Mots-clés : rez 90

Murs Locaux commerciaux – Emplacement rare, forte visibilité

À deux pas de la mairie et du bord de mer, découvrez ces locaux commerciaux de 167,90 m² bénéficiant d'une très belle visibilité sur rue passante et d'une situation exceptionnelle. Répartis sur deux niveaux accessibles par escalier intérieur, ils offrent des espaces parfaitement organisés et modulables. Au rez-de-chaussée (84,61 m²) : grand espace d'accueil, 4 bureaux, salle informatique, rangements et sas d'entrée. Au rez-de-jardin (83,29 m²) : salles d'archives, salle des coffres, rangements, cuisine, salle de repos avec fenêtre et accès extérieur, ainsi que sanitaires. Les locaux sont en bon état et s'adaptent facilement à de nombreuses activités : professions libérales, médicales, administratives ou commerciales. Un bien rare à la vente, idéal investisseur ou activité nécessitant visibilité et accessibilité. Contact : Pascale WARTELLE – Agence Isaia. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : Pascale WARTELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944827302 Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

PLAN DE CUQUES, MAISON 200 M2, TERRAIN 1 500 m2, 2 GARAGES ET PARKING

PLAN DE CUQUES – MAISON PROVENÇALE D'ENVIRON 200 m² SUR TERRAIN DE 1 500 m² – 2 GARAGES – PARKING – FORT POTENTIEL Dans le charmant village de Plan-de-Cuques, Barnes International vous propose à la vente cette agréable maison individuelle de style provençal d'environ 200 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré et piscinable de 1 500 m². Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité des écoles, commerces, transports et de Château Gombert. La maison, sans mitoyenneté, se développe sur deux niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'un espace salle à manger convivial. La cuisine indépendante permet de profiter d'un espace fonctionnel et facilement aménageable selon vos envies. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie, une chambre, un bureau, une salle de bains, des toilettes invités ainsi qu'un second salon télévision pouvant aisément être transformé en suite parentale ou en chambre supplémentaire selon les besoins de la famille. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant un confort optimal pour une famille nombreuse ou pour recevoir. À l'extérieur, la propriété séduit par ses généreux espaces verts, son jardin ensoleillé agrémenté de magnifiques essences méditerranéennes telles qu'un magnolia, un cèdre bleu ou encore des lauriers en fleurs. Une grande terrasse avec barbecue invite à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. Deux garages complètent ce bien, dont l'un dispose d'une pièce en mezzanine pouvant servir d'atelier ou de stockage. Une belle allée permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Une forage est présent sur la propriété et facilite l'arrosage du jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de personnaliser cette maison à leur goût et de révéler tout son potentiel. Une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de calme et de nature, à seulement quelques minutes des commodités et du centre sportif Tennis Club du Bocage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Sophie BOCOBZA – +33 (0)7 85 78 32 90?Agent Commercial EI – RSAC 502 958 283 Honoraires à la charge du vendeur - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

Appartement 8 pièces duplex en rez-de-jardin – Biot Village

Idéalement situé à seulement 300 mètres du village historique de Biot, ce somptueux duplex contemporain neuf de 288,10 m² prend place au sein d'une petite copropriété haut de gamme et intimiste avec piscine. Ce bien d'exception traversant s'ouvre sur une surface totale privative spectaculaire de 636,10 m² comprenant de vastes terrasses sur deux niveaux et trois jardins privatifs complantés d'oliviers. Le rez-de-jardin propose une lumineuse pièce de vie de 71,10 m² avec séjour et cuisine ouverte communiquant avec une terrasse de 47,80 m² et son jardin de 130 m², complétée par trois belles chambres, deux salles de douche et une buanderie. À l'étage, relié par un escalier intérieur, un second séjour indépendant de 71,90 m² ainsi qu'une suite master de 24,40 m² avec salle de bains et une quatrième chambre en suite offrent des points de vue dégagés sur la verdure et la mer Méditerranée. Construit selon les normes RE 2020, ce duplex haut de gamme prévoit une livraison pour fin d'année 2027.

