Mots-clés : rez cour

Cannes Oxford – Appartement 3 pièces en rez-de-jardin

À proximité immédiate du centre de Cannes, dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, ce superbe appartement de 72 m² prend place au cœur du parc classé d'une résidence de grand standing avec piscine sur le toit. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, il séduit par la qualité de ses prestations et son atmosphère raffinée. L'appartement s'ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, une agréable terrasse de 16 m² ainsi qu'un jardin de 55 m² prolongent les espaces de vie. Un grand box fermé de 20 m² en sous-sol vient compléter ce bien rare à la vente. Diagnostic de performance énergétique : 90 – B Emission de Gaz à effet serre : 8 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 683-923 euros. Copropriété de 295 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3685 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Quadruplex de 92 m² les houches avec vue sublime au calme

À vendre – Superbe quadruplex avec vue exceptionnelle sur le massif Dans un environnement privilégié au calme, découvrez ce magnifique quadruplex de 92 m² Loi Carrez (95 m² habitables), alliant charme montagnard, beaux volumes et prestations de qualité. Réparti sur quatre niveaux, ce bien se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dégagement desservant deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Au niveau inférieur, vous trouverez une belle suite comprenant une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Au premier étage, véritable coeur de l'appartement, un superbe séjour cathédrale baigné de lumière avec cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon d'angle offrant une vue spectaculaire et dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Au dernier niveau, une charmante chambre en mezzanine bénéficie de son propre balcon, créant un espace intime et chaleureux. Pour compléter ce bien : Casier à skis, Deux places de stationnement extérieures privatives, Appartement vendu entièrement meublé. Rare sur le marché, ce bien séduira les amoureux de la montagne à la recherche d'une résidence familiale de caractère, bénéficiant d'un panorama exceptionnel et d'un cadre de vie unique. Disponible à partir de décembre 2027. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1670.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHALET AGORA - 5 chambres

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Une opportunité unique : Tout juste livré et prêt à habiter ! Dans le centre historique recherché des Gets, le tout dernier Chalet Agora disponible sur le marché bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des restaurants de renom et de l'effervescence de la station, tout en profitant pleinement du calme absolu de ce petit écrin résidentiel préservé. Cette réalisation prestigieuse, signée des constructeurs de renom Biotope - Aspen Immobilier, propose une construction traditionnelle de haute qualité. Son architecture alpine raffinée allie subtilement la pierre de pays authentique au bardage en vieux bois noble, s'intégrant ainsi parfaitement dans son environnement montagnard. Toutes les nouvelles technologies d'avant-garde, comme la domotique intégrée pour l'éclairage ou la gestion optimisée du chauffage à distance, apportent un confort de vie absolu, une efficacité énergétique remarquable et une grande simplicité d'utilisation au quotidien. Des volumes intérieurs spectaculaires et un plan d'architecte magistral Édifié sur un emplacement rare et hautement stratégique, offrant un accès rapide et sans effort au front de neige principal, le chalet propose une distribution intérieure fluide et particulièrement bien pensée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante avec rangements sur mesure, et d'un local technique/buanderie ergonomique. L'espace nuit intermédiaire accueille 4 belles chambres de maître en suite, disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un wc invités indépendant. Le cœur du chalet s'ouvre sur une pièce de vie magistrale de plus de 55 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de généreuses ouvertures vitrées. Cet espace de réception convivial donne accès à de nombreuses terrasses panoramiques entourant le chalet (incluant un espace bien-être avec jacuzzi privatif idéal pour la détente après-ski). Pour parfaire cet ensemble d'exception, une somptueuse chambre master avec son dressing sur mesure, sa salle de douche haut de gamme et son wc indépendant occupe à elle seule l'intégralité du dernier étage sous charpente, offrant une intimité totale et une vue imprenable sur les sommets. Un garage fermé sécurisé, une place de parking intérieure et une place de stationnement extérieure complètent les prestations haut de gamme de ce bien. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (19 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : 840 € Aucune procédure en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

FERME - 10445

?? La Bégude-de-Mazenc – Authentique ferme drômoise à rénover avec 2 hectares de nature et accès rivière Située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commerces, cette ferme traditionnelle à rénover offre un cadre rare et privilégié, entre prairies, forêt et rivière, sur environ 2 hectares de terrain. La propriété bénéficie : ?? d'une source naturelle, ?? d'un accès direct à la rivière, ?? d'un bâtiment en U autour d'une cour intérieure clôturée de murs, exposé plein sud, ?? de nombreuses dépendances en rez-de-cour, ?? et d'une ancienne habitation avec fort potentiel à l'étage. Le tout surplombe l'ensemble foncier, offrant une vue dominante sur un environnement naturel préservé. Produit rare à fort potentiel, idéal pour un projet agricole, équestre, touristique ou une résidence secondaire de charme au cœur de la Drôme Provençale. Classe Energie vierge-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ref: 10445-Prix: 389 000 € Tél: 07 86 28 92 06

Charmante maison de ville au coeur de Marsillargues Calme,

Idéalement située au coeur de Marsillargues, dans une impasse au calme, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de praticité au quotidien. Dès l'entrée, une agréable cour vous accueille. Elle mène à une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, favorisant les moments de partage. Cet espace se prolonge par une terrasse, puis par une cour intérieure intime avec cuisine d'été, idéale pour les repas en extérieur, les soirées en famille ou entre amis, en toute sérénité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC, qui peut devenir une future buanderie, ainsi que d'un grand hall avec espace de rangement sous escalier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Un véritable atout pour le quotidien : une grande remise / garage de plus de 40 m2 vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé, de stockage ou même un coin atelier. Les + de cette maison : Impasse au calme, idéale pour la sécurité des enfants, Espaces extérieurs multiples pour jouer, se détendre et recevoir, Pièce de vie conviviale, coeur de la maison, 3 chambres pour accueillir toute la famille, Nombreux rangements pratiques, Grand garage / remise, rare en centre de village, Proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. Une maison où il fait bon vivre, pensée pour partager des moments précieux, dans un environnement paisible et central. Travaux de rafraichissement à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

LYON 5°

LYON 5 Maison de charme des années 30 – Terrain arboré avec piscine Discrètement implantée dans un écrin de verdure, cette maison des années 1930 séduit par son cachet et son potentiel. Nichée au cœur d'un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché. Idéalement située, à seulement 1,5 km du centre du Point du Jour et 1,5 km du centre de Tassin, la propriété profite d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des transports (lignes TCL 45 et 65 à 3 minutes à pied) et des établissements scolaires réputés. Accessible par un escalier extérieur menant à un vaste porche couvert de type Louisiane au charme singulier, la maison développe un plateau de 60m², traversant, composé d'un séjour de belle dimension et une cuisine indépendante, avec un potentiel d'ouverture pour créer une pièce de vie contemporaine. Les volumes sont remarquables car la hauteur sous-plafond est de 3,10 m. Ce niveau accueille également deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, un agencement particulièrement recherché pour le confort familial. En rez-de-jardin semi-enterré, vous découvrirez une troisième chambre avec salle d'eau, un espace polyvalent pouvant faire office de salle de sport, bureau ou quatrième chambre, ainsi que de nombreux rangements. Un garage de 38m² complète ce niveau. Possibilité de stationner des véhicules dans la cour extérieure. Portail électrique. Le jardin paysagé offre un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine idéalement exposée sud-ouest. Des travaux récents ont été réalisés : menuiseries changées en 2023, rénovation des chambres et des salles d'eau, isolation partielle. Des rafraîchissements restent à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison et l'adapter à vos envies, avec notamment la possibilité de créer une cuisine ouverte ou d'envisager une extension. Les + : charme de l'ancien, secteur prisé, charme, 3 chambres avec point d'eau, potentiel d'évolution, grand terrain, piscine, calme absolu. Un bien recherché, idéal pour une famille ou un projet à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Pierre PERROTIN – CENTRALYM 06 36 85 66 31 – RSAC 953 083 144

Belle maison contemporaine - BORDEAUX CAUDERAN les Maréchau

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison d'environ 130 m2, construite en 2010 et parfaitement entretenue. Elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité ainsi qu'un agréable jardin avec terrasses. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie d'environ 42 m2 comprenant séjour et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier-buanderie. Une chambre avec salle d'eau privative vient également compléter ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi que deux salles de bains, dont une communicante avec deux des chambres. Un balcon accessible depuis le palier apporte un espace extérieur supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, de deux terrasses et d'une cour d'accueil fermée par un portail automatique. Celle-ci permet le stationnement de deux véhicules, dont un emplacement couvert. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéalement située à proximité de toutes les commodités.

MAS DE HAMEAU DU XVIEME 1H3 DE TERRAIN AVEC SOURCE

Cette propriété d'exception comprend deux bâtiments de 121 m² et 110 m², ainsi qu'une bergerie, sur un terrain dominant de 1,3 ha, attenant et non attenant. Les volumes sont généreux, avec une vue dégagée et proche de toutes commodités. La propriété dispose également de 109 m² de caves. La maison a été rénovée avec soin et bénéficie désormais d'une cuisine moderne entièrement équipée. Les fenêtres et portes sont en aluminium avec triple vitrage et volets, et l'isolation a été renforcée : une épaisse couche de biofib chanvre habille les murs, alors que les combles et le dessous de la toiture sont isolés avec de la laine de bois. Le chauffage est assuré par un plancher électrique dans la cuisine et la salle de bains, le reste de la maison est chauffé par une cuisinière bois Rayburn et la Qooker dans la cuisine. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage et la fosse septique a été entièrement rénovée. Les murs en pierre intérieurs des caves ont été soigneusement rejointoyés, et au RDC un projet est en cours pour créer un second appartement indépendant avec son propre accès extérieur. La grange au rez-de-chaussée a été transformée en atelier avec une dalle en béton, laissant le premier étage et la seconde dépendance à rénover. Cette propriété allie le charme historique à des améliorations modernes, offrant un confort optimal tout en conservant son caractère authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTRE GRIGNAN ET SUZE LA ROUSSE, BEAU MAS EN PIERRES AVEC PI

Affaire rare ! A saisir ! ***offre d'achat acceptee,compromis en cours*** au milieu des vignes et des lavandes, magnifique mas en pierres du 18ème siècle d'une surface d'environ 260 m2, avec dépendances et une piscine, sur un terrain paysagé de 2 821 m2. Le jardin comporte de beaux arbres, dont des chênes truffiers, des oliviers et des arbres fruitiers. Composition du bien : le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée et une arrière-cuisine aménagée, toutes deux donnant accès à une terrasse extérieure. La salle à manger dispose d'une cheminée ouverte et d'un four à pains/pizzas, avec accès direct à la terrasse qui offre une vue sur la piscine. Un séjour, un bureau, un dressing ainsi qu'une salle de jeux (pouvant être convertie en chambre) complètent ce niveau de vie. l'étage comprend une suite parentale, orientée plein sud, offrant une vue sur les vignes, avec une salle d'eau attenante (double vasque et wc suspendu) et un dressing. Une salle de bains comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, une double vasque et un wc suspendu. Deux grandes chambres qui disposent d'un dressing, d'une salle d'eau partagée et de toilettes séparées. Deux autres chambres avec mezzanine/couchage complètent l'étage. l'extérieur comprend une terrasse aménagée de 34 m2, avec un barbecue en pierres de taille intégré. Une piscine chauffée (10 X 5 M) au chlore, entourée de plages pavées. Un pool-house avec accès à un wc, un local technique piscine, et à l'étage, un studio indépendant de 32 m2 avec salle d'eau et wc. Cette propriété dispose d'un grand garage de 40 m2. Le bien bénéficie également d'un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (air/eau, de 2023) ainsi que de radiateurs individuels à l'étage. Il est alimenté par l'eau de ville et l'eau de puits. Cette maison est idéale pour une grande famille, une maison de vacances ou une activité de maison d'hôtes.

Situé au cœur de la très recherchée commune d'Uzès, à proximité immédiate de toutes les commodités ( 10 min à pied du centre d'Uzès), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence de standing sécurisée composée de 86 logements répartis exclusivement entre petites maisons et bâtiments de seulement deux appartements, offrant ainsi un cadre de vie intimiste et préservé, loin des grands ensembles collectifs. Les résidents profitent notamment d'une belle piscine de 16 x 10 mètres, d'un boulodrome ombragé ainsi que d'une place de stationnement privative, autant d'atouts qui participent au confort du quotidien. Ce charmant appartement en duplex de 47 m² séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-jardin accueille une agréable pièce de vie climatisée d'environ 21 m² avec kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une climatisée, d'un dégagement et d'un second WC avec lave-mains, offrant une organisation idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À l'extérieur, une cour privative d'environ 30 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Agrémentée de verdure et d'une avancée permettant de profiter des beaux jours à l'abri du soleil, elle invite à la détente dans un environnement calme et préservé. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, prestations de qualité et douceur de vivre au cœur d'Uzès Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580.0 € et 840.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Emmanuelle BOYARD EI, agent commercial (RSAC 751328899)

Carré Mélusine

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement Travaux en cours ! L'agglomération du niortais ne cesse de s'accroitre et compte désormais plus de 122 000 âmes dont 60 000 pour la capitale des mutuelles. Formée de quatre îlots à l'architecture soignée, la résidence se divise en appartements neufs du 2 au 4 pièces. À l'intérieur, de grandes ouvertures qui baignent les séjours de lumière naturelle. Les extérieurs spacieux, qu'il s'agisse d'un rez-de-jardin, d'un balcon ou d'une terrasse, sont également faciles à aménager. À quelques pas de la résidence, vous trouverez tous les commerces et services essentiels. Située à seulement 10 minutes à vélo ou en bus (ligne 8) du centre-ville de Niort. Les nombreux établissements scolaires et la multitude d'infrastructures de loisirs proposés par la ville augmentent également son attractivité. Profitez de tous les avantages d'un logement neuf ! Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Carré Mélusine

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Sud Ardèche : 07230 Payzac Maison au calme avec vue & piscine

Sud Ardèche : 07230 Payzac Maison au calme avec vue & piscine Très bien située à 8 min de Lablachére, agrémentée d'un très bel espace piscine avec cuisine d'été, cette villa de construction traditionnelle offre environ 140 m² habitables. Garage / possibilité logement indépendant en rez de jardin Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'