Mots-clés : rez jardin collines

MARSEILLE - 13007 - ENDOUME / MALMOUSQUE - MAISON - JARDIN –TERRASSE TROPEZIENNE - VUE MER PANORAMIQUE

SOUS-OFFRE ACCEPTÉE. Au cœur du très prisé 7ème arrondissement, entre Endoume et Malmousque, découvrez cette authentique maison de pêcheur d'environ 107 m² habitables (120 m² au sol), nichée dans une rue calme à l'esprit village. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle bénéficie d'une position dominante offrant de superbes vues dégagées sur les collines, la mer et les jardins environnants. Dès l'entrée, on découvre un agréable jardin intimiste avec terrasse. Le rez-de-jardin comprend une première chambre avec salle d'eau, une buanderie/cellier, des rangements et des toilettes indépendantes. Le premier étage dévoile une magnifique pièce de vie traversée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. De larges fenêtres coulissantes prolongent naturellement les espaces et offrent une vue dégagée jusqu'à la mer. Le deuxième niveau est consacré à une élégante suite parentale bénéficiant d'une splendide vue mer, de grands placards intégrés, d'une salle de bains avec douche et de toilettes séparées. Au dernier étage, une chambre mansardée pleine de charme ouvre sur une exceptionnelle terrasse tropézienne. Elle offre une vue panoramique spectaculaire à 360 ° sur la Méditerranée, les îles du Frioul, les collines et jusqu'à l'entrée du Vieux-Port et la vieille ville. À quelques pas de la Corniche Kennedy, des criques de Malmousque, des commerces de proximité et des meilleures adresses du quartier, cette maison rare réunit le charme de l'ancien, des extérieurs privilégiés et des vues exceptionnelles, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking intérieur privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2360€ ~ 3230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Jolie villa T4 au calme Six Fours

Entre mer et collines varoise, Six-Fours-Les-Plages offre un cadre de vie privilégié où il fait bon vivre, à deux pas des plages et des commerces du quotidien. Cette jolie villa T4 s'inscrit dans un environnement calme et sécurisé , et bénéficie d'une belle exposition Ouest. Avec plus de 90 m² habitables, une terrasse de 14 m² et un joli jardin privatif, ce bien offre de généreux espaces de vie intérieurs comme extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 32 m², idéalement prolongé par la terrasse et le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Une buanderie indépendante et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres sont réparties autour d'un dégagement dont une chambre principale de plus de 15 m². Une salle de bain et un second WC indépendant complètent cet étage. Ce bien comprend également un garage et une place de parking. Une adresse à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 440 000 € avec un garage et une place de stationnement Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 8 800 € au lieu de 35 200 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

COLOMARS - À PROXIMITÉ DE NICE - SUPERBE PROPRIÉTÉ FAMILIALE

À quelques minutes de Nice, dans un secteur résidentiel calme de Colomars, cette propriété de 331 m² profite d'une vue dégagée sur les collines et les montagnes. Construite en 2010 sur un terrain de 2 262 m² planté et arboré, avec piscine, elle se compose de deux lots indépendants organisés chacun sur deux niveaux. Lot 1 développe 195,79 m² Carrez. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de près de 50 m², cuisine équipée, buanderie et terrasse. À l'étage : dressing, salle de bains, trois chambres, dégagement sur séjour et deux terrasses dont une terrasse solarium. Lot 2 développe 136,16 m² Carrez. Au rez-de-jardin : séjour ouvert sur la cuisine, prolongé par une véranda de 23 m², complété d'une buanderie, d'un dressing, d'une chambre et d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée supérieur : une deuxième chambre, une salle de douche et une terrasse. Le bien bénéficie d'un potentiel d'évolution significatif : une extension d'une vingtaine de m² supplémentaires a déjà été validée, permettant la création d'une pièce supplémentaire selon les besoins (chambre, bureau, salle de sport ou de jeux). Une pièce de 15 m² est d'ores et déjà disponible, la création de cet espace supplémentaire ne nécessitant que l'abattement d'une cloison. À l'extérieur, une piscine de 10,5 x 5,5 mètres, plusieurs terrasses, un toit-terrasse solarium et un jardin arboré composent un cadre de vie agréable pour une vie de famille à l'année. La propriété dispose de nombreux stationnements privatifs. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des grands axes, à quelques minutes du centre de Nice et de l'aéroport international, cette propriété conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un usage intergénérationnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800€ ~ 1160€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

vente maison 9 Pièce(s)

