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EXCLUSIVITE - VENTE 13008 - CARRE D'OR - APPARTEMENT 218 m² - CHAMBRE DE SERVICE ET PARKING

En exclusivité chez BARNES, découvrez cet élégant appartement traversant idéalement situé au cœur du Carré d'Or. Au 3ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble intimiste de style Art Déco, parfaitement entretenu et raffiné, ce bien rare offre une surface généreuse de 218 m². Seul sur son palier, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement harmonieux. Une large entrée, agrémentée d'un coin bibliothèque, distribue, côté sud, un vaste séjour avec bow-window et une salle à manger offrant une vue dégagée. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, séduit par la qualité de ses prestations et se prolonge d'une buanderie fonctionnelle dotée de nombreux rangements. Un dégagement permet également l'accès à l'ascenseur de service. L'espace nuit, au calme, comprend une suite parentale avec nombreux placards, salle de bains, douche et toilettes. Une pièce dressing se situe dans le couloir attenant. Une deuxième chambre dispose de sa propre salle d'eau. La troisième, ouvrant sur une terrasse dominant un jardin verdoyant, bénéficie d'une salle de bains avec toilettes. Conçu par un architecte de renom, cet appartement séduit par ses volumes, ses finitions soignées et ses belles hauteurs sous plafond. En complément, il offre un appartement de service de 21 m² au 6ème étage, une place de parking et une cave en rez-de- chaussée. Les charges incluent le chauffage, l'eau froide, l'entretien de l'immeuble, de l'ascenseur et la présence d'un concierge. Le bien est par ailleurs équipé d'une climatisation réversible et d'un système d'alarme. Un appartement d'exception, rare sur le secteur, à proximité immédiate des écoles réputées (Provence, Cluny) et de toutes commodités : commerces de bouche, boutiques, médecins et métro. Contact :Madame Claude LEONETTI - 06 82 90 66 62 Directrice adjointe BARNES Marseille Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3520€ ~ 4830€

En exclusivité ! - Villa plainpied 155m2 La ciotat

Je vous propose une villa de maçon de 1996 d'environ 155 m2 sans aucun vis-à-vis sur un terrain arboré de 1 050 m2. Nichée dans un écrin de verdure, elle est proche des transports (gare, arrêts de bus) et à une dizaine de minutes à pied seulement des plages et commerces du littoral. Avec une belle luminosité naturelle dans chacune de ses pièces, la villa est répartie sur deux niveaux. En considérant la légère déclivité du terrain, les deux niveaux son accessibles de plainpied depuis l'extérieur. Au niveau principal, vous trouverez un grand salon-séjour de plus de 40 m2 ouvert sur une vaste terrasse, elle-même donnant sur le jardin avec une piscine hors-sol. Elle dispose également d'une cuisine indépendante et équipée, de deux chambres de 14,5 et 12,7m2, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC séparé. Le niveau inférieur également accessible par des escaliers depuis l'intérieur ou de plainpied par l'extérieur, comprend deux chambres de 11 et 29 m2, une salle de bain avec WC séparé, ainsi qu'une grande pièce annexe pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire selon les besoins. Les volumes sont généreux, et la qualité de la construction est un atout majeur. De plus, un double garage, un atelier ainsi qu'une cave complètent ce bien. Aucun gros travaux n'est à prévoir, seuls quelques rafraîchissements esthétiques pourront être envisagés selon vos goûts. Cette maison est Idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de verdure, tout en restant proche des plages et des commodités. Elle peut également être considérée pour un projet différent : une habitation principale sur la partie rez de chaussée et un investissement locatif sur la partie rez de jardin. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par APPAIX Stéphanie - EI - NoRSAC: 532 304 896, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Marseille 13008, type 3 de prestige

Marseille 13008, Vente appartement, sur l'emblématique avenue du Prado, à 10mn des plages, proche des commerces, lycées, collèges, écoles et transports, dans une résidence haut de gamme, vous découvrirez un superbe appartement de type 3 en Rez de jardin, traversant, lumineux et fonctionnel. Son espace de vie avec cuisine ouverte vous apportera des moments de convivialité en intérieur et son jardin bien exposé vous permettra de vous détendre à l'extérieur lors de belles journées ensoleillées. Les deux chambres offrent également un accès sur un second jardin privatif. Double box en sous sol. Prix 496.000 euros

SAINT-ANDIOL - Maison 4 chambres jardin arboré, piscine et parkings

Située dans un environnement paisible et verdoyant, proche des commodités, ICI TERRE DE PROVENCE vous propose en exclusivité cette charmante maison, baignée de lumière, sur un terrain de 825 m². D''une surface habitable d'env 138 m², la maison présente au rez-de-chaussée : une entrée, une spacieuse pièce de vie rénovée de plus de 45 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie et un WC. L'étage est disposé en étoile : un palier desservant une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, trois autres chambres, une salle de bain, un WC séparé, et un espace de rangement avec point d'eau. Travaux de rénovation à prévoir pour finir de mettre cette maison à votre goût. En extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, de 2 terrasses au gré des saisons (l'une côté Sud et l'autre au Nord), d'une piscine, d'un atelier, places de parkings, ainsi qu'un terrain de pétanque pour partager des moments de détente et de convivialité. Climatisation réversible, menuiseries en double vitrage PVC, baie vitrée du salon en Fer forgé, ballon d'eau chaude récent, conduit de cheminée existant, forage, portail électrique. Idéale pour une famille recherchant un environnement calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles et commerces, proximité des Alpilles et du Luberon. Accès autoroute A7 à 10 min. Gare d'Avignon TGV à 25 min, Aéroport de Marseille à 45 min. A visiter sans tarder ! ICI Terre de Provence, Contact : Fabien VANHALST - Tel : 06 12 12 70 98 - Agent Commercial Réf 2460. Honoraires charge vendeur. Fabien VANHALST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VOTRE MAISON EN APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF À BOIS-LUZY

CONTACT : Loic CHABOUNI au 07 44 417 296 Découvrez ce superbe appartement neuf en rez-de-jardin, situé dans une résidence contemporaine et intimiste au cœur du très recherché quartier Bois-Luzy (Marseille 12e). Vous profitez d'un séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable havre de paix pour vos repas en extérieur, moments de détente ou jeux d'enfants. L'agencement intérieur est fluide et moderne, offrant confort, calme et qualité de vie, dans un environnement verdoyant et sécurisé. - Jardin rare en ville - Cadre résidentiel privilégié - L'esprit maison, le confort du neuf Un bien exceptionnel et très recherché à découvrir sans attendre. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Loic CHABOUNI au 07 44 417 296 *Contactez-nous pour plus de détails.

L'Isle sur la Sorgue, quartier Saint-Antoine, maison de 225 m² au calme absolu, dans un cadre verdoyant

Dans le recherché domaine de Saint-Antoine, à quelques minutes du centre-ville de la cité des antiquaires, cette maison construite en 1998 se trouve au bout d'une impasse, nichée au cœur d'un environnement boisé et verdoyant, sans aucune nuisance. D'importantes rénovations ont été effectuées en 2018. Avec environ 225 m² de surface habitable, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié sur une parcelle de 2539 m². Au fond de l'impasse, quelques places de stationnement sont réservées devant le portail de la propriété. Le quartier résidentiel est parsemé de vastes propriétés, toutes à l'abri des regards indiscrets, faisant de cette maison un véritable havre de paix.Le hall d'entrée s'ouvre sur une pièce de vie dotée d'une superbe hauteur sous plafond cathédrale, agrémentée d'un magnifique lustre qui apporte une touche d'élégance. Le salon lumineux, avec cheminée, donne sur une terrasse surplombant le jardin paysager. Un billard fait le lien entre le salon et la cuisine, et peut se transformer en grande table pour des repas conviviaux. La cuisine est aménagée et équipée, offrant une vue sur la piscine et un accès à la terrasse équipée d'un barbecue. L'espace nuit au rez-de-jardin comprend une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains et WC. De plus, un espace bien-être est aménagé avec un jacuzzi de 4 places, un sauna et une douche hammam, s'ouvrant sur une terrasse en bois, offrant ainsi un lieu de sérénité. Vous disposerez d'un espace cocooning dédié à la détente, face au jardin paysager.À l'étage, un palier spacieux en mezzanine de 14 m² peut être aménagé en bureau agréable. Il dessert deux chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains, douche et un WC. Une troisième pièce peut servir de petite chambre pour enfant ou de dressing. La propriété est entièrement clôturée et le terrain est aménagé avec plusieurs espaces de détente, soigneusement entretenus. La végétation y est abondante, créant un écrin de verdure avec de magnifiques pins, oliviers, chênes verts, lauriers et de nombreuses plantes méditerranéennes. Les terrasses s'étendent le long de la façade, à la fois ensoleillées et ombragées, permettant de profiter pleinement de la quiétude des lieux. La piscine chauffée (5m x 10m) est entourée d'une plage/terrasse face à un pool house de 27 m², équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC.En termes de confort, la maison est raccordée à l'eau de ville, dispose d'un forage, et a bénéficié d'un aménagement de jardin, d'une terrasse de piscine et de peintures extérieures. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par une pompe à chaleur au sol. Les menuiseries en aluminium et les moustiquaires sont présentes dans toutes les chambres et pièces d'eau, et l'isolation est de qualité. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout, à la fibre optique, et dispose d'un portail électrique, d'un éclairage extérieur et d'un arrosage automatique. Un double garage de 35 m² est surélevé d'une mezzanine pour le stockage.Cet emplacement privilégié, accompagné de nombreux atouts, de luminosité, de confort et d'une atmosphère paisible, en fait un bien particulièrement intéressant, idéal pour une résidence principale ou secondaire. La propriété se situe à seulement 3 minutes des commerces de L'Isle-sur-la-Sorgue,à 6 minutes du Golf de Saumane-de-Vaucluse,à 50 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 1h10 de Marseille et de l'aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

RARE ET EXCLUSIF – MAISON DE VILLE NEUVE EN DUPLEX AVEC JARDIN ET TERRASSE, 4 PIÈCES, AU CŒUR D'UNE

CONTACT : Loic CHABOUNI au 07 44 417 296 Au cœur d'un programme neuf de standing, découvrez cette superbe maison de ville en duplex T4 de 89,28 m², offrant le confort d'une maison et les avantages d'une résidence moderne et sécurisée. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse de près de 27 m², prolongée par une cuisine indépendante, le tout ouvert sur une terrasse et un jardin privatif de plus de 35 m², véritables havres de détente au calme du cœur d'îlot. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, deux salles de bains dont une PMR, des rangements intégrés et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille harmonieuse. - Maison neuve, volumes généreux - Jardin et terrasse privatifs rares en ville - Vue sur cœur d'îlot, calme absolu - Hauteur sous plafond env. 2,70 m ZAC des Hauts de Sainte-Marthe – Marseille 14e Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Loic CHABOUNI au 07 44 417 296 *Contactez-nous pour plus de détails.

LANCEMENT COMMERCIAL – T4 NEUF AVEC JARDIN XXL DE 148 m² À MARSEILLE 12e

CONTACT : Loic CHABOUNI au 07 44 417 296 Événement rare sur le secteur ! Au sein de la résidence neuve Louise, impasse du Muguet – Marseille 12e, découvrez ce superbe T4 en rez-de-jardin de 89,45 m², offrant un jardin privatif exceptionnel de 147,82 m², une opportunité unique en cœur de quartier résidentiel. L'appartement propose un vaste séjour / cuisine de plus de 31 m², ouvert sur une terrasse de 16 m², créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains moderne, de WC séparés et de nombreux rangements. - Un extérieur rare, idéal pour famille, jardin, jeux d'enfants ou détente - Volumes généreux et luminosité naturelle - Résidence neuve, sécurisée et intimiste Quartier prisé du 12ème arrondissement Produit très recherché en lancement – quantités limitées Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier des meilleures opportunités du lancement commercial. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Loic CHABOUNI au 07 44 417 296 *Contactez-nous pour plus de détails.

A vendre, Maison traditionnelle, au coeur du massif de la Montagnette, entre Avignon et Alpilles.

Nichée dans un environnement remarquable, au coeur du massif de la Montagnette, cette maison récente d'environ 200 m² offre un cadre de vie rare, en pleine nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Elle se situe à 5 minutes des villages de Boulbon et Barbentane, à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 15 minutes de St-Remy-de-Provence, Avignon centre, Arles et 1h de l'aéroport international de Marseille Provence. La maison se compose d'un grand salon baigné de lumière avec un espace salle à manger convivial, d'une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que d'une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres en rez-de-jardin, dont deux suites avec salle d'eau et salle de bains, offrant confort et intimité. Toutes les pièces de vie ainsi que les chambres s'ouvrent largement sur une spacieuse terrasse, dont une partie couverte, idéale pour les déjeuners et moments de détente durant les chaudes journées d'été. À l'étage, une belle pièce de 50 m², à aménager selon vos envies, peut aisément faire office de quatrième chambre, bureau ou salle de loisirs. Les prestations sont complétées par un garage, un parking visiteurs, ainsi qu'une superbe piscine au sel. Implantée sur un terrain d'environ 1,05 hectare, entourée de nature, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la colline de la Montagnette, offrant calme, sérénité et un cadre de vie privilégié. Un bien rare pour les amoureux de nature, de confort et de tranquillité...

Référence : 6301-JAN - Maison 4 pièces + calme+ parking

L'Office Immobilier de Gardanne vous présente à la vente une maison individuelle familiale de 4 pièces, en configuration R+1. Situation et contexte : Idéalement située à proximité des commodités, cette maison profite d'une adresse calme et résidentielle, proche des commerces, écoles et transports. L'école la plus proche se trouve à moins de 5 minutes en voiture, la gare de Gardanne à 7 minutes et l'aéroport de Marseille Provence à environ 25 minutes. Description intérieure : Construite en 2005, cette maison de 105 m² en bon état général bénéficie d'espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, le séjour chaleureux doté d'une climatisation réversible et d'une cheminée s'ouvre directement sur une terrasse conviviale et un jardin. La cuisine semi-ouverte, intégrée à la pièce de vie, favorise le partage et la convivialité. Un placard pratique à l'entrée optimise le rangement, tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau. Partie nuit : L'étage accueille deux chambres confortables se partageant une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et une suite parentale offre une salle d'eau privative pour plus d'intimité et de confort, permettant d'organiser un espace personnel distinct. Avantages extérieurs : Le jardin arboré de 357 m² et la terrasse attenante créent un espace extérieur agréable pour les moments de détente en famille. Deux emplacements privatifs complètent l'habitation. Prestations complémentaires : un garage complète ce bien. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6301-JAN (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Jennifer ANGELI - +33757918100 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°879092179 Référence annonce : 6301-JAN Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.30% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE À LA VENTE – SUPERBE MAISON DE VILLE NEUVE T4 EN DUPLEX AVEC JARDIN ET TERRASSE, AU CŒUR D'UNE

CONTACT : Loic CHABOUNI au 07 44 417 296 Au sein d'un programme neuf de standing, découvrez cette magnifique maison de ville en duplex de 89 m², offrant le parfait équilibre entre confort d'une maison et sécurité d'une résidence moderne. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de près de 27 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de plus de 35 m², idéals pour profiter de moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, deux salles de bains et des rangements astucieux, pensés pour une vie familiale harmonieuse. - Maison neuve, volumes généreux - Extérieurs privatifs rares en ville - Environnement calme et paysagé - Prestations modernes et confort durable ZAC des Hauts de Sainte-Marthe – Marseille 14e Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Loic CHABOUNI au 07 44 417 296 *Contactez-nous pour plus de détails.

Référence : 6242-MCO - Exclusivité, appartement de trois pièces d'une surface de 60 m2 avec stationnement , vue mer à deux pas du port

L'Office Immobilier de Cassis vous présente à la vente, en exclusivité, un appartement 3 pièces d'environ 60 m² avec terrasse et vue mer. Situation et contexte : Situation privilégiée au sein de la résidence La Rade, juste au-dessus du port de Cassis, à quelques minutes à pied des plages et des commerces du centre-ville. École primaire à moins de 5 minutes en voiture, gare SNCF de Cassis à 8 minutes et aéroport Marseille-Provence à environ 40 minutes. Description intérieure : Appartement de type 3, en rez-de-chaussée, d'une surface de 60 m². Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 10 m² avec vue mer, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon distribution optimisée pour le confort de vie. Bien entretenu, base saine malgré l'absence de rénovation récente. Coin nuit : Deux chambres confortables, possibilité d'aménagement selon les besoins. Avantages extérieurs : Terrasse de 10 m² offrant une vue sur la mer. Le jardin de la résidence, arboré de pins, aloès et cyprès, apporte un cadre typiquement méditerranéen. Prestations complémentaires : place de parking libre et une cave. Résidence de standing. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 6242-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.70% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DÈRNIÈRE OPPORTUNITÉE POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE D'UN T4 AU COEUR DE SAINT-ANNE !

SUPERBE T4 NEUF EN REZ-DE-JARDIN AVEC EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL – MARSEILLE 8? (SAINTE-ANNE) Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Dans un environnement résidentiel recherché du 8? arrondissement de Marseille, découvrez ce T4 neuf en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare alliant volumes généreux, fonctionnalité et un immense jardin privatif. Un bien idéal pour une vie de famille confortable, au cœur du quartier prisé de Sainte-Anne. UN SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL -Quartier Sainte-Anne, apprécié pour son esprit village et sa qualité de vie. -Adresse recherchée du sud de Marseille. -Proximité immédiate de l'avenue de Mazargues. -Commerces, écoles et services accessibles facilement. -Accès rapide aux plages, aux parcs et aux équipements sportifs. -Transports en commun et axes routiers à proximité. UN T4 SPACIEUX ET PARFAITEMENT ORGANISÉ -Appartement T4 en rez-de-jardin, pensé pour une vie intérieure / extérieure. -Grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. -Accès direct à un jardin privatif d'envergure, offrant de multiples possibilités d'aménagement (repas, détente, espace enfants). -Trois chambres confortables, bien séparées de l'espace jour. -Salle de bain indépendante. -Salle d'eau complémentaire. -WC séparés. -Buanderie pratique. -Circulations fluides et plan équilibré, idéal pour une vie familiale. DES PRESTATIONS MODERNES ET DURABLES -Carrelage au sol dans les pièces de vie. -Menuiseries double vitrage. -Volets roulants motorisés. -Salles d'eau équipées (meuble vasque, baignoire et douche selon configuration). -Chauffage individuel pour une gestion optimisée des consommations. -Résidence sécurisée. -Stationnement privatif en sous-sol. -Local vélos. 2 BOX fermé en SUS : 60 000€ LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :