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Cabris - Villa de charme avec vue mer et oliveraie

Cabris, dans un quartier recherché et au calme, découvrez cette charmante villa provençale offrant une belle vue dégagée sur la mer et les collines environnantes. D'une superficie d'environ 170 m², elle est édifiée sur un magnifique terrain de 3 458 m², agrémenté d'une belle oliveraie et de nombreuses essences méditerranéennes. De plain-pied, la villa se compose d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse, ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'une buanderie. En rez-de-jardin, un appartement indépendant ainsi qu'un garage offrent des possibilités supplémentaires, notamment pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine avec une piscine 10 x 5 m entièrement refaite à neuf, parfaitement intégrée aux restanques en pierre et à l'environnement méditerranéen. Une cave à vin et un atelier complètent cette propriété. Un bien plein de charme, idéal pour profiter d'un environnement paisible et authentiquement provençal, tout en bénéficiant d'une vue mer, d'un vaste terrain et d'un cadre verdoyant à Cabris.

CAGNES-SUR-MER – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE | UNE OCCASION RARE SUR LA CÔTE D'AZUR

EXCLUSIVITÉ - Situation dominante et privilégiée pour cette somptueuse villa située à Cagnes-sur-Mer, secteur Les Collettes, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée, les collines vallonnées ainsi que le château historique, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Côte d'Azur. Développant environ 300 m² sur deux niveaux, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel remarquable, bénéficiant d'un agencement rare et très recherché, alliant un confort immédiat à un potentiel de réaménagement exceptionnel. Au niveau principal (plain-pied côté jardin) :? Un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, ouvert sur l'extérieur, permettant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Idéal pour une vie familiale confortable ou pour recevoir dans un cadre d'exception, avec un accès direct aux terrasses et à l'espace piscine surplombant la mer. Une cuisine indépendante. Un espace nuit entièrement séparé comprenant 4 grandes chambres, dont une en suite, 2 dressings et 3 salles de bains avec baignoire, douche et WC. En rez-de-chaussée inférieur :? Une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : appartement indépendant, espace invités ou personnel ou espace bien-être. ??Vous y trouverez également une spacieuse cave à vin, ainsi que des volumes supplémentaires permettant la création d'un grand appartement sur mesure.? Un garage double complète ce niveau. À l'extérieur :? Un environnement privilégié avec piscine, larges terrasses et nombreuses places de stationnement, un atout rare dans ce secteur. Les atouts majeurs : - Vue mer panoramique exceptionnelle - Position dominante et calme absolu dans un cadre résidentiel de premier choix - Fort potentiel de réaménagement sur mesure et de valorisation Idéal résidence principale, maison de vacances de luxe ou investissement patrimonial. Une opportunité rare sur le marché pour acquérir une propriété à la forte présence architecturale et au potentiel de plus-value considérable, à quelques minutes seulement du littoral et des principales destinations de la Côte d'Azur. Dossier complet et visite sur demande. Prix 1 495 000€ Frais agence inclus Commissions charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE MONT BORON - VILLA DE 140 M² A VENDRE - PISCINE - TERRAIN DE 475 M² - VUE MER - PARFAIT ÉTAT - PROCHE COMMODITÉS

NICE MONT BORON, en position dominante, villa de charme située dans un petit domaine. La villa est en parfait état et bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la mer, d'une piscine, d'un jardin complanté et de plusieurs places de stationnements. Sa situation, proche des commerces et des bus en fait une habitation idéale pour une famille. Elle est composée, au niveau du premier étage avec accès direct depuis la route par une passerelle, d'un beau séjour avec cuisine ouverte donnant sur une jolie terrasse avec vue panoramique sur la baie des anges et le château et d'une chambre avec douche et WC. Au niveau du rez-de-jardin, une chambre avec salle de douche ainsi qu'une magnifique chambre de maitre avec grand dressing et salle d'eau. Une cuisine d'été et une buanderie complètent ce bien.

Charmante villa avec beau terrain.

Située près du village de Flayosc, cette propriété offre une vue imprenable sur un vallon boisé et une oliveraie. La maison, construite en 1983, s'étend sur 178 m² avec une terrasse, piscine et jardin sur un terrain de 2 ha. L'intérieur lumineux est aménagé avec des matériaux locaux de qualité. Un potentiel d'agrandissement jusqu'à 250 m² est possible. À proximité de la gare TGV et des sites touristiques majeurs, c'est un lieu idéal pour une résidence familiale ou de villégiature. Description Rez-de-chaussée : séjour ensoleillé avec cheminée, 2 chambres. cuisine équipée et buanderie 1er étage : chambre parentale avec balcon, salle de bains. Rez-de-jardin : Garage, cave, locaux techniques. Jardin paysagé avec terrasses, possibilités d'aménagement (potager, aire de jeux).

La Baule - Les Pins

Au cœur de La Baule les Pins, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces, villa bauloise de 1930 rénovée, édifiée sur une parcelle d'environ 500 m². Au rez-de-jardin : 2 chambres, salle d'eau, toilettes séparées, buanderie. À l'étage : belle pièce de réception dotée d'une cheminée, cuisine séparée ouverte sur une véranda, toilettes d'invités. Au 2ème étage : 3 belles chambres, salle de bains, dressing, toilettes indépendantes. Garage à vélos. Possibilité de stationnement sur le terrain. ------ Le long de sa grande baie de sable fin, La Baule réunit l'océan, la pinède et les villas balnéaires du début du XXe siècle. Front de mer, allées ombragées, marché couvert : une station où l'on vit au rythme des saisons, de Pornichet au Pouliguen. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil La Baule. Treize ans de métier en moyenne, et une connaissance intime de la baie, allée par allée. Ils accompagnent chaque projet avec attention, saison après saison. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Référence : 7259-VSI - Local Professionnel 3 pièces - centre historique Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente : local professionnel de 50,77 m² en rez-de-chaussée au cœur du centre historique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7259-VSI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans le centre-ville historique d'Aix-en-Provence, en secteur classé PSMV, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Écoles et gare accessibles rapidement ; l'aéroport Marseille-Provence se trouve à moins de 30 minutes en voiture. Description intérieure : Local de 50,77 m² en très bon état, lumineux et fonctionnel, offrant une disposition modulable adaptée à une activité commerciale, libérale ou de bureau. Aucun travaux à prévoir, possibilité d'occupation immédiate. Prestations complémentaires : Immeuble typique du centre historique. Possibilité d'acquérir en sus un garage et/ou une cave. -- -- À votre service : Valentine SIMON - +33757918085 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 7259-VSI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 020 € de charges annuelles de copropriété.

maison individuelle

Maison Néo-Bretonne Lumineuse – 6 Pièces (107 m²) – TRÉMUSON Idéalement située à Trémuson, proche de la mer et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison néo-bretonne en excellent état. Offrant une vie de plain-pied et de superbes volumes, elle est implantée sur un beau terrain clos de 715 m². Une configuration idéale et fonctionnelle -Au rez-de-jardin (Vie de plain-pied) : Une entrée accueillante avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour traversant et lumineux de 29 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, un WC indépendant et une chambre de plain-pied. -À l'étage : Un palier dessert 3 chambres confortables, un grand dressing optimisé, et une salle de bains familiale avec double vasque et WC. Les + techniques et confort -Sous-sol total de 70 m² : Comprenant un grand garage et une vraie buanderie isolée de 15,61 m². -Confort au quotidien : Chauffage individuel au sol, maison reliée à la fibre optique, pré-équipement pour aspiration centralisée. -Sérénité : Maison en très bon état général, assainissement parfaitement conforme. Taxe foncière: 1 035€ /an, tout-à-l'égout aux normes. Le mot du conseiller : Une opportunité rare sur le secteur, alliant le charme des volumes néo-bretons au confort moderne. Parfait pour poser ses valises en famille ! Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez dès aujourd'hui Loïc BERHAULT, votre conseiller en immobilier MANSON-PROPERTIES, pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Loïc BERHAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401113774 RCP AIPIR200163. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

A VENDRE MAISON DE 209m2 AVEC PISCINE - 13012 MARSEILLE

SIKSIK Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine de 209 m2, construite en 2017 et idéalement située avenue des Trois-Lucs, dans le 12e arrondissement de Marseille. Cette propriété se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses larges baies vitrées qui apportent une belle luminosité aux espaces intérieurs tout en créant une continuité naturelle avec le jardin. À l'extérieur, le jardin aménagé accueille une piscine et une terrasse, parfaites pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas en plein air ou partager des moments privilégiés en famille et entre amis. Le rez-de-chaussée propose un espace de réception composé d'un salon et d'un séjour, prolongé par une cuisine. Une buanderie et des sanitaires viennent compléter ce niveau pour faciliter le quotidien. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Une deuxième chambre dispose de sa propre salle d'eau. Deux chambres supplémentaires complètent cet étage, qui bénéficie également d'une salle d'eau avec double douche et d'un WC séparé. Les atouts de cette propriété : 209 m2 de surface annoncée ; Construction contemporaine de 2017 ; Quatre chambres à l'étage ; Suite parentale avec dressing et salle de bains privative ; Plusieurs pièces d'eau, dont une avec double douche ; Dressings et espaces de rangement ; Jardin aménagé avec piscine et terrasse ; Situation dans le secteur résidentiel des Trois-Lucs, à Marseille 13012. Une maison aux lignes actuelles et aux espaces bien pensés, qui offre un cadre idéal pour accueillir une famille et profiter pleinement de la vie marseillaise. Contactez SIKSIK Immobilier pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. KEVIN SIKSIK Tel: 06 50 40 18 28 Mail: SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bordeaux Tivoli – Maison de maître de 378 m², jardin et piscine

Co-Exclusivité - Sur la rue, une porte ancienne en bois, surmontée de son imposte en fer forgé. Derrière elle, une maison de maître de 378 m² et un jardin de 350 m² avec piscine, à deux pas de l'Institut culturel Bernard Magrez. Dès l'entrée, au sol en carreaux de ciment, on comprend que rien n'a été effacé. Les rosaces sculptées, les corniches, les boiseries et le parquet en point de Hongrie sont tous là. Le rez-de-chaussée compte trois cheminées : en bois sculpté et faïence fleurie dans le salon, en marbre blanc de style Louis XVI dans la salle à manger en rotonde, en marbre noir dans le bureau aux fenêtres de vitraux. Salon et salle à manger se suivent en enfilade, dans la lumière des hautes fenêtres. Puis la maison change d'époque. À l'arrière, une architecture contemporaine s'insère dans la façade de pierre. De grandes baies vitrées toute hauteur s'effacent sur la terrasse, et la cuisine, avec son îlot, sa cave de service et ses fours encastrés, se prolonge au jardin. La terrasse prend le soleil du matin et passe à l'ombre l'après-midi (exposition Est). Le jardin s'étire ensuite entre de vieux murs de pierre, des magnolias, des palmiers et des bambous, jusqu'à la piscine bordée de bois et son pool house. Aucun vis-à-vis : la ville semble très loin... Au cœur de la maison, l'escalier ancien à rampe de fer forgé s'élève entre des murs de pierre blonde mis à nu, sous une verrière. Il dessert six chambres. Au premier étage, la suite parentale de 75 m² réunit trois dressings et une salle de bains, et une deuxième chambre dispose de sa salle d'eau. Au second, quatre chambres ont chacune leur salle d'eau, à côté d'une buanderie. Et puis il y a la cave. À Bordeaux, elle n'est jamais un détail, et celle-ci est à la hauteur de la maison. Sous les voûtes anciennes, des casiers sur mesure en bois blond, éclairés de l'arrière, mettent chaque bouteille en valeur. On y descend pour choisir le vin du dîner comme on entrerait chez un caviste, avec 107 m² de sous-sol pour laisser la collection grandir. Climatisation, traitement de l'eau, alarme et fibre, et un DPE classé C, rare pour une maison de cette époque : le confort d'aujourd'hui, sans rien enlever à l'âme du lieu. Pour une famille, l'adresse est idéale. Saint-Joseph de Tivoli est à dix minutes à pied, Sainte-Marie Grand Lebrun et l'École internationale de Bordeaux à moins d'une demi-heure. Le tram et les commerces de la Barrière du Médoc sont à cinq minutes, le Jardin Public à un quart d'heure, et le tram dessert aussi la gare Saint-Jean et l'aéroport. Un parking en location se trouve à quelques mètres. C'est une maison où l'on s'installe pour longtemps. Nous serons ravies de vous la faire découvrir lors d'une visite privée. DPE : C/102 ; GES : C/19 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 720 € - 5 080 € Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 524 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tivoli est l'un de ces quartiers que les Bordelais quittent rarement. On y vit au calme, entre hôtels particuliers et maisons de pierre blonde, souvent prolongées d'un jardin que rien ne laisse deviner depuis la rue. C'est un Bordeaux familial et discret, à l'écart de l'animation du centre sans en être loin. Le quartier a aussi son lieu de culture. L'hôtel Labottière, élégante demeure du XVIIIe siècle classée monument historique, accueille l'Institut Bernard Magrez : expositions, concerts et jardins à la française, juste au bout de la rue. Le quotidien se joue autour de la Barrière du Médoc, ancienne porte de la ville sur les boulevards. Commerçants, cafés et marchés de bouche en font un vrai cœur de quartier, à la limite du Bouscat. Le dimanche, on rejoint à pied les allées du Jardin Public, son jardin botanique et son muséum.

Maison familiale - Talence Pacaris

Découvrez cette généreuse maison familiale située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Visite 360o disponibe sur demande. Le rez-de-chaussée vous offre une entrée desservant un lumineux salon - séjour donnant sur le jardin orienté Sud Ouest, et une cuisine séparée. 4 chambres composent la partie nuit : 2 de plain-pied avec salle d'eau et wc indépendant, et 2 à l'étage avec salle d'eau wc et grand dressing. Une grande mezzanine de 22 m2 vous permettra d'aménager une pièce supplémentaire en fonction de vos besoins. L'espace extérieur développe un jardin d'accueil, ainsi qu'un jardin intime et ensoleillé sur l'arrière de 75 m2. Un grand garage avec coin buanderie et prise pour voiture électrique ainsi qu'une véranda couverte 20 m2 complètent le tout.

SAINT-RAPHAEL GRAND STUDIO AVEC BALCON ET CAVE

À découvrir ! Grand studio avec balcon et cave, à proximité de toutes les commodités. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence fermée, ce studio de 29 m2 offre un agencement agréable et un beau potentiel. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, il se compose d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon suffisamment spacieux pour installer une table et des chaises et profiter pleinement de l'extérieur, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une petite loggia attenante à la salle d'eau, idéale pour le rangement ou le séchage du linge, complète l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une belle cave saine et bien ventilée, offrant un espace de stockage appréciable. Quelques rafraîchissements permettront de remettre l'appartement au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies. Un petit bien sympathique, fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

PERSPECTIVE CALIFORNIA - Villa T5 de 394 m2 - Garage de 59 m2 - Terrain - Jardin - Piscine - Garage - 13400 Aubagne

Llinares Immobilier vous présente : PERSPECTIVE CALIFORNIA. Nichée au pied des collines, dans le secteur recherché des Fenestrelles à Aubagne, cette villa d'architecte contemporaine bénéficie d'un cadre paisible, à seulement 5 minutes des axes routiers et des commerces. Édifiée sur une parcelle de 1 340m², elle développe 394m², dont 238m² habitables répartis sur deux niveaux et un sous-sol aménagé de 156m², auxquels s'ajoute un garage de 59m². Dès l'entrée, les baies vitrées toute hauteur révèlent une pièce de réception de 89 m² réunissant séjour lumineux et cuisine équipée avec îlot central. Dans son prolongement, une vaste terrasse s'ouvre sur le jardin paysager et une piscine à débordement chauffée de 36m², face à la verdure environnante. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, trois chambres avec rangements, deux salles de bains et un wc indépendant s'organisent autour d'un couloir doté de placards intégrés. Entièrement aménagé, le sous-sol comprend une buanderie avec salle d'eau, un bureau ou une salle de jeux de 76m² et un espace sportif de 36m², pouvant notamment accueillir une salle de football indoor. Un accès direct mène au garage. Des stationnements supplémentaires sont disponibles au sein de la copropriété. Les équipements comprennent une climatisation gainable réversible, la domotique, une alarme et un terrain de pétanque. Une maison aux volumes remarquables, alliant architecture contemporaine, fonctionnalité et art de vivre. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4928€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025. Estimation des coûts annuels : entre 1460€ et 2020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13400 Aubagne- Villa T5 + garage- piscine - jardin - garage - salle de sport - 13400 Aubagne

Villa de caractère des années 1930

* * * VENDU PAR L'AGENCE * * * Charmante villa Bauloise de 1931 idéalement située au calme dans le quartier quartier des Grands Hotels à 5mn de la plage, Elle comprend au rez-de-chaussée : un séjour- salon donnant sur une terrasse plein sud, une cuisine aménagée; A l'étage : trois chambres une salle d'eau et une salle de bains. Jardinet sud avec une deuxième terrasse. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)