Superbe villa position dominante, proche Valbonne

Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cette villa 5 pièces, aussi élégante que chaleureuse, idéalement située à Mouans Sartoux, à proximité immédiate du charmant village de Valbonne et des commodités. Installée en position dominante sur un terrain plat et paysagé de 2 000 m², au calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété jouit d'une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes de l'arrière-pays cannois. D'une surface habitable de 170 m², sur deux niveaux (avec chambre et salle de douche au rez-de-chaussée), cette propriété sécurisée est très agréable à vivre. Au rez-de-chaussée : un séjour / salle à manger cathédrale de 46 m², très lumineux grâce à ses larges baies vitrées à galandage, une grande cuisine indépendante équipée, un espace nuit composé d'une chambre au volume confortable, d'une salle de douche, d'un WC invités, d'une buanderie. A l'étage : une large mezzanine de plus de 20 m² vous accueille, laissant place à des possibilités d'aménagement multiples (4ème chambre, bureau, salle de télévision, salle de jeux…). Le plus : cet espace est prolongé d'une belle terrasse. Enfin, un dégagement distribue les deux chambres de l'étage et la salle de douche / WC. En extérieur, s'ajoutent des espaces à vivre de plus de 90 m², offrant des prestations d'une villa de standing. Un pool house de près de 60 m² avec une cuisine tout équipée, une salle de douche / WC, une piscine chauffée, un terrain de pétanque. A l'arrière de la maison, vous apprécierez l'espace disponible pour les véhicules, comprenant entre autres un double carport et un porche. Cette propriété a tous les atouts pour séduire aussi bien les familles avec enfants, du fait de sa proximité avec les écoles (5 min), les infrastructures sportives à moins de 15 minutes, mais aussi les foyers recherchant le calme et la douceur de vivre de l'arrière-pays, tout en ayant accès rapidement aux grands axes (autoroute à moins de 15 minutes). Contactez-nous pour découvrir rapidement cette belle propriété clefs en mains, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans un domaine privé et sécurisé d'Agay à Saint-Raphaël, opportunité d'investissement rare sur la Côte d'Azur, alliant emplacement stratégique, qualité de rénovation et

Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², la propriété développe près de 180 m² habitables entièrement rénovés en juin 2025 par l'architecte d'intérieur Monika Börsch, garantissant des prestations contemporaines, une optimisation des volumes et une attractivité immédiate sur le marché locatif haut de gamme. Le niveau principal se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une terrasse avec vue mer, d'une cuisine conviviale tournée vers l'extérieur ainsi que d'une master bedroom avec salle d'eau et WC. En rez-de-jardin, la villa dispose de sept chambres, trois salles d'eau avec WC et une salle de bains, permettant une capacité d'accueil élevée parfaitement adaptée à la location saisonnière. La propriété bénéficie d'une exploitation locative déjà en place, avec une occupation complète durant la saison estivale, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Sa configuration, son nombre de couchages et ses prestations en font un produit particulièrement recherché sur le segment de la location saisonnière premium. À l'extérieur, le jardin aménagé, la piscine et les espaces de détente renforcent l'attractivité locative et la valeur perçue du bien. En complément, le sous-sol offre environ 90 m² aménageables, représentant un fort potentiel de création de valeur via des équipements différenciants tels qu'une cave à vin, une salle de cinéma, une salle de sport ou un espace bien-être avec spa, hammam et sauna, permettant d'augmenter significativement les revenus locatifs et le positionnement haut de gamme. À proximité immédiate des plages et des criques d'Agay, cette propriété constitue un actif immobilier complet, combinant rendement locatif, valorisation patrimoniale et potentiel d'optimisation.

Maison 3 chambres, 104 m² utiles (90 m² hab.) SAINT-CYPRIEN - AYGUAL

Maison 2 faces de 3 chambres construite en 1965 sur une parcelle de 120 m² située dans le quartier de l'Aygual, proche de toutes commodités, commerces de proximité et à 500 m de la plage. Ses 104 m² se disposent comme suit: au rez-de-chaussée: vaste séjour, cuisine séparée avec accès au jardinet pouvant facilement être transformé en belle terrasse sans vis-à-vis, petit dégagement, WC indépendant et garage. A l'étage: hall de nuit, 3 chambres avec placards, dont deux donnant sur un balcon et l'autre proposant une jolie vue sur l'arrière de la propriété, une salle d'eau avec WC. Chauffage central au gaz, chaudière à condensation. Menuiseries extérieures PVC double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium. Quelques frais de rafraichissement à prévoir. Prix de vente : 199.000 € FAI charge vendeur. Idéal pour une famille ou un investissement. A visiter sans tarder !

Référence : 6870-CLG - Fuste Saint Veranaise d'environ 300 m², à rénover avec restaurant en activité

L'Office Immobilier de Saint-Véran vous présente à la vente une fuste à rénover, avec restaurant en activité et grange, au cœur du village. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6870-CLG (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le plus haut village d'Europe, au cœur du Queyras, cette bâtisse d'environ 300 m² bénéficie d'un emplacement recherché au sein du village de Saint-Véran. Elle se trouve à proximité immédiate des pistes de ski et des départs de randonnées. Description intérieure : Cette bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial exploité en restaurant, d'environ 130 m², actuellement sous bail. Au 1er étage, vous trouverez un appartement de fonction de type 2 de 50 m², actuellement lié au restaurant. Une grange d'environ 120 m², à rénover sur plusieurs niveaux, est accessible par le restaurant ainsi que par un accès extérieur indépendant. Avec une possibilité de création et de division, cette maison laisse place à un beau projet. Des plans ont déjà été réalisés, prévoyant la division de cette grange en quatre appartements dont un duplex. Prestations complémentaires : Le loyer actuel du bail s'éléve à 1900 euros par mois. -- -- À votre service : Charlène LAGIER - +33757902553 Référence annonce : 6870-CLG Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.90% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA ROQUETTE - PROPRIETE DE 470m2 PROCHE MOUGINS ET CANNES

Aux portes de mougins et cannes - elegante propriete familiale et reception - exclusivite idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports, cette superbe propriété de caractère déploie tout le charme de la VI azuréenne dans un environnement résidentiel privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 3 320 m², la propriété se compose d'une villa principale aux volumes exceptionnels d'environ 400 m², complétée par une maison indépendante de gardiens ou d'amis de 70 m². Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité : grande piscine, élégante cuisine d'été entièrement équipée, multiples espaces de réception, vaste potager et charmant poulailler discrètement intégrés au jardin. l'exposition sud-ouest permet de profiter de magnifiques couchers de soleil. La villa principale offre des prestations rares et de généreux volumes : au rez-de-chaussée une majestueuse entrée mène à un spectaculaire séjour cathédrale de 90 m², baigné de lumière et sublimé par une imposante cheminée en pierre. Une élégante mezzanine accueille un bureau ouvrant sur une agréable tropézienne. Cet espace de réception se prolonge par un salon plus intimiste, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que deux vastes suites parentales. En rez-de-jardin trois autres suites ouvrent directement sur la terrasse et l'espace piscine, complétées par une grande buanderie et une vaste pièce polyvalente idéale en salle de sport, salle de jeux, atelier d'artiste ou espace bien-être. La propriété bénéficie également de quatre garages ainsi que de nombreuses places de stationnement supplémentaires, offrant un potentiel idéal pour une activité de maison d'hôtes, de réception ou de location saisonnière haut de gamme. Une propriété rare conjuguant volumes, élégance et douceur de vivre, à quelques minutes seulement de mougins, cannes et sophia antipolis. Mandat charge acquereurs: 1.6m net vendeurs et 90k€ honoraires bien présenté par agences de france par délégation. Agences de france - siren : 899413603 - titulaire de la carte t : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PROPRIÉTÉ - 10812

ALLAN – Implantée sur une parcelle de 4 000 m², cette propriété développe environ 340 m² habitables répartis sur deux niveaux, dans un environnement privilégié et recherché. Le rez-de-chaussée accueille un séjour/salle à manger cathédrale de 58 m², une cuisine indépendante de 23 m² ainsi qu'un vaste hall d'entrée. Ce niveau propose également trois chambres de 20 m², 13 m² et 23 m², dont une suite parentale, une spacieuse salle d'eau ainsi qu'un patio apportant une belle luminosité naturelle aux espaces. À l'étage, trois chambres supplémentaires de 11 m², 10 m² et 17 m² permettent d'accueillir famille et invités dans un espace bien distinct. La propriété dispose également d'un premier garage de 41 m², d'un double garage de 47 m² ainsi que d'un pool house de 79 m² comprenant un espace séjour/cuisine, un four à pizza, une salle d'eau et un jacuzzi. Une cave à vin voûtée vient compléter l'ensemble. Un bien aux prestations complètes, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour les moments de convivialité. Classe énergie : B - Réf : 10812 - Prix : 1 200 000 € HAI - Honoraires charge vendeur - Tel 06 25 02 90 40 Victor TARRIOTTE

Villa Roquebrune Sur Argens 4 pièces 94,90 m2 sur 2 445 m2 de terrain avec piscine et abri-voiture

EXCLUSIVITÉ ! Très belle vue panoramique pour cette villa individuelle de 94,90 m2 sur 2 445 m2 de terrain clos comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour d'environ 23 m2 avec poêle à bois donnant sur terrasse 17,40 m2 avec vue, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, deux chambres donnant sur terrasse dont une avec dressing, une salle d'eau, des WC séparés, un cellier et dégagement avec placards. Une piscine 8x4 avec terrasse autour, un atelier d'environ 9 m2 avec douche et un abri voiture. Copropriété horizontale de 21 lots - Charges annuelles : 156,32 euros (route communale) . Prix 495 000 euros dont 3,77 % d'honoraires inclus ( prix net vendeur 477 000 euros + 18 000 euros à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement, contactez rapidement l'agence OTTONELLO IMMOBILIER de la Bouverie au 04 94 44 03 83. (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 156.32 euros.

BORDEAUX CAUDERAN PRIMROSE PARC DE LUSSY

BORDEAUX CAUDÉRAN PRIMROSE / PARC DE LUSSY -- Charmante échoppe en pierre de 90 m2 entièrement réaménagée, jardin piscinable Au coeur du quartier très prisé de Caudéran Primrose, à deux pas du Parc de Lussy, découvrez cette charmante échoppe bordelaise en pierre, pleine de cachet, entièrement réaménagée avec goût. Un bien rare qui incarne à la perfection l'âme de l'habitat bordelais traditionnel, sublimé par une rénovation soignée qui lui confère tout le confort d'un logement moderne sans sacrifier un gramme de son caractère authentique. Dès le rez-de-chaussée, vous serez conquis par le vaste séjour lumineux de 40 m2, espace de vie généreux et chaleureux, ouvert sur une cuisine américaine. Ce niveau accueille également une grande chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une entrée et des toilettes séparées : une configuration idéale pour créer une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant intimité et confort en plain-pied. À l'étage, les combles entièrement aménagés proposent deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel et autonome. Une grande cave vient compléter ce bien, apportant un précieux espace de rangement supplémentaire, si rare dans ce type de bien. Mais l'atout qui fera véritablement la différence : le jardin à l'arrière, exposé et intime, au fort potentiel piscinable. Un espace extérieur verdoyant et à l'abri des regards, idéal pour imaginer votre piscine, aménager une terrasse conviviale ou simplement profiter de la douceur bordelaise en toute tranquillité. Une opportunité rare à Caudéran pour ce type de bien. Charme de la pierre, beaux volumes, rénovation de qualité, jardin piscinable et quartier d'exception : cette échoppe de caractère mérite le coup de coeur. Les biens de cette qualité dans ce secteur ne restent pas longtemps sur le marché ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Maison La Cadière D'Azur 6 pièce(s) 240 m2

A vendre à La Cadière d'Azur (83740) au calme absolu, en position dominante avec une vue dégagée, à proximité immédiate du village, de ses commerces et restaurants à environ 10 minutes des plages de Bandol et Saint-Cyr-sur-Mer ainsi que des principaux axes autoroutiers, villa T6 de 150 m² habitables sur un terrain d'environ 2000 m² entouré d'une zone naturelle inconstructible. Elle se compose de plain-pied d'une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée le tout ouvrant sur la terrasse, en prolongement la piscine de 12 X 5 mètres sans aucuns vis à vis, deux chambres, un second salon d'environ 25 m², salle de bains et WC. A l'étage, une suite parentale d'environ 25 m² avec salle de bains, WC avec accès direct sur une terrasse. Un appartement indépendant T3 d'environ 90 m² en rez-de-jardin actuellement en cours de finition d'aménagement viendra compléter cette maison ainsi qu'un double carport d'environ 50 m².

Villa avec vue mer, piscine et plage à pied, Les Issambres.

Située dans le secteur recherché de San Peire, cette villa rénovée en 2025 bénéficie d'un emplacement privilégié aux Issambres, à seulement 300 mètres des plages et 1 km des commerces. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la Méditerranée. La maison développe environ 230 m2 habitables répartis sur trois niveaux et offre une vue mer panoramique sur la baie de Saint-Tropez et la pointe des Sardinaux . Le niveau principal propose une grande pièce de vie d'environ 90 m2, lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Elle comprend un salon, une salle à manger et une cuisine américaine équipée, avec accès direct à une terrasse face à la mer. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, la suite parentale dispose de son balcon privatif avec vue mer, offrant calme et intimité. En rez-de-jardin, trois chambres en suite accueillent famille et invités. Deux d'entre elles profitent d'un accès direct à la terrasse et à la piscine avec vue sur la Méditerranée, tandis que la troisième s'ouvre sur le jardin paysager. Implantée sur un terrain arboré de 1 275 m2, la propriété propose des extérieurs soignés et une piscine chauffée permettant de se baigner toute l'année. Un garage double de 27 m2 complète les prestations. La villa dispose d'équipements modernes : climatisation réversible gainable, isolation thermique par l'extérieur, double vitrage, volets motorisés et borne de recharge pour véhicule électrique. Le secteur des Issambres, rattaché à Roquebrune-sur-Argens, séduit par ses plages, son port et sa proximité avec Saint-Tropez , accessible rapidement en bateau-navette. Contactez DELUXIA, votre agence immobilière sur le Golfe de Saint-Tropez. Cette annonce vous est proposée par GUY Benjamin - EI - NoRSAC: 933880676, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de