Mots-clés : rue bouche

Vente Immeuble R+1 avec Sous-sol aménageable, Jardin et Toit-Terrasse - Quartier La Conception - Marseille 5

La Conception - Marseille 5 Spécial Investisseur - Immeuble Vide Immeuble sur 3 niveaux, de 195 m² au sol environ, exposé Est-Ouest, composé: - au rez-de-chaussée surélevé, d'un T1 de 32 m2 et d'un T2 de 28 m2 bénéficiant chacun d'un petit balcon côté jardin - au 1er et dernier étage, d'un T3 à rénover de 69 m2 avec son toit-terrasse de 80 m2 environ - en rez-de-jardin, d'un sous-sol de 66 m2, aménageable en appartement après travaux et démarches administratives, avec sa terrasse de 20 m2 prolongée par un joli jardin de 63 m2. Tous les appartements sont libres (aucun locataire). La taxe foncière est de 1 269 euros. Autres prestations: rue très calme, fenêtres en double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, sous-sol avec 2,65m de hauteur sous plafond. Proximité: transports en commun, commerces Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20

Tarascon - Maison de ville

À la croisée des chemins entre Alpilles, Montagnette et Camargue, Tarascon possède tous les atouts d'une cité provençale. Située dans une rue calme du centre historique de Tarascon, charmante maison de ville de près de 260m2 habitables répartis sur trois niveaux. Le choix des matériaux, pour certains d'origine, lui confèrent une atmosphère feutrée : façade et escalier en pierre, plafonds à la française, sols en terre cuite, porte en bois massif... Composée de deux salons, une salle à manger, une cuisine ouvrant sur un patio, une bibliothèque et quatre chambres, cette maison constitue un charmant pied à terre, facile d'entretien, avec un accès facile aux commodités.

T2 de 34 m2 dans immeuble rénové au Canet

Expertimo, vous propose ce T2 22 Rue de biskra 13014 dans un immeuble entièrement rénové sous garantie décennale avec syndi bénévole geré par le propriétaire de l'immeuble. Actuellement occupé par une locataire qui paye 510 euros de loyer avec une augmentation possible à 650 EUR par mois, charges comprises charges de copropriété 25 euros hors consommation d'eau taxe foncière 595EUR mois Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 590EUR à 810EUR DPE D / GES A * Honoraires à la charge du vendeur * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EXPERTIMO. Pour toute demande d'information ou demande de visite contacter M Risso Anthony 0607157398 Cette annonce vous est proposée par Risso Anthony - EI - NoRSAC: 523 647 303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement Marseille 2 pièces 24.06 m2

Investisseurs, votre prochain coup de coeur est là. Niché au coeur de la Belle de Mai (13003), ce T2 duplex de 24 m² coche toutes les cases du placement malin : locataire en place, aucun travaux à prévoir, revenus dès la signature. Un calme surprenant en pleine ville. Situé en fond de cour, l'appartement est naturellement isolé des bruits de la rue ? un atout rare qui fidélise les locataires sur le long terme. Un espace bien pensé. Le duplex offre un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, une salle d'eau fonctionnelle, et une chambre à l'étage pour une vraie intimité. Aucune mauvaise surprise. L'appartement est en bon état, équipé d'un chauffage électrique individuel et d'un chauffe-eau récent. Un emplacement qui parle de lui-même. À 200 m des commerces, 3 minutes du bus, à proximité des écoles et des axes autoroutiers. Côté chiffres : loyer de 480 € HC/mois, vendu loué, rentabilité attractive. Ne laissez pas cette opportunité clé en main vous passer sous le nez. Copropriété de 29 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Saint-Lambert Grand studio rénové avec terrasse de 23 m2

Dans une petite copropriété intimiste de 6 lots, au calme absolu d'une rue peu passante du quartier Samatan, découvrez ce superbe studio de 29m2 de plain-pied entièrement rénové en 2024. Son grand atout : une magnifique terrasse privative de 23 m2, orientée ouest, véritable prolongement de l'espace de vie. Actuellement loué meublé 750 EUR HC/mois (bail meublé signé le 1er septembre 2024), il constitue un investissement sécurisé et rentable. L'appartement pourra être libéré au 1er septembre 2026, offrant ainsi une double opportunité : rendement immédiat et possibilité d'occupation personnelle à moyen terme. Atouts majeurs : copropriété intimiste (6 lots), emplacement recherché, rue calme au coeur de Saint-Lambert, studio rénové avec goût, grande terrasse de 23 m2 plein ouest, loyer actuel 750 EUR HC bail en cours jusqu'en 2026 Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Loft d'architecte - Palais Royal

Paris 75001 – Pyramides / Sainte-Anne. situé au 1er étage d'un immeuble historique aux parties communes remarquables, un bien rare qui offre un cadre de vie exceptionnel, en plein centre de Paris et à deux pas des commerces de bouche et des transports. Au calme absolu, ce loft baigné de lumière a été entièrement repensé par un architecte. Une salle à manger, un séjour, un coin bureau, une chambre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, un WC séparé et une verrière qui diffuse une belle luminosité. À l'étage en mezzanine : un espace bureau, une seconde chambre et une salle d'eau. Volumes généreux, hauteur sous plafond, alliance parfaite du cachet de l'ancien et du confort moderne. Nombreux rangements – une cave incluse. Bien soumis au statut de la copropriété- Aucune procédure en cours. Copropriété de 18 lots. Charges annuelles : 2 076 € DPE: B ( 87 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 20 kg CO²/m²/an Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Vue dégagée en ville

SOUS COMPROMIS : Rue Paradis/Castellane, situé au septième et dernier étage, d'un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur, cet appartement T3 de 69 m2 séduit par son charme et sa luminosité. Il offre une entrée accueillante qui mène à un séjour ouvrant sur un balcon. Ce dernier profite d'une vue panoramique sur la ville et les collines environnantes, offrant un cadre de vie agréable et paisible. La cuisine est indépendante propfite également d'une jolie vue sur les toits. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'un accès direct au balcon, tandis qu'un bureau ou une chambre d'enfant complète l'espace nuit. L'appartement comprend également un WC indépendant. Travaux de rénovation à prévoir (50 000EUR environ). Une cave vient compléter ce bien. Les charges mensuelles s'élèvent à 98 euros et la taxe foncière est de 1 759 euros. Plan disponible sur la dernière image. Certaines photos présentent un aménagement virtuel (IA) visuels non contractuels. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

Carré d'Or - T3 traversant 78 m2 - Sous Offre

A vendre en exclusivité chez Dakey's, dans une rue calme du carré d'or, venez découvrir ce grand T3 contemporain, traversant, en parfait état. Le séjour spacieux de 29 m2 donne sur un balcon exposé Est, la cuisine séparée, moderne, jouit également d'un balcon exposé ouest, au calme absolu. 2 belles de chambres de 13 et 10 m2 côté ouest, salle d'eau et wc séparés. L'appartement est équipé d'une climatisation gainable dans le séjour et les chambres, en sus du chauffage collectif. Très important : vous bénéficiez d'une place de stationnement libre dans la copropriété. DPE classe énergie D, émission gaz à effet de serre D Coût annuel d'énergie estimé entre 1 620 € et 2 250 €, base de prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 40 lots (hors caves et garages), pas de procédures en cours Annonce rédigée par Fabrice Hingant, agent commercial RSAC n° 929 843 027

Local commercial rénové – Rue d'Oran – 175000€ FAI Situé dans une rue calme, ce local commercial entièrement rénové offre un espace fonctionnel, lumineux et prêt à l'emploi. Il bénéficie d'un environnement agréable, idéal pour développer une activité dans d'excellentes conditions. Parfait pour une activité libérale (ostéopathe, psychologue, diététicien, infirmier, etc.), un centre de beauté, un espace bien-être, un studio de yoga ou de Pilates, ou encore un bureau professionnel (architecte, agence de communication, designer, photographe, showroom privé…). Un appartement T2 rénové est situé à l'étage du même immeuble. Celui-ci peut être acquis séparément ou en lot avec le local commercial, avec la possibilité de créer une jonction entre les deux niveaux, offrant ainsi une combinaison habitation/activité professionnelle ou un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant. Le local commercial est proposé à la vente au prix de 175 000 € FAI. L'ensemble (local + appartement) peut être acquis en lot au prix global de 340 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement T2 rénové – Rue d'Oran – Idéal investisseur ou premier achat- 185000€ Situé dans une rue calme, cet appartement T2 entièrement rénové offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain moderne et wc séparé. Aucun travaux à prévoir. Atout supplémentaire : local commercial au RDC Un local commercial est également situé au rez-de-chaussée du même immeuble. Celui-ci peut être acquis séparément ou en lot avec l'appartement, avec la possibilité de créer une jonction entre les deux niveaux, offrant ainsi une combinaison habitation/activité professionnelle ou un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant. L'ensemble (appartement + local commercial) est proposé au prix global de 340 000 €. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité que pour un acquéreur recherchant un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

BOUCHERIE / CENTRE VILLE / RUE PIETONNE

Fonds de commerce de boucherie idéalement situé dans une rue piétonne. Avec sa clientèle fidèle ( + de 24 ans d'activité ) Le local spacieux et bien équipé comprend un espace de vente attrayant,une chambre froide banque réfrigérée, espace épicerie et WC. Loyer mensuel : 1080 €

M99 Euromed, Appartement 1 chambre à vendre - 282 000 €, programme emblématique de Marseille, plus haute tour de France de 99m de haut, 17éme étage, vues spectaculaires, prestations très haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fonds de commerce – Snack / Kebab – Marseille 13002 – Quartier Joliette Emplacement stratégique – à deux pas de la Place de la Joliette À vendre : restaurant situé dans le 2e arrondissement de Marseille, secteur Joliette, très prisé et en pleine activité sur rue très passante. Surface totale de 130 m² Terrasse extérieure : 30 couverts Salle intérieure : 30 places assises Équipement complet, cuisine fonctionnelle 10 Ans d'activité à la Joliette Chiffre d'affaires en constante progression – rentabilité assurée. Activité en place depuis plus de 10 ans. Clientèle fidèle et flux piéton élevé (bureaux, résidences, tourisme, zones commerciales). Loyer : 1 950 € / mois (HT, hors charges) Environnement ultra dynamique, idéal pour une première affaire ou un investissement sécurisé. Dossier complet et visite sur demande. Contactez-moi rapidement pour plus d'infos. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .