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A VENDRE BEZIERS CENTRE MAIRIE superbe duplex T3 Meublé avec terrasse tropezienne

À deux pas de la Mairie et du centre historique de Béziers, Immo Fusion vous invite à découvrir ce superbe appartement T3 en duplex, entièrement meublé et équipé. Posez vos valises dans ce bien au charme irrésistible, combinant modernité et fonctionnalité ! Les points forts du bien : Belle pièce de vie lumineuse de 23,45 m² avec cuisine ouverte moderne et sur mesure. ?? Grande terrasse tropézienne sans vis-à-vis (15,83 m²) : un véritable cocon extérieur en plein cœur de ville pour vos bains de soleil et diners d'été ! ????? À l'étage : 2 chambres confortables avec rangements intégrés. Salle d'eau moderne avec WC au premier niveau. Grand espace de stockage : une grande cave de 20 m² complète ce bien. Un appartement prêt à vivre, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. Détail des surfaces : Séjour / Cuisine : 23,45 m² Chambre 1 : 11,31 m² Salle d'eau / WC : 3,26 m² Hall : 1,66 m² Terrasse tropézienne : 15,83 m² Cave : ~10 m² ???? Prix de vente : 135000 € ???? Contact & Visites : Contactez votre agence Immo Fusion au 06 28 02 45 45 pour organiser une visite sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 4 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 135000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARRUFAT Lisbeth ¦SAS¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 90807335600028

Maison de charme avec salle cinéma et terrasse panoramique en Provence

Au coeur de Venterol, l'un des plus beaux villages perchés de la Drôme Provençale, cette maison raconte précisément cette histoire. À cinq minutes seulement de Nyons, de ses marchés réputés, de ses oliveraies et de l'effervescence provençale, le village conserve une atmosphère presque hors du temps. Les ruelles de pierre serpentent jusqu'au clocher, les façades anciennes captent une lumière changeante au fil des saisons et les paysages semblent s'étendre à l'infini jusqu'aux reliefs du Nyonsais. Derrière une façade discrète se dévoile une rénovation remarquable où rien n'a été laissé au hasard. Ici, chaque espace possède sa propre identité, tout en participant à une même harmonie. Le séjour s'organise autour d'une cheminée qui devient naturellement le point de rassemblement de la maison. Les soirées y prennent une saveur particulière tandis que la pierre, le bois et les matériaux soigneusement choisis créent une ambiance chaleureuse, presque confidentielle. Les volumes sont justes, la lumière omniprésente. L'ensemble dégage beaucoup de sensibilité. Cette sensation devenue rare d'un lieu pensé pour être vécu plutôt que simplement habité. La cuisine prolonge cette philosophie. Son superbe plan de travail en marbre et son évier typique rappelle les demeures provençales d'autrefois tandis que l'îlot central, la cave à vin intégrée et ses équipements actuels répondent aux attentes les plus contemporaines. On y cuisine autant qu'on y partage. Les conversations s'y installent naturellement avant de se poursuivre, quelques pas plus loin, sur une terrasse intime, parfaitement protégée des regards. Impossible d'imaginer, depuis la rue, que cette maison réserve autant de surprises. L'ancienne cave accueille aujourd'hui une véritable salle de cinéma. Un espace entièrement aménagé, lumineux grâce à ses ouvertures naturelles, qui devient aussi bien un lieu de projection qu'un salon de dégustation ou un refuge lors des journées les plus chaudes de l'été. Les étages poursuivent le récit avec deux chambres confortables auxquelles s'ajoute un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre. Une salle d'eau élégamment rénovée accompagne cet espace nuit dans un esprit sobre et intemporel. Puis la maison change encore d'atmosphère. Sous les toits, les anciens combles offrent désormais un vaste salon baigné de lumière. Bibliothèque, espace lecture, bureau inspirant, chambre d'appoint ou salon confidentiel... cette pièce s'adapte aux rythmes de chacun. Une seconde salle d'eau avec douche et toilettes permet de vivre ce niveau en toute autonomie. Et puis il y a cette terrasse, sans doute l'une des plus belles surprises qu'une maison de village puisse offrir. Suspendue au-dessus des toitures anciennes, entièrement aménagée et paysagée, équipée d'un arrosage automatique et d'un barbecue maçonné, elle ouvre un panorama spectaculaire sur les paysages de la Drôme Provençale. Le regard voyage du clocher de Venterol jusqu'aux collines du Nyonsais, dans une succession de reliefs qui changent de couleur au fil de la journée. Les matins y sont lumineux. Les soirées infinies avec des couchers de soleil qui deviennent un spectacle quotidien dont on ne se lasse jamais. Rarement une terrasse donne autant le sentiment d'être ailleurs tout en étant au coeur d'un village. L'ensemble développe environ 160 m² habitables parfaitement optimisés auxquels s'ajoutent des espaces de vie qui rendent cette maison bien plus généreuse qu'elle ne le laisse imaginer. Aucun travaux n'est à prévoir. Chaque aménagement, chaque finition, chaque détail traduit une rénovation exigeante où le confort d'aujourd'hui respecte pleinement le caractère originel des lieux. Résidence principale pleine de charme, maison de vacances, refuge provençal ou pied-à-terre de caractère, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une émotion , un art de vivre. UNE VISITE !! CONTACTEZ ALEXANDRA CASTELLON 06 30 4 85 15 Bien soumis à la copropr

2 PIECES NICE NORD

Dans une petite impasse au calme absolu, Superbe 2 pièces de plain-pied au milieu de la verdure. Appartement totalement rénové avec goût. Une belle pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre avec de grands placards. Salle de bain avec douche et WC. Très bel appartement, aucun travaux à prévoir, idéal pour y vivre ou pour du locatif. Appartement très ventilé et climatisé. Le stationnement devant dans la rue est gratuit, et autour, les résidents du quartier peuvent bénéficier d'un abonnement mensuel pour se garer. L'arrêt de bus est juste devant l'immeuble, les commerces à 300 mètres, les écoles juste à côté... Bel environnement.

Maison "PILE : longère champêtre", FACE : contemporaine graphique"

A Vertou, à seulement 3 kilomètres de son bourg, cette maison de caractère prend place sur une belle parcelle de plus de 1 600 m², agrémentée d'une mare, offrant un cadre de vie dépaysant et préservé. La maison séduit par son architecture singulière. Côté rue, sa façade blanche aux volets bleus évoque le charme intemporel d'une longère de campagne. Côté jardin, deux extensions contemporaines dessinent une composition en U aux lignes graphiques, largement ouverte sur la terrasse grâce à de nombreuses baies vitrées. A l'intérieur, les murs en pierres apparentes rappellent l'âme de la bâtisse d'origine créant un dialogue harmonieux entre authenticité et architecture contemporaine. Entièrement de plain-pied, elle propose un salon chaleureux avec cheminée insert et boiseries, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec notamment cave à vin et machine à café. Baignée de lumière grâce à sa généreuse hauteur sous plafond et ses ouvertures, cette pièce offre une sensation d'espace remarquable et devient un véritable lieu de convivialité. La suite parentale climatisée est ouverte sur le jardin, tout comme sa salle de bain élégante. La maison vous offre deux autres chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative. Une lingerie complète l'ensemble. Pensée pour allier confort et performance énergétique, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'un classement énergétique B. Les réserves d'eau constituées par le puits et la mare renforcent le caractère écologique de la propriété. A l'extérieur, le jardin invite à la détente et à la convivialité dans un environnement verdoyant. Deux abris, plusieurs stationnements complètent les prestations de cette maison, idéale pour vous, amateurs d'architecture, de nature et de lieux de vie mêlant le charme de l'ancien aux performances d'une rénovation contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie B / Classe climat A, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1330 euros par an. Contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Maryline TELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Exclusivité – Studio de caractère avec terrasse privative – Quar

