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Domaine historique d'exception aux portes de Paris

Domaine historique d'exception aux portes de Paris À l'abri des regards, dans une rue confidentielle se dévoile une propriété rare chargée d'histoire. Édifiée en 1898, cette demeure de caractère incarne l'élégance intemporelle des grandes maisons de la Belle Époque, sublimée par une rénovation complète alliant raffinement et confort contemporain. Le terrain paysager de 6 151 m², ponctué d'arbres centenaires, abrite une roseraie classée, un verger, un potager et de vastes pelouses baignées de lumière. Un court de tennis en terre battue (classic clay), un boulodrome et une spectaculaire piscine mosaïque chauffée de 15 x 4,5 m prolongée par une plage pavée et habillée de teck, bordée de cyprès aux accents toscans, composent un cadre de villégiature d'exception La demeure principale offre élégance et volumes sur environ 340 m² + sous-sol 90 m². Dès l'entrée, le ton est donné : galerie majestueuse, parquets en point de Hongrie, plafonds à caissons, cheminées d'époque et perspectives ouvertes sur le parc. La triple réception se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une rotonde bibliothèque intime, d'une salle à manger lumineuse prolongée par une cuisine dinatoire haut de gamme avec office. L'ensemble s'ouvre largement sur une terrasse plein sud et le jardin. À l'étage parental, c'est un véritable appartement privé constitué d'une suite climatisée avec terrasse, deux pièces actuellement aménagées en bureaux (ou chambres), deux dressings, une salle de bains et une salle d'eau. Le second niveau accueille trois chambres supplémentaires dont une suite climatisée et deux salles de bains. Les combles sont aménageables selon vos envies (salle de jeux, atelier, espace bien-être…) et le sous-sol de 90 m² est aménagé avec une salle cinéma/musique, une cave à vin climatisée, lingerie, rangements et sanitaires. Le domaine comprend également trois dépendances pour recevoir : une maison d'amis d'environ 92 m² (séjour, 2/3 chambres, cuisine, deux salles de bains), Une maison de gardiens d'environ 50 m² (séjour, cuisine, chambre, salle de bains) et une orangerie indépendante de 35 m² aménagée en studio avec cuisine et salle d'eau. Au total, plus de 500 m² habitables offrant une modularité idéale pour recevoir famille, invités ou personnel. À seulement 10 minutes à pied du RER A, à proximité immédiate des commerces, des écoles internationales et des accès A86/A14, ce domaine unique offre un art de vivre privilégié aux portes de Paris.

Frais de notaire offerts ! - T4 de 108 m² - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 93 M² !

