein du « Palais Adrien Rey », édifice conçu par l'un des architectes les plus emblématiques de Nice. Réputé pour son souci du détail et la qualité de ses matériaux, Adrien Rey aurait lui-même occupé cet appartement, lui conférant une dimension historique unique et un cachet authentique qui séduira une clientèle exigeante. Le bien est présenté en très bon état et se distingue par de belles hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation de volume et d'élégance, de beaux parquets dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que de superbes carreaux anciens apportant du caractère à l'ensemble. Il bénéficie également du double vitrage, d'un chauffage collectif et de la climatisation. Alliant signature architecturale, volumes généreux et emplacement central d'exception, ce bien représente une opportunité rare sur le marché niçois. Diagnostic de performance énergétique : 234 – D Emission de Gaz à effet serre : 36 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2050-2870 euros. Copropriété de 16 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1993 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille

Appartement 2 pièces – Antibes Ponteil

Appartement très agréable, en parfait état, d'environ 50 m², situé au troisième étage, bénéficiant d'un emplacement central attrayant et à proximité de la mer. Vous y vivrez à une distance pratique des commerces et des restaurants, tout en profitant de la proximité de la mer. L'appartement se compose d'un salon spacieux offrant suffisamment de place pour accueillir à la fois un canapé confortable et un agréable coin repas, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une grande terrasse de 22 m². Ce logement constitue un excellent choix, tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. L'appartement dispose d'une cave en sous-sol inclus dans le prix. Pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un confort supplémentaire, il est également possible d'acheter un garage pour 40 000 euros.

CANNES LE SUQUET - STUDIO D'ARCHITECTE VUE MER AVEC TERRASSE

Situé en plein cœur du centre ville de Cannes, au Suquet, dans une résidence de standing avec ascenseur, au calme et doté d'une terrasse profonde, avec vue dégagée sur la ville et la mer. Studio entièrement rénové par un architecte, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse exposée Ouest, d'une salle de douche, et d'un wc. Vendu avec une cave. Idéal investissement locatif ou résidence secondaire. Rare !

Hauts de Vaugrenier - Villeneuve-loubet / Appartement 3 pièces en RDJ de 80 m² avec vue mer

Appartement 3 pièces en rez-de-jardin de 80 m² avec vue mer Le prestigieux domaine des « Hauts de Vaugrenier », est situé sur la commune de Villeneuve-Loubet, à moins de 2 km des plages et proche des accès autoroutiers. Doté d'une équipe de gardiens, ce domaine fermé offre une sécurité 24h/24, 7j/7. Il dispose de nombreux équipements sportifs et de loisir : un club house avec restaurant, piscine olympique, des courts de tennis et padel, 3 lacs artificiels, jardin d'enfants, un village avec des commerces et services, ainsi qu'une école maternelle. Le bien, traversant Sud / Nord, bénéficie d'une vue mer, d'une grande terrasse de 35 m² et d'une terrasse secondaire de 9 m². Il est en bon état général et entièrement équipé de climatisations réversibles, de double vitrage, de volets roulants et store électriques. Il est composé comme suit : - un séjour de 24 m² - une cuisine récente et équipée (2024) de 10 m² donnant sur une seconde terrasse de 9 m² - une chambre de 14 m² - une chambre de 9.6 m² - une salle de bain de 4 m² - un toilette séparé - un cellier de 4 m² Le tableau électrique a été remplacé en 2024. Un parking intérieur couvert et une cave attenante complète le lot. Charges : 308 €/mois DPE : C & A. Taxe foncière: 1536 € Nombre de lots : 1500 principaux. Honoraires agence : 5 % TTC à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Un Bien Rare à Réinventer : Volumes Bourgeois & Jardin Privatif

Au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, issue de la division d'une élégante maison de ville, découvrez un bien rare offrant les avantages d'une maison tout en bénéficiant du statut d'appartement. Idéalement situé, il permet de rejoindre le centre-ville à pied tout en profitant d'un environnement calme. D'une superficie d'environ 130 m², cet appartement de caractère, entièrement à réhabiliter, séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, digne des appartements bourgeois parisiens, et son formidable potentiel de valorisation. Il offre une atmosphère élégante et lumineuse, idéale pour créer une résidence alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif d'environ 200 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour aménager un espace détente, une cuisine d'été ou un jardin paysager. Plusieurs places de stationnement privatives complètent l'ensemble, offrant un confort rare en centre-ville et une véritable indépendance. Le ravalement de façade de l'immeuble a été récemment réalisé, un véritable atout qui valorise la copropriété et limite les travaux à prévoir sur les parties communes. Grâce à ses volumes, à son cachet, à ses espaces extérieurs privatifs et à son important potentiel d'aménagement, cette propriété constitue une opportunité idéale pour créer une résidence principale de caractère, une élégante résidence secondaire ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare, offrant un véritable esprit « maison » et le charme des appartements bourgeois, à quelques pas seulement du centre-ville et de toutes les commodités.

BEAU QUATRE PIECES TERRASSE MENTON GARAVAN

Bel appartement de quatre pièces à vendre en premier étage d'une petite résidence de standing avec jardin complanté d'une végétation luxuriante d'essences méditerranéennes au calme. Cette copropriété de quinze lots principaux est sécurisée avec vidéophone avec clé vigik, ascenseur, charges communes générales mensuelles 593 €. Cet appartement de 95,10 m² carrez se compose d'une entrée, buanderie, grand séjour de 38,77 m² avec cuisine américaine, une grande terrasse loggia avec moustiquaire au droit de cette pièce exposée à l'ouest, trois chambre dont une avec salle d'eau avec douche et wc et dressing, une autre salle d'eau avec douche et wc vient en complément. Au droit des chambres une autre terrasse loggia est exposée à l'est. Deux autres balcons sont présents exposés sud et sud est. Possibilité d'acquérir un grand double garage de 32 m² moyennant un prix supplémentaire de 65.000 €. Toutes les huisserie sont en double vitrage, chauffage par climatisations réversibles. Cet immeuble est implanté sur la commune de MENTON dans le quartier de Garavan à proximité des plages, de commerces et d'un supermarché, de la gare ferroviaire de Garavan permettant des déplacements faciles, à dix minutes à pied du Bastion. Idéal pour une famille en résidence principale ou bien pour un pied à terre en résidence secondaire. Honoraires à la charges du vendeur

Appartement Horizon - Vue panoramique au Mont d'Arbois

Situé au cœur du quartier prisé de Mont d'Arbois, l'appartement Horizon offre 76 m² habitables en plain-pied, pour une capacité d'accueil de 6 personnes. Fruit de la réunion de deux appartements, ce bien présente une ambiance moderne et lumineuse, pensée pour conjuguer espace et confort. Sa vue panoramique figure parmi les atouts différenciants de ce quartier recherché, un cadre idéal pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial en montagne. La partie vie du logement associe une cuisine équipée américaine ouverte sur le séjour, un espace repas convivial et un coin salon avec cheminée, prolongés par un accès balcon offrant une vue panoramique. L'espace nuit se compose de deux chambres doubles ainsi que d'une chambre avec lits superposés, idéale pour accueillir des enfants, complétées par deux salles d'eau avec douche. Le bien s'enrichit également d'espaces complémentaires : trois caves, deux box de garage et deux casiers à ski, autant d'équipements pratiques pour un usage montagne toute l'année. Idéalement situé à Mont d'Arbois, cet appartement Horizon conviendra aux acquéreurs en quête d'un pied-à-terre alliant confort moderne, vue dégagée et emplacement recherché, dans un secteur reconnu pour son attractivité.

Studio Triangle d'or Saint-Raphael 83700

À 50 MÈTRES DES PLAGES TRIANGLE D'OR EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Rare opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël ! Idéalement situé à seulement 50 mètres des plages, au coeur du très prisé Triangle d'Or, découvrez ce charmant studio niché en étage élevé d'une résidence de standing. En très bon état général, cet appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse, permettant aisément l'aménagement d'un espace nuit indépendant, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Un balcon vient compléter ce bien, Une cave privative est également incluse dans la vente. Son emplacement exceptionnel, à deux pas des plages, des commerces et des commodités, en fait un bien particulièrement attractif, aussi bien pour un pied-à-terre en bord de mer que pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Une adresse recherchée, un emplacement rare et un beau potentiel : à visiter sans tarder !

APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN EN BORD DE MER DE SAINTE MAXIME

À Sainte-Maxime, dans un secteur recherché, découvrez cet agréable appartement en rez-de-jardin situé à seulement quelques minutes à pied des plages de la Nartelle. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau pouvant également servir de dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous profiterez également d'un agréable jardin privatif avec coin barbecue, douche extérieure et espace détente, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète ce bien. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, à proximité immédiate des plages et des commodités. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 915.00 euros.

LA BAULE – APPARTEMENT FACE MER AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE

A La Baule, Vivez au rythme de l’océan dans ce bel appartement de 63 m², situé au 5ème étage et bénéficiant d’une vue imprenable sur la baie de La Baule. Baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie privilégié face à la mer. Il se compose d’un agréable séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ouvrant sur un balcon au calme, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Pour un confort optimal, ce bien dispose également d’une cave et d’un garage fermé, des atouts particulièrement appréciables en bord de mer. Un emplacement privilégié, une vue exceptionnelle et des prestations recherchées : une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sur la Côte d’Amour. Visite sur rendez-vous avec Michel LEROUX – Immobilier indépendant, votre interlocuteur local depuis 1995 à La Baule et Pornichet.

À VENDRE – Appartement T3 lumineux proche Juan-les-Pins

Situé à proximité immédiate de Juan-les-Pins, des plages et de tous les commerces, cet appartement T3 de 65 m² offre un cadre de vie idéal entre mer et commodités. Composition : Grand séjour lumineux 2 chambres Cuisine à moderniser Salle de bains à moderniser Atouts : Double vitrage Climatisation dans le salon Possibilité de garage en supplément Appartement plein de potentiel, parfait pour un projet de modernisation personnalisée. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif sur la Côte d'Azur. Bien soumis au statut de la co-propriété. Charges annuelles: 1800€ Aucune procédure en cours. DPE: D Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

appartement

EXCLUSIVITÉ À Cavalaire-sur-Mer, dans le quartier recherché de Frais Vallon, découvrez cet appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence avec piscine. Son véritable atout : une terrasse couverte d'environ 20 m², exposée plein Sud, qui prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue sur la mer. Un bel espace extérieur pour profiter du soleil. L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Il est vendu meublé et dispose également d'une place de stationnement privative. Un bien à découvrir pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif. Visites sur rendez-vous. Bien proposé par Asma RAMON, agent commercial(811541275).

CANNES - PALM BEACH - T2 45m² MOURÉ ROUGE - TERRASSE 16m² - PARKING SS

Dans l'un des quartiers les plus prisés de CANNES, le PALM BEACH, idéalement situé à 100m seulement des plages du Mouré Rouge. Au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent parfaitement entretenu, cet appartement a été entièrement rénové avec goût. Ce T2 de 44 m² est agencé de la manière suivante : Un séjour lumineux avec une magnifique terrasse de 16 m², au calme, côté jardin, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente. Une cuisine indépendante, équipée et aménagée, ouvrant sur la terrasse. Une chambre avec placard, donnant également sur la terrasse. Une salle de douche et un WC indépendant. Plusieurs rangements. Climatisation, double vitrage. Une place de parking sécurisée complète ce bien ! L'emplacement de cette copropriété est idéal pour ceux qui recherchent la proximité de toutes les commodités et de la mer. Plages, bus, école, pharmacie, boulangerie, terrain de pétanque, stade de foot, etc. à 2 min. Idéal investissement locatif ou résidence secondaire. A visiter sans tarder!