Mots-clés : rez d

Villa de prestige Cannes - 4P expo Sud, piscine, jardin & vue mer

Baisse de Prix Il est des lieux qui ne se contentent pas d'être habités, mais qui se vivent pleinement. Nichée dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Cannes, cette villa incarne avec élégance l'art de vivre de la Riviera et la douceur méditerranéenne. À seulement quelques minutes de la célèbre Croisette et ses plages, la propriété bénéficie d'un équilibre rare entre calme et proximité immédiate de l'effervescence cannoise. Un cadre de vie privilégié, entre lumière et horizon marin. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. Le cœur de la maison s'articule autour d'un espace de vie lumineux et raffiné de 60 m², comprenant un salon élégant, une cuisine contemporaine entièrement équipée et un séjour ouvert sur l'extérieur. Les larges baies vitrées offrent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, baignant les espaces de lumière. Également, rangement et toilettes invités. À l'étage, une suite parentale d'environ 29 m², lumineuse avec vue mer et salle de douche privative avec double vasques et toilettes. Accès direct sur un solarium avec vue mer, pour pouvoir aussi contempler les feux d'artifices. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, organisées en enfilade, idéales pour recevoir famille et invités. Une seconde salle de douche indépendante avec toilettes, ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, offre un cadre intime et verdoyant. La piscine, parfaitement intégrée, s'accompagne d'une belle terrasse aménagée, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées méditerranéennes. Pensée pour un confort optimal, la villa est entièrement climatisée et dispose de prestations de qualité, répondant aux exigences d'une résidence principale comme secondaire. La propriété bénéficie de deux places de stationnements privatives extérieures + un garage de 32 m². La propriété reste indépendante en dépit de la mitoyenneté d'un seul de ses côtés. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

COURBEVOIE (92400) - RARE DANS LE SECTEUR - MAISON AVEC JARDIN

Kretz vous présente une maison indépendante avec jardin, édifiée sur un terrain de 215 m² en plein cœur de Courbevoie. Un bien rare en centre-ville. La pièce de vie dispose d'une cheminée Focus à haut rendement. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine équipée d'électroménager Miele, dont un four vapeur multifonctions. Une pergola bioclimatique accueille l'espace repas dans le prolongement du séjour. Au rez-de-chaussée, une suite parentale bénéficie de sa salle de bains privative. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau. Le jardin paysager offre un havre de paix intime et verdoyant. Une pièce annexe aménagée peut servir de bureau ou de rangement. Climatisation, volets roulants électriques centralisés et système d'alarme complètent les prestations. Une place de parking est proposée en supplément du prix.

BORDEAUX-CAUDÉRAN - MAISON PIERRE 170 m2 - 4 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - GARAGE

Bordeaux-Caudéran, L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette belle maison pierre de 172 m2 environ avec garage et piscine sur une parcelle sans vis-à-vis de 253 m2 située proche du Parc Bordelais et de la villa Primrose. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour traversant avec cheminée donnant sur le jardin et la piscine, une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage un palier distribue 3 chambres avec leur salle d'eau, une chambre avec dressing et une salle de bains. Un garage, une dépendance et une cave complètent utilement cette maison pleine de charme idéalement située, à proximité de Grand Lebrun. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble Salon De Provence 8 pièce(s) 185 m2

Votre agence ERA Action Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport en monopropriété situé au coeur du centre ancien de Salon-de-Provence. Édifié sur quatre niveaux, l'ensemble se compose de : Un local professionnel de 48 m² en rez-de-chaussée ; Un appartement T2 de 51 m² avec cour privative de 9 m² au premier étage ; Un appartement T2 de 51 m² au deuxième étage ; Un appartement T2 de 26 m² (23 m² Carrez) au troisième étage. L'immeuble est actuellement entièrement loué et génère un revenu locatif annuel net de 27 000 €. Construction ancienne en pierre, l'ensemble bénéficie du double vitrage PVC, de compteurs individualisés, d'un chauffage électrique, d'un interphone ainsi que d'un bon état général ne nécessitant pas de travaux particuliers. Immeuble entièrement loué, Revenus locatifs immédiats, Compteurs individualisés, Bon état général, Emplacement central recherché ! Un actif d'investissement offrant une rentabilité sécurisée et un potentiel de valorisation à moyen terme.

Appartement Duplex entièrement rénové, rez-de-jardin, 118 m², terrasse jardin 34 m²

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE- À 5 minutes à pied de la place Jules Grand Clément entièrement rénovée, ce T3 en duplex de 118 m² est une configuration rare sur le marché villeurbannais : des volumes de maison, une terrasse privative de 34 m², le tout sans vis-à-vis, au sein d'un quartier en pleine transformation. À l'étage, deux chambres spacieuses de 14 et 11 m² sur rue calme, une salle de bain et un WC. Au rez-de-jardin, le séjour de 40 m² avec hauteur sous plafond généreuse, exposition nord/sud, s'ouvre sur une cuisine indépendante entièrement équipée de 18 m². Puis une salle de bain avec WC et un bureau de 8 m². Terrasse privative de 34 m² : un espace extérieur de cette ampleur, en pleine ville, est rare. Idéal pour une famille, pour recevoir, ou pour disposer d'un vrai jardin privé sans entretien contraignant. Une rénovation sans compromis : dessiné par un architecte, chauffage électrique moderne, double vitrage, stores électriques, fibre optique, cuisine sur mesure, chauffe-eau électrique moderne, rangements discrets. L'appartement a été entièrement repensé, il n'y a rien à refaire, rien à prévoir. L'emplacement Tram T6 Place Grand Clément, avec marché, commerces, école, parc à 3 min. Métro ligne A (Flachet) à 15 min. Acheter ici aujourd'hui, c'est aussi parier sur une valorisation à venir. Aucune procédure de copropriété en cours · Taxe foncière 1 104 €/an. Charges de copropriété 1 940 €/an · Aucune procédure en cours · GES B, DPE D. Ce duplex T3 avec ses volumes atypiques, sa terrasse et sa configuration fonctionnelle, combine à la perfection confort intérieur et espace extérieur, un équilibre rare et recherché en ville. Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial Les Clés d'Alexia. Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE GAMBETTA – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

En exclusivité chez , découvrez cet appartement 3 pièces situé dans le quartier Gambetta à Nice, offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. D'une surface d'environ 42 m², cet appartement en rez-de-jardin, en état neuf, se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour apprécier les beaux jours et bénéficier d'un espace extérieur au quotidien. Son agencement fonctionnel et son état soigné en font une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun, du centre-ville et des plages, ce bien permet de profiter pleinement de la vie niçoise. Prix de vente : 318 000 € HAI

Maison familiale de charme 253 m² entièrement rénovée avec f

Au coeur d'un domaine sécurisé à l'ouest d'Aix-en-Provence, superbe maison de famille de 253 m² habitables, développant près de 350 m² avec ses annexes, sur un magnifique terrain paysager de 2 050 m² avec piscine. Entièrement rénovée récemment, cette propriété séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien avec ses façades en pierre et une décoration actuelle, élégante et soignée. Ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et ses prestations en font une maison particulièrement agréable à vivre, offrant six chambres, deux bureaux et de multiples espaces dédiés à la vie familiale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec toilettes indépendantes et lave-mains. Le salon offre un espace de réception chaleureux, tandis que la belle cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Ce niveau accueille également une première suite parentale de plain-pied, exposée au nord, avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau orienté au sud. L'espace nuit se prolonge par une vaste suite exposée au sud, comprenant une chambre, un second bureau, un dressing et une salle d'eau avec WC, offrant un espace indépendant et confortable. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une mansardée, une salle d'eau, des toilettes séparées et une salle de jeux complètent l'espace familial. De nombreux rangements répartis dans la maison facilitent le quotidien. Le sous-sol, directement accessible depuis la cuisine, offre de précieux espaces annexes : une grande buanderie, une sixième chambre avec salle d'eau, une salle de cinéma ainsi qu'une vaste pièce de rangement. À l'extérieur, le très beau jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. La piscine équipée d'un volet roulant invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une cuisine d'été permet de prolonger les moments de convivialité. Un garage et une cave complètent les prestations. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.56 % TTC Prix hors honoraires : 1 425 000 € François BOZO EI agent commercial - 06 62 49 59 91 Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa Ollioules 4 pièce(s) 115,52 m2

*** EXCLUSIVITÉ *** OLLIOULES - CHATEAUVALLON Située au fond d'un lotissement sécurisé, agréable maison T4/5 mitoyenne par un coté et développant une surface totale de 115.52 m², sur un terrain de 535 m² et comprenant : La partie principale se trouve à l'étage , pour une surface de 81,71 m² , et comprenant : Hall d'entrée ouvrant sur une grande pièce à vivre donnant sur une large terrasse , cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres (possibilité 3), salle de bains, toilettes indépendants. Au rez-de-chaussée de la maison , un studio indépendant de 33,81m² , et cave. Prestations : menuiseries en bois double vitrage, volets battants en bois, poêle a granules, climatisation réversible. DPE B PRIX : 449.000 € Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 60.00 euros.

Bordeaux centre (33000) - Duplex 5 pièces de 153 m² avec patio privatif de 33 m² et atelier, proche Jardin Public

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex de caractère situé en plein centre de Bordeaux (33000), avec patio privatif. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une large entrée menant à une pièce de vie de 34 m² en L, séjour et salle à manger, côté rue et donnant sur une cour-patio privative de 33 m², un vrai luxe en hypercentre. Une cuisine indépendante de 16 m², une pièce de service et un WC complètent ce niveau. Le plus de ce bien : une magnifique pièce de 33 m², actuellement utilisée comme atelier d'artiste, avec son propre accès vers l'extérieur. Elle pourra accueillir une salle de cinéma, un bureau ou, grâce à la cuisine attenante, un espace indépendant de type studio. À l'étage, trois chambres : une de 14,70 m² avec balcon, une de 12,22 m² et une de 12,13 m². Le palier distribue également une salle d'eau de 5,40 m² et un second WC indépendant. Les écoles primaires et collèges Albert Barraud et Grand Lebrun, ainsi que plusieurs crèches et établissements secondaires sont accessibles à pied. Le bien bénéficie d'un accès direct aux lignes de tramway B et C (arrêts Gallieni et Jardin Public à 2 min à pieds), desservant le centre et la gare Saint-Jean. Des commerces de proximité, cafés, restaurants, salles de sport, centre d'arts et divers espaces verts tels que le Jardin Public et les quais de la Garonne se trouvent à quelques minutes à pied. Les + du bien : - Patio privatif de 33 m² - Double séjour - L'atelier d'artiste - Charme de l'ancien : pierre, parquets bois, poutres apparentes - Menuiseries majoritairement en PVC double vitrage, chaudière gaz de 2015, radiateurs électriques neufs 2024 - Cave À noter : - Coût annuel du chauffage : entre 3 200 € et 4 400 € par an (énergie DPE années de référence 2021, 2022, 2023) - État général : bon, pas de travaux majeurs à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 3 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours sur la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 249 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 40 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 3 200 € et 4 400 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 738 400 € TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 28 400 €. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hadrien DERAMECOURT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

Portes du centre-ville

Perpignan, située à quelques minutes du centre-ville, cette maison des années 70 à fait l'objet d'une rénovation et d'une restructuration avec des prestations haut de gamme. Développant 220 m2 de surface habitable, elle se compose d'un superbe salon séjour de 80 m2 avec plafond cathédrale en rez de chaussée, d'une cuisine ouverte à la fois sur le salon et sur la piscine ainsi que d'une belle suite parentale. A l'étage une passerelle dessert un espace jeux ainsi que 3 suites et un bureau. Les extérieurs vous combleront par sa cuisine d'été ainsi que sa piscine dénuée de vis à vis. A cela s'ajoute 2 garages et un Carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine avec piscine,pool house et jacuzzi - Sec

Située dans un secteur recherché d'Alès, au calme, venez découvrir cette superbe villa contemporaine construite en 2019, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous accédez à un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine. Dans son prolongement, un spacieux salon offre un espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, selon les besoins. À l'étage, vous découvrirez une très grande suite parentale, comprenant un dressing entièrement aménagé ainsi qu'une salle d'eau. La suite bénéficie également d'un accès direct à une terrasse privative. Côté extérieur: : piscine, jacuzzi, pool-house et terrasse composent un véritable espace de détente et de convivialité. À l'arrière de la villa, un second espace extérieur offre un environnement supplémentaire, pouvant être aménagé au gré des envies. À l'entrée de la propriété, un carport permet de stationner deux véhicules. Construite avec soin et des matériaux de qualité, la villa bénéficie également de belles prestations : climatisation gainable, prédisposition pour l'installation de panneaux photovoltaïques, arrosage automatique et DPE classé A, garantissant un excellent confort énergétique. Une villa moderne, confortable et parfaitement pensée, alliant qualité de construction, beaux volumes et espaces extérieurs agréables. Un bien aux prestations complètes, à découvrir sans tarder! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres 06 31 36 64 17 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

MAISON 6 PIÈCES DE 200 m² AU CALME + PISCINE – MOUANS-SARTOUX

EXCLUSIVITE MOUANS-SARTOUX – Située dans un environnement calme, cette maison d'environ 200 m², exposée sud-est, est édifiée sur un terrain de 1 426 m² avec piscine, à pied du centre et de toutes les commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / cuisine / salle à manger de 90m², de 2 chambres, chacune avec sa salle de douche, ainsi que d'un toilette indépendant. À l'étage, elle comprend 3 chambres, dont une avec salle de douche, une salle de bains et un toilette indépendant. Un abri voiture et une cave complète le bien. Trés bon DPE : double A Prestations : • Climatisation réversible • Double vitrage • Tout-à-l'égout • Panneaux solaires • Proche des commodités à pied

NOUVEAUTE MDV 107 m2

À proximité immédiate du centre-ville d'Arles, découvrez cette agréable maison d'environ 107 m2, offrant un cadre de vie pratique et recherché, avec le charme appréciable de deux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, ainsi que d'un WC et d'une salle d'eau. Vous profiterez également de deux cours, l'une exposée au nord et l'autre au sud, permettant de bénéficier d'un extérieur à différents moments de la journée. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing ou bureau. Un emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités. Une maison offrant de beaux volumes, deux cours et un réel potentiel, idéale pour une résidence principale ou un investissement. La maison bénéficie du chauffage au gaz et de menuiseries en aluminium double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Maison offrant 2 cours, , idéalement placée proche centre ville. Pour une visite contactez Duprat Immobilier au 0490541733