À Francheville-le-Bourg, dans un environnement résidentiel verdoyant et recherché, découvrez ce magnifique appartement T4 de 108,40 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence intimiste. Son principal atout ? Une exceptionnelle terrasse de 93,41 m², véritable espace de vie supplémentaire, accompagnée d'un vaste séjour de plus de 51 m². Un bien rare, idéal pour les acquéreurs recherchant le confort d'un grand appartement neuf avec un extérieur digne d'une maison. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS SUR CET APPARTEMENT ? Contactez directement David pour découvrir ce bien, connaître les disponibilités et les éventuelles offres commerciales en cours. 07 44 43 32 54 UN APPARTEMENT AUX VOLUMES GÉNÉREUX ! Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 51,42 m² comprenant un vaste séjour et un espace cuisine, avec plusieurs ouvertures donnant sur l'extérieur. Cet espace permet d'imaginer facilement un grand salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres : - Une première chambre de 11,96 m² avec placard - Une deuxième chambre de 10,48 m² avec placard - Une troisième chambre de 12,62 m² L'appartement dispose également : - D'un dressing indépendant de 2,47 m² - D'une salle de bains de 5,39 m² - D'une salle d'eau de 3,51 m² - D'un WC indépendant - D'un dégagement de 8,30 m² La présence de deux pièces d'eau apporte un véritable confort pour la vie familiale. UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE PLUS DE 93 M² ! Véritable coup de cœur de cet appartement, son immense terrasse privative de 93,41 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Imaginez un grand espace repas, un salon de jardin, des bains de soleil et de belles jardinières pour créer votre propre espace de détente. Située au dernier étage, cette terrasse constitue un véritable prolongement de l'appartement et permet de profiter pleinement des beaux jours. Le caractère architectural du dernier étage, avec certaines parties sous rampant et des poutres apparentes, apporte également une touche de charme et d'originalité. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Carrelage grand format 60 x 60 cm dans les pièces de vie - Parquet contrecollé dans les chambres - Menuiseries extérieures en aluminium - Double vitrage isolant - Volets roulants électriques selon les ouvertures prévues - Salle de bains et salle d'eau équipées - WC indépendant - Porte palière avec serrure de sécurité 3 points - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès - Ascenseur - Local à vélos - Espaces verts paysagers FRANCHEVILLE-LE-BOURG, UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE LYON ! Située dans l'Ouest lyonnais, Francheville séduit par son environnement verdoyant, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec Lyon. Le quartier de Francheville-le-Bourg est particulièrement apprécié pour son esprit village et ses commodités accessibles à proximité. Vous profiterez notamment : - Du centre-bourg à environ 350 mètres - Des commerces et services du quotidien - Des écoles et équipements sportifs - Des espaces verts et promenades - Des lignes de bus C20 et C20E à proximité - De la gare de Francheville, accessible en quelques minutes en voiture Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, tranquillité et proximité de la métropole lyonnaise. LES AVANTAGES DU NEUF - Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien, selon les conditions de la vente - Prêt à taux zéro (PTZ) : jusqu'à 50 % du coût de l'opération retenu, sous conditions d'éligibilité et dans la limite des plafonds réglementaires - Construction conforme à la réglementation environnementale applicable au programme - Isolation thermique et acoustique performante - Garantie décennale constructeur, dans les conditions légales LES + DE BONAPARTE PROMOTION - GAIN DE TEMPS : découvrez plusieurs programmes immobiliers en un seul rendez-vous - PRIX DIRECT PROMOTEUR : sans frais d'intermédiaire supplémentaires pour l'acquéreur - RECHERCHE PERSONNALISÉE : co

Ideal pour une famillle

Paris 17ème arrondissement - Rue Juliette Lamber à quelques minutes du Parc Monceau et de la rue de Lévis, découvrez ce magnifique appartement familial de standing, un bien d'exception entièrement repensé et rénové par un architecte d'intérieur de renom, où chaque détail a été pensé avec exigence afin d'offrir un parfait équilibre entre élégance, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes généreux, les 3,50 mètres de hauteur sous plafond, la luminosité et la vue dégagée confèrent à cet appartement un caractère rare. Il se compose d'un vaste séjour de 45 m² avec cuisine américaine, idéal pour recevoir, d'un salon indépendant, de trois chambres, de deux salles d'eau et de trois WC. Le charme de l'ancien a été sublimé par une rénovation d'exception : parquet d'origine, cheminées, prestations haut de gamme et finitions soignées. Une grande cave complète ce bien rare sur le marché.

Propriété de caractère avec piscine, 4 chambres et revenus locatifs

À quelques pas du centre historique de Montpellier, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités, cette propriété de caractère d'environ 300 m² s'inscrit sur une parcelle de 337 m² et offre une configuration aussi rare que singulière en centre de ville. Organisée autour de plusieurs espaces aux usages distincts, elle permet de conjuguer vie familiale, intimité et revenus locatifs, tout en offrant la possibilité de réunir l'ensemble selon les besoins d'un futur propriétaire. L'habitation principale, située à l'étage et accessible depuis la cour, bénéficie de beaux volumes et propose quatre chambres ainsi que plusieurs espaces de vie, offrant un cadre familial généreux. À l'extérieur, la cour végétalisée, intimiste et préservée des regards constitue un véritable écrin en coeur de ville. Elle accueille une piscine chauffée, une terrasse et un double garage fermé, des prestations particulièrement rares à proximité immédiate du centre historique. De l'autre côté de la cour, un studio indépendant complète la partie privative de la propriété. Il peut être destiné à accueillir famille ou amis, à un usage professionnel ou encore à une exploitation locative, selon le projet de l'acquéreur. Une entrée indépendante depuis la rue dessert quant à elle deux appartements situés au rez-de-chaussée, d'environ 50 m² chacun. Actuellement exploités en location meublée, ils génèrent ensemble 1 750 € de loyers mensuels, soit 21 000 € de revenus locatifs annuels. Cette organisation permet ainsi de dissocier totalement les usages, les appartements locatifs bénéficiant de leur propre accès depuis la rue, tandis que l'habitation principale, le studio, la cour, la piscine et le garage constituent un espace préservé et indépendant. Elle laisse également la possibilité, selon le projet, de réunir tout ou partie des volumes afin de créer une propriété familiale d'une surface exceptionnelle. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie montpelliéraine : commerces, écoles, tramway, gare Saint-Roch, Écusson, et rives du Lez sont accessibles à proximité immédiate. Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Estimation des coûts annuels : entre 3 110 € et 4 220 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

T1 27,50 m2 - BORDEAUX CHARTRONS CALME ET EMPLACEMENT STRA

À seulement quelques minutes à pied des quais, à découvrir sans tarder T1 de 27.50 m2 environ, situé au premier étage d'un immeuble sécurisé. L'appartement offre un agencement fonctionnel avec l'espace nuit en mezzanine (avec fenêtre) séparé de la pièce principale lumineuse (exposition sud) avec coin cuisine équipée (plaques, hotte et évier) et de la salle d'eau moderne avec WC. Chauffage électrique individuel. Les + du bien : Adresse recherchée (secteur Chartrons) Appartement sans vis à vis, au calme Mezzanine offrant un véritable espace nuit Proximité immédiate de toutes commodités : transports (tram, bus, commerces de proximité, restaurants, établssements d'ensignement secondaire). Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

VILLEURBANNE – STUDIO 33 M² – EXTÉRIEUR – DPE C

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose ce studio de 32,62 m², situé au 38 rue de la Baïsse à Villeurbanne, en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée avec grands espaces verts et parkings collectifs. Avec son agencement fonctionnel, son DPE C et ses faibles charges, il convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Déjà exploité en location courte durée sur Airbnb, il bénéficie d'une demande soutenue et offre une rentabilité attractive. Dès l'entrée, un grand mur de placards offre de nombreux rangements. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Est et à sa large ouverture vitrée, permet de distinguer facilement un espace séjour et un coin nuit. Une cuisine indépendante avec fenêtre, particulièrement appréciable pour un studio, une salle d'eau et un espace dressing complètent l'ensemble. Devant l'appartement, un petit espace extérieur privatif d'environ 5 m² permet d'installer une table et des chaises pour profiter des beaux jours. Des prestations rassurantes et des charges particulièrement maîtrisées : DPE classé C. Fenêtres PVC double vitrage entièrement remplacées récemment. Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain. Charges de copropriété d'environ 63 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes et des espaces verts. Aucun travaux de copropriété programmé à ce jour. Un emplacement pratique et bien desservi : métro A à environ 7 minutes, bus C3, commerces et quartier des Gratte-Ciel à proximité. La Part-Dieu, le campus de la Doua, le Médipôle et le parc de la Tête d'Or sont également facilement accessibles. Un studio agréable à vivre, économique en charges et offrant une belle opportunité, aussi bien pour devenir propriétaire que pour réaliser un investissement locatif. Contact : Jérémy Chaize 06 18 50 02 81 RSAC Lyon n° 918 262 908 LES CLÉS D'ALEXIA

Appartement T3 entièrement rénové avec cave - Immeuble en pierre - CHARTRONS

BORDEAUX - GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose à la vente cet appartement entièrement rénové, au coeur du quartier des Chartrons, idéalement situé à 250 mètres de la place du Marché et de la rue Notre Dame. Au 1er étage d'un immeuble en pierre de deux étages, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation totale réalisée en 2024. Sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et son emplacement dans une petite copropriété constituent ses principaux atouts. L'entrée ouvre sur un séjour avec parquet, mur en pierre apparente et 2 fenêtres en double vitrage offrant une belle luminosité. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de vie. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont 1 chambre parents bénéficiant de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau. Wc indépendants. Une cave privative offre un espace de stockage complémentaire. Son emplacement dans le quartier des Chartrons permet de profiter d'un environnement apprécié pour ses commerces de proximité, les quais, et à 500m du Jardin Public. Le tram lignes C-E arrêt Paul Doumer à 130m facilite les déplacements vers le centre de Bordeaux et la gare. Cet appartement conviendra à des acquéreurs recherchant un bien rénové associant le caractère de la pierre, une distribution agréable et un emplacement au coeur des Chartrons. Prix: 325.000 € FAI (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paris 15e – Rue Lecourbe – 2 pièces – 47,80 m²

Situé Lecourbe, au 2e étage, un appartement de 47,80 m² Carrez situé sur cour. Il comprend une entrée, un séjour de 13,60 m², une chambre de 12,50 m², une cuisine indépendante de 6,50 m², une salle de bains et un WC séparé. Appartement avec parquet ancien, beaux volumes et belle luminosité, offrant un bon potentiel d'aménagement. DPE : F – GES : C.

Paris XVIe - Place Victor Hugo - Rue de la Pompe.

A 100 mètres de la place Victor Hugo, au 3e étage d'un bel immeuble d'angle de type haussmannien, élégant appartement d'environ 125 m² baigné de soleil et composé d'une entrée, d'un séjour en angle avec balcon et cuisine ouverte, de trois chambres avec leur salle de bains/douches. Plan idéal, sans perte de place. 3.50 m de hauteur sous plafond et climatisation. En annexe : une grande cave.

PARIS 8e - Matignon - Palais de l'Élysée - Duplex dernier étage ascenseur - 2 chambres

Situé au croisement de la prestigieuse avenue Matignon et du Faubourg Saint-Honoré, appartement en duplex en dernier étage au sein d'un immeuble construit dans les années 1800 avec ascenseur montant jusqu'au 3ème étage. L'appartement d'une superficie pondérée de 65 m² (76,6 m² au sol, 53,3 m² carrez), se décompose de la manière suivante : Au premier niveau (4ème étage) : un salon avec cheminée. Au second niveau (5ème étage) (traversant, avec une double exposition Est/Ouest) : une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre orientée à l'Est avec volets intérieurs et salle de bains/toilettes attenante, une deuxième chambre annexe, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne/toilettes et un débarras. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et dispose d'une bonne performance énergétique avec un DPE noté D. Localisation exceptionnelle, très sécurisée, offrant une proximité directe avec le Palais de l'Elysée et le Faubourg Saint-Honoré, avec les grandes galeries d'art françaises et internationales, les boutiques de luxe, les théâtres, les musées ainsi que des restaurants étoilés. Cette adresse incarne le prestige discret du Faubourg-Saint-Honoré. Cet élégant immeuble en pierre de taille de 5 étages présente les détails typiques de l'architecture post-haussmannienne : une façade d'une régularité géométrique rigoureuse, de hautes fenêtres à l'italienne dotées de garde-corps en fer forgé ciselé, des corniches sculptées marquant les structures et un niveau supérieur mansardé. Histoire et personnalités Tracée dès le XVIIIe siècle sous le nom de rue Millet, la voie fut renommée en l'honneur du maréchal Charles Auguste de Goyon de Matignon. Le quartier fut le refuge de nombreuses personnalités célèbres : le poète Henri Heine y vécut au numéro 3, l'explorateur Savorgnan de Brazza y résida, et les célèbres sœurs Callot, pionnières de la haute couture, y établirent leurs ateliers au début du XXe siècle. Moins ostentatoire que l'avenue Montaigne, l'avenue Matignon se distingue par un esprit « ultra-prime » où se croisent le pouvoir politique et la haute finance. C'est l'épicentre parisien du marché de l'art mondial, accueillant des galeries d'exception notamment la célèbre maison de ventes Christie's. Appartement présenté par l'Agence BARNES Saint-Honoré, Paris 8e. Personne de contact : Alexandre Duseux : 06 50 34 82 26 945,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.23%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1010€ - Alexandre DUSEUX - Agent commercial - EI - RSAC 852512714

CANNES CROISETTE : ravissant appartement 3 pièces avec vue mer et parc

Au cœur de la Croisette et en retrait de la rue, ce ravissant appartement de 3 pièces d'une superficie de 84,50 m², agrémenté d'une terrasse orientée sud, a fait l'objet d'une rénovation et restructuration complète récemment. Il offre une agréable vue sur la mer et le jardin, et présente une décoration raffinée ainsi que des prestations haut de gamme. Un garage de belle taille et une cave complètent ce bien de grande qualité.

Paris 16 - Auteuil - Voie privée - Maison familiale avec roof top - 3/4 Chambres

Dans un environnement protégé, calme, à côté de la Villa de la Réunion et du parc Sainte-Perrine, charmante maison bucolique des années 20 d'environ 140 m² habitable sur 3 niveaux et d'un toit terrasse de 50 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'un vaste double séjour, d'une buanderie, d'un débarras ainsi que de toilettes indépendantes. Le premier étage accueille une première chambre bénéficiant de nombreux rangements, une salle de bains avec WC, un dressing et un agréable salon. Au deuxième étage se trouvent deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième) ainsi qu'une salle de bains complète. Le dernier niveau dévoile un roof-top d'environ 50 m² à l'abri des regards. Le sous-sol comprend une grande cave et du rangement. Au cœur d'Auteuil, dans le 16e arrondissement de Paris, cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel confidentiel et verdoyant, où villas privées et hôtels particuliers composent un décor de village préservé. La ligne 10 du métro (Chardon-Lagache, Église d'Auteuil) et la station Michel-Ange–Auteuil (lignes 9 et 10) assurent une desserte pratique vers le reste de la capitale. La rue d'Auteuil, ses boutiques, ses commerces de bouche et son marché rythment le quotidien. Les amateurs d'architecture apprécieront la diversité du quartier, de l'Art nouveau de l'hôtel Mezzara à la Villa Montmorency, deux repères emblématiques d'Auteuil. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Auteuil. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2984€ ~ 4038€

Paris 13e (lisière 5e) - Les Gobelins - Maison familiale - Rénovation soignée

Située dans une rue calme du quartier des Gobelins, au cœur de l'îlot du château de la Reine Blanche (dont certains des bâtiments des XVe, XVIe et XVIIe siècles sont classés monuments historiques), superbe maison de 103.25m² au sol (91.62m² loi Carrez) disposant de trois chambres, intégralement rénovée en 2026. Donnant sur une cour privée, son plan comprend au rez-de-cour une entrée, un grand séjour avec une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, des toilettes séparées. Au premier étage, une première chambre avec rangement, sa salle de bains attenante, un dégagement, une seconde chambre, une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, une troisième chambre, un dressing séparé. Son environnement remarquable, sa rénovation récente et de qualité (incluant la réfection de la toiture), son cachet de l'ancien, sa lumière et l'intimité du lieu en font un bien rare sur le marché. Excellent DPE. Emplacement pour vélos. Ce bien est présenté en exclusivité par Baptiste Jacquelin. Tél : +33 6 50 82 50 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr -- Le château de la Reine Blanche L'origine la plus souvent citée remonte à la fin du XIIIe siècle, lorsqu'un premier manoir aurait été édifié pour la veuve de Saint-Louis, la reine Marguerite de Provence. L'appellation « Reine Blanche » pourrait faire référence à plusieurs figures royales comme Blanche de Castille. Détruit, l'édifice que l'on admire aujourd'hui fut reconstruit à la fin du XVe et au début du XVIe siècle par la famille Gobelin, de riches teinturiers qui donnèrent leur nom au quartier. Ces derniers s'installèrent sur les bords de la Bièvre, une rivière aujourd'hui souterraine, pour y établir leurs ateliers. L'ensemble architectural, qui a servi tour à tour de logis, d'ateliers de teinturerie et même de tannerie, a été classé monument historique. Sa structure mêle la pierre de taille et des pans de bois. Il se distingue par une façade principale visible depuis la rue Gustave Geffroy, ornée de fenêtres à meneaux et d'une tourelle à pans coupés. À l'intérieur, la structure conserve deux escaliers à vis en chêne et des caves voûtées. 1,419,047.62 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,096 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1040€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Baptiste JACQUELIN - Agent commercial - EI - RSAC 901307611