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St Laurent du Var / Villa 172 m² / terrain 7356 m² / vue dégagée / piscine / calme absolu

Saint Laurent du Var, secteur Montaleigne,à 15 minutes de l'aéroport, villa individuelle de 172 m² sur trois niveaux, prestations de qualité,sur un terrain complanté d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéenne. Rez de jardin : Un vaste séjour de 53 m² avec cheminée, sur une terrasse de 40 m², vue dégagée collines, 1 cuisine indépendante équipée, 1 chambre parentale avec sa salle de bains avec baignoire, douche et wc, 1 toilette indépendant et dégagement. Au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de douches, 1 wc, dégagement et terrasse de 15 m². Au sous-sol : 1 chambre, 1 buanderie, 1 cellier. Cette villa est exposée sud-ouest, baignée de soleil, au calme absolu et bénéficie d'une piscine. Un garage complète ce bien .Nombreux parkings. Possibilité de construire une deuxième villa sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Marie-France BAILLET +33617038521

Maison La Baule Escoublac 9 pièce(s) 195.85 m2

Maison d'environ 196 m², bâtie sur un terrain de 900 m², dans le quartier d'Escoublac. Idéalement située, seulement 600 mètres des commerces et des écoles. Construite en 1976, la maison s'étend sur trois niveaux et a bénéficié d'une rénovation en 2023. Au rez-de-chaussée, on découvre une première pièce de 30 m² ainsi qu'une cuisine équipée, une chambre spacieuse de 17 m², une buanderie/chaufferie, un cellier et un bureau. Le premier étage comprend une entrée desservant un salon-séjour lumineux de 38 m², une cuisine ouverte aménagée/ équipée donnant accès à une terrasse, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au deuxième étage, un grand pallier, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter, une piscine chauffée avec terrasse ainsi que deux abris de jardin. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BASTILLE ! A VENDRE BAR CLUB DISCOTHEQUE RESTAURANT

**À VENDRE - FONDS DE COMMERCE DE BAR DISCOTHÈQUE À PARIS** Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement **très connu et réputé** situé sur un emplacement **n°1** dans l'une des rues les plus animées de la capitale. **Caractéristiques de l'établissement :** - **Superficie :** Deux niveaux, avec un bar club au rez-de-chaussée et un bar à cocktails au premier étage. - **Restauration :** Cuisine en sous-sol, offrant un service de restauration le midi et le soir. - **Capacité :** 200 personnes. - **Licence de nuit :** Autorisation d'ouverture jusqu'à 6 heures du matin. **Performances financières :** - **Chiffre d'affaires 2023 :** 2 065 000 € - **Prévision CA 2024 :** 2,7 millions € - **Loyer :** 155 000 € HC HT par an - **Croissance :** Chiffre d'affaires en progression constante, avec un **énorme potentiel** de développement. Si vous avez de l'expérience dans le secteur de la nuit, cet établissement est fait pour vous ! **Bénéfices garantis !** Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

LA BAULE MAISON RENOVEE 4 CHAMBRES

Vous rêvez d’un cadre de vie alliant modernité, confort et sérénité ? Cette maison rénovée avec soin saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir une famille en quête de bien-être au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et parfaitement agencé. Le vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle, s’ouvre harmonieusement sur un jardin paysager exposé plein sud, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La rénovation a été pensée avec goût, alliant matériaux de qualité et finitions soignées, pour un résultat à la fois élégant et fonctionnel. La maison propose 4 chambres sur parquet, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. L’une d’elles, située au rez-de-chaussée, constitue un véritable atout : idéale pour une suite parentale, un espace invités ou un bureau pour le télétravail. Implantée dans un quartier calme et recherché, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services du quotidien. Un équilibre parfait entre vie pratique et qualité de vie. Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE classé C (153) et un GES classé B (6), gage d’un confort thermique maîtrisé et d’une consommation énergétique optimisée. Cette maison coche toutes les cases pour une résidence principale où il fait bon vivre, alliant emplacement, volumes et prestations. Avec Michel Leroux Immobilier, vous bénéficiez de l’accompagnement d’un professionnel expérimenté, reconnu pour son engagement, sa connaissance du marché local et la qualité de son suivi personnalisé. Chaque projet est traité avec rigueur, transparence et une véritable attention portée aux attentes de ses clients. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant Michel Leroux Immobilier pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Votre futur lieu de vie vous attend. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 540 € et 2 150 € (réf. 2023) État des risques consultable sur : www.georisques.gouv.fr

Architecture commerciale - 1960 - local commercial à rafraichir

Entre la Place Nansouty et les Capucins, ce local au rez-de-chaussée d'un immeuble récent profite d'une visibilité intéressante pour y implanter un cabinet médical ou des bureaux. Prévoir un rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

