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AIX-EN-PROVENCE – SAINT-MITRE – VILLA D'ARCHITECTE – 5 CHAMBRES – PISCINE – VUE

À seulement 6 minutes d'un prestigieux club aixois de tennis et de golf et à 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette élégante villa d'architecte d'environ 184 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un domaine résidentiel sécurisé. Elle séduit par son calme absolu, ses volumes élégants et sa vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes et la majestueuse montagne Sainte-Victoire. Édifiée en 1996 sur un terrain paysager de 724 m², la propriété s'organise harmonieusement sur trois demi-niveaux, offrant des espaces de vie conçus pour conjuguer confort, intimité et ouverture sur l'extérieur. Le niveau principal accueille un bel espace de réception composé d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger largement ouverte sur les extérieurs et d'une cuisine semi-ouverte. Trois chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une belle terrasse offrant une vue dégagée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un dressing. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec entrée privative, tout en restant directement relié à la villa, propose un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec rangements et une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité. Les extérieurs, soigneusement paysagés, prolongent naturellement les espaces de vie. Ils accueillent une piscine à débordement ainsi qu'un agréable espace de détente, parfaitement intégré à l'environnement et offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours face à la Sainte-Victoire. Une villa singulière et élégante, pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre aixois, entre nature, intimité et proximité immédiate des commodités, des infrastructures sportives et du centre d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 408 €/an

VILLA ANNEES 70

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE au début du quartier de Suzac, située dans un secteur boisé et prisé, une VILLA des années 70 à rénover de 4 pièces principales pour une surface habitable de 129 m2 + un appartement d'été de 55 m2 habitables, le tout est édifié sur un terrain de 1108 m2 clos et arboré comprenant : Au rez-de-chaussée surélevé : séjour de 56 m2 avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 33 m2 exposée Sud, cuisine équipée, dégagement, chambre avec placard et coin-toilette de 15 m2 et 2 autre chambres avec placard, salle de bains et WC. Chauffage au gaz de ville. En rez-de-jardin : Appartement de 55 m2 comprenant 3 pièces principales dont un séjour avec coin-cuisine, dégagement, 2 chambres, salle de bains, WC. Chauffage électrique. Chaufferie et GARAGE carrelé de 54 m2. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste de la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison écologique avec vue Imprenable

Au coeur du village d'Arboussols, dans les Pyrénées-Orientales, cette maison en autoconstruction écologique s'installe sur un terrain de 1 120 m² avec une vue dégagée sur le paysage catalan. Une adresse rare pour un bien immobilier atypique, pensé de A à Z avec des matériaux naturels et une attention portée à chaque détail constructif. La porte franchie, le séjour de 36 m² accueille avec générosité, ouvert en hauteur grâce à un vide sur séjour qui apporte lumière et volume. L'ossature bois, l'isolation en paille et les cloisons en terre crue et cuite confèrent à l'ensemble une chaleur sensorielle singulière. Au rez-de-chaussée, la suite parentale réunit une chambre de 14 m² et un espace de 5 m², complétée d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres de 25, 13 et 11m², une salle de bains de 8 m² et une mezzanine de 11 m² composent un espace de vie familial, modulable et baigné de calme. Le chauffage au poêle vient ancrer encore davantage l'ambiance cocooning de cette construction bioclimatique. Le terrain de 1 120 m² offre un cadre naturel préservé, propice aux projets de jardin, de potager ou d'aménagement extérieur. Niché dans le Conflent, cette maison bénéficie d'un environnement authentique à l'écart de l'agitation, tout en restant accessible depuis Prades. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques pour les zones concernées : Votre contact : Xavier Grandin +33 7 43 62 06 42 Xavier GRANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 474 707 - Perpignan.

A vendre - Maison contemporaine avec vue panoramique au pied du Luberon

En position dominante et bénéficiant d'une vue à couper le souffle, cette maison contemporaine séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et les choix architecturaux particulièrement soignés. La propriété, clôturée, est accessible par un portail automatique réalisé par un artisan de renom. Dès l'entrée, la maison dévoile un panorama exceptionnel : le Luberon tout proche, la vallée de la Durance et, au loin, les Alpilles. De plain-pied, la maison offre un remarquable espace de vie composé d'une grande pièce de réception avec cuisine parfaitement équipée, complétée par un office/buanderie, et un vaste salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée contemporaine escamotable et d'un espace bureau harmonieusement intégré. Deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, elle bénéficient de la vue et d'un accès direct à la piscine. Un grand dégagement avec dressing dessert ces espaces. Un double garage complète ce niveau. En rez-de-jardin, la propriété dispose d'une belle pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau, ainsi que de plusieurs ateliers, garages et espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Le terrain, d'un peu plus de 5 000 m². Une propriété particulièrement agréable à vivre, idéalement située à proximité des commerces, des principales infrastructures routières ainsi que des accès ferroviaires et aéroportuaires. Ici, chaque journée commence et s'achève face à un spectacle différent : le soleil se lève sur le Luberon et vient embraser la vallée de la Durance avant de disparaître, le soir venu, derrière les Alpilles. Une maison contemporaine rare, pensée pour vivre au rythme d'un panorama exceptionnel.

ASPREMONT - MAISON 5 PIÈCES RÉNOVÉE PISCINE VUE PANORAMIQUE COLLINES ET APERÇU MER

Située sur les hauteurs recherchées des collines niçoises à Aspremont, à seulement 20 minutes du centre-ville, découvrez cette séduisante maison familiale de 144 m², entièrement rénovée avec de belles prestations, climatisation réversible intégrée dans les faux plafonds de chaque pièce. Édifiée en position dominante et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest et offre une superbe vue dégagée agrémentée d'un aperçu mer. Le tout est implanté sur un terrain arboré en restanques de 1 850 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un vaste et lumineux séjour/salle à manger de 68 m² agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine design ouverte, entièrement aménagée et équipée avec un îlot en pierre marbrière. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse conviviale de 33 m², parfaite pour admirer la vue panoramique sur les collines et l'aperçu mer. Ce niveau dispose également de toilettes invités et d'une buanderie. A l'étage : L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle de douche avec WC et un grand dressing. Une flexibilité d'aménagement permet d'envisager facilement la création d'une 4ème chambre. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs grandes terrasses ainsi que d'une piscine au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Un garage spacieux de 29 m² et un abri de jardin de 10 m² viennent parfaitement compléter les prestations du bien. Dossier de présentation complet avec vidéo et plans disponibles sur demande.

Référence : 7182-LLI - APPARTEMENT CENTRE-VILLE D'AIX - GARAGE - JARDIN

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente un bien rare : un appartement de 115 m², idéalement situé dans un quartier parmi les plus recherchés de la ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7182-LLI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte En plein cœur du centre-historique d'Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des transports et des grands axes routiers. Les écoles les plus proches se trouvent à moins de 5 minutes à pied, la gare d'Aix-en-Provence à environ 10 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Description intérieure Cet appartement de 115 m² habitables conjugue avec réussite charme provençal et lignes contemporaines. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre avec placard et un wc complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Matériaux nobles et finitions soignées confèrent à l'ensemble une réelle élégance. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Avantages extérieurs Le bien s'ouvre sur un jardin arboré de plus de 70 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Son exposition plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours, pour des repas en extérieur ou des moments de détente en famille, à l'abri des regards. Une grande cave et un spacieux garage avec porte électrique complètent ce bien d'exception. Prestations complémentaires Cuisine équipée Climatisation réversible Double vitrage Terrasse exposée sud -- -- À votre service : Laura LICEN - +33757592042 Référence annonce : 7182-LLI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.13% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 560 € de charges annuelles de copropriété.

A vendre Maison de caractère vue montagnes Arbonne

Certaines maisons séduisent par leurs prestations. D'autres procurent une émotion dès que l'on franchit le portail. Gaztelu appartient à ces propriétés rares qui possèdent une véritable âme. Située dans un emplacement exceptionnel, au calme et à seulement quelques minutes de Biarritz et de Bidart, cette remarquable maison de caractère d'environ 263 m² a été entièrement rénovée tout en préservant l'authenticité et l'élégance de son architecture d'origine. La propriété s'inscrit au coeur d'un magnifique parc d'environ un hectare, entièrement clos et paysagé. Ses arbres centenaires, ses vastes espaces engazonnés et sa végétation généreuse composent un écrin de nature préservée, offrant une sensation rare de campagne et d'intimité aux portes de la Côte Basque. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle révèlent une atmosphère unique. Le vaste double salon s'articule autour d'une cheminée majestueuse, véritable pièce maîtresse de la maison. La salle à manger et la cuisine parfaitement aménagée s'ouvrent sur les terrasses et le jardin, tandis que la cuisine bénéficie d'une vue spectaculaire sur la Rhune. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres vue montagnes, une salle de bains, une belle suite parentale ainsi qu'une buanderie et une salle de sport. À l'étage, une élégante bibliothèque réalisée sur mesure dessert trois chambres supplémentaires dont une avec salle de bain et une salle d'eau et un WC indépendant. L'une d'elles bénéficie d'une terrasse privative offrant une vue paisible sur le parc et les montagnes. À l'extérieur, de vastes terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un panorama exceptionnel sur les montagnes basques. Autour de la piscine chauffée par pompe à chaleur, le pool house, doté d'une arrière-cuisine, d'une plancha, d'un barbecue extérieur et de toilettes invités, compose un espace convivial et privilégié, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. Entièrement clos et magnifiquement paysagé, le domaine offre un sentiment rare de campagne et de nature préservée. Arbres remarquables, vastes pelouses et végétation généreuse composent un véritable écrin de verdure, où il n'est pas rare d'apercevoir quelques biches. Un garage fermé et un carport complètent cette propriété. Son emplacement est également particulièrement pratique pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et facilité des déplacements, avec un accès rapide aux plages, aux principaux axes routiers et à l'autoroute, ainsi qu'à la gare et à l'aéroport de Biarritz. Une maison de caractère unique, à découvrir pour les amateurs d'architecture, de nature et d'un art de vivre privilégié au Pays Basque.

Mallemort Golf de Pont Royal - Maison familiale

Au cœur de l'un des domaines résidentiels les plus prisés de Provence, là où les Alpilles rencontrent le Luberon, cette villa familiale offre un cadre de vie rare, alliant la douceur provençale à l'environnement sécurisé et verdoyant d'un domaine d'exception. Le Golf de Pont Royal — classé meilleur parcours de France quatre années consécutives — confère à ses résidents un cadre préservé, entre fairways entretenus et horizons de garrigue. Sur un terrain entièrement aménagé et paysagé avec un soin du détail constant — un véritable écrin de verdure —, la villa déploie 293 m² organisés pour une vie de famille confortable et bien pensée. Les volumes sont généreux, l'entretien irréprochable, chaque espace a été réfléchi pour conjuguer fonctionnalité et qualité du quotidien. Au rez-de-chaussée, une suite parentale assure intimité et praticité ; à l'étage, deux chambres accueillent la famille, tandis qu'une suite indépendante offre toute la souplesse voulue pour recevoir ou loger des proches. Un ascenseur dessert le sous-sol. Grand garage, cave à vin et grande buanderie complètent une organisation intérieure sans fausse note. En extérieur, la piscine chauffée refaite à neuf invite à profiter du jardin bien au-delà de l'été. Positionnée à moins d'une heure d'Aix-en-Provence et d'Avignon, à 40 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence et de la gare TGV, la propriété conjugue sérénité du domaine et accessibilité au quotidien. Une belle adresse de famille, dans un domaine qui fait la part belle à la nature et à la qualité de vie.

Marseille 12ème - Les Trois Lucs - Maison de charme

Exclusivité Daniel FEAU : Aux portes du 11e et du 12e arrondissement, dans un cadre verdoyant et préservé, cette maison de la fin du XIXe siècle séduit dès le premier regard par son cachet authentique et ses volumes généreux. Idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de caractère, à deux pas des commodités du quartier. Le rez-de-chaussée, lumineux et chaleureux, s'articule autour d'un salon avec cheminée en angle, d'une vaste cuisine faisant office de salle à manger, et s'ouvrant directement sur le jardin. Une salle de sport avec point d'eau, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie fonctionnel. À l'étage, on trouve six chambres dont la suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing. Les autres chambres se partagent une salle de bains et une salle de douche avec toilettes. La vue dégagée depuis l'étage est un atout supplémentaire. Autre atout majeur : une partie de la maison peut être totalement indépendante — parfaite pour loger un adolescent en quête d'autonomie, accueillir de la famille, imaginer un espace bureau/profession libérale, ou même envisager une location saisonnière. À l'extérieur, le terrain de plus de 1100 m² très joliment arboré invite à profiter pleinement de moments agréables grâce à la présence d'une piscine pour les journées d'été et d'un terrain de pétanque pour les parties entre amis. Présence d'un garage double ainsi que la possibilité de garer deux voitures supplémentaires dans la propriété. Un bien rare, à taille humaine, entre patrimoine et praticité.

LES HUTTES 2 CHAMBRES A 400 M DE LA PLAGE

A 400 mètres de la plage, au sein d'une copropriété, maison à usage d'habitation parfaitement entretenue, élevée d'un étage et comprenant : – Au rez-de-chaussée : une salle de séjour avec coin-cuisine aménagé et équipé, débarras sous l'escalier, un dégagement, une salle d'eau avec WC et une chambre donnant sur un extérieur clos de mur avec local. – A l'étage : Un palier desservant une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Un jardin privatif non fermé situé à l'avant. Un garage et une place de parking. Charges annuelles de copropriété : 900 € environ Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Marseille 8ème - Quartier Borely - Maison à rénover de 225 m² beau terrain de 700 m²

Idéalement située dans le très recherché secteur de Borély, à proximité immédiate de la mer, du parc Borély, des commerces et des commodités, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. Au calme absolu et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Construite dans les années 1980, cette propriété développe environ 225 m² habitables et séduit autant par son emplacement exceptionnel que par son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie ainsi qu'une chambre ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une salle d'eau avec water-closet et un grand garage offrant de belles possibilités de rangement. L'accès au premier étage s'effectue par deux escaliers, l'un intérieur et l'autre extérieur. Cette configuration permet d'envisager différents projets, notamment la création de deux espaces de vie indépendants. L'étage accueille un lumineux double séjour prolongé par une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un water-closet indépendant complètent ce niveau. Un escalier intérieur mène au dernier étage, où des combles aménagés offrent une surface supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou des chambres d'appoint. Implantée sur une parcelle plate d'environ 700 m², la maison dispose d'un agréable extérieur composé d'un jardin piscinable et de plusieurs terrasses. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. Une rénovation complète est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Une possibilité d'agrandissement peut également être envisagée, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un bien rare offrant de multiples possibilités, à personnaliser selon vos envies et votre projet de vie. À visiter rapidement ! Prix commission incluse de 35 960 € à la charge de l'acquéreur Non détention de fonds Taxe foncière : 2 868 € Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3 740 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 5 130 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre sur le Plateau du Cap, avec fort potentiel et nombreuses possibilités d'aménagement

Idéalement située sur la commune de Roquebrune Cap Martin, dans le recherché quartier du Plateau du Cap, à vendre belle maison de 231 m² à rénover, avec fort potentiel et nombreuses possibilités d'aménagement. La toiture a été entièrement refaite, un atout important. Édifiée sur 500 m² de terrain, elle se compose au rez-de-chaussée de : - appartement (entrée, séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains avec WC, balcon) - WC séparé - cave à vin - deux caves - garage - deux parkings Au premier et deuxième étage : - appartement en duplex (dégagement, séjour, cuisine, salle à manger, quatre chambres, dressing, deux salles de bains, WC séparé, balcon, deux terrasses) Vous profiterez aussi d'un jardin piscinable, parfait pour créer un agréable espace de vie extérieur. Cette propriété représente une excellente opportunité, pouvant être exploitée comme grande villa familiale ou divisée en trois logements indépendants.

Neuilly - Longchamp - Maison avec cinq chambres

Neuilly – Longchamp | Élégante maison familiale des années 1930 avec jardin et toit-terrasse. Située au cœur du quartier prisé de Longchamp à Neuilly-sur-Seine, cette ravissante maison des années 1930 offre une surface généreuse d'environ 392 m², répartie sur quatre niveaux harmonieusement agencés. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une architecture classique et à des volumes remarquables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste cuisine dînatoire, conviviale et lumineuse, prolongée par une agréable salle à manger avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au premier étage, les salons de réception se distinguent par leurs hauteurs sous plafond généreuses, leurs belles ouvertures et une atmosphère raffinée, parfaite pour recevoir ou se détendre en famille. Les deux étages supérieurs abritent jusqu'à cinq chambres de dimensions équilibrées, offrant confort et tranquillité, ainsi que deux salles de bains. L'agencement peut aisément être repensé pour accueillir une suite parentale ou un espace de travail selon les besoins. Le toit-terrasse de 86 m², rare et plein de potentiel, constitue une véritable opportunité avec une vue dégagée sur les environs. Le sous-sol, d'environ 88 m², complète idéalement ce bien avec un salon TV, une lingerie, des espaces de stockage et une chaufferie fonctionnelle. Un garage permet de stationner un véhicule, un atout rare à Neuilly. Possibilite d'acquérir 4 places de parking dans un immeuble voisin. Cette maison familiale, présentée en très bon état, séduit par son caractère, sa luminosité et sa localisation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles réputées et des espaces verts du Bois de Boulogne.