Un bien rare aux volumes genereux et cadre de vie privilegie avec piscine et cuisine d'ete située dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette vaste propriété offrant environ 250 m2 habitables sur un superbe terrain arboré entièrement clôturé de 1900 m2 bénéficiant d'une magnifique vue. Idéal pour une grande famille, un projet d'hébergement (gite, chambres d'hôtes) ou investissement locatif, ce bien se compose de deux appartements indépendants de 125 m2 chacun. Etage : - un hall d'entrée avec rangements intégrés - un vaste séjour trés lumineux d'environ 47 m2 - cuisine équipée donnant sur balcon avec une trés belle vue collines - trois belles chambres. - une salle de bains et une salle d'eau complémentaires - un wc indépendant. En rez-de-jardin : -une pièce de vie chaleureuse avec séjour salon équipé d'un poèle à granulés ouvrant sur terrasse avec piscine et cuisine d'été - une cuisine moderne entièrement équipée . - quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc - une salle de bains complète (avec baignoire et douche) - un wc indépendant exterieurs et prestations / - climatisation reversible, portail automatique - stationnement : carport pour deux véhicules et nombreuses places de parking privatives - deux cabanons de jardin offrant de beaux espaces de stockage

Référence : 7230-LES - MAZET VUE MER ET COLLINES AVEC JARDIN AUX ISSAMBRES

L'Office Immobilier des Issambres vous présente cet appartement en rez-de-jardin, bénéficiant d'un vaste espace extérieur, d'une exposition sud-ouest et d'une superbe vue mer panoramique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7230-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Situé dans un environnement particulièrement calme et recherché, sur les hauteurs des Issambres, cet appartement profite d'une très belle ouverture sur la mer et la végétation, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore. Le bord de mer, le port des Issambres et le centre de San Peïre sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Description intérieure Construit en 1986 puis rénové, ce mazet en très bon état général développe une superficie de 26m² loi Carrez et 40 m² habitables. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée de 15 m², prolongé par une première véranda aménagée en salle à manger. L'ensemble, exposé sud-ouest, s'ouvre directement sur la terrasse et bénéficie d'une agréable vue panoramique sur la mer et la nature environnante. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Une salle d'eau rénovée ainsi qu'un débarras complètent l'agencement du logement. Partie nuit L'espace nuit comprend deux chambres dont une dans une seconde véranda. Le salon est également convertible en pièce de couchage. Les deux vérandas représentent une superficie totale de 13,27 m² et permettent d'optimiser agréablement les volumes du logement. Avantages extérieurs L'appartement dispose d'un remarquable espace extérieur privatif de 237 m², composé d'une très grande terrasse et d'un jardin situé en contrebas. Piscinable, cet extérieur exposé sud-ouest offre un cadre de vie particulièrement agréable et préservé, avec une superbe vue mer panoramique et une belle ouverture sur la végétation. Prestations complémentaires Une place de parking privative, Climatisation réversible, Cuisine équipée, Salle d'eau rénovée, Débarras, Aucun vis-à-vis et aucune nuisance sonore, Terrain piscinable. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire aux Issambres ou pour un investissement locatif, dans un secteur prisé à proximité immédiate du littoral. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7230-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.06% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 492 € de charges annuelles de copropriété.

EGUILLES - VILLAGE A PIED - MAISON RENOVEE - 240m² env - 4 CHAMBRES - ANNEXE - VUE DEGAGEE - JARDIN - PISCINE

Vue panoramique, rénovation contemporaine et vie de village à pied EXCLUSIVITE BARNES À seulement quelques pas du village et de ses commodités, cette élégante propriété entièrement rénovée en 2022 conjugue avec harmonie le charme d'une maison familiale et le confort des prestations contemporaines. Exposée sud-est, elle bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur les collines environnantes, offrant un cadre de vie lumineux et pratique. Développant environ 240 m² répartis sur trois niveaux, la maison dévoile des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, une buanderie/cellier, un toilette pour invités, une cuisine Schmidt aux lignes épurées entièrement équipée et avec un plan de travail en quartz. Ouverte sur la terrasse en bois exotique, elle communique également avec un vaste séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée. De larges baies vitrées à galandage en aluminium effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le panorama. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé avec chambre, espace dressing, salle de bains comprenant baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin offre de multiples possibilités d'aménagement avec un salon TV, une chambre disposant de sa salle d'eau et d'un accès indépendant vers l'extérieur, un espace de rangement, une pièce technique ainsi qu'un espace pouvant accueillir une salle de sport, un atelier ou tout autre projet selon les besoins. La propriété bénéficie également d'une annexe indépendante, offrant un espace supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse domine les collines et s'ouvre sur une piscine de 7 x 3 mètres, au sel, réalisée en béton avec membrane PVC armée. Le jardin, volontairement laissé libre d'aménagement, permettra aux futurs propriétaires de créer un extérieur entièrement personnalisé selon leurs envies. Les prestations sont à la hauteur de la rénovation : chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur gainable, menuiseries aluminium, sols en pierre d'Égypte, parquet en chêne, portail automatique avec interphone, raccordement au tout-à-l'égout, Canal de Provence ainsi qu'eau de ville. Une place de stationnement privative complète la propriété, tandis qu'un parking public gratuit de 80 places est accessible à seulement quelques minutes à pied. Arrêt de bus et commerces du village sont également accessibles à pied. Une propriété rénovée située sur une commune recherché offrant une belle vue dégagée et un art de vivre recherché, entre nature et vie de village. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1110€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Marseille 8ème - Maison de ville vue mer

Au cœur du quartier Vieille-Chapelle, à seulement quelques pas de la mer et des commerces, tout en étant au calme, maison de ville de 186m² (200m² habitables) offrant une belle vue dégagée sur la mer. Sur plusieurs niveaux, elle offre : Au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle d'eau. Au premier étage, deux chambres supplémentaires avec chacune leur salle d'eau, des toilettes. Le jardin intimiste en restanque, permet de rejoindre le niveau principal composé d'un séjour avec cuisine et insert s'ouvrant, côté Est sur terrasse de 35m², côté Ouest sur une terrasse de 45m² offrant une vue dégagée sur la mer et le port de la Pointe-Rouge. Au dernier étage, une chambre d'où la vue est contemplative sur le Frioul, les couchers de soleil et les collines du Roucas en toile de fond, une salle d'eau, dressing et des toilettes. Une véranda de 25m² aménagée en bureau/bibliothèque, une buanderie et une cave complètent l'ensemble. Une atmosphère apaisante et un esprit de vacances se dégagent de cette maison, idéale pour recevoir famille et amis. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en sus à proximité.

Villa contemporaine au calme absolu avec piscine et dépendance - Pegomas

Située en bout d'impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette villa contemporaine construite en 2020 offre 144 m² habitables sur un terrain de 820 m², avec une dépendance indépendante de 15,8 m². Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² avec séjour et cuisine américaine ouverte, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres, un dressing indépendant ainsi qu'une salle de bain. Le jardin arboré offre une atmosphère paisible avec terrasse, piscine et terrain de pétanque. Une dépendance aménagée en studio complète l'ensemble. Prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage au sol, double vitrage, baies vitrées à galandage, alarme et vidéosurveillance. Un atout rare : un terrain supplémentaire de 3 650 m², partiellement constructible, avec une colline plantée d'eucalyptus et de mimosas, offrant un cadre naturel exceptionnel.

Superbe Villa T4 triple exposition au calme - Six Fours Les Plages

Entre mer et collines varoise, Six-Fours-Les-Plages offre un cadre de vie privilégié où il fait bon vivre, à deux pas des plages et des commerces du centre-ville. Découvrez cette superbe villa T4 au sein d'un environnement calme et sécurisé . Elle bénéficie d'une triple exposition Sud/Est/Ouest. Avec plus de 90 m² habitables, une terrasse de 14 m² et un beau jardin privatif de plus de 100 m², ce bien offre de généreux espaces de vie intérieurs comme extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 32 m², idéalement prolongé par la terrasse et le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Une buanderie indépendante (possibilité de faire une salle d'eau) et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres sont réparties autour d'un dégagement dont une chambre principale de plus de 15 m². Une salle de bain entièrement équipée et un second WC indépendant complètent cet étage. Ce bien comprend également un garage et une place de parking. Un bien à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 495.000 € avec un garage et une place de stationnement . Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 12 000 € au lieu de 39 000 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Antibes - villa d'architecte au charme unique de loft avec piscine et jardin dans un domaine privé confidentiel - 1.550.000,00 € fai certaines maisons possèdent une véritable âme ; celle-ci en fait incontestablement partie. Au coeur d'un petit domaine privé sécurisé composé de seulement trois propriétés, cette villa d'environ 224 m² (192 m² loi carrez) attire dès les premiers instants par son architecture singulière, ses volumes baignés de lumière et son atmosphère absolument chaleureuse. Edifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1.500 m², elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur les collines dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, où règnent calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de réception. Son entrée avec séjour cathédrale, inspiré de l'esprit loft industriel, impressionne par sa hauteur sous plafond et la sensation d'espace procuré. Les larges ouvertures prolongent naturellement les volumes vers la grande terrasse et le jardin méditerranéen, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, à rafraichir selon les goûts, s'ouvre sur l'espace de vie et dispose d'un grand cellier aménagé avec buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec mezzanine et salle d'eau privative intégrée de plus de 20 m², d'une partie toilettes invités avec salle d'eau, complété par un studio avec entrée indépendante de 30 m² environ, idéal poir recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle, offrir de l'autonomie à un adolescent ou bien encore envisager une location saisonnière. A l'étage, accessible par un escalier élégant en colimaçon, la maison révèle son plus bel atout : une magnifique suite parentale de plus de 44 m², occupant à elle seule tout le niveau. Dressing entièrement aménagé, salle de bains avec baignoire et douche, volumes généreux et intimité absolue en font un espace particulièrement privilégié. A l'extérieur, la grande terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours, face à la piscine récemment rénovée, entourée d'un jardin méditerranéen soigneusement entretenu où arbres fruitiers, essences locales et végétation créent un cadre de vie aussi élégant qu'apaisant. Une vaste cour devant la maison permet le stationnement d'au moins 4 véhicules automobiles, complété par un grand garage fermé d'environ 110 m² actuellement aménagé en salle de jeux et salle de sport, pouvant abriter plusieurs véhicules. Quelques actualisations esthétiques permettront de révéler tout le potentiel de cette merveilleuse propriété de caractère. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens de caractère, à quelques minutes seulement des plages, du centre d'antibes, de sophia-antipolis, de juan les pins, et des principaux axes routiers de la côte d'azur. Prix net vendeur : 1.472.500,00 € honoraires exclus. Honoraires de 77.500,00 € ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr .

GAOU BÉNAT - 5 CHAMBRES - VUE MER - PISCINE

Située sur les hauteurs du domaine privé du Gaou Bénat à Bormes-les-Mimosas, cette élégante villa contemporaine de 150 m², construite en 2016 (RT 2012), offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et collines, où confort moderne et nature préservée se rencontrent harmonieusement. Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile un bel espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse offrant une superbe vue sur la mer et les collines du domaines. Un cellier faisant également office de buanderie et un WC complètent cet espace fonctionnel. Une suite parentale vue mer avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant à tous confort et indépendance avec vue sur les collines et la mer. À l'extérieur, la propriété invite pleinement à la détente avec une piscine chauffée de 4 x 8 mètres équipée d'un système de nage à contre-courant. La terrasse, mêlant bois et pierres de Bormes, s'intègre parfaitement à l'environnement et permet de profiter d'une vue sur la baie du Gaou remarquable. Le jardin en restanques souligne le caractère méditerranéen du lieu, tandis que deux places de stationnement sont aménagées à l'entrée de la villa. Le Domaine du Gaou Bénat offre par ailleurs des prestations de qualité, avec 7 courts de tennis, une école de voile, une épicerie, café, pizzeria et un restaurant ainsi que des plages privées réservées aux résidents, renforçant le caractère exclusif de cette adresse. Véritable havre de paix, cette propriété séduira les amateurs de nature et de bord de mer en quête de calme, de sécurité et d'un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 960€ - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834

Nature, calme et standing à 15 minutes d'Aix-en-Provence

C'est à Ventabren, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché et paisible, que se situe cette propriété de caractère d'environ 296m2 incluant une grande annexe, et sur une superbe parcelle paysagée de plus de 4.000 m2. La maison profite d'un cadre rare, avec un calme très appréciable, une vue largement dégagée sur les collines et la roche, de beaux arbres, une grande luminosité et une atmosphère naturelle séduisante, le tout à pied de toutes les commodités. À l'intérieur, la maison principale propose des matériaux nobles (poutres d'époques, sols en pierre, ...) et offre de très beaux volumes : séjour cathédrale avec cheminée, larges ouvertures, mezzanine, second salon en dénivelé, salle à manger de belle taille, cuisine semi-ouverte prolongée par une arrière-cuisine / buanderie. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec placards ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et vaste salle de bain ; à l'étage, deux chambres supplémentaires et un espace véranda communiquant avec celles-ci. L'annexe, reliée par un petit préau, apporte une vraie valeur d'usage avec sa grande pièce de vie, sa cuisine, sa mezzanine de couchage, sa véranda salle à manger, sa chambre et sa salle de douche : un ensemble idéal pour recevoir, loger famille et amis, ou envisager un espace de vie indépendant. À l'extérieur, les prestations accompagnent parfaitement le standing du lieu : jardin paysager, piscine avec enrochement, jacuzzi, coin bar, pool house maçonné avec cuisine d'extérieur, grandes terrasses, terrain de boules, carport, arrosage automatique, digicode et chalet de rangement. L'ensemble compose une propriété complète, élégante et conviviale, pensée aussi bien pour la vie de famille que pour la réception. Une propriété rare, où l'élégance des volumes, la qualité des extérieurs et le charme composent un lieu de vie aussi chaleureux que représentatif. À quelques minutes des grands accès, de la gare TGV et de Marignane (15-20 min.) et des axes majeurs, elle conjugue avec justesse confort et praticité dans une atmosphère haut de gamme, sereine et feutrée. Visite virtuelle sur demande Taxe foncière : à confirmer Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par MOUSSET Yann-Erik - SAS - NoRSAC: 900195744, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SALON DE PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gassin – Villa au sein d'un domaine privé

Au cœur d'un domaine sécurisé, cette villa de charme offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, vue dégagée sur les collines et emplacement recherché, à proximité immédiate de Port Grimaud, Ramatuelle et Saint-Tropez. Édifiée sur un terrain de 1 765 m² sans vis-à-vis, la propriété offre environ 150 m² habitables et bénéficie d'un environnement verdoyant avec piscine aux dimensions 8 x 4 m. Elle dispose également d'un beau potentiel d'évolution grâce aux droits à construire encore disponibles. La villa s'ouvre sur une agréable pièce de vie aux volumes généreux, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale ainsi qu'un grand garage. À l'étage, une seconde suite avec chambre, salle de bains et dressing vient compléter l'espace nuit, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Fonctionnelle et évolutive, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur prisé du Golfe de Saint-Tropez, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire alliant confort, sérénité et potentiel.