BASTIDE 6CH - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

MOUGINS - Située dans un quartier résidentiel, au calme absolu, cette bastide de 280m² est édifiée sur un terrain de 2087m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : Une salon-séjour de 100m2 env. avec cuisine équipée, 2 chambres et 1 salle de bains. À l'étage : 2 chambres, 1 salle de bains et 1 une chambre de maître avec salle de bains, dressing, et terrasse privative. Au rez-de-jardin : 1 chambre en suite indépendante avec bureau et 1 buanderie. En complément : 1 Garage double et des places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

VILLA FAMILLIALE EN BORDURE DE PINEDE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente à Saint-Clément-de-Rivière, dans un environnement résidentiel très recherché, découvrez cette magnifique villa d'environ 220 m² habitables, nichée au cœur d'un terrain paysagé et arboré de 2 195 m². Entourée de verdure et parfaitement au calme, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et du lycée, tout en restant à seulement 15 minutes de Montpellier. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, et prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte conviviale. Ce niveau propose également un bureau idéal pour le télétravail, un vestiaire et des toilettes invités. À l'étage, la maison abrite une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec une salle de sport, une buanderie, une cave, un grand espace de rangement ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, en atelier ou en salle de jeux selon les besoins. L'extérieur se distingue par une belle piscine 10x5 sécurisée par volet roulant, une grande terrasse ensoleillée et un espace barbecue, parfaits pour profiter des belles journées en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. La propriété dispose enfin d'un stationnement prévu pour deux véhicules. Chaleureuse et fonctionnelle, cette villa séduira les amoureux de la nature en quête de sérénité et d'espace, dans un cadre rare aux portes de Montpellier.

maison 7 pièce(s), MONTFORT-L'AMAURY

En lisière de la forêt de Rambouillet, à proximité de Montfort-l'Amaury (78490), cette maison d'architecte de 250 m² avec piscine est implantée sur un terrain paysager de 3 400 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Situation Idéalement située dans les Yvelines, la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, tout en restant proche des commodités. La gare de Montfort l'Amaury-Méré, desservie par la ligne N du Transilien, est à quelques minutes, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en moins de 40 minutes. La N12 est également proche. Le village, ceinturé par la forêt, attire une clientèle en quête de tranquillité et de verdure, tout en profitant des commerces et écoles des environs. Extérieurs Nichée à l'écart du village, la propriété est accessible via un portail coulissant dissimulé par une haie. Une aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, avec un abri couvert. La maison, construite en 1976 en pierre de taille claire, arbore une toiture en ardoise révisée en 2022. L'ouest de la maison s'ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique, prolongée par un jardin arboré. La piscine chauffée de 8 x 4 m, dotée d'un système de nage à contre-courant, s'intègre parfaitement à cet espace extérieur sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la forêt. Intérieurs Conçue sur deux niveaux et orientée est-ouest, la maison présente une architecture fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux espace de réception au plafond cathédrale, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le sol en marbre et la grande cheminée du salon confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse. L'espace est judicieusement agencé avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon donnant directement sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre principale avec salle de bains privative, toilettes et dressing. Une grande baie vitrée permet d'accéder directement au jardin. Une arrière-cuisine, un cellier et une lingerie complètent cet étage. L'étage se compose d'une mezzanine surplombant le salon, offrant un espace polyvalent. Trois chambres mansardées, aux plafonds lambrissés et au sol en parquet, partagent une salle de bains. L'une d'elles dispose des arrivées d'eau nécessaires pour créer une salle de bains supplémentaire. Atmosphère et potentiel Cette maison allie le charme de l'architecture contemporaine et des matériaux classiques, tels que la pierre de taille et l'ardoise. Son cadre naturel exceptionnel et ses volumes généreux en font une résidence idéale pour une famille en quête de sérénité. Les espaces extérieurs et intérieurs offrent un cadre de vie harmonieux, propice à la détente et aux moments conviviaux en toute saison. Caractéristiques principales • Surface habitable : 250 m² • Terrain : 3 400 m² • Nombre de pièces : 7 • Chambres : 4 • Piscine chauffée (8 x 4 m) avec nage à contre-courant • Chauffage : électrique et cheminée • Proche de Montfort-l'Amaury et des transports Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la nature et du calme, à seulement 37 km de Paris.

Hôtel Particulier avec jardin - SAINT SEURIN

BORDEAUX - SAINT SEURIN. L'agence GRANGE DELMAS vous propose à la vente ce superbe hôtel particulier qui a conservé toutes ses belles prestations anciennes, idéalement situé dans le quartier Saint Seurin à proximité de la place des Martyrs. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue 60m² de réception aux belles prestations anciennes avec parquet, cheminée et moulures ouvrant sur le jardin par une une large baie vitrée. La cuisine indépendante est entièrement tournée sur le jardin avec une jolie verrière . Un escalier en pierre mène au 1er étage. Le palier distribue 1 bureau et une grande chambre parentale sur terrasse avec dressing, et une salle d'eau. Au 2nd étage, le palier dessert 2 belles chambres de plus de 20m² avec chacune 1 salle d'eau privative. Le dernier niveau accueille 1 grande chambre supplémentaire avec salle d'eau. Une grande cave complète cette maison familiale à l'esprit contemporain tout en ayant conservé ses belles prestations d'origine. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Proche des commerces de proximité, des écoles et des transports, bus 2 et G ligne express vers la gare. Prix : 1.480.000 EUR (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T3 avec terrasse et jardin plein sud

Idéalement situé au coeur du quartier vivant et commerçant du Pont du Las, cet appartement de type 3 de plus de 66m2 bénéficie d'un emplacement central et parfaitement connecté, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence neuve de 11 logements seulement, ce bien combine le confort du neuf et la convivialité d'une adresse à taille humaine. L'appartement offre un espace de vie lumineux prolongé par une belle terrasse de plus de 10 m2 et un terrain privatif de 35 m2 orientés plein sud, véritables atouts pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Le chauffage individuel garantit un confort optimal et une parfaite maîtrise des charges. Une place de parking privative peut être disponible pour ce bien à hauteur de 20 000EUR en sus du prix affiché. Les points forts : résidence neuve et intimiste (11 logements), emplacement central, proche de toutes commodités, terrasse + jardin plein sud (plus de 45 m2 d'extérieur), chauffage individuel, place de parking incluse, bien disponible immédiatement. * Les 3 premières photos sont générées par l'IA. Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

APPARTEMENT - EXTERIEURS PRIVATIFS

Découvrez cet appartement exceptionnel de 4 pièces situé en rez-de-chaussée ! Il offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et généreux espaces intérieurs avec des extérieurs privatifs. L'agencement est optimisé et commence par une entrée accueillante. Elle s'ouvre sur un vaste et lumineux Séjour/Cuisine, parfait pour les moments de convivialité. Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres ainsi qu'un Bureau polyvalent, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Pour votre confort, vous bénéficiez de deux salles d'eau : une Salle de Bain principale et une Salle d'Eau supplémentaire, ainsi que de deux WC séparés. L'appartement comprend également des espaces pratiques essentiels comme une Buanderie, un Cellier et un dégagement. Profitez pleinement des beaux jours avec une Terrasse spacieuse et un Jardin privatif, offrant un véritable prolongement de votre espace de vie. Idéalement situé, ce bien clé en main bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent agencement. Parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant l'espace et un accès direct à l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement D01+D02 - L'Alandier

Uzès - Gard (30) proche Nîmes entre Cévennes et Méditerranée UZÈS 1er DUCHÉ DE FRANCE SUD DE FRANCE PROVENCE GARD PROVENÇAL PONT-DU-GARD NÎMES APPARTEMENTS NEUFS P2 P3 P4 SPACIEUX PISCINE LUMINEUX VUE DOMINANTE CENTRE VILLE Au centre d'Uzès et de son célèbre marché provençal, « L'Alandier » est une résidence sécurisée de 25 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Intimiste avec seulement trois étages, elle se singularise par le charme et le caractère d'une architecture traditionnelle respectueuse de son environnement. La résidence 'L'Alandier' vous propose des appartements spacieux et fonctionnels. De vastes terrasses et des jardins privatifs au rez-de-chaussée deviennent des espaces de vies supplémentaires. Chaque appartement dispose d'un garage fermé de deux places en sous-sol. Elle est également dotée d'une piscine privée avec pool-house au coeur d'un espace paysager. De grandes terrasses prolongent l'appartement sur sa façade sud. Chaque palier desservi par un ascenseur donne accès à un appartement ou deux maximum pour une intimité optimale. Les plus : carrelage grand format et faïences Porcelanosa ou équivalent, sèche-serviette électrique dans les pièces d'eau, volets roulants électriques dans les pièces de vie, pompes à chaleur réversibles, cumulus thermodynamique à économie d'énergie, bâtiment basse consommation (RT 2012), borne individuelle de recharge électrique en TMA*, ascenseur, visiophone, accessibilité aux personnes à mobilité réduite, garanties légales, frais de notaire réduits à 2,5%. En savoir plus sur ce programme sur notre site internet : Pour de plus amples renseignements et organiser une visite virtuelle de cette résidence, vous pouvez appeler au 04 67 60 63 76 (lundi/vendredi 09h/18h) ou Nils HAMMAR au 06 80 58 00 59 ou nous envoyer un e-mail à l'adresse . OPUS Développement 31, avenue de Castelnau 34090 MONTPELLIER .

SUPERBE DEMEURE AU COEUR DU PARC D'HIVER

Nichée au coeur d'une magnifique parcelle de plus de 1000m2 arborée par des essences centenaires, cette magnifique maison de caractère à l'état impeccable, associe charme, volumes, luminosité et originalité. Une superbe entrée dessert le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine indépendante avec son coin repas. Deux chambres dont une suite parentale complètent le rez de chaussée. L'étage bénéficie d'un espace nuit composé de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'un espace bureau et de toilettes. Au sous-sol, un espace nuit complémentaire avec salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Un grand garage de 50m2 complète cette maison de charme aux lignes familiales posée dans un quartier prisé de Biarritz. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.