Mots-clés : rez de jardin villefranche sur saone

Ancienne grange rénovée avec résidence principale, gîte et chambres d'hôtes

Parfaitement adaptée pour initier une activité professionnelle ou accueillir un regroupement familial, cette ancienne ferme de plus de 400 m², située dans un charmant petit village à seulement 5 minutes des commerces et du chemin de halage en bord de Saône, s'érige sur une parcelle de 3402 m². Elle comprend une résidence principale, un gîte et des chambres d'hôtes, chacun avec son propre accès. La résidence principale présente, au rez-de-chaussée, une distribution harmonieuse, avec d'un côté une salle à manger, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un toilette, et de l'autre un salon / séjour, une bibliothèque ou bureau, ainsi qu'un lumineux salon vitré ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine A l'étage, quatre grandes chambres avec trois salles d'eau et toilettes, dont deux pouvant être utilisées en chambres d'hôtes, offrent un espace confortable. Un deuxième escalier descend à la bibliothèque. Le gîte, avec son salon / salle à manger et sa cuisine ouverte, allie avec élégance modernité et charme d'antan. À l'étage, deux belles chambres climatisées, l'une avec mezzanine et salle d'eau avec toilettes, l'autre avec salle de bain et toilettes, offrent un espace de détente agréable. Un bureau indépendant ainsi qu'un atelier, une buanderie avec sa lingerie, un local technique près de la piscine ainsi qu'un grand emplacement abrité pour voitures complètent ce bien. Nichée au calme, au coeur d'une verdure luxuriante, à quelques minutes à pied des bords de Saône, cette propriété ravira les amoureux de la nature, offrant des possibilités infinies pour la pêche, les promenades et les moments de détente. PARTIE HABITATION CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560 euros et 4890 euros. PARTIE GÎTE CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2590 euros. GABRIELE ARENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bâtisse atypique en Pierres Dorées avec jardin

Située sur les hauteurs de Morancé, au calme et sans vis-à-vis, cette bâtisse atypique en pierres dorées dispose de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond rare. Sur une parcelle de 964m2, ce bien possède une superficie de 295m2 habitable. Dès l'entrée, l'atypisme prend tout son sens. La folle hauteur sous plafond permet un aménagement intérieur et une décoration pleine de charme. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de musique, d'une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, prennent place 2 chambres, une salle d'eau et un appartement indépendant de 50m2. Enfin, un grenier à rénover permettra la création d'une pièce supplémentaire. Avec sa magnifique terrasse arborée exposée Est, et ses nombreuses dépendances, le jardin ravira les amateurs de potager et verdure. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 et 2850 € Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Maison et son jardin en fond d'impasse

Profitant d'un environnement calme et résidentiel, cette maison développe une surface habitable de 150 m². Elle est érigée sur une belle parcelle de 520m² avec terrasse et jardin exposés Est/Ouest. Le hall d'entrée offre un accès à la belle pièce de vie composée de la salle à manger, du salon et de son poêle à bois, et desservant la cuisine ouverte. Les larges ouvertures et la triple exposition confèrent à cet espace une excellente luminosité à toute heure de la journée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en salle de jeux complète ce niveau. A l'étage, le coin nuit propose trois chambres se partageant une salle de bain. Côté extérieur, la terrasse et le jardin agissent comme un havre de paix où il fait bon se reposer et partager des moments entre amis. Environnement, calme et luminosité sont quelques-uns des atouts de cette maison qui offre un cadre de vie très agréable à toute la famille. Chauffage gaz de ville. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 et 1770 € ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.

Maison triplex entièrement rénovée à Massieux

Niché sur les hauteurs de Massieux, ce superbe triplex entièrement rénové offre une surface habitable de 119m2 et bénéficie d'un double jardin / terrasse (nord et sud) de 45m2 et 65m² avec arrivée d'eau et électricité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards mène à une spacieuse pièce de vie de 34m2 comprenant une belle cuisine haut de gamme entièrement équipée. Ce niveau est doté d'un système de chauffage au sol et de climatisation réversible (chaud / froid). Un grand WC avec espace pour machine à laver complète cet espace. À l'étage, deux chambres climatisées (chaud/froid) et une salle d'eau avec WC sont aménagées avec des matériaux de qualité. Le dernier étage, actuellement aménagé en salle télé cosy, peut être transformé en chambre ou bureau. Il est pourvu de deux velux automatisés et d'une climatisation réversible (chaud/froid). Caractérisé par sa rénovation et ses belles prestations, ce triplex avec double terrasse a été pensé avec goût. Le calme et l'espace extérieur sont incontestablement les atouts de ce bien. 2 places de stationnements privatives. Soumis au statut de l'ASL : 15 lots. Charges annuelles : 100 €. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 et 810 € Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros. GABRIELE ARENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison de caractère avec piscine et dependance en centre-ville

Située en hyper-centre de Limas, à proximité directe de Villefranche-sûr-Saône, cette maison de caractère de 475m2 habitable prend place sur un terrain de 1175m2. L'entrée de la partie principale, édifiée sur une magnifique cave voutée de 120m2, se fait directement depuis la cour intérieur. Le rez-de-chaussée s'étend sur trois parties, une cuisine, une grande salle à manger et un salon pour un total de 97m2. Ce dernier ouvre sur une véranda ancienne de 34m2, apportant un cachet indéniable aux espaces de vie et permettant de profiter de l'extérieur en inter-saisons. L'accès au jardin et à la piscine se fait naturellement sur ce niveau. Un cellier et un grand garage complètent ce niveau. Au premier étage, trois chambres desservies par un grand couloir se partagent une salle d'eau. Un accès direct donne sur une mezzanine située au dessus du garage, pouvant être rénovée au goût du prochain propriétaire ou à utilisation de stockage. Le dernier étage se compose d'un grand espace de rangement, de deux chambres, d'une salle d'eau et se termine par une magnifique pièce de 41m2 servant de bibliothèque. Les nombreuses fenêtres de cette pièce ainsi que le plafond cathédral en fond une pièce de partage entre membres de la famille. Une deuxième partie de la maison, mitoyenne à la première et rattachée par différents accès depuis la cour, se tient sur trois niveaux. Elle fut utilisée comme bureaux et profite aujourd'hui d'un accès indépendant si besoin est. Le cachet certain, les volumes, l'agencement ainsi que le calme sont les atouts majeurs de cette maison en hyoer-centre et à proximité directe de tous les commerces et accès autoroutiers. Stationnements extérieurs Garage Dépendance avec accès indépendant Partie principale : Classe énergie : D / Classe climat : D Partie secondaire : Classe énergie : C / Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 4410 € et 6060€ (total pour les deux parties de maison) Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Ancien corps de ferme rénové aux prestations soignées

A 10min de Belleville, ce magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové, se niche dans un cadre paisible et plein de charme à Mogneneins. Cette magnifique propriété s'étend sur une parcelle généreuse de 860m², offrant un espace de vie de 185m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine spacieuse et lumineuse, ouverte sur une salle à manger et un salon chaleureux, ainsi qu'à une salle d'eau, un vestiaire et une buanderie. Une chambre complète cet espace de vie convivial. À l'étage, un pallier spacieux pourra accueillir, par exemple, une salle de jeux, tandis qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing offre un espace de détente privilégié. Deux autres chambres se partagent une salle de bains, offrant confort et intimité à tous les occupants. Côté jardin, se trouvent des dépendances , offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Une piscine hors sol complète cet espace extérieur, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant calme, luminosité et le cachet de l'ancien. Parfaitement rénovée, elle offre un cadre de vie authentique et plein de caractère, idéal pour les amoureux de l'histoire et de la tranquillité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230 et 3070 € GABRIELE ARENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .