Mots-clés : rez de jardin marseille

VENTE - MARSEILLE - 13009 - MAZARGUES - MAISON CONTEMPORAINE NEUVE - 3 CHAMBRES - JARDIN

Mazargues, située au cœur d'un domaine privé, cette superbe villa neuve offre un cadre de vie calme et verdoyant, à l'abri des regards, moderne et confortable. D'une superficie totale de 138 m² sur deux niveaux, cette maison traversante bénéficie d'une triple exposition et de finitions haut de gamme. Implantée sur une belle parcelle de 780 m², elle séduit par son jardin intime sans vis-à-vis et sa magnifique piscine en pierre de Bali exposée plein sud, offrant une vue sur les collines marseillaises. Le jardin offre aussi plusieurs terrasses et un espace de jeu de pétanque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre composée d'un salon lumineux et d'une cuisine séparée avec un équipement moderne. Les espaces sont baignés de lumière grâce aux deux grandes baies vitrées. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et une petite terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un garage attenant d'environ 20 m² vient compléter ce bien d'exception. Possibilité de garer deux/trois voitures dans la propriété. Cette maison, sous garantie décennale, allie confort, élégance et modernité, dans un environnement résidentiel prisé du 9ème arrondissement de Marseille. Contact : Sophie BOCOBZA +33 (0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI – RSAC 502 958 283 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 520€ ~ 760€ - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

LE BELVÉDÈRE - Appartement T2 de 33m² - 2 caves - 13012 Saint-Barnabé

LLinares Immobilier vous propose : LE BELVÉDÈRE, un charmant appartement T2 traversant de 33m² avec accès extérieur, situé au rez-de-chaussée d'une grande maison divisée en trois lots. Idéalement placé, il se trouve à seulement 2 minutes à pied du quartier piéton très recherché de Saint-Barnabé. L'entrée s'ouvre sur un salon lumineux avec une cuisine attenante. Le coin nuit se compose d'une chambre ouvrant directement sur le jardin exposé plein sud. La salle d'eau avec wc, récemment rénovée, complète l'ensemble. Deux caves viennent parfaire ce bien. Un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-nous pour plus de renseignements. Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 412€ (34€/mois comprenant eau froide, entretien des communs et des extérieurs) - Taxe foncière : 516€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 820€ et 1160€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T2 de 33m2 - 2 caves - 13012 Saint-Barnabé

Référence : 5961-MAC - Maison 3 chambres avec jardin et garage

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente cette maison rénovée située à Calas, dans un secteur recherché, offrant toutes les commodités à proximité immédiate. Situation et contexte Idéalement située au domaine du Petit Lac, cette maison se trouve à seulement 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, 10 minutes de la Gare TGV et 20 minutes de l'Aéroport Marseille. Les établissements scolaires et commerces étant à proximité et accessibles à pieds, elle est idéale pour une famille. Description intérieure La maison s'étend sur une surface totale de 118m² (88m² Carrez). Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine moderne équipée sur mesure, de deux chambres avec accès direct au jardin, d'un dressing aménagé, d'un bureau, et d'une salle de douche avec WC séparés. A l'étage, un espace de 45 m² abrite une suite parentale dotée de sa propre salle de bain, offrant ainsi un espace privé et fonctionnel. Toute la maison est dotée d'une climatisation gainable réversible. Avantages extérieurs On trouve un jardin de 115 m² exposé Sud-Est, sans vis-à-vis ni nuisance sonores/visuelles, avec une terrasse, idéal pour des moments de détente et des repas en extérieur. Prestations complémentaires Un garage attenant représente un espace intéressant pour le rangement, et abrite également un coin buanderie. Deux places de parking privatives se situent devant la maison. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33610197639 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5961-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.12% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 200 lots. Sans procédure en cours. Environ 240 € de charges annuelles de copropriété.

SAINT-ANDIOL - Maison 4 chambres jardin arboré, piscine et parkings

Située dans un environnement paisible et verdoyant, proche des commodités, Laforêt Immobilier Alpilles vous propose en exclusivité cette charmante maison, baignée de lumière, sur un terrain de 825 m². D''une surface habitable d'env 138 m², la maison présente au rez-de-chaussée : une entrée, une spacieuse pièce de vie rénovée de plus de 45 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie et un WC. L'étage est disposé en étoile : un palier desservant une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, trois autres chambres, une salle de bain, un WC séparé, et un espace de rangement avec point d'eau. Travaux de rénovation à prévoir pour finir de mettre cette maison à votre goût. En extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, de 2 terrasses au gré des saisons (l'une côté Sud et l'autre au Nord), d'une piscine, d'un atelier, places de parkings, ainsi qu'un terrain de pétanque pour partager des moments de détente et de convivialité. Climatisation réversible, menuiseries en double vitrage PVC, baie vitrée du salon en Fer forgé, ballon d'eau chaude récent, conduit de cheminée existant, forage, portail électrique. Idéale pour une famille recherchant un environnement calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles et commerces, proximité des Alpilles et du Luberon. Accès autoroute A7 à 10 min. Gare d'Avignon TGV à 25 min, Aéroport de Marseille à 45 min. A visiter sans tarder ! Contact : Fabien VANHALST - Tel : 06 12 12 70 98 - Agent Commercial Laforêt Immobilier Alpilles & Luberon Réf 2460. Honoraires charge vendeur. Fabien VANHALST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VENTE - SAINT-PIERRE - VILLA FAMILIALE - PISCINE - JACUZZI.

BARNES a le plaisir de vous proposer de manière exclusive cette villa nichée au cœur du village de Saint Pierre les Martigues, au calme et proche de la plage, entièrement refaite à neuf et implantée sur un jardin plat de 1 100m² avec sa piscine chauffée. son jacuzzi et sa cuisine d'extérieur. Au rez-de-chaussée. une pièce à vivre de 80 m² baignée de lumière. une buanderie et un cellier. À l'étage. quatre chambres dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau. son dressing et sa terrasse. Idéalement placée sur la commune de Saint-Pierre. à quelques minutes en voiture de Martigues et des plages de Sausset-les-Pins. cette villa. facile à vivre est pensée pour une vie de famille conviviale. Proche des commerces et au calme absolu. Un appartement indépendant complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27 Agent commercial EI (RSAC 912409299) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 922€ ~ 1248€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

TRES RARE : Maison individuelle au coeur du Vallon des Auffes

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville individuelle de type T6, idéalement située au coeur du Vallon des Auffes, dans l'un des secteurs les plus prisés du 7e arrondissement de Marseille . Accès à la mer et au port pittoresque du vallon des Auffes à pied en 5 min. Cette maison allie authenticité, lumière et calme absolu, tout en bénéficiant d'un extérieur rare pour le quartier : une terrasse arborée de 70 m2, plein sud, à l'abri des regards. Caractéristiques de la maison Type : Maison T6 esprit maison de ville / maison de famille ; excellent état de la maison : aucun travaux à prévoir / très bonne isolation. Emplacement : Quartier Vallon des Auffes ; Surface au sol : 116 m2 ; Terrasse arborée : 70 m2 orientée plein sud + 2 abris de jardin . et 2 balcons. Surface au sol intérieur et extérieur : 194,23 m2 ; Accès : Ruelle piétonne, au calme absolu ; Idéal : Résidence principale ou pied-à-terre familial. Composition Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 50m2 avec cuisine ouverte ; un salon avec accès direct à l'extérieur ; une buanderie avec rangements Au 1er étage : deux chambres avec rangements ; une salle d'eau rénovée ouvrant sur un balcon filant ; une troisième chambre / bureau / dressing avec accès balcon Au dernier étage : un espace atelier, salle TV ou espace de détente / actuellement chambre, sous combles à hauteur cathédrale, murs en pierres apparentes. Ce que l'on aime La terrasse plein sud, rare dans le Vallon, Le calme et l'esprit village du quartier, La lumière dans toute la maison, Les volumes chaleureux et l'esthétique soignée, la mer, les plages, les restaurants du Vallon, les transports et les commerces à quelques pas. Accès très pratique aux autoroutes desservant le Var et vers l'aéroport. Accès à pied au vieux port. Informations réglementaires DPE : D - GES D : estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1400EUR et 1940EUR / an. années de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. English version Rare opportunity in the heart of Vallon des Auffes Marseille 7th. Charming detached house on two levels with 116 sqm of living space and a 70 sqm south-facing terrace. Fully renovated, bright and quiet, just steps from the sea and amenities. Ideal as a main home or seaside pied-à-terre. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable / Membre des réseaux Interkab et Expertimo

SERENITE - Maison T5 de 109m² - Jardin - 13011

Llinares Immobilier vous présente : SÉRÉNITÉ, une villa T5 de 109m², idéalement située à proximité des Accates, dans un lotissement sécurisé du 11ème arrondissement, alliant confort et fonctionnalité pour une vie de famille épanouie. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour, une cuisine indépendante prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, une chambre, une buanderie ainsi qu'un garage avec mezzanine offrant un bel espace de rangement. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agrémenté de terrasses conviviales, parfaites pour savourer les beaux jours. Un bien rare, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers. Contact Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur ADC 13102023000001494 RCP 7953190/S17008224 - ASL: 59 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 468€ (39€/mois: entretien espaces verts, portail, Eclairage...) - Taxe foncière : 2566€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1360€ et 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T5 de 109m² - Jardin - 13011 Marseille

L'AUTHENTIQUE - Maison T4 de 110m2 - Jardin - Stationnement - 13012

Llinares Immobilier vous propose : L'AUTHENTIQUE, une charmante maison T4 de 110m2 avec jardin, dépendance et stationnement, idéalement située dans le quartier calme et recherché des Trois-Lucs, dans le 12ème arrondissement de Marseille. Répartis sur trois niveaux, elle comprend un séjour spacieux et lumineux avec salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une première chambre accompagnée d'une salle de bains et de wc séparés. À l'étage, la partie nuit se compose de deux belles chambres, dont l'une s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-jardin accueille une dépendance à aménager, comprenant une chambre, une salle d'eau et une pièce de vie pouvant facilement être transformée en bureau, studio ou chambre d'amis. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure devant la propriété complètent le bien, garantissant praticité et confort au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon familial. Alliant sérénité et proximité immédiate des commodités, des transports, des commerces et des accès autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contact CI/Cyril REVELLI : 06 99 29 82 45 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 62361736 Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2045€/an - Honoraires inclus de 2,2% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3 380 € et 4 640 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13012 - T4 de 110 m² - 13012 Les Trois-Lucs

Marseille 8ème - Maison familiale au coeur d'une résidence sécurisée

Imaginée dans les années 50, cette maison se situe au sein d'une résidence fermée et prisée du 8ème arrondissement, à proximité immédiate de la mer. Au calme, cette villa, d'environ 270m² sur un terrain arboré de 550m², se présente comme suit : Au premier étage, quatre chambres dont une suite, une salle d'eau et une bibliothèque. Au deuxième étage, un séjour s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec dressing et une salle d'eau. En rez-de-jardin, accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur, une cuisine d'été, deux chambres, un salon et une salle d'eau. Intégralement rénovée la maison est équipée d'un ascenseur, de domotique et d'un système de sécurité complet. A l'extérieur, le jardin est végétalisé et la piscine chauffée. Un garage fermé et plusieurs places de stationnements complètent ce bien. Un bien rare, pour les familles nombreuses.

Villa avec vue dans le secteur résidentiel Malouesse à Luynes

Cette belle villa au calme, de 157 m2 sur une parcelle de 1180 m2 piscinable, est située à 5 km (7 minutes en voiture) du Cours Mirabeau, dans un secteur privilégié et recherché du village de Luynes, Aix en Provence. Avec un très important potentiel d'extension, elle bénéficie d'une vue dominante, d'une construction de grande qualité en traditionnel et d'une belle luminosité, à proximité des commerces et écoles. Elle se compose ainsi : - Le rez de chaussée offre une entrée, une cuisine indépendante pouvant facilement s'ouvrir sur son séjour ensoleillé avec de grandes ouvertures, sans vis à vis. Une grande véranda construite sur une terrasse avec une belle vue dégagée. 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Extension possible. - Le rez de jardin bénéficie également d'une entrée indépendante par l'extérieur. Cette configuration permet de jouir d'une grande maison familiale ou d'une dépendance avec rapport locatif intéressant. Il se compose de deux petites chambres (une seule grande chambre à l'origine), un coin télévision, une grande pièce lumineuse avec cuisine et séjour ouvrant sur l'extérieur et le jardin, une salle d'eau avec wc. Un abris 2 véhicules, vide sanitaire accessible pour nombreux rangements. Idéalement située entre Aix et Marseille, proche du lycée international Duby et d'IBS, cette maison bénéficie également des bus de ville à 15 minutes à pied. Commerces, crèches, écoles primaire et secondaire, collège et Lycée à 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Travaux de remise au goût du jour à envisager; chauffage pompe à chaleur réversible dans le séjour et chauffage au fuel. Grande qualité de construction et haut potentiel d'extension dans un secteur très recherché au calme. Contacter Sandrine Noé (EI) : 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence 6, Cours Mirabeau 13100 Aix en Provence Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 21 018962

Appartement T3 avec terrasse et jardin plein sud

Idéalement situé au coeur du quartier vivant et commerçant du Pont du Las, cet appartement de type 3 de plus de 66m2 bénéficie d'un emplacement central et parfaitement connecté, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence neuve de 11 logements seulement, ce bien combine le confort du neuf et la convivialité d'une adresse à taille humaine. L'appartement offre un espace de vie lumineux prolongé par une belle terrasse de plus de 10 m2 et un terrain privatif de 35 m2 orientés plein sud, véritables atouts pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Le chauffage individuel garantit un confort optimal et une parfaite maîtrise des charges. Une place de parking privative peut être disponible pour ce bien à hauteur de 20 000EUR en sus du prix affiché. Les points forts : résidence neuve et intimiste (11 logements), emplacement central, proche de toutes commodités, terrasse + jardin plein sud (plus de 45 m2 d'extérieur), chauffage individuel, place de parking incluse, bien disponible immédiatement. * Les 3 premières photos sont générées par l'IA. Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

maison 5 pièce(s), MOISSAC-BELLEVUE

Belle maison de 3 chambres avec jardin et piscine à Moissac-Bellevue, Provence. Calme et tranquille - Maison idyllique en Provence, située dans le charmant village perché de Moissac-Bellevue. Située au calme, à seulement 5 minutes à pied des restaurants et de l'hôtel, la propriété comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine, une chambre double et une salle de bains. Au premier étage, deux autres chambres doubles et une salle d'eau. Cette jolie maison provençale dispose d'un charmant jardin entièrement clos et facile d'entretien, avec une petite piscine et des terrasses pour les repas. La propriété est disponible entièrement meublée et idéale comme résidence secondaire, à louer ou comme résidence permanente. Il y a de la place pour garer des voitures et 2 abris de jardin. Le lac de Sainte-Croix est à seulement quelques minutes en voiture, idéal pour les sports nautiques. Le village voisin d'Aups propose des restaurants, un marché et toutes les commodités. Accès depuis les aéroports de Nice, de Marseille ou d'Aix-en-Provence (TGV).

SECTEUR LUYNES – SECTEUR CALME ET RESIDENTIEL - MAISON 4P DE 110M² AVEC JARDIN

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, Luynes bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers et aux transports. Une localisation parfaite pour les actifs et les familles qui souhaitent concilier vie professionnelle et qualité de vie. C'est le lieu idéal pour construire votre projet de vie dans une atmosphère sereine et préservée. Au calme, sur les hauteurs de la campagne aixoise, agréable maison 4P de 100m² avec une belle pièce de vie de 46m² traversante salon cuisine donnant sur la jardin, une première salle de bain avec wc vous sera proposez en rez-de-chaussé, en étage vous trouverez une belle suite parentale avec salle d'eau, 2 belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. Nombreux rangements. Stationnements possible, sans vis à vis. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. A partir de : 606 000 € (hors stationnement) Remise des clefs sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66