Au cœur du centre historique de Bordeaux, à quelques pas de la très prisée place Fernand Lafargue, Engel & Völkers vous présente en exclusivité un bien rare, alliant le charme de l'ancien au confort d'un emplacement exceptionnel. Niché dans une rue vivante et recherchée, ce studio de caractère développe une superficie totale d'environ 42 m², dont 25 m² loi Carrez, et séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un pied-à-terre, d'un premier achat ou d'un investissement patrimonial de qualité. Dès l'entrée, la pièce de vie révèle tout le cachet de l'ancien grâce à une belle hauteur sous plafond, un superbe mur en pierre apparente et une atmosphère chaleureuse qui confère au lieu une véritable identité. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, offre un agencement fonctionnel et convivial, idéal pour un usage quotidien comme pour recevoir. L'atout majeur de cette propriété est sans conteste sa magnifique terrasse privative d'environ 25 m², un privilège particulièrement rare dans le centre historique de Bordeaux. Véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours, elle permet de profiter d'agréables moments en extérieur, à l'abri des regards, pour déjeuner, se détendre ou recevoir des amis dans un cadre intimiste. DPE : D/221 GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 590€-840€ Copropriété de 8 lots. Charges annuelles moyennes : 600€ Procédures en cours : non Honoraires de transaction 20 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 200 000€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Son emplacement constitue également un véritable atout. À seulement quelques mètres de la place Fernand Lafargue, vous profitez d'un environnement vivant et recherché, réputé pour son ambiance conviviale, ses cafés, restaurants, commerces de proximité et boutiques. Les quais, la place de la Bourse, le Grand Théâtre ainsi que le tramway sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un mode de vie entièrement piéton au cœur de Bordeaux. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, où la demande reste particulièrement soutenue.

Villa de 140 m2 habitable sur terrain clos et arboré avec pi

TARASCON - Villa de 140 m2 habitable, sur un terrain clos et arboré de 4000 m2 avec piscine et garage. Cette villa située au calme à la sortie de Tarascon, vous séduira dés la première seconde avec sa rénovation de qualité et réalisée avec beaucoup de goût. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un belle pièce à vivre de 50 m2 donnant sur la terrasse avec cuisine récente aménagée et équipée donnant sur la véranda, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez un palier desservant 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. A l'extérieur, vous pourrez profiter de belles soirées entre amis avec la piscine couverte et sa belle terrasse. Egalement sur une autre partie du terrain vous disposerez de boxs, pouvant aussi accueillir des animaux. Les plus : Climatisation dans toute les pièces, Chaudière au gaz neuve (pour l'eau chaude) Adoucisseur d'eau Alors n'hésitez plus, venez découvrir ce magnifique bien. Ce bien vous est proposé au prix de 457 600 EURUROS (Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) Agence Immobilière Tarascon - Beaucaire - 9 Rue des Halles - 13150 TARASCON « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contactez l'agence de l'olivier - #immobilier #maison #villa #tarascon

Appartement

CANNES - 4P DERNIER ÈTAGE - 106 m2- VUE MER PANORAMIQUE - 12 mn du Palais à pied - PARC d'un hectare. Au sein d'un parc remarquable d'un hectare, avec vue panoramique, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, ce 4P de 90 m2 LC ( 106 m2 au sol), ultra lumineux et plein de charme, très agréable à vivre, se compose d'une entrée, d'une très belle pièce à vivre de 47 m2 avec partie cuisine équipée ouverte, de 2 chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bain spacieuse. Appartement avec 3 expositions, Sud, Est et Nord. Une grande cave complète ce bien. Parkings disponibles suffisants libres et sécurisés dans la copropriété. Gardien. COUP DE FOUDRE ASSURÉ ! TRES BEAU CADRE DE VIE si proche de l'hyper centre! Possibilité d'achat de 20 m2 contigus et pouvant être reliés à l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Pierre CORSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°353328032 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3 pièces – beaux volumes – entièrement rénové – quartier des Fleurs

3 pièces – Quartier des Fleurs – Beaux volumes & deux extérieurs Situé rue Frédéric Passy à Nice, dans le recherché quartier des Fleurs, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au sein d'un bel immeuble bien entretenu et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Au 3ème étage avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces de 92 m², traversant Est/Ouest, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine américaine de haute qualité, avec îlot central, entièrement équipée, ainsi que de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Grâce à sa configuration traversante, le bien bénéficie d'une agréable circulation de l'air et d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Les prestations offrent un appartement en parfait état général, rénové et aménagé avec des matériaux de qualité, ainsi que de beaux volumes. L'immeuble, construit en 1976, est sain et parfaitement entretenu. La copropriété présente des charges mensuelles de 250 €, incluant le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide collectives. Un bien rare sur le marché, combinant emplacement recherché, beaux volumes, double extérieur et qualité de vie. Prix de vente : 483 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

