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Ce corps de ferme du plateau du Ardéchois, surprend par l'accueil qu'il révèle.

À 420 m d'altitude, après avoir emprunté le chemin communal, qui s'étire en campagne et vous sépare de moins d'1 kilomètre des commodités du village, c'est à la discrétion de ses murets, que vous découvrirez progressivement cette authentique propriété. L'ancien corps de ferme conservé, ne fait plus qu'un tout avec ses dépendances. Derrière la pierre de pays, il procure près de 980 m² de surface au sol et se perche sur environ 230 m² de caves utiles, en majorité voûtées. Entre chaque recoin de ses bâtis rénovés, il a tissé un solide et vaste habitat d'environ 480 m². La grange devient une pièce principale de 90 m², elle se flatte de sa vue panoramique et de son volume. Sa hauteur colossale, s'offre à une mezzanine de plus de 40 m². Sa cuisine ouverte et le mobilier sur roulettes, accompagnent nos besoins d'espaces et de réceptions. Cet étage se prolonge, par 2 chambres et des commodités. Si ce niveau est aussi atteignable par une rampe d'accès, c'est par son balcon de 15 m², que l'on souligne une entrée remarquée. Au-dessous, au Rez-de-jardin et terrasses, on découvre un appartement autonome, de plain-pied, de 3 pièces, dont une cuisine et 2 salles de bains. Le foyer d'origine, ne propose plus que des chambres et des sanitaires. Puis 3 maisonnettes indépendantes, abritent encore gîtes et chambres d'hôte. Elles tournent le dos à une secrète dépendance de 150 m², restaurée en grande partie, sa réhabilitation, laissée libre de choix, saurait encore proposer un habitat supplémentaire. Son terrain attenant, de plus de 6 300 m², est agrémenté d'une piscine et de jeux pour enfants, puis il berce au calme, une pergola propice à la méditation, avec pour horizon, les monts d'Ardèche. Pour stationner ici, les parkings extérieurs complètent les auvents et les cours fermées. L'ensemble est désormais idéal pour réunir familles, ou groupes de travail partageant une activité à thème. Une trentaine de personnes sont en capacité de coucher ici. Son accessibilité favorise sa fréquentation, vous êtes à 1h30 de Lyon et à moins de 30 minutes de l'autoroute A7 et de la gare de Tournons/Tain-l'Hermitage. Les choix des matériaux pour sa rénovation, le mode de chauffage au sol par chaudière à granulés, 1 poêle à bois, 1 pompe à chaleur réversible, 1 chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires, induisent que la propriété s'efforce de répondre aux normes écologiques. Elle a su se doter de la fibre, optimiser son espace et sa capacité d'accueil, puis rendre satisfaisant son apport financier. Ce domaine garant de rusticité, ne manque pas d'attrait, bien que non isolé, il partage un environnement serein, dans une nature ouverte aux activités d'un tourisme vert. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 2250 € et 3120 € /an Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Authentique Maison en Pierre avec Piscine

< Vidéo disponible sur notre site > À seulement 9 minutes de l'autoroute et à 25 minutes de la gare Valence TGV, cette magnifique maison en pierre d'environ 202m² répartis sur trois niveaux, offre un mariage parfait entre authenticité et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les marques de robustesse des pierres et l'épaisseur des murs, témoignant du caractère solide de cette demeure. Les poêles à bois, intégrés avec design, apportent une touche chaleureuse à chaque espace. Au premier niveau, une cuisine équipée et aménagée et une salle à manger lumineuse et spacieuse, ornée d'un premier poêle à bois. Après quelques marches, un double espace de vie comprenant une salle billard en contrebas et un salon très cosy et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et d'un insert, où les poutres de la charpente sont apparentes. À l'étage, deux chambres, dont une avec sa propre baignoire, et une salle d'eau offrent un espace de repos confortable. Au dernier étage, un espace mansardé comprenant deux belles chambres et un bureau complète parfaitement la disposition de la maison. L'ensemble de la bâtisse est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, une grange d'environ 48m² attend d'être rénovée selon vos envies. Un superbe préau permet de profiter de la vue sur la piscine entièrement sécurisée, accompagnée de ses sanitaires. De plus, des anciennes écuries offrent un vaste espace de stockage extérieur. Une cave, accessible depuis l'extérieur, complète les commodités de cette propriété. Cette propriété pleine de charme et de caractère trône majestueusement sur un terrain clos et arboré d'environ 1318m², accessible via un portail motorisé. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Villa rénovée au calme dans un parc arboré

Enorme coup de cœur pour cette villa en exclusivité présentant un ensemble de caractéristiques rares sur le marché. Elle est située à 5 kilomètres seulement du bord de mer et de l'accès à l'autoroute, à 12 kilomètres de l'aéroport, à proximité du Polygone Riviera et de commerces. Au bout d'une impasse privative, elle bénéficie d'un emplacement au calme absolu. Terrain plat avec arbres paysagers et fruitiers, exposition Sud, en position dominante avec vue dégagée sur les collines. Entièrement et récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme, la villa, en grande partie de plain-pied, est composée d'un niveau principal avec un salon de 60 m² avec de grandes ouvertures comprenant un coin bureau et un espace salle à manger, une cheminée, un vestibule, un WC invité, une cuisine séparée, deux chambres et une grande salle de bains, le tout donnant sur une vaste terrasse abritée avec vue sur la piscine. A l'étage, une chambre avec sa terrasse tropézienne, une salle de bains et une pièce mansardée idéale comme chambre d'enfants. Le sous-sol d'environ 100m² contient un garage double de 58 m² avec fenêtres, transformable en habitation, deux grandes caves dont une avec cuisine et un espace buanderie. La piscine, récente, est un bassin de nage de 15 mètres de long sur 3,5 mètres de large, avec rideau électrique, nage à contre-courant, chauffage par pompe à chaleur, traitement automatisé du niveau de sel et du niveau d'eau. Chauffage au sol, climatisation, fenêtres à galandage, arrosage automatique et éclairage nocturne du jardin. Enfin, possibilité de construire 5O m² supplémentaires environ en respectant le PLU. A voir absolument ! DPE : 221 - D Emission de Gaz à effet serre : 7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1670-2300 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Blottie dans une belle nature provençale composée de chênes, d'oliviers et de pins, de citronniers et de fleurs à parfum, La Colle sur Loup est une très agréable station climatique et touristique située à 10 minutes de Nice et à moins d'une heure des stations de ski de Gréolières et Andon. Ancienne communauté médiévale, La Colle sur Loup garde de son passé un château encore en bon état ainsi qu'un prieuré du 12ème siècle transformé aujourd'hui en restaurant (L'Abbaye), qui possède toujours sa porte fortifiée, ses tours d'angle, son cloître et une chapelle romane classée. Longtemps capitale de la rose à parfum, la Colle sur Loup est aujourd'hui connue pour ses antiquaires et décorateurs, de même que pour ses bons restaurants. La Colle sur Loup attire également les artistes célèbres. Côté nature, c'est la rivière 'Le Loup' qui est l'un des principaux attraits de La Colle sur Loup. Ses rives sont de véritables oasis de fraîcheur, ses eaux paisibles et murmurantes sont très appréciées aux heures chaudes de l'été et elles sont également réputées pour les truites que l'on peut y pêcher. Sur les berges du Loup, deux parcs communaux, La Guérinière et Roubert, offrent parcours de santé, jeux pour les enfants et même un poney club.

Peyrins Propriété en Pierres entièrement restaurée dans un parc avec toute tranquilité

Si vous cherchez la tranquillité sans vis à vis Magnifique propriété en Pierres restauration complète haut de gamme à moins de 10 minutes de Romans/isère et 2' de St Donat/herbasse Entrée par une belle allée arboré sur le parc de 5900 m² entièrement clos possédant un puit. La bâtisse en pierres restauration complète neuve du sol au toit en 2018 en RDC Grande entrée desservant 2 salons puis une grande cuisine incorporée équipée avec cellier donnant sur une très grande terrasse face à la piscine sécurisée par un volet roulant électrique wc salle d'eau avec douche Bureau et 1 Chambre à l'étage 4 Chambres dressing wc salle de bain avec baignoire et douche italienne Four à pain + 2 petites dépendances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

Havre de paix naturel : Ferme restaurée des années 90 avec 3 logements indépendants sur un vaste terrain

Nichée aux pieds du majestueux massif du Vercors, cette remarquable propriété, entièrement rénovée dans les années 90, s'épanouit au coeur de plus de 20 785 m² de terres préservées. Dans ce havre de paix à l'abri des regards, découvrez une ancienne ferme de 450 m², façonnée avec soin dans des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, conférant à chaque pièce une alliance exceptionnelle de qualité et d'authenticité. Actuellement divisée en trois logements autonomes, cette demeure offre la flexibilité unique de réunir ces espaces pour créer un lieu de vie harmonieux. L'intérieur respire la solidité, avec des matériaux robustes soigneusement réutilisés lors de la rénovation. L'insert sur mesure trônant dans le salon et le puits intérieur ajoutent une touche de caractère distinct. Outre cette magnifique propriété, découvrez une salle de réception et une chapelle à l'arrière, soulignant l'aspect exceptionnel de cet ensemble immobilier. À l'extérieur, un puits, un préau et un jardin verdoyant, bénéficiant d'un système d'arrosage automatique, invitent à la détente. Des écuries complètent ce cadre idyllique, parfait pour les amateurs de nature. Ce lieu exceptionnel offre non seulement un environnement préservé, mais également le potentiel d'améliorer encore l'intérieur pour créer un espace résidentiel personnalisé répondant à vos besoins et préférences. Découvrez le mariage parfait entre la sérénité de la nature et la robustesse de cette demeure, offrant un cadre de vie unique pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité.' CLASSE ENERGIE E : / CLASSE CLIMAT : B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5710 et 7750 € Sandrine MATHIEU E.I. - Agent Commercial / 838 835 486 R.S.A.C. ROMANS Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Maison Romans Sur Isère

Dans un quartier résidentiel et recherché, maison des années 1970 à découvrir. D'une superficie actuelle de 73m2, le bien se compose d'un séjour de 27m2, d'une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC séparé et 2 chambres. Au sous-sol, environ 80m2, vous retrouverez une partie garage, une buanderie, une cave et un bureau. Le tout sur un terrain clos et arboré de 600m2. Le bien peut être vendu en l'état ou avec l'aide d'un architecte mis à disposition par l'agence avec proposition d'une extension. Ce projet d'extension proposerait un bien entièrement rénové pour la partie existante et un agrandissement, pour une superficie finale d'environ 130m2 habitable. Sur plans et 3D. Proximité des commerces et à 2 min en voiture du centre ville et de la gare. Écoles et transports en communs.

VENTE d'un appartement F3 (70,02 m² Carrez) à ROMANS SUR ISERE

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME En vente : à ROMANS SUR ISERE (26100), Intens'Immo vous présente cet appartement lumineux de 3 pièces au calme de 70,02 m² Carrez avec vue sur le Vercors. Il propose une entrée, un beau séjour de 28 m², deux chambres de 9 m² et 11 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. salle de bains ,toilettes séparée. Il possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Une cave est associée à cet appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. un balcon de 6,36 m² de surface viennent l'agrémenter. l'isolation par l'extérieure a été votée lors de l'assemblée générale. Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 60. Cet appartement a une classe énergétique E (299 kWh/m²/an). La classe climatique est également notée E (65 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 390 € et 1 920 € en 2021. Il est proposé à l'achat pour 120 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété de 40 lots est formée de 40 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 200 € pour les charges pour ce lot. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence Intens'Immo. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Thierry CHAPART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

APPARTEMENT T3 CENTRE VILLE

Réf 2024FB: PIERRELATTE. Lumineux T3 entièrement rénové avec jolie vue ! Il se compose d'une cuisine équipée sur mesure, d'une belle pièce de vie avec balcon, deux chambres et d'une salle d'eau. Climatisation réversible. Cave. Proche du centre ville et de toutes commodités ce bien se situe dans une résidence sécurisée avec parking collectif. Double vitrage, volets roulants électriques. Idéal investisseur ou premier achat!! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672416004 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590€ ~ 870€ - Fouzia BENKHEDDA - Agent commercial - EI - RSAC 952 418 952 / Romans

FRAIS NOTAIRES REDUITS POUR CE 3P/78 M² - JARDIN 49 M² - LOGGIA 15 M² - CAVE

Dans une résidence en cours de construction (AVEC FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS), 3 PIECES à vendre secteur GOLFE BLEU, proche de Monaco (1kms). Dans un immeuble de qualité, voici l’appartement de 78 m² avec belle vue mer, climatisation, porte blindée, double vitrage et volets roulants électriques. Voici sa description : Spacieux séjour (24 m²) donnant sur la cuisine, une chambre parentale et une autre chambre avec leurs salles de douche complète, toilette invité, avec un jardin de 49 m², une loggia de 15 m², une cave, et un DOUBLE PARKING (en option). il est exposé Sud et très ensoleillé, à quelques pas des plages du Golfe Bleu et des buses ainsi que de la gare de Roquebrune Cap Martin (CABBE), commerces à Saint-Roman. Avec la possibilité de choisir les matériaux selon le cahier des charges et sa décoration APPARTEMENT NEUF. Disponible en Fin 2024.

Maison familiale

A 5 minutes de Châtillon-Sur- Chalaronne, et 4 minutes de la gare de Marlieux, sur la commune de Romans, au calme et sans vis à vis: Rhône et Saône Immobilier vous propose cette fonctionnelle et confortable maison de 167,51 m² habitables (5 chambres) au coeur d'un terrain clos, arboré et végétalisé avec piscine sécurisée et son local technique/ atelier, un garage et la possibilité de garer 4 véhicules. Exposée Est/ Ouest, elle se compose d'une entrée avec placards ouvrant sur une vaste pièce de vie de 53 m² avec cuisine équipée et aménagée ouvrant sur le salon et la salle à manger dans une belle véranda exposée Sud de 25 m². Toujours de plain pied, une suite parentale avec douche, meuble vasques et placards, wc indépendant, buanderie/ chaufferie offrant un accès au garage. A l'étage 4 chambres avec de grands placards aménagés (12/12,80/ 13,34 et 14,68m²), salle de bain et wc indépendant. Entretenue avec soin à l'intérieur comme à l'extérieur, bons classement énergétique, très bien équipée (jacuzzi de 2021, climatisation réversible par air pulsé, huisseries pvc et aluminium avec moustiquaires, panneaux solaires: économie de 2/3 des coûts d'électricité, portail et porte de garage motorisés. Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, Karine Fontaine à votre écoute au 06/73/08/09/15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15

ROMANS OUEST

ROMANS OUEST Au calme Maison de plein pied d'environ 150 m² comprenant un vaste séjour de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, un salon avec vue sur le Vercors, 3 chambres, bureau, salle de bains, garage. Chauffage gaz au sol, clim réversible. Sur un terrain clos d'environ 830 m² avec carport et piscine.

PEYRINS, COUP DE CŒUR POUR CE PLAIN PIED AU CALME

Peyrins, proche du village et des commerces, des écoles primaire et maternelle, à 20 minutes de la gare Valence TGV, 10 minutes Romans sur Isère, A49 à 15 mn, secteur recherché. Cette maison de plain-pied de 1 m² sur un terrain de 504 m², non mitoyenne, construite en 2011 offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. La disposition de cette maison est très fonctionnelle, avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40 m² comprenant une cuisine ouverte équipée. Les 3 chambres (10,50 m², 12,80 m², 12 m²) offrent suffisamment d'espace pour une famille ou même pour ceux qui souhaitent avoir un bureau ou une salle de loisirs supplémentaire. Climatisation réversible et radiateur électrique, possibilité d'installer un poêle (conduit de cheminée existant). Une salle de bain et wc séparés. La combinaison d'un garage de 25 m² et d'un cellier de 8,50 m² ajoute à la fonctionnalité et à la praticité de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires Charge vendeur.

Maison de Famille, véritable pièce d'histoire.

Mours-Saint-Eusèbe, proche du village et des commerces, à 20 minutes de la gare Valence TGV, 10 minutes Romans sur Isère, 15 mn de l'A49, secteur recherché. Cette bâtisse du XIIIe siècle où séjourna le Dauphin Louis II (futur Louis XI) qui, au 15ème siècle signa plus de vingt ordonnances concernant la gestion du Dauphiné. Complètement restaurée avec des matériaux de qualité et dans le respect du style ancien. Elle possède un charme unique, avec sa tour de garde et son mirador a aménager selon vos envies. La division de la demeure en deux parties, la résidence principale 312 m² et la dépendance en pierre 52 m², offre une grande polyvalence d'utilisation. L'habitation principale présente des caractéristiques remarquables, comme l'entrée de 14 m² avec un puits couvert par une belle porte ancienne en bois. Cette entrée mène à l'espace cuisine de 28 m² qui possède un poêle à bois. La véranda climatisée, spacieuse, offrant une vue sur le jardin et la campagne, ainsi que la pièce de vie évoquant un véritable "salon médiéval", parfait pour des réceptions ou des moments de détente. En ce qui concerne les 5 chambres spacieuses. Une chambre de 30 m² propose un salon ou bureau et un espace nuit avec une salle de douche atypique. Une autre chambre de 21,50 m² dispose d'une salle de bain de 11 m², une troisième chambre ou bureau de 10 m², quatrième chambre de 20 m². La suite parentale au rez-de-chaussée de 31 m² est particulièrement attrayante avec son dressing, sa salle de douche privative, et son espace bureau. Vous y découvrirez une jolie salle de 40 m² aujourd'hui salle de gymnastique, qui est un espace inspirant pour la détente. L'habitation en pierre indépendante, accolée à la bâtisse principale, offre également de beaux espaces bureaux et bibliothèque sur deux étages. Avec ses deux entrées indépendantes et son terrain de 1694 m² clôturé et arboré, cette propriété offre un cadre idéal pour divers projets de vie, que ce soit une résidence familiale, un gîte, des chambres d'hôtes ou même une profession libérale. En somme, cette propriété à Mours-Saint-Eusèbe est une occasion unique d'acquérir une maison chargée d'histoire et offrant un mélange parfait entre caractère ancien et confort moderne. Informations complémentaires : Chaudière Granulés Avec Silo et chauffage au sol Car-port 2 voitures 30 m² Terrasse couverte Double vitrage Toiture vérifiée en 2023 Isolation laine de verre Atelier à l'extérieur de 23 m² Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr