OK
A partir de Moins de
  ok

Mots-clés : rez cour

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés rez cour. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS315 000 €

Maison à vendre rez cour - 3 pièces - 75

Maison Roquebrune sur Argens 3 pièces 75,14 m2 avec garage, terrasse et jardin

Dans résidence de tourisme proche du Golf, maison 3 pièces récente comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cuisine américaine aménagée de 41,68 m2 donnant sur terrasse couverte et jardin, des WC séparés. Au 1er étage, deux chambres avec placard dont une donnant sur terrasse avec vue dégagée sur le Golf, une salle d'eau avec WC et un dégagement. Un garage carrelé 28 m2 avec accès intérieur et donnant sur le jardin, climatisation réversible, piscine collective chauffée et spa. LOUÉ jusqu'à octobre 2026. Copropriété 28 lots charges annuelles 2242,30 € PRIX 315 000 € HAI dont 3,96 % d'honoraires TTC (prix net vendeur 303 000 € + 12 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Visites et renseignements à notre Agence OTTONELLO au village au 18 Avenue du Général de Gaulle 04 94 45 70 44 (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2242.30 euros.

Réf : 3953

OTTONELLO IMMOBILIER

PARIS 16EME745 000 €

Appartement à vendre rez cour - 2 pièces - 59

Paris 16? – AuteuilAppartement de charme en rez-de-jardin – 2 p

Engel & Völkers vous propose cet appartement en rez-de-jardin de 59 m² loi Carrez, prolongé par deux terrasses de plain-pied de 25 m² chacune, offrant des vues dégagées sur la Villa Cheysson, ses maisons et ses jardins. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un ensoleillement optimal, avec une exposition Sud-Est / Nord-Ouest. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, ce très bel appartement de deux pièces allie charme et confort, dans un calme absolu. Il se compose comme suit : une entrée, un vestiaire invités, un vaste séjour traversant agrémenté de deux grandes portes-fenêtres avec double vitrage et huisseries à l'ancienne, ouvrant chacune sur une terrasse de plain-pied de 25 m² sans vis-à-vis, une belle chambre avec placards, une cuisine indépendante entièrement équipée. Une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne, rangements et espace buanderie intégrant le ballon d'eau chaude. Toilettes séparées avec lave-mains et fenêtre. Hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminée fonctionnelle confèrent à ce bien tout son cachet et son élégance. Une cave complète ce bien. Gardienne à demeure Eau chaude individuelle Chauffage collectif au gaz Professions libérales autorisées mais pas PMR DPE : D / 233 ; GES : D / 38 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870 € et 1 210 € par an Copropriété de 48 lots (dont 27 à usage d'habitation) Charges annuelles moyennes : 4 936 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé, cet appartement, prolongé par sa double terrasse, bénéficie d'une vue privilégiée sur la Villa Cheysson, composée de trois venelles piétonnes privées. Ancienne cité ouvrière, ce lieu au charme singulier abrite aujourd'hui des maisons avec jardins particulièrement recherchées. L'ensemble profite d'un calme absolu. À proximité immédiate des commerces et du marché de l'avenue de Versailles. Accès rapide aux transports : ligne 9 – station Exelmans (à 250 m) ; lignes 9 et 10 – station Michel-Ange – Molitor (à 470 m).

Réf : W-047L0G

ENGEL & VÖLKERS

LES MATHES449 000 €

Maison à vendre rez cour - 7 pièces - 160

BELLE CHARENTAISE 5 CHAMBRES AUX MATHES

Proche du centre des Mathes et à 5km environ de la Palmyre et de la plage. Cette belle charentaise vous séduira par son authenticité, ses sols en carreaux de ciment et ses planchers en chêne massif. D'une surface habitable de 160 m² environ et comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, un séjour, 3 chambres (dont 2 avec cheminée et une avec point d'eau), un WC indépendant, une salle d'eau et un cellier. Chaufferie avec chaudière au fioul et au bois (possibilité de mettre une pompe à chaleur air/eau) et une petite véranda.A l'étage : Deux chambres (dont une avec point d'eau). Un chai à vin avec abri et une remise avec cheminée. Portail électrique. Le tout sur un terrain de 3800 m² environ car il y a une division parcellaire en cours. Puits avec pompe qui alimente les WC et la salle d'eau.À l'extérieur de cette propriété un chai sur 2 niveaux de 120 m2 environ. Magnifique parc arboré piscinable. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Réf : 088-LETERMEIMMOBILIER

Le Terme Immobilier

PORTO VECCHIO2 300 000 €

Maison à vendre rez cour - 10 pièces - 330

Maison à vendre Porto-Vecchio

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE – PORTO-VECCHIO Dominant les hauteurs prisées de Muratello, entre mer et montagne, cette propriété rare offre un panorama spectaculaire et permanent sur la baie de Porto-Vecchio. Implantée dans un environnement naturel préservé, au calme absolu, à seulement 15 minutes du centre de Porto-Vecchio et 20 minutes des plages emblématiques du Sud Corse, cette villa développe un cadre de vie confidentiel et exclusif.Édifiée sur un terrain d'environ 1,5 hectare, la propriété totalise 330 m² habitables et se distingue par sa configuration unique permettant une exploitation familiale ou patrimoniale. LA VILLA PRINCIPALE – 270 m² Pensée pour sublimer la vue, la villa principale s'articule autour d'un espace de vie exceptionnel de plus de 80 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement prolongé par l'extérieur.Les larges ouvertures offrent une immersion totale dans le paysage, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine à débordement. Elle se compose également de :•4 chambres élégantes•4 salles de bains•3 WC•Un cellier entièrement équipé (buanderie, cave à vin, réfrigérateurs, espace technique)ESPACES INDÉPENDANTS – FORT POTENTIEL La propriété permet la création ou l'exploitation de 4 unités distinctes, chacune avec accès indépendant :•Un appartement T2 de 60 m², au même niveau que la villa principale (possibilité de réunification)•Un appartement T3 de 75 m² en rez-de-villa avec piscine•Un appartement T2 de 25 m² avec piscinetteIdéal pour une activité locative haut de gamme, une maison familiale ou un projet patrimonial.EXTÉRIEURS & PRESTATIONS •Piscine à débordement de 15 x 4 m•Terrasse en bois IPE d'environ 150 m²•Cuisine d'été•Jacuzzi & espace balnéo•Environnement naturel sans aucun vis-à-visCONFORT & ÉQUIPEMENTS •Construction de 2011, entièrement rénovée en 2023-2024•Climatisation réversible•Cheminée avec insert•Double vitrage•Dressing sur mesure•Toiture béton plate (architecture contemporaine)NOTRE AVIS Une propriété rare sur le marché, alliant vue mer dominante, volumes généreux, indépendance et fort potentiel locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Porto-Vecchio.Un bien à forte valeur patrimoniale, destiné à une clientèle exigeante en quête de discrétion et d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : VM849-FC2I83200

SAPHEA PATRIMOINE

VERCHAIX250 000 €

Maison à vendre rez cour - 4 pièces - 33

A VENDRE VERCHAIX (74440) CHALET 4 PIECES AVEC 2 CHAMBRES

A VENDRE VERCHAIX (74440) CHALET 4 PIECES AVEC 2 CHAMBRES Nous sommes ravis de vous présenter ce chalet bois individuel, implanté au sein d'un parc résidentiel de loisirs à Verchaix, à proximité immédiate des stations du domaine du GRAND MASSIF. D'une surface loi Carrez d'environ 33 m2, il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bains, des toilettes indépendants et un salon donnant sur le jardin. L'étage s'ouvre sur une mezzanine avec un lit superposé avec couchage double, une chambre avec un lit double et un coin nuit en sous pente avec un couchage double. Situé à proximité immédiate d'un arrêt de ski bus pour rejoindre les remontées mécaniques du domaine du GRAND MASSIF, ce chalet bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne, des sentiers de randonnée pédestre et des activités de plein air entre amis et en famille. De plus, le lac bleu de Morillon est accessible à 200 mètres, vous offrant ainsi une multitude de loisirs. Ce chalet est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos moments de détente en montagne. Chauffage électrique. IMPORTANT: Étant situé dans un parc résidentiel de loisirs, ce chalet est destiné à l'habitation pour résidence secondaire uniquement. Son prix est de : 250 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Énergétique : E Diagnostic réalisé le 04/11/2025 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 33,79 m² Nb de lots : 100 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2520 euros / an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 Tél: 06 37 25 33 84 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy

Réf : VM14896-CIMMFRANCHISE

CIMM IMMOBILIER SALLANCHES

NICE679 000 €

Maison à vendre rez cour - 4 pièces - 82

Maison 4 pièces avec piscine, jardin et stationnements Résidence sécurisée au calme - Avenue de la Lanterne à Nice Dans l'un des secteurs les plus prisés des collines de Nice Ouest, au sein d'une résidence sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'angle de 4 pièces, implantée sur un terrain exposé plein Sud de 364 m² avec piscine privative et jardin arboré d'arbres fruitiers. La maison séduit dès l'entrée par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, avec cuisine contemporaine aménagée et accès direct aux terrasses ainsi qu'au jardin, créant un véritable espace de vie dedans/dehors particulièrement agréable au quotidien. Une salle de douches avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une seconde salle de douches avec WC, parfaitement adaptée à une vie de famille. Côté prestations, le bien bénéficie d'équipements confortables et économiques : climatisation, double vitrage, cumulus thermodynamique, piscine privée ainsi que deux stationnements privatifs. Un vaste sous-sol réparti en trois espaces vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, chambre d'amis, espace de stockage ou buanderie. Cette surface complémentaire permet d'envisager une surface utile totale d'environ 133,64 m². L'emplacement est idéal pour une famille : écoles maternelle et primaire à proximité immédiate, collège accessible en moins de 5 minutes, commerces du quotidien accessibles à pied (pharmacie, boulangerie, supérette…), tout en profitant d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à Aéroport Nice Côte d'Azur situé à environ 10 minutes. Une maison alliant confort, calme et qualité de vie dans un environnement privilégié des collines ouest niçoises. À visiter sans tarder. Contactez-moi au 06 09 44 95 02 Céline DEL GIUDICE Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 27 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 451,59€ Une procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Réf : 962

RE/MAX SUNSET

UZÈS1 995 000 €

Maison à vendre rez cour - 11 pièces - 360

A l'abri des regards, Mas avec jardin et piscine

À l'abri d'un village au charme intact, à quelques minutes d'Uzès, ce mas de 360 m² se découvre presque par surprise. Derrière ses murs, un lieu à part, où le temps semble avoir choisi de ralentir. Dès la cour, l'écriture du lieu s'impose sans ostentation : la pierre, brute et vivante, s'accorde à des interventions contemporaines parfaitement maîtrisées. Rien n'est figé, tout est équilibre. Le jardin s'étire comme une respiration. Les essences méditerranéennes, les jeux d'ombres, le murmure discret de l'eau composent un décor apaisé, presque introspectif. Chaque espace invite à s'installer, à observer, à profiter. À l'intérieur, la rénovation révèle une approche sensible des volumes. La lumière glisse d'une pièce à l'autre, révélant des matières choisies avec soin. Le salon s'organise autour d'une cheminée au caractère affirmé, tandis que la salle à manger, plus enveloppante, propose une ambiance intimiste. La cuisine, conçue sur mesure, devient un véritable lieu de vie, entre fonctionnalité et esthétique. Le rez-de-chaussée se prolonge par un bureau, une salle de sport, et pour parfaire le tout, un garage. L'étage accueille un univers plus feutré, presque confidentiel. Les cinq chambres s'y vivent comme des refuges, mêlant simplicité des lignes et qualité des matériaux. Une première partie développe un espace nuit familial avec dressing et salle de bain dédiée au bien-être. Plus loin, une aile indépendante distribue plusieurs suites, pensées pour préserver l'intimité de chacun. Deux d'entre elles offrent des volumes plus généreux, dont l'une prolongée par un solarium discret accueillant un jacuzzi. À l'extérieur, la piscine chauffée s'inscrit avec évidence dans le paysage. À proximité, un mazet indépendant abrite une suite supplémentaire, ouverte sur une terrasse ombragée sous une treille, un espace autonome, idéal pour recevoir ou s'extraire du rythme principal de la maison. Ce mas ne se raconte pas uniquement en mètres carrés, il se vit. Par ses jeux de lumière, ses circulations naturelles, ses respirations extérieures, il propose une autre manière d'habiter : plus libre, plus sensible, profondément ancrée dans son environnement. Un lieu singulier, pour celles et ceux en quête d'un bien de caractère, loin des codes traditionnels. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2690 et 3700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Réf : 16127

ESPACES ATYPIQUES NÎMES

TALMONT ST HILAIRE165 230 €

Maison à vendre rez cour - 3 pièces - 47

Proche Les sables d'Olonne à Talmont St Hilaire maison 2 chambres et parking

Charmante maison lumineuse 2 chambres proche bord de mer . Au sein d'une copropriété calme et sécurisée avec piscine, cette agréable maison refait à neuf vous séduira par son cadre et son confort. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon-séjour avec sa cuisine fonctionnelle. A l'étage 2 chambres une salle d'eau, un wc. Elle dispose d'une belle terrasse idéale pour vos repas en extérieur Vous bénéficiez également d'un parking privé, un véritable atout dans le secteur. Parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre mer et détente. Ses atouts : Emplacement recherché Piscine dans la copropriété Stationnement privatif A visiter sans tarder. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 236 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Réf : 1103

AJP ANJOU VENDEE

MAZAN780 000 €

Maison à vendre rez cour - 10 pièces - 427

Maison de maitre avec piscine au sein d'un village

Située au cœur du centre historique du village de Mazan, a proximité des commerces accessibles à pied, dans une rue piétonne au calme bénéficiant de l'aménagement végétalisé en cours, cette élégante maison de maître d'environ 420 m² s'organise autour d'un ravissant jardin, agrémentée d'une piscine dans un espace sécurisé, et d'un studio indépendant. Edifiée sur des fondations du XIVe siècle, la propriété a su conserver toute son âme au fil du temps. Les actuels propriétaires ont pris soin de préserver l'authenticité et le caractère d'origine, insufflant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et familiale. De nombreux éléments anciens témoignent de son histoire : carreaux de ciment, boiseries, escalier typiquement provençal, sols en pierre et en terre cuite, moulures, cheminées d'époque et poutres apparentes. Les volumes sont particulièrement généreux et l'exposition plein sud baigne les pièces de lumière, offrant un cadre de vie lumineux et apaisant tout au long de la journée. La maison s'articule autour d'un agréable jardin arboré, véritable prolongement des espaces de vie. On y trouve un coin repas ainsi qu'un salon d'été, idéalement protégés des fortes chaleurs, une piscine privative de 10 x 5 mètres accompagnée de son pool house, ainsi qu'une vue remarquable sur le château du Marquis de Sade et la Maison des Chimères, tous deux récemment restaurés. Dès l'entrée, un vaste hall orné de carreaux de ciment distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. D'un côté, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, une lingerie et l'accès aux caves en sous-sol. De l'autre, une chambre actuellement utilisée comme bureau, un second WC, ainsi qu'une salle de jeux voûtée attenante au studio, offrant la possibilité de créer un espace de vie indépendant plus vaste. Le studio en rez-de-jardin, disposant de son propre accès depuis le jardin, comprend une cuisine ouverte, qui peut servir de cuisine d'été, une chambre avec salle d'eau et dressing. Le premier étage propose une cuisine baignée de lumière, prolongée par une belle terrasse dominant le jardin et les toitures du village, avec une vue dégagée sur les Monts du Vaucluse. Un salon bibliothèque lumineux s'ouvre également sur cet extérieur, complété par une salle à manger et un second salon plus intimiste, agrémenté d'une cheminée et de toilettes invités. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale lumineuse avec rangements, d'une chambre double en suite avec une salle de douches, une chambre d'enfant et un bureau, d'un petit dressing, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire, offrant un confort adapté à la vie de famille. Le dernier niveau accueille deux chambres additionnelles, une vaste salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace aménagé en salle de projection sous les toits. Un large portail permet d'accéder au jardin, offrant ainsi des possibilités de stationnement et renforçant le caractère pratique et confidentiel de la propriété. Idéalement située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se trouve à seulement 15 minutes de Pernes-les-Fontaines, à 40 minutes de la gare TGV d'Avignon et à environ 1h15 de l'aéroport de Marseille. À quelques pas des paysages emblématiques du Ventoux, des Dentelles de Montmirail et des villages perchés, elle offre un cadre de vie typiquement provençal. Des travaux de mise au goût du jour permettront d'en révéler tout le potentiel. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de maison d'hôtes ou de résidence secondaire avec activité indépendante.

Réf : 86914244

PRAXIMMO

ST-RAPHAËL869 000 €

Appartement à vendre rez cour - 3 pièces - 84

VALESCURE LES GOLFS APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN 3 PIECES 84 M²

Situé dans une résidence intimiste très haut de gamme à quelques mètres des golfs et du centre commercial du golf, très bel appartement en rez de jardin de type 3 pièces, offrant de beaux volumes et un cadre verdoyant et raffiné. Seulement 8 appartements pour quelques privilégiés, villa Emma Swing est une résidence offrant de beaux volumes avec des prestations personnalisables, à l'image de votre art de vivre, avec seulement 2 niveaux et un sous sol pour les garages. Nichée dans un environnement prisé et préservé, Villa Emma Swing allie architecture élégante, matériaux nobles et technologies de pointe. N'hésitez pas à contacter l'agence Immogolf pour toutes informations complémentaires. 04 94 82 48 38 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

Réf : 9820b

IMMOGOLF

PARIS 4EME840 000 €

Appartement à vendre rez cour - 3 pièces - 60

PARIS IVe - RUE DU PETIT MUSC

Donnant entièrement sur une jolie cour pavée intérieure, à l'abri des regards et au calme absolu, charmant appartement en duplex à l'esprit loft, d'une superficie de 60,13 m² Loi Carrez (dont 27 m² en mezzanine), situé en rez-de-chaussée. Il se compose, au premier niveau, d'un agréable espace de vie réunissant salon et salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un espace nuit. À l'étage, une vaste chambre en mezzanine bénéficie d'une salle de bains attenante avec baignoire et douche. Avec ses murs en pierre apparente, ses volumes atypiques et ses matériaux authentiques, cet appartement de caractère plonge ses occupants dans l'atmosphère du Marais d'antan. La rénovation réalisée par le propriétaire a su préserver l'âme des lieux tout en y apportant une touche résolument contemporaine grâce à l'utilisation de matériaux modernes et de prestations actuelles. Il en résulte un subtil équilibre entre le charme du vieux Marais et une esthétique plus épurée, offrant un cadre de vie chaleureux. L'immeuble, édifié au milieu du XVIIIème siècle, est situé rue du Petit-Musc, l'une des plus anciennes voies du Marais dont les origines remontent au XIVème siècle. À deux pas des anciens domaines royaux de l'Hôtel Saint-Pol et du quartier historique de la Bastille, il témoigne de plusieurs siècles d'histoire parisienne au cœur d'un environnement remarquablement préservé.

Réf : 87066988

DANIEL FEAU SAINT-PAUL

MÉRIGNAC350 000 €

Maison à vendre rez cour - 4 pièces - 170

MERIGNAC CENTRE - Maison à rénover

Maison à fort potentiel au coeur de Mérignac ! Découvrez cette maison idéale pour les amoureux de la rénovation située en plein centre-ville de Mérignac. Avec ses 170 m² de surface habitable sur deux niveaux, cette maison offre un énorme potentiel pour créer votre espace de vie personnalisé. Rez-de-chaussée : Composé d'un garage et d'un sous-sol à aménager selon vos envies. 1er étage : Comprend un lumineux séjour, une cuisine séparée, trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un grand jardin d'environ 400 m² complète ce bien. Rénovation complète à prévoir : Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 190 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879236073

Réf : VM654-NICOLASIMMO

NICOLAS IMMOBILIER

NICE420 000 €

Appartement à vendre rez cour - 5 pièces - 56

Nice – Avenue de la Californie

Nice – Avenue de la Californie ¦ Ensemble immobilier exploité – fort potentiel (résidence / investissement) Situé sur l'avenue de la Californie à Nice, à seulement 50 mètres de la Promenade des Anglais et au pied du tramway (ligne 2 – accès direct aéroport et centre-ville), cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement recherché, adapté à différents projets. Au sein d'une copropriété de 3 lots (un commerce en rez-de-chaussée et deux lots d'habitation), nous proposons à la vente les 2 lots d'habitation (1er et 2e étage). Ces deux lots sont aujourd'hui configurés en 5 unités indépendantes : 1er étage :1 unité aménagée en love room (balnéo, ambiance dédiée) 1 studette 2e étage :3 studettes Chaque unité est aménagée et équipée pour de la location (climatisation, Wi-Fi, kitchenette…). À noter : certaines configurations sont atypiques (ex : accès WC via balcon), à intégrer selon votre projet. Exploitation actuelle : Les biens sont exploités en location saisonnière, avec un chiffre d'affaires d'environ 120 000 € sur l'année 2025. Potentiel et possibilités : Ce bien offre plusieurs stratégies d'exploitation : Maintien en location saisonnière avec optimisation du rendement Location meublée classique ou étudiante Réorganisation des espaces : possibilité de regrouper certaines unités pour créer des surfaces plus grandes Projet mixte : résidence principale sur un étage + revenus locatifs sur l'autre Revalorisation globale après réaménagement Localisation : Promenade des Anglais et plages à 1 minute à pied Tramway au pied de l'immeuble Accès rapide à l'aéroport Commerces et commodités immédiats Prix de l'ensemble : 420 000 € Un bien polyvalent, destiné à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant exploiter un emplacement fort avec plusieurs options de valorisation. ? Dossier complet, détails d'exploitation et visites sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 538.00 et 728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf : VA2487-AMCONCEPTPATRIMOINE

AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER

CAP D'ANTIBES890 000 €

Appartement à vendre rez cour - 4 pièces - 120

Cap d'Antibes – Appartement bourgeois rénové en rez-de-jardin

Au cœur du prestigieux Cap d'Antibes, au sein d'un immeuble bourgeois des années 1900, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Développant environ 104 m² habitables (120 m² au total), ce bien rare séduit par son élégance, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre plus de 45 m² avec une cuisine ouverte, en continuité avec un extérieur privatif de 57 m². L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des espaces complémentaires pouvant accueillir une cave à vin et du rangement. Situé au fond d'une impasse, ce bien bénéficie d'un calme absolu et d'un environnement privilégié, à proximité des plages et des commodités. Stationnement inclus. Aucune charge de copropriété. Informations légales : Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 87000864

Coldwell Banker Standing Realty

FLOIRAC254 000 €

Appartement à vendre rez cour - 3 pièces - 67

Appartement à vendre Floirac

Dans immeuble constrution neuve 2025 appartement T3 non loué au rez-de-chaussée comprenant une entrée, séjour, 2 chambres cuisine , salle d'eau , wc séparé. Place de parking. Terrasse privative de 11,60 m². Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 362.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : VA2121-ARGONNEIMMOBILIER

Immobilier argonne