Mots-clés : restaurant

FOND DE COMMERCE - PROMENADE DU SOLEIL - MENTON

L'agence Sunrise Immobilier, vous propose, idéalement situé en première ligne face à la mer, au coeur d'un secteur particulièrement recherché de Menton, ce fonds de commerce de restauration japonaise spécialisé dans les sushis bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle, aussi bien locale que touristique. Exploité avec succès depuis plusieurs années, l'établissement s'est forgé une solide réputation et dispose aujourd'hui d'une clientèle fidèle, garantissant un chiffre d'affaires stable et attractif. L'activité actuelle repose sur la restauration sur place , à emporter et en livraison via un partenaire externe, avec une organisation en place permettant une exploitation immédiate sans travaux. Le local développe une surface d'environ 135 m2, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel. Le loyer mensuel s'élève à 2 991 EURTTC et charges comprises. Ce commerce représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main dans un environnement dynamique. Dossier complet sur demande. À visiter sans tarder.

PIZZERIA d' avril à septembre

Au sud de l ARDECHE / PIZZERIA .** sur 4000m² environ de terrain Idéalement situé au cœur du village touristique de Saint Martin d'Ardèche, aux portes des gorges de l'Ardèche, cet établissement unique se distingue par son ambiance conviviale de GUINGUETTE et son grand parking privée. Cette PIZZERIA dispose d'un parc de jeux sécurisé, comprenant des structures gonflables, des toboggans et des cabanes, tous intégrés à l'offre du menu enfant. Actuellement ouvert d'avril à septembre, le restaurant propose une variété de plats, tels que PIZZA MAISON avec ses salades et burgers. Une formule anniversaire est également disponible, incluant l'accès au parc de jeux. Avec une clientèle à la fois locale et touristique, cet emplacement présente un fort potentiel de développement. **Les atouts :** Équipement récent, parking privé, et une partie du terrain reste disponible pour de nouvelles activités selon vos projets. FOND DE COMMERCE à FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT prix: 95.000€ à débattre ref 2167 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

La Colle-sur-Loup – Élégante villa contemporaine avec vue panoramique sur la mer et le village

**Saint-Paul-de-Vence – Élégante villa contemporaine avec vue panoramique sur la mer et le village** À quelques minutes du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, cette villa contemporaine entièrement rénovée bénéficie d'une position dominante et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, les collines et le village. Développant environ 290 m² habitables sur trois niveaux, elle est implantée sur un terrain plat et soigneusement aménagé d'environ 1 600 m². La villa s'ouvre sur un bel espace de réception réunissant salon et salle à manger, prolongé par une cuisine entièrement équipée. L'ensemble donne directement accès à une vaste terrasse permettant de profiter pleinement du panorama. L'espace nuit se compose de trois suites avec dressings et salles de bains, de deux chambres supplémentaires et d'un bureau. Un appartement semi-indépendant permet également d'accueillir famille, invités ou personnel dans les meilleures conditions. À l'extérieur, la propriété propose de nombreux espaces dédiés à la détente et aux loisirs : piscine chauffée avec couverture électrique, pool house comprenant une douche, des toilettes et une salle de sport, cuisine d'été couverte, espaces récréatifs et abri pour plusieurs véhicules. Entièrement climatisée, la villa offre des prestations de grand confort, notamment une climatisation réversible et des volets électriques centralisés. Idéalement située à proximité des plages, de Polygone Riviera, de restaurants étoilés et de l'aéroport international de Nice, cette propriété conjugue élégance contemporaine, confort et cadre de vie privilégié. Un bien rare offrant une vue remarquable au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. **Classe énergie : B – Classe climat : A** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 320 € (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Bien situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Mougins - Magnifique propriété d'exception avec vue mer panoramique

