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NICE COLLINES / GAIRAUT - VILLA 6 PIÈCES DE 190 M² RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 190 m² située dans un prestigieux domaine sécurisé à Gairaut. À seulement 10 minutes du centre-ville, tout en profitant d'un environnement calme à proximité des écoles, cette propriété constitue un véritable havre de paix. Entièrement rénovée avec des prestations de grand standing, elle se distingue par ses finitions raffinées : parquet massif, climatisation réversible intégrée et espaces très lumineux. Le séjour/salle à manger de 62 m² s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée de 10 m², sublimée par une élégante verrière. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel, profitez d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimum grâce à une double exposition sud/est. Le terrain de 1 600 m² accueille une superbe piscine à débordement avec un spacieux solarium et un espace de vie unique sur un toit-terrasse de 139 m², offrant une vue imprenable. La villa comprend cinq chambres au total : Au rez-de-chaussée : trois suites avec placards sur mesure, trois salles de douche avec wc, ainsi que des toilettes invités. Reliées par un superbe escalier en verre au design contemporain. Au rez-de-jardin : deux chambres avec rangements, une salle de bains, des toilettes séparés, une buanderie et une cuisine d'été. Un double garage de 31 m², plusieurs places de stationnement et des espaces de rangement, complètent ce bien d'exception. Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

Propriété de Surface Habitable de 248 M² avec piscine dans un parc arboré de 7 149 M² - 66 500 PRADES (à proximité du Centre et des commodités )

Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -. Découvrez cette maison traditionnelle intégralement rénovée en 2021 , indépendante ( en 4 faces) , déployant une surface habitable de 248 M² , trônant au milieu d'un parc arboré aux multiples essences , exposée plein sud et offrant une vue panoramique et spectaculaire sur les montagnes pyrénéennes et sur le Mont du Canigou . Ce lieu de vie très calme est réservé à des futurs propriétaires en quête d'un cadre de vie en communion avec la nature tout en étant proche de toutes les commodités au quotidien . Entièrement rénovée et offrant de très belles prestations , cette propriété irréprochable est dotée d'une piscine de 9m X 4m , d'un jacuzzi et d'une véranda ou jardin d'hiver chauffé . Cette propriété sur 2 niveaux comprend 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée. Une pièce de vie de 40 M² avec cheminée au 1er étage spacieuse et très lumineuse permet l'accès à une terrasse filante sur toute la largeur de la propriété pour y organiser des tablées conviviales en famille ou entre amis et avec vue sur les montagnes et la vallée. Deux cuisines entièrement équipées avec des plans de travail en granit permettent d'organiser la vie au quotidien en fonction du temps et des saisons , le rez de chaussée avec sa terrasse généreuse de plein ciel permettant un accès direct à l'espace piscine et à ses margelles pour s'y prélasser ou pour bronzer sur les chaises longues . Trois salles d'eau / de bains très contemporaines dont 2 avec wc + 1 salle d'eau privative pour l'une des 6 chambres + 1 wc indépendant assurent une parfaite fluidité le matin lors des grandes réunions familiales ou entre amis . Cette propriété offre des prestations irréprochables et garantit tout le confort moderne : Pour la partie extérieure : Un terrain de 7 149 m² entièrement clos avec portail d'accès privé électrique . Un très beau jardin paysager, avec une variété d'arbres fruitiers. Un canal d'irrigation du jardin et un réservoir d'eau de 6 000 litres pour se prémunir contre les restrictions d'eau Une vue imprenable sur le Mont Canigou. Environ 250 m² de terrasses avec éclairage solaire. Une piscine Waterair de 9x4m avec terrasse. Un spa jacuzzi de trois places dans un cadre serein de style japonais. Des espaces extérieurs arborés, végétalisés et parfaitement structurés pour une esthétique harmonieuse. Pour l'intérieur : Fenêtres avec double vitrage et avec volets électriques à énergie solaire. Structure murale entièrement isolée, construite avec des briques, du béton armé et un toit en tuiles maçonnées Système de chauffage électrique individuel. Système de sécurité Vérisure Un havre de paix en toute intimité à 3 mn du centre de PRADES (commerces), à 36 mn de PERPIGNAN , à 50 mn des plages et à 1 heure des stations de ski. Le calme et la communion avec la nature à 3/4 mn des commerces de proximité !! Très bel environnement !!!!!

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Maison vue océan Sainte-Barbe

Située sur les hauteurs de Sainte-Barbe, cette villa bénéficie d'une situation idéale, pour un mode de vie au calme, dans un excellent quartier résidentiel. La maison élevée sur trois niveaux est édifiée sur un terrain plat de plus de 700 m². Nous avons au rez-de-jardin un séjour de 50 m² avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, deux chambres et une salle de bain. À l'étage se trouvent deux chambres, un dressing et une salle de bain complète. En cour anglaise, a maison comprend un dortoir, un cellier, une buanderie, une cave et un garage de 35 m². Piscine 11 x 3,5m chauffée (gaz de ville), abris de jardin, grand avant-toit abritant un salon et salle à manger d'été. La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Villa avec vue sur la mer et la Principauté de Monaco

Villa de style néoprovençale située dans un quartier résidentiel de la Turbie bénéficiant d'une vue sur la principauté de Monaco , la mer et le Trophée d'Auguste. Cette maison jouit d'une exposition privilégiée au sud et son environnement est paissible tout en étant à quelques minutes à pied des commerces du village. Elle est implantée sur un terrain de 744m2 sur trois niveaux composés au rez de jardin, d'une vaste buanderie, de deux pièces indépendantes avec une cuisine équipée, une salle de bains, un wc et un bureau/atelier. Un escalier extérieur permet l'accès par la porte d'entrée à un hall avec placards, un grand séjour salle à manger baigné de lumière par de grandes baies vitrées avec cuisine ouverte toute équipée, un dégagement menant à un bureau et un wc indépendant. Une salle à manger d'été ombragée a été aménagée à l'extérieur avec un espace barbecue. On accède par un escalier aux trois chambres de l'étage dont deux bénéficient d'une terrasse attenante et de salles de bains l'une avec wc. On accède également par cet étage à une mezzanine sous charpente. Le terrain permet dans sa partie plate de garer trois véhicules, le reste du terrain est en petites restanques entièrement clos avec de belles vue sur les collines verdoyantes et la mer au loin. Possibilité de construire une piscine en faisait une déclaration préalable auprès de la mairie. Proche des accès à la Principauté de Monaco et des grands axes autoroutiers sans en avoir les inconvénients, cette villa s'adapte à une vie de famille pour une résidence principale ou peut etre interprétée en résidence de vacances pour profiter de la vie de village avec de nombreuses activités possibles autours (tennis municipaux, piscine, sentiers pedestres...) DPE : D/209; GES : D/46 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3060 € - 4140 € Mandats avec honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de la Turbie fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques.

Hôtel particulier bourgeois rénové avec jardin et piscine.

Située en plein cœur du centre-ville d'Apt et discrètement en retrait des zones les plus animées, cette propriété bénéficie d'un emplacement aussi central que préservé. Ancienne maison de confiseurs, cette remarquable bâtisse bourgeoise séduit immédiatement par son cachet préservé et son caractère affirmé, tout en offrant un environnement calme et protégé grâce à ses deux accès indépendants, côté cour et côté jardin. Edifiée sur trois niveaux et dotée de vastes espaces de caves, la propriété se développe sur une surface totale d'environ 350m2 et offre de beaux volumes sublimés par de généreuses hauteurs sous plafond. Le caractère authentique de cet hôtel particulier a été soigneusement conservé grâce à une rénovation méticuleuse réalisée en 2023. Façades immaculées, sols atypiques et variés rompant toute monotonie, ainsi que de nombreuses cheminées de maître et radiateurs d'époque constituent tout le charme de la propriété. La maison s'organise, au rez-de-chaussée, autour : d'un petit salon TV avec cheminée décorative ; d'un bureau ; d'un salon / salle à manger d'environ 65m2 également doté d'une cheminée d'époque ; d'une cuisine ; de WC indépendants ; de caves et espaces en sous-sol. Au premier étage, le niveau comprend : une suite parentale avec WC et salle de bains attenante avec baignoire et douche, accompagnée d'une terrasse privée d'environ 45m² donnant sur le jardin ; deux chambres supplémentaires ; une salle d'eau. Le deuxième étage accueille un appartement indépendant, comprenant : une pièce de vie avec cuisine intégrée et cheminée ancienne ; deux chambres ; une salle de bains avec baignoire et WC. À l'extérieur, la cour d'honneur constitue une entrée principale majestueuse, complétée par un jardin paysager exposé plein sud dont la piscine chauffée de 11m x 3m s'impose en véritable pièce maîtresse - un véritable havre de paix. Une terrasse courant le long de l'habitation vient agréablement prolonger les espaces de vie, tandis qu'un petit cabanon, situé plus en retrait, fait office de local technique. Une entrée annexe mène enfin à un espace garage (utilisable, mais nécessitant une rénovation) situé en fond de jardin. Les équipements comprennent : eau de ville et tout à l'égout ; chaudière à condensation au gaz de ville ; huisserie bois avec double vitrage ; piscine chauffée de 11m x 3m ; sous-sols accueillant la chaufferie, cave à vin et stockage ; garage pour 1 à 2 voitures et deux places en voirie côté rue ; internet par fibre optique. Cette propriété bourgeoise bénéficie d'un équilibre de vie particulièrement recherché, alliant calme, intimité et vie citadine animée. À deux pas du célèbre marché hebdomadaire d'Apt, des commerces et des restaurants, elle occupe une position stratégique au cœur du Luberon, entre Petit et Grand Luberon et à proximité des Alpes-de-Haute-Provence. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

PEGOMAS Centre / 2 pièces RDJ avec 2 places de parking

En exclusivité, au cœur de Pégomas, dans un environnement privilégié au calme absolu, découvrez ce charmant 2 pièces de 49 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une vaste résidence sécurisée, parfaitement entretenue et arborée. Idéalement placé, vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à seulement quelques minutes à pied des commerces et du centre-ville. L'appartement se compose d'un agréable séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 8,5 m², prolongée par un jardin privatif d'environ 45 m², offrant un véritable espace extérieur au calme. La cuisine est semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Deux places de parking complètent ce bien. Faibles charges de copropriété. Une belle opportunité, idéale pour un investissement ou un pied-à-terre au cœur d'un secteur très recherché.

vente appartement 3 Pièce(s)

Appartement duplex avec jardin, terrasses et piscine ? Proche centre et plage Situé à seulement 1 km du centre-ville et des plages (15 minutes à pied), découvrez ce charmant appartement en duplex de 73 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots avec piscine. En rez-de-jardin, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour recevoir. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse couverte prolongée par un jardin à usage privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Un WC invités complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 2 chambres avec placards, dont une bénéficiant d'un solarium, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, climatisation réversible, exposition sud-sud-ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté extérieur, vous profiterez de 65 m² de terrasses, d'un jardin privatif, d'une piscine partagée entre seulement 3 appartements, ainsi que d'un portail automatique sécurisant l'accès à la résidence. Un parking et un garage complètent ce bien rare sur le secteur. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.

vente maison 3 Pièce(s)

Mazet en duplex avec jardin, terrasses et piscine ? Proche centre et plage À seulement 1 km du centre-ville et des plages (15 minutes à pied), découvrez ce charmant mazet en duplex de 73 m² habitables, situé dans un environnement privilégié, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots avec piscine. En rez-de-jardin, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un cadre convivial et chaleureux. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, prolongée par un jardin à usage privatif, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.Un WC invités complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 2 chambres avec placards, dont une avec accès à un solarium, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien bénéficie de prestations confortables : double vitrage, climatisation réversible, et une exposition sud-sud-ouest. À l'extérieur, vous profiterez de 65 m² de terrasses, d'un jardin privatif et d'une piscine partagée entre seulement 3 logements. La résidence est sécurisée par un portail automatique. Un parking et un garage complètent ce bien. ? Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la mer. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.

APPARTEMENT STANDING 210 M2 avec JARDIN 200 M

Découvrez ce rez de jardin dans un immeuble d'exception à l'architecture 1900, dans une rue calme à proximité de la Rotonde et des commerces.un cadre de vie privilégié. Repensé, cet appartement de standing est marqué par des volumes de vie généreux tournés vers l'extérieur avec son jardin privatif de 200m2 exposé sud ouest, arboré véritable havre de paix en coeur de ville est dominé par deux majestueux platanes et ponctué d'essences méditerranéenne agrémenté de deux terrasse extérieur. L'entrée se découvre avec ses carreaux ciments et son accès direct au garage de 30 m2, derrière une porte majestueuse en verre et bois vous découvrirez, un espace de vie de 90 m2 unifié par un parquet en chêne se composant d'un généreux salon avec sa cheminée en marbre noir, d'un espace bureau, d'une cuisine semi ouverte et d'une salle à manger créant un ensemble fluide et convivial. Une chambre parentale en suite avec son dressing, sa salle de douche et son toilette séparé. Deux autres chambres avec une salle de bain (baignoire et douche), un toilette séparé. Un dressing de 10 m2, un espace laverie dans le garage Possibilité d'exercer une profession libérale Véritable produit coup de coeur

T4 DE STANDING EN REZ-D-JARDIN – 85 m² – EXTÉRIEUR 105 m² – EXPOSITION SUD – LA GRANDE MOTTE

Au sein d'une résidence récente de standing à La Grande Motte, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 85 m² en rez-de-jardin, offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié entre confort et nature. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, pensée pour offrir un espace convivial et élégant, en parfaite continuité avec un extérieur exceptionnel de 105 m² exposé plein sud. Véritable prolongement de l'habitation, cet espace extérieur, au calme absolu, permet de profiter pleinement du cadre naturel et du climat méditerranéen. L'agencement est optimal, garantissant une circulation fluide et un confort au quotidien, avec des prestations de qualité, dont un système de climatisation assurant un bien-être en toute saison. Situé dans un environnement verdoyant et paisible, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du quai d'honneur du port, des commerces et des plages accessibles en quelques minutes à pied par une voie douce et arborée. À proximité directe, vous profitez également du golf et du casino, renforçant l'attractivité de ce secteur particulièrement recherché. La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel et offre un cadre de vie rare, entre mer, nature et élégance. Un bien d'exception, idéal en résidence principale comme secondaire, ou pour un investissement patrimonial de qualité. Prix : 773 000 euros frais d'acquisition et parking inclus Contact christophe Rouzaire 06 45 63 43 67

Villa de 200 m2 avec piscine et vue mer au Lavandou - Nouvea

L'agence BGL Transactions Immobilières vous propose de découvrir cette superbe propriété entièrement rénovée en 2024, idéalement située au Super Lavandou. À seulement 800 mètres des plages et des commerces, cette villa offre un cadre de vie confortable et une magnifique vue mer. Implantée sur un terrain plat de plus de 1 230 m2, arboré et bien exposée, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal, d'un accès de plain-pied et d'un environnement calme, sans vis-à-vis. La villa développe au niveau principal une belle pièce de vie de 60 m2 avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolongée par une belle terrasse exposée plein sud offrant une vue mer imprenable. Ce niveau accueille également une suite parentale, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, deux suites parentales supplémentaires, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un WC indépendant et un atelier. À l'extérieur, un vaste jardin paysager, un superbe espace piscine et une seconde terrasse invitent à la détente. Un double carport vient parfaire les prestations de ce bien. Une propriété clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, au coeur d'un secteur recherché du Lavandou. Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Christophe MAZET 06 71 10 19 03 Votre agent commercial sur Le Lavandou : NoRSAC 344 368 931 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par Gainnet Baptiste - - NoRSAC: 839 202 389, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Hôtel particulier datant de 1900

Situé au cœur de Saint-Jean-de-Luz sur un terrain de 350 m², cet hôtel particulier du 19e, de style Mansart, a été rénové avec goût. L'immeuble développe près de 400 m² de surface utile et un équivalent de 300 m² carrez. Le bâtiment est élevé sur 4 niveaux. Nous avons une partie principale en rez-de-chaussée sur jardin et un sous-sol en cour anglaise. Depuis le rez-de-jardin, nous accédons à l'entrée principale de la maison par un bel escalier en pierre. Nous trouvons un vestibule qui donne sur une vaste pièce de réception ouverte sur une terrasse en façade, ainsi qu'une cuisine/salle à manger, une chambre et une salle de bain. On accède au sous-sol semi-enterré (cour anglaise) par un escalier intérieur. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie, un salon TV, 2 chambres et une salle de bain. Nous accédons aux 1er et 2ème étages par une entrée séparée donnant sur un large escalier qui dessert, au 1er étage, un appartement de 70 m² carrez organisé avec un séjour de 30 m² donnant sur un balcon filant, une cuisine séparée, 2 chambres et 2 salles de bains. Le 2ème étage d'une superficie de 70 m² offre la même configuration. Deux garages proches de la maison complètent l'ensemble. Chauffage par système de climatisation réversible. La maison peut être facilement imaginée en une copropriété de 2 ou 3 lots d'appartements. Les espaces extérieurs permettent une vie "dedans-dehors". ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Villa vue mer – Jardin plat – Proche Monaco

Votre agence JOHN TAYLOR vous propose en CO-EXCLUSIVITÉ une villa en très bon état, d'une surface d'environ 305 m² et aux nombreux atouts : Tout d'abord, vous apprécierez la vue mer depuis toutes les pièces principales, avec la pointe de Saint-Jean-Cap-Ferrat en toile de fond, mais aussi le grand jardin plat de 2 059 m², un élément particulièrement rare sur le secteur, ainsi que l'exposition sud-ouest offrant un bel ensoleillement. Parfaitement entretenue et bénéficiant d'un agencement fonctionnel, la villa propose de très beaux volumes, avec un vaste double séjour ouvert sur une terrasse bien exposée et face à la mer. L'espace de vie est complété par une grande salle à manger. Quant à l'espace nuit, il se compose de 5 chambres, toutes avec leur point d'eau, très lumineuses et s'ouvrant sur des terrasses, dont deux chambres en rez-de-chaussée. On notera également des volumes impressionnants pour la chambre de maître à l'étage. La présence de cheminées dans le salon et dans la chambre de maître apporte une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble. Le jardin accueille une grande piscine chauffée de 12 mètres, elle aussi tournée vers la mer. Facilité de stationnement dans la propriété avec plusieurs emplacements extérieurs, de plus un permis a été accepté pour la création d'un garage fermé de belle capacité. Enfin, sa situation permet un accès rapide aux axes principaux, à Monaco en 10 minutes, au centre-ville de Cap d'Ail ainsi qu'aux plages, assurant une qualité de vie particulièrement agréable. Une villa à venir visiter rapidement.