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Megève | Appartement à rénover, 2 pièces

Découvrez cet appartement de 34 m², offrant une superbe vue sur le Jaillet et de très belles possibilités de rénovation. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, d'une chambre modulable ainsi que d'une salle de bains avec toilette. Un véritable atout supplémentaire : ce bien dispose d'un casier à ski et d'un spacieux box fermé de 21 m², équipé d'une porte motorisée et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Pour profiter pleinement de la station, une navette située à seulement 150 mètres vous permet de rejoindre facilement les pistes de ski et le centre du village. En été, les amateurs de golf apprécieront également la présence du parcours à moins d'un kilomètre. Avec sa jolie vue et sa situation pratique, ce studio constitue un agréable pied-à-terre pour profiter de la montagne, été comme hiver. Les atouts de ce bien : - Une vue dégagée ; - Un grand box fermé de 21 m² avec porte motorisée ; - De belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre goût. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

VENTE VILLA VUER MER 6 PIECES GARAGE PISCINE AU DOMAINE DE V

Dans une impasse baignée de lumière, là où les collines varoises font un écrin au parcours de Golf de Valcros, se dévoile une demeure rare... un lieu pensé pour ceux qui aiment la nature, le silence et les horizons ouverts. Cette villa provençale a été édifiée pour contempler la nature. Sur un terrain en restanques de plus de 4 000 m2, exposée au sud-ouest, elle offre chaque jour un spectacle différent : la lumière glisse sur la presqu'île de Giens, les couchers de soleil embrasent le ciel, à quelques minutes des plages et du coeur de La Londe-les-Maures. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes s'ouvrent, la lumière circule librement, dans le vaste séjour, prolongé par une terrasse suspendue face au paysage. La cuisine, chaleureuse et équipée, est prolongée par une véranda baignée de soleil, avec son barbecue intégré, (pour le rangement un grand garde-manger et une buanderie). À ce niveau, une suite parentale élégante et intime avec ses dressings généreux. En rez-de-jardin, la maison révèle un autre visage : plus ludique. 2 chambres accueillent famille et amis,2 suites, dont l'une abrite même un sauna. Une salle de billard et un espace dédié à la relaxation prolongent cette atmosphère conviviale. À l'arrière, une cave à vins et un atelier complètent cet univers où chaque détail a sa place. Comme une invitation au voyage, une dépendance attenante propose une grande chambre d'inspiration japonaise, avec sa salle d'eau et un espace modulable, pouvant devenir coin nuit ou kitchenette. À l'extérieur, La piscine, intégrée dans le paysage, devient le coeur des journées ensoleillées. Autour, une terrasse et une cuisine d'été composent un décor pour recevoir, rire et profiter du temps qui passe. Garage, carport, stationnements... tout est prévu pour accueillir sans contrainte. Mais au-delà des espaces et des prestations, on vit au rythme de la nature, Pour découvrir ce lieu unique et en ressentir toute l'atmosphère :06 76 54 04 03 / 06 70 14 34 84

Gilette//Maison de village//100 M²//4 Pièces

GILETTE – De la pierre, du charme et un jardin avec une vue magnifique ! Envie d'une maison qui a du caractère ? À Gilette, cette charmante maison de village de 100 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse, avec un salon en pierre qui donne tout de suite envie de s'installer ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine, le salon, une salle de bain et un WC indépendant. Les étages accueillent trois chambres, dont une au premier et deux au dernier étage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Et pour profiter des beaux jours : un jardin non attenant de 100 m² avec une vue incroyable, agrémenté d'une cuisine d'été et d'un point d'eau. Un petit panneau solaire permettrait également d'y disposer d'électricité. Un bel espace pour partager un repas convivial, profiter de la cuisine d'été entre amis ou simplement savourer un moment de détente face à la vue. Quelques petits travaux sont à prévoir pour la mettre à votre goût et révéler tout son charme. Une maison accueillante, un bel extérieur et du potentiel… Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Jean-Baptiste GRAUET +33664998636

BELLE VILLA 200 M2 ANNEES 30 QUARTIER DU PARC D'HIVER

Notre agence vous présente, sur le quartier du Parc d'Hiver à Biarritz, cette belle villa de caractère des années 1930 d'une surface de 196m2 posée sur une parcelle de terrain de 1 079 m2. La propriété édifiée sur deux niveaux d'habitation, présente en rez-de-jardin une entrée et son vestiaire, une pièce de vie de l'ordre de 50 m2 comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour qui dispose d'une cheminée insert, l'ensemble ouvert au sud sur la terrasse et son beau jardin paysagé agrémenté d'une piscine. Une chambre et sa salle d'eau intégrée, un cabinet de toilette, un espace buanderie, enfin une pièce supplémentaire à usage selon l'envie, complètent ce niveau. En étage, un grand palier dessert quatre chambres dont deux suites disposant de leur pièce d'eau privative, une salle de bains complémentaire et un WC indépendant. En extérieur, un bâti de 17 m2 adossé à la villa rempli l'usage d'annexe de rangement et de local technique pour la piscine. Cette propriété familiale qui présente une décoration contemporaine constitue un lieu de vie de charme et fonctionnel à proximité immédiate du centre-ville ainsi que des réseaux de transports, Trambus, aéroport et gare. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC base net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 680 EUR et 5 060 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris) Etat des risques consultables sur www.georisques.gouv.fr

Villa située dans un bel environnement

Jolie villa, véritable havre de paix, située à 20 minutes d'Uzès et seulement 5 minutes de Vézénobres. Édifiée sur une belle parcelle parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine, ainsi qu'un agréable salon / salle à manger, ouvert sur les extérieurs et la terrasse. Vous trouverez également à ce niveau une chambre avec dressing, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend deux autres chambres avec placards intégrés, un dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Les extérieurs, particulièrement agréables, sont bien pensés. Vous profiterez d'un terrain de pétanque, d'une grande piscine agrémentée d'une grande plage et d'une pergola, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Un grand garage de 30 m² vient compléter cet ensemble.Une exclusivité Duché d'Uzès immobilier. Votre contact Laura Garvi 0616493115

MAGNIFIQUE T3 A SIX FOURS - 100 M2 D'EXTERIEUR

L’art de vivre méditerranéen dans un écran de verdure. CONTACT : AZIZA BINET 06 23 36 34 66 À seulement 2 minutes des plages et des commerces, à proximité immédiate de Toulon et de Bandol, profitez d'une tranquillité absolue au pied de la colline du Fort : le lieu idéal pour une résidence principale, des vacances ensoleillées ou une retraite sereine. Pensée comme un écrin à taille humaine composé de seulement 7 logements, la résidence conjugue intimité, luxe discret et sérénité. Chaque détail a été conçu pour offrir de superbes volumes gorgés de lumière et un confort d'exception au quotidien. Ce magnifique rez de jardin propose un agencement fonctionnel de 65 m² habitables, comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bains moderne et un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur près de 100 m² d'espaces extérieurs d'exception, composés d'une vaste terrasse couverte de près de 27 m² et d'un magnifique jardin privatif arboré de 72 m², sans vis-à-vis. Prestations haut de gamme & Confort : -Climatisation réversible gainable -Carrelage grand format & finitions soignées -Mobilier de salle de bains et sanitaire suspendu -Résidence intimiste (7 logements), fermée et sécurisée avec ascenseur -Stationnement privatif en sous-sol Prix du logement : 480 000 € (hors stationnement) Stationnement sous-sol en sus : 35 000 € Remise des clés prévisionnel : Juin 2027 Investissez dans un projet immobilier rare, alliant luxe discret, sérénité et douceur de vivre méditerranéenne. Les disponibilités et les prix évoluent régulièrement : contactez nous pour connaître les logements actuellement disponibles. POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ? * Frais de notaire réduits * Logement répondant à la réglementation RE 2020 * Garanties liées à l’achat dans le neuf * Isolation thermique renforcée * Isolation phonique entre étages * Possibilité de choisir certaines finitions selon l’avancement du chantier ET SI CE LOGEMENT N'ÉTAIT PAS LE SEUL À VOUS CORRESPONDRE ? Avec Quoi de Neuf ?, accédez à une sélection de programmes immobiliers neufs issus de nombreux promoteurs. Nous comparons les différentes offres afin de vous proposer les logements les plus adaptés à vos attentes. Lors d'un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences répondant à vos critères, sans payer plus cher que chez le promoteur, tout en bénéficiant d'un accompagnement gratuit de A à Z. OBTENEZ LA LISTE DES LOGEMENTS DISPONIBLES Prenez contact avec nous pour recevoir toutes les opportunités actuellement disponibles sur le secteur recherché. Indiquez-nous simplement : Votre budget Le nombre de pièces souhaité Le secteur recherché La nature de votre projet : résidence principale, résidence secondaire ou investissement LES AVANTAGES DE QUOI DE NEUF Un seul conseiller pour vous accompagner Une comparaison de nombreux programmes neufs Une expertise reconnue du marché local Un accompagnement entièrement offert Un suivi personnalisé jusqu'à la livraison de votre logement QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : AZIZA BINET 06 23 36 34 66 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

Villa lumineuse avec piscine, studio indépendant et vue dégagée à Antibes

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible d'Antibes, cette propriété offre une atmosphère rare où la lumière, les volumes et le confort se rencontrent avec justesse. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leurs proportions généreuses et leur ouverture naturelle sur l'extérieur, créant une continuité fluide entre la maison, la piscine et le jardin. Le vaste séjour avec cuisine américaine, d'une surface d'environ 83 m², constitue le cœur de la maison. Les larges baies vitrées baignent l'ensemble de lumière et offrent une vue dégagée sur les collines, la verdure et les abords de la piscine, prolongeant l'expérience de vie dedans-dehors tout au long de l'année. De plain-pied, une première chambre avec salle de douche, complétée par une mezzanine pratique, permet d'accueillir famille ou invités dans un confort immédiat. À l'étage, la suite parentale d'environ 40 m² profite d'une belle exposition sud-ouest, de volumes harmonieux et d'une salle de bains élégante avec douche et doubles vasques. En rez-de-jardin, le sous-sol propose un garage spacieux ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en salle de sport, salon loisirs ou espace détente. Un studio indépendant d'environ 20 m² avec salle de bains complète l'ensemble, offrant une vraie valeur ajoutée pour recevoir ou envisager un usage locatif. À l'extérieur, la piscine rénovée en 2017 et les espaces verts parfaitement intégrés composent un cadre de vie apaisant, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Entre confort, sécurité et potentiel, cette villa réunit les attributs essentiels d'une résidence familiale élégante à quelques minutes seulement des commodités, des plages et des grands axes.

VENTE VILLA DE TYPE 6 AVEC GARAGE ET PISCINE A VALCROS LA LO

VENTE MAISON 6 PIECES AVEC GARAGE ET PISCINE AU DOMAINE DE VALCROS Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison construite dans les années 1988/1990, sur une parcelle plane de 634 m2, séduit par sa qualité de construction, son implantation harmonieuse sur le terrain et sa belle exposition plein sud offrant une agréable vue sur le lac. Edifiée sur 3 niveaux dont un sous-sol enterré et bénéficiant d'un double accès de plain-pied par l'arrière ou par le rez de jardin. Elle propose des espaces fonctionnels et confortables. En fin d'impasse elle a été entièrement rénovée et offre de beaux volumes. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant avec vestiaire (d'environ 7m2) ouvre sur un espace de vie chaleureux, où le salon et la salle à manger se prolongent naturellement autour d'une cheminée équipée d'un poêle à pellets (pour environ 45 m2) . La cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, s'inscrit dans la continuité, pensée pour un usage quotidien aussi agréable que convivial. Une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage Deux chambres s'y nichent, dont l'une s'ouvre sur une terrasse privative offrant une vue dégagée sur le golf Une salle de bain et un WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit. Le rez-de-jardin, quant à lui, dévoile des volumes généreux et modulables : une grande buanderie, une cave, une chambre d'appoint discrètement séparée par des portes coulissantes, ainsi qu'un garage carrelé ouvert sur le jardin, agrémenté d'un second poêle à pellets. Un atelier complète cet ensemble, idéal pour les amateurs de bricolage ou de création. À l'extérieur, la maison prolonge son art de vivre. Une terrasse couverte, orientée plein sud, offrant une vue apaisante sur le lac. cachée sur l'arrière une piscine traditionnelle s'intègre harmonieusement dans le jardin, entourée de terrasses propices à la détente, autant qu'un espace de pelouse i Entièrement entretenue et modernisée au fil des années, la maison a bénéficié de rénovations importantes depuis 2010 : huisseries en aluminium, ravalement de façade, réfection des sols, modernisation des pièces d'eau et de la cuisine, installation de climatisations réversibles, mise à niveau de l'électricité... autant d'améliorations qui renforcent le confort tout en préservant l'âme du lieu. pour un rendez vous ou pour plus d'information : 06 76 54 04 03 - 06 70 14 34 84

NICE - ST PANCRACE

Nice - St. Pancrace : Beau 3 pièces d'angle de 60m² en rez-de-jardin avec terrasse de 20m² au calme et sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée sur les collines. Exposé Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité jusqu'au soleil couchant. Il se compose de deux chambres, dont l'une s'ouvre directement sur le jardin. Situé au sein d'une résidence récente et très bien entretenue, ce bien dispose également d'un garage en sous-sol. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Martine MERLINO +33615180805

BELLE DEMEURE DE CARACTÈRE DU XIXe SIÈCLE AVEC ACTIVITÉ DE L

Au coeur du centre historique d'Apt, dans le Luberon, cette remarquable demeure du XIXe siècle, dont les origines remontent aux années 1830, incarne l'authenticité et l'élégance de l'architecture provençale. À deux pas des commerces et du célèbre marché, elle profite d'une adresse centrale et vivante, dans un secteur qui attire une clientèle touristique tout au long de l'année. La maison s'articule autour d'un bel escalier central, qui dessert l'ensemble des niveaux et donne toute sa cohérence à la demeure. Une activité locative déjà en place Les deux niveaux supérieurs regroupent quatre appartements indépendants d'environ 60 m2 chacun, entièrement aménagés et équipés. Ils sont actuellement exploités en location touristique par les propriétaires, avec un chiffre d'affaire conséquent (chiffres sur demande). Grâce à une fréquentation qui ne se limite pas à la haute saison, le bien peut être exploité à l'année et non uniquement l'été, ce qui assure une activité régulière et un meilleur taux d'occupation. Un fort potentiel de développement Le grand logement principal d'environ 150 m2 est situé au rez-de-chaussée, niveau principal de la demeure, et n'était jusqu'ici pas exploité en location. Il offre de beaux volumes de vie, une atmosphère chaleureuse où le cachet de l'ancien a été préservé et sublimé, ainsi qu'une petite terrasse privative et ombragée surplombant la verrière. Il peut aussi bien accueillir une résidence principale qu'être intégré à l'offre locative. Le rez-de-jardin offre en outre la possibilité d'aménager un appartement supplémentaire d'environ 70 m2, renforçant encore la flexibilité d'usage de la propriété. Une fois l'ensemble exploité à l'année, les estimations réalistes double le chiffre d'affaire potentiel. La propriété permet également d'envisager une activité commerciale, de type restaurant, venant compléter l'offre d'hébergement et valoriser davantage l'ensemble. Une grande maison familiale Au-delà de son usage locatif, la propriété peut également retrouver sa vocation d'origine et être utilisée comme une seule et même demeure familiale, offrant des volumes exceptionnels en plein coeur de ville. Des espaces communs d'exception La grande verrière constitue une pièce forte de la propriété : un espace singulier et lumineux, propice à la convivialité et aux projets d'accueil. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud forme un véritable écrin en coeur de ville. Il accueille une piscine de 12 x 5 mètres, un atout rare en centre historique. Une rénovation de qualité La bâtisse a fait l'objet de rénovations soignées, réalisées avec goût et dans le respect de son histoire, mettant en valeur les matériaux anciens tout en apportant le confort nécessaire à une exploitation para-hôtelière haut de gamme. Un bien rare à Apt, alliant charme de l'ancien, qualité de vie et véritable rendement. Il se prête à de multiples projets : reprise d'une activité de location touristique existante avec une marge de progression significative, chambres d'hôtes, exploitation mixte associant hébergement et restauration, ou grande demeure familiale de caractère, dans un secteur où l'activité se poursuit toute l'année. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 EUR et 5 750 EUR. Prix de vente : 1 690 000 EUR honoraires à la charge des vendeurs Le bien vous est présenté par M. Martens -06 76 28 25 30- RSAC Manosque : 980 207 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRÉJUS PLAGE Rare à la vente ! 3 pièces traversant à 300 m

LEs AGENCES DU SUD PRESENTENT Idéalement situé à Fréjus Plage, dans un environnement particulièrement calme et sans nuisance sonore, découvrez cet appartement 3 pièces traversant, à seulement 300 mètres des plages de sable fin. Son emplacement privilégié permet un accès direct à la coulée verte, idéale pour rejoindre facilement les plages à pied ou à vélo, tout en profitant de la proximité des commerces et des commodités. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, l'appartement est accessible uniquement par les escaliers. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine ouverte et équipée, offre un espace convivial. Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre principale avec placard intégré, d'une seconde chambre d'appoint, d'une buanderie pratique ainsi que d'une salle d'eau rénovée. L'appartement est en état moyen et offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Il dispose de double vitrage, de stores occultants et d'un chauffe-eau plat récent. Vendu avec deux caves en rez-de-chaussée, idéales pour le rangement des vélos, équipements de plage ou effets personnels. Résidence sécurisée par portail fermé, comprenant 83 lots dont 34 lots d'habitation. Charges annuelles : 962 EUR, soit environ 80 EUR par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Baule - Benoît

À deux pas de la plage Benoît et des commerces, villa bauloise construite en 2007, édifiée sur une parcelle de 721 m² offrant des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée : séjour ouvert sur une terrasse et un jardin paysager exposé sud, cuisine ouverte, chambre de plain-pied, toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, deux salles d'eau, deux toilettes, buanderie. Deux places de stationnement extérieures. La surface habitable s'accompagne d'espaces annexes non comptabilisés, offrant des volumes supplémentaires à personnaliser. ------ Le long de sa grande baie de sable fin, La Baule réunit l'océan, la pinède et les villas balnéaires du début du XXe siècle. Front de mer, allées ombragées, marché couvert : une station où l'on vit au rythme des saisons, de Pornichet au Pouliguen. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil La Baule. Treize ans de métier en moyenne, et une connaissance intime de la baie, allée par allée. Ils accompagnent chaque projet avec attention, saison après saison. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Villa avec vue imprenable sur la mer à Grimaud – Domaine Beauvallon Bartole

Située dans le prestigieux et sécurisé domaine privé de Beauvallon Bartole à Grimaud, nous vous proposons en exclusivité cette propriété d'exception : une villa luxueuse, très lumineuse, offrant une vue panoramique sur la mer, un terrain spacieux de 2 640 m², un pavillon indépendant pour invités de 60 m², un studio séparé et un double garage. Une combinaison unique d'espace, d'intimité et de confort dans l'un des plus beaux endroits de la Golfe de Saint-Tropez. Cette villa solidement construite et bien entretenue d'environ 270 m² (hors dépendance) bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées et à son orientation idéale. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour-salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec cellier, un bureau, une chambre parentale spacieuse, une grande salle de bain indépendante, une deuxième chambre et des toilettes invités. À l'étage, trois chambres dont une chambre d'enfants avec salle d'eau privée, une salle de bain séparée et une salle d'eau supplémentaire – parfait pour une famille ou pour recevoir des invités. Vie extérieure à son meilleur Le jardin magnifiquement aménagé offre une vue fantastique sur la mer, une piscine double, plusieurs terrasses ensoleillées et un grand poolhouse avec possibilité d'une cuisine extérieure. Le soir, profitez des lumières de Saint-Tropez et des bateaux dans la baie. Un atout majeur de cette propriété est le pavillon indépendant pour invités de 60 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement, une terrasse privée et un garage – idéal pour la famille, les amis ou comme espace polyvalent. En outre, il y a un studio séparé avec salle d'eau, parfait pour les invités supplémentaires ou le personnel. Enfin, la villa dispose d'un double garage et de places de stationnement généreuses sur le terrain. Une offre rare dans la Golfe de Saint-Tropez – idéale comme grande maison familiale ou résidence principale élégante pour recevoir des invités dans tout le confort. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous proposons cette propriété unique en exclusivité.