Exceptionnel Bienvenue à La Fontaine, propriété exceptionnelle où le charme prend vie et où chaque journée est une célébration de l'art de vivre à la provençale. Nichée au cœur de paysages Méditerranéens, cette ancienne ferme aux Jasmins offre une expérience de vie unique, capturant l'esprit du village provençal dans lequel chaque bâtiment est une fusion parfaite entre le charme traditionnel et l'art de vivre en famille. Idéalement située à Mougins, cette propriété offre un accès facile aux célèbres restaurants étoilés, aux galeries d'art renommées et aux terrains de golf prestigieux. Profitez de la vie méditerranéenne dans toute sa splendeur, tout en restant à proximité des commodités et des attractions de la région. Les matériaux nobles créent une ambiance chaleureuse, tandis que les espaces de vie spacieux offrent un confort absolu. Des salons lumineux aux chambres élégantes, chaque espace a été conçu avec un souci du détail et une recherche de l'excellence tel que l'espace chambre de maître de plus de 100 m2 accessible par ascenseur. Les jardins luxuriants qui entourent la propriété ajoutent une dimension magique. Des oliviers centenaires, des parterres de fleurs, une roseraie, un verger et une piscine chauffée créent un cadre idyllique pour des moments de détente et de divertissement sous le soleil de la Côte d'Azur. La vue panoramique sur les collines verdoyantes de Mougins, la mer et l'Esterel complètent cette expérience exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette résidence exceptionnelle et faire de vos rêves une réalité.

Arcachon Le Moulleau - Maison à rénover proche plage

Cette villa de style basco-landais des années 60, à rénover, est idéalement située au cœur du très prisé quartier du Moulleau à Arcachon, sur une parcelle de plus de 500 m². À quelques minutes à pied de la plage, des commerces et des restaurants du village, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant un cadre de vie privilégié. La maison, organisée sur deux niveaux, développe une surface habitable d'environ 113 m². Le rez-de-chaussée surélevé accueille un séjour exposé plein Sud, une cuisine, une salle d'eau, des WC, trois chambres ainsi qu'une chambre d'enfant ou un bureau. Le rez-de-jardin propose deux belles pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, en espace indépendant ou en studio, ainsi que plusieurs espaces de rangement et caves. Cette villa offre un fort potentiel de rénovation et permettra, après travaux, de créer une élégante résidence principale ou secondaire dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon. Ici, tout se fait à pied : plage, commerces et vie du village... un luxe rare au Moulleau. Le bien offre également la possibilité d'envisager un projet de reconstruction permettant d'augmenter significativement la surface existante et d'intégrer éventuellement une piscine, sous réserve d'autorisation par les services d'urbanisme de la Ville d'Arcachon. Un bien rare au cœur d'un environnement d'exception. Classe énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Prix de vente HAI : 1 575 000 € Dont honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 1 500 000 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sous Compromis - CHARMANTE VILLA AVEC BEAUCOUP DE CARACTERE DEBUT 1900

La villa se distribue sur trois niveaux, incluant un appartement indépendant et un grand garage. Possibilité de construire une piscine avec les permis nécessaires. La propriété a conservé les traits de l’architecture de l’époque comme les hauts plafonds, les fenêtres ad arc et la cheminée en marbre. Le jardin qui entoure la propriété est en style Tropical avec des plantes d’avocats, orange et citron. Une gracieuse maison avec des beaux espaces et des beaux volumes, situés dans la zone la plus résidentielle de Menton, à 100 de la mer, des plages, du port et des restaurants et services ENTREE (hauteur de plafond de 3 mètres) - Gracieuse entrée avec escalier qui porte au premier étage. - Salon principal de 15 m² avec cheminée en marbre qui donne sur une terrasse. - Séjour communicant au salon. - WC pour les invites - Cuisine/ Salle a manger qui donnant sur la terrasse et le jardin (possibilité de piscine) 1° ETAGE - Les sols et les escaliers sont revêtus de bois - Salle de douche avec WC - Chambre n°1 donnant sur une grande terrasse en plein sud - Chambre n°2 avec accès à la même terrasse et salle de bains attenant NIVEAU JARDIN APPARTEMENT INDEPENDENT: - SALON / VERANDA - CUISINE - WC/ DOUCHE ET BUANDERIE - CHAMBRE EXTERIEURS TERRASSES A TOUS LES NIVEAUX ET JARDIN STYLE TROPICAL GARAGE/GRAND CAVE DEBARRAS EXTERIEURE POUR OUTILS/ FOUR BARBECUE La propriété présente une très bonne opportunité d’acquérir une villa indépendante dans une zone résidentielle et très recherche, qui est rénove par les propriétaires tous en conservant sa beauté architecturale de l’époque

TOURRETTES-SUR-LOUP — Maison de village avec terrasse et vue mer

Exclusivité! Charmante maison de village au cœur du Tourrettes-sur-Loup médiéval – Une opportunité unique dans un environnement culturel vivant. Dans le pittoresque et historique village de Tourrettes-sur-Loup, nous proposons à la vente une authentique maison en pierre – située juste à l'intérieur de l'une des portes d'entrée menant au centre historique piétonnier. Vous aurez ici l'occasion de vivre au cœur d'un cadre médiéval vivant, aux origines romaines, entouré d'artisanat, de boulangeries, de petites boutiques, de restaurants (dont plusieurs de grande qualité), ainsi que d'un hôtel – tout cela accessible à pied. La maison s'étend sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Charmant salon/salle à manger avec cuisine séparée – parfait pour des dîners conviviaux. Étage intermédiaire : Trois chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes séparées. Dernier étage : Grand et agréable salon avec terrasse offrant une vue mer. Annexe : Attenante à la maison se trouve une petite dépendance avec entrée indépendante – idéale à rénover en chambre d'amis, cave à vin, atelier ou espace à louer. Elle comprend également une machine à laver, des toilettes et un espace de rangement pratique, avec de la place pour des vélos, une poussette ou d'autres équipements.

Propriété à rénover - CANNET Mairie / CANNET Résidentiel

Propriété à rénover, d'environ 450m2 habitables + dépendances ~300M2 , sur un terrain de 2631m2, dans un écrin de verdure avec piscine, garages et nombreux stationnements Proche des commerces et restaurants CANNET Mairie / Vieux CANNET Budget rénovations à prévoir donc propriété destinée à une clientèle aguerrie aux travaux Pas de collaboration possible avec d'autres agences car le bien est proposé en délégation de mandat

Villa - début Croix des Gardes

Cannes / Cannes-la-Bocca, au début de la colline de la Croix des Gardes, à proximité des toutes les commodités ( commerces, restaurants, écoles, 10 min plages ), nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante villa , exposée plein sud. Son jardin , aux essences méditerranéennes avec ses palmiers, ses yuccas et son olivier, incarne le sud de la France et sa piscine , avec ses terrasses couvertes et découvertes, permet des moments de partage avec les convives et la famille, dans un environnement très verdoyant La villa, composée d'un séjour double avec cuisine américaine, 4 chambres et 2 salles de douche, est édifiée sur un terrain de 1327 m2 La distribution des pièces est fonctionnelle: o Rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger ouverts sur une terrasse, cuisine équipée semi-ouverte, chambre avec douche, Wc indépendant o À l'étage : trois chambres dont 2 disposant de terrasse et balcon , vue mer, une salle de douche avec wc, un dressing La climatisation réversible permet, été comme hiver, d'adapter la température des pièces au choix de chacun. En complément : cave, portail automatique avec parking pour 4 véhicules, local technique piscine Rare

Offrez-vous Menton en front de mer : appartement 65 m² dans imme

À Menton, face à la mer, cet appartement de 65 m² offre 2 pièces, 1 chambre et 1 salle de bains, au sein d'un immeuble de caractère datant de 1898, avec ascenseur et chauffage central. Dès l'entrée, l'adresse séduit par son atmosphère élégante et son potentiel rare: une base idéale pour créer un pied-à-terre raffiné sur la Riviera, baigné de lumière et ouvert sur l'horizon. Le balcon plein sud prolonge l'espace de vie et sublime la vue mer. La résidence bénéficie d'une sécurité 24h/24, gage de sérénité, tandis que l'emplacement en front de mer promet un art de vivre exclusif. Une opportunité précieuse de réinventer un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus convoités de Menton, entre prestige, panorama et douceur méditerranéenne. À Menton, sur la très prisée avenue Félix Faure, cette adresse s'adresse aux amateurs d'art de vivre azuréen recherchant élégance, douceur climatique et une ambiance balnéaire raffinée, à deux pas du cœur de ville. Le quotidien y est particulièrement fluide grâce aux commerces, marchés, restaurants et services accessibles à pied, ainsi qu'à la gare de Menton à env. 12 min à pied (env. 4 min en voiture). Les déplacements sont remarquablement connectés : Monaco se rejoint en env. 20 min en train, Nice en env. 35 min en train, et l'aéroport Nice Côte d'Azur en env. 45 min en voiture. Entre mer et jardins, profitez des plages à quelques minutes à pied, des promenades du bord de mer, des activités nautiques, et des rendez-vous culturels (musées, festivals, jardins d'exception). La proximité immédiate de l'Italie ajoute une dimension internationale rare, idéale pour une clientèle exigeante. Ici, chaque journée conjugue prestige, praticité et horizons méditerranéens, pour une résidence qui incarne l'excellence de la Riviera.

ARCHITECTURE BORDELAISE à investir - 1900 - Ensemble immobilier d'exception

Chartrons, face à la Garonne, sur l'un des emplacements les plus prisés de Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel d'aménagement, de restructuration et d'investissement au sein d'un environnement particulièrement recherché. Bénéficiant d'une adresse de premier ordre, cet ensemble se distingue par ses volumes, sa polyvalence et les nombreuses perspectives qu'il offre à court comme à long terme. Ce bien se compose : d'un immeuble en pierre de caractère comprenant 7 lots d'habitation allant de 27 à 150 m², un local commercial de 750 m² en activité avec stockage en pied d'immeuble. L'ensemble présente de beaux volumes et conserve les attributs architecturaux qui font le charme du patrimoine bordelais, offrant une base idéale pour un projet de valorisation ou de repositionnement. d'un ancien entrepôt d'environ 609 m² à réhabiliter sur 2 niveaux, à l'arrière donnant sur une cour, offrant de nombreuses possibilités de transformation et bénéficiant d'un accès direct par une autre rue. Cette configuration rare permet d'envisager différents scénarios de développement, qu'il s'agisse d'activités tertiaires, d'espaces hybrides ou d'un projet mixte. d'un bâti d'environ 92 m² entièrement à rénover entre les deux sur 2 niveaux. Le tout est libre de toute occupation, hormis le local commercial. Ce lieu unique s'adresse aussi bien à des investisseurs souhaitant valoriser un actif stratégique, à des foncières ou marchands de biens, à la création de coworking, coliving ou bureaux, écoles, centres de formation, projets associatifs ou culturels, qu'à tout autre projet nécessitant de grandes surfaces dans un secteur à forte attractivité. Sa perspective dégagée sur la Garonne, son double accès, ses volumes exceptionnels et la diversité des espaces qui le composent constituent des atouts particulièrement rares sur le marché bordelais. La proximité immédiate des quais, du tramway, des commerces, des restaurants et de l'ensemble des équipements du quartier renforce encore l'intérêt de cette adresse emblématique. Un ensemble à fort potentiel, offrant une opportunité unique de développer un projet ambitieux dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Dossier complet sur demande.

AUTHENTIQUE FERME BASQUE MEUBLEE À 40 MINUTES DE LA CÔTE BASQUE

Ferme basque d'environ 230 m² habitables plus un espace de 189 m² à finaliser avec environ 5300 m² de terrain et dépendances sans vis à vis. La maison principale en très bon état général comprend un grand salon avec insert, une grande cuisine/salle à manger avec cheminée et poêle, 4 chambres et 3 salles de douche, une buanderie, une salle de repassage, un bureau et un vaste open space de 189 m² (destination à déterminer). La restauration de cette ferme depuis 2017 à été entreprise avec des matériaux de qualité, parquets en chêne, isolation laine de roche dans les toitures aujourd'hui en parfait état, assainissement avec micro station en conformité et double vitrage. (DPE très performant pour une maison ancienne). Cette propriété pourrait correspondre à un projet de maison familiale ou un projet commercial avec des dépendances encore à exploiter (ancienne fromagerie, étable et bergerie). Le bien comporte une terrasse de 50 m², un verger et un terrain arboré avec chênes et tilleuls (eau de source et eau de ville). Le chemin d'accès de 250 m² mène uniquement à la propriété et par conséquent pas de voisins proches, ni de nuisances visuelles ou sonores. Cette propriété se trouve à 8 minutes des commerces de Saint Palais, à 35 minutes de Bayonne et à 40 minutes des plages .

SUPERBE T2 43M² + BALCON 7M²

SUPERBE T2 43M² + BALCON 7M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement située à seulement 800 mètres du centre historique médiéval, dans un environnement pratique et recherché. Tous les commerces de proximité, les écoles, le lycée ainsi que les restaurants sont accessibles en 15 minutes à pied. Superbe T2 de 43m² ouvert sur un balcon de 7m². Ravissante pièce de vie de 25m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Prestations : Carrelage 45x45, salles de bains équipées, volets roulants électriques... Prix :169 000€ Une place de parking en sus :15 000€. Remise des clés en Novembre 2028 Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 4 600€ au lieu de 15 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*