A SAINT ETIENNE DU GRES Villa de 148m2 sur un terrain clos d

SAINT ETIENNE DU GRES - Villa construite en 2012 de 148 m2 habitable environ sur un terrain clos de 1295m2 avec piscine à terminer. Cette villa est située dans un lotissement au calme et sans vis à vis, à 5 minutes du centre ville. Idéale pour une famille nombreuse ou recomposée, cette villa vous offre en rez-de-chaussée une entrée, une chambre ou salon, une belle pièce de vie de 42m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse, un WC séparé, une buanderie- arrière cuisine et un garage avec mezzanine pour du stockage. A l'étage vous trouverez un palier desservant trois belles chambres (18,57m2, 18,45m2 et 14,17m2) dont une avec son dressing et sa douche avec lavabo, une salle de bains et un WC séparé. Côté extérieur, vous pourrez profiter lors de belles soirées d'été en terrasse et d'une piscine de 10X5ml, à terminer. Ce bien vous est proposé au prix de 530000 EURUROS (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur) Agence Immobilière Tarascon - Beaucaire - 9 Rue des Halles - 13150 TARASCON « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contactez l'agence de l'olivier - #immobilier #maison #tarascon #stetiennedugres #villa #fontvieille

Appartement 3 pièces – Rénové – Dernier étage – Rue Verdi

Situé rue Verdi, dans un superbe immeuble bourgeois, à proximité immédiate de Jean Médecin, Victor Hugo et Masséna, cet appartement bénéficie d'un emplacement central et recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied. Au dernier étage avec ascenseur, ce 3 pièces traversant de 48 m² habitables, entièrement rénové en 2025, offre un cadre de vie moderne au sein d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement optimisé, sans perte d'espace. Il se compose d'un séjour cosy avec cuisine ouverte et îlot central, entièrement équipée, d'une première chambre avec rangements, d'une seconde chambre donnant sur cour, également avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau refaite à neuf avec toilettes. Traversant Sud / Nord, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations incluent : rénovation complète, cuisine équipée, salle d'eau neuve, climatisation réversible, appartement vendu partiellement meublé. La copropriété se situe dans un bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu. Un appartement rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de Nice. Prix de vente : 315 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

30 RUE D'ISSY

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ ! Emménager immédiatement ! À Vanves, aux portes de Paris et à la lisière d'Issy-les-Moulineaux, découvrez ce dernier appartement 3 pièces de 67,70 m² avec terrasse, situé dans une résidence neuve déjà livrée à proximité immédiate du métro Corentin Celton (ligne 12).Beau 3 pièces en duplex de 68 m², offrant un séjour-cuisine lumineux avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct à une terrasse de 10 m². L'appartement comprend deux chambres, un espace bureau en mezzanine, un dressing et une salle d'eau. Un logement aux volumes généreux, idéal pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec son cœur d'îlot paysager bucolique aménagé autour d'un patio, une pergola habillée de plantes grimpantes, des murs végétalisés et des bancs en bois. Les espaces extérieurs ont été pensés pour délivrer des vues apaisantes sur la nature environnante. Visitez ce logement décoré pour vous aider à vous projeter.Une visite virtuelle est également disponible pour découvrir l'appartement à distance.Nos conseillers restent à votre disposition pour concrétiser votre projet immobilier.Une opportunité rare à Vanves pour habiter ou investir aux portes de Paris. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

3 PIECES RUE PIETONNE

Sur la place de la rue piétonne, dans un bel immeuble au pied de la célèbre plage des Sablettes, des restaurants et des commerces, nous vous proposons un 3 pièces de 54M2 lumineux avec de belles hauteurs sous plafond. L'appartement comprend une entrée, un WC séparé, une salle de douche, une cuisine séparée, deux chambres et un séjour. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement à vendre

Idéalement situé rue Neuve, au cœur du 2e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des restaurants, commerces, transports et de toute l'animation de la Presqu'île, cet appartement de type 3 prend place au sein d'une copropriété ancienne à taille humaine. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement d'un mode de vie citadin, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied et les principaux quartiers de l'hypercentre lyonnais à quelques minutes. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace bénéficie de deux fenêtres donnant sur la rue Neuve et offre différentes possibilités d'aménagement selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. L'espace nuit, situé au calme côté cour intérieure, comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit, un véritable atout pour un appartement situé en plein centre-ville. L'appartement nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces, de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur entièrement personnalisé. DPE : D – 166 kWh/m²/an GES : D – 35 kg CO2/m²/an. Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur futur lieu de vie ou pour un projet d'investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché de Lyon. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Barbara Dalléry – 06 62 07 21 04 – – Agent commercial EI (RSAC de Lyon 495 341 851).