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Nice Vieux-Nice / Garibaldi – La Providence – Appartement 2/3 pièces avec terrasse plein sud sur jardin

Une terrasse plein sud où déjeuner en toute tranquillité, une vue sur un magnifique jardin intérieur arboré, le calme absolu au cœur du Vieux-Nice : un cadre de vie particulièrement recherché dans l'une des résidences les plus appréciées du secteur. À quelques pas de la place Garibaldi, du Port de Nice, de la place du Pin, de la promenade des anglais et de la coulée verte, cet appartement de 59,04 m² Loi Carrez est situé dans la résidence La Providence, une copropriété récente de standing avec ascenseur, offrant un confort de vie rare dans ce quartier historique où les immeubles avec ascenseur sont particulièrement peu nombreux. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement particulièrement paisible. Le séjour, largement ouvert sur la terrasse exposée plein sud, bénéficie d'une agréable vue sur les jardins intérieurs de la résidence. Véritable prolongement de la pièce de vie, cette terrasse permet d'installer facilement une table pour quatre personnes afin de profiter pleinement des repas en extérieur. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de vie et offre un ensemble convivial et lumineux. Un véritable potentiel d'évolution À l'origine conçu en 3 pièces, l'appartement est aujourd'hui aménagé en un confortable 2 pièces afin de privilégier un vaste séjour. La transformation en véritable 3 pièces est particulièrement simple puisqu'il suffit de recréer la cloison d'origine, dont la porte existe déjà. Cette modification permettrait de retrouver une seconde chambre bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. La chambre actuelle, située côté intérieur de la résidence, profite d'un environnement particulièrement calme, idéal pour une chambre principale. La future configuration permettrait ainsi de disposer de : • un agréable séjour avec cuisine américaine, • deux chambres indépendantes, dont une ouvrant directement sur la terrasse, • une distribution parfaitement adaptée à une résidence principale, une famille, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. La salle de bains actuelle pourra également être transformée en une élégante salle d'eau contemporaine. Le budget estimatif pour réaliser cette transformation est d'environ 25 000 à 30 000 €, permettant d'obtenir un appartement contemporain répondant parfaitement aux attentes actuelles. Un emplacement exceptionnel ! La résidence La Providence bénéficie d'un emplacement privilégié entre le Vieux-Nice, la place Garibaldi et le Port. En quelques minutes à pied, vous rejoignez : • les restaurants et terrasses du Vieux-Nice, • la place du Pin, • le bassin du Port, • la coulée verte, • les plages, • le tramway, • les commerces du quotidien. Tout en profitant, une fois rentré chez vous, du calme rare qu'offre le jardin intérieur de la résidence. Les projections d'aménagement et les premières photographies présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle, permettant de visualiser le potentiel de rénovation de l'appartement ainsi que sa future configuration en 3 pièces. Ces visuels sont donnés à titre indicatif et sont non contractuels. Les travaux représentés ne sont pas réalisés. Les points forts • Résidence récente de standing La Providence • Ascenseur, rare dans le secteur du Vieux-Nice • Terrasse plein sud sur jardin intérieur arboré • Environnement particulièrement calme • Appartement lumineux • Configuration d'origine en 3 pièces • Transformation en 3 pièces très simple (cloison d'origine à recréer) • Possibilité d'optimiser les circulations et de moderniser la salle d'eau • Budget travaux estimé entre 25 000 € et 30 000 € • Emplacement privilégié entre Garibaldi, le Port et le Vieux-Nice • Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial Un bien rare réunissant des qualités particulièrement recherchées dans le centre historique de Nice : une résidence récente avec ascenseur, une terrasse plein su

Paris 6 - St Placide Vaugirard - Appartement 125m² - 3 ou 4 chambres sur jardin

Au sein d'une résidence de grand standing particulièrement recherchée, parfaitement entretenue et sécurisée grâce à un service de surveillance assuré 7 jours sur 7, cet appartement familial de 125m² offre un cadre de vie privilégié, au calme d'un magnifique jardin classé. Cet appartement se distingue par son plan optimisé et son calme absolu. Le séjour avec cuisine ouverte, d'environ 50 m², en constitue la pièce maîtresse. Il se prolonge par deux terrasses qui deviennent de véritables espaces de vie supplémentaires, parfaits pour les repas en extérieur, au calme et sur la verdure. L'appartement comprend également quatre chambres, trois salles d'eau et deux toilettes. L'ensemble est en excellent état général, sans travaux à prévoir. Ce bien s'adresse aux familles recherchant un cadre de vie fonctionnel et paisible en plein cœur du 6ème arrondissement. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. -- Ce bien bénéficie d'un emplacement hautement recherché au cœur du 6e arrondissement. À seulement quelques minutes de marche des allées ombragées du Jardin du Luxembourg et du dynamisme commerçant de la rue de Rennes, vous profitez d'un cadre de vie privilégié, marqué par la proximité immédiate de l'Alliance Française et du Musée du Luxembourg. -- Le paysage culturel environnant est d'une densité rare et accessible en quelques minutes de marche rapide, vous permettant de découvrir l'atelier secret du sculpteur Antoine Bourdelle au Musée Bourdelle, les collections intimistes de l'hôtel de Montmorency au Musée Hébert, ou encore le Musée Zadkine niché dans son écrin de verdure de la rue d'Assas L'art de vivre et la création s'épanouissent au pas de votre porte avec la proximité immédiate de la rue du Cherche-Midi et de la rue de Rennes, deux artères jalonnées de galeries d'art contemporain indépendantes, de librairies de collectionneurs, de maisons d'édition historiques et de showrooms de designers de renom. 2,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 75 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1350€

Paris 5 - Arènes de Lutèce - Deux chambres - Rénové

Exclusivité - Au sein d'une charmante copropriété du début XXème, cet appartement de 75.20 m² loi Carrez (84.12 m² habitables), seul au 1er étage sans ascenseur, est situé dans une rue calme face au Arènes de Lutèce. Organisé sur 2 niveaux, il offre au 1er une belle pièce de vie avec cheminée donnant directement sur les Jardins des Arènes de Lutèce et dont la hauteur sous plafond avoisine les 4 mètres, d'une cuisine aménagée et équipée et son espace dinatoire, une salle d'eau avec toilettes, une chambre et sa véranda donnant accès à deux petits extérieurs à l'abris des regards. L'étage supérieur est dédié à un deuxième espace nuit et abrite une chambre en mezzanine avec sa salle de bains, dressing et toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Situation exceptionnele pour ce bien rénové, lumineux, rare et confidentiel, au calme, aux vues dégagées sur les Arènes de Lutèce, offrant une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Situé dans le 5ème arrondissement, au cœur du quartier Saint-Victor, cet appartement bénéficie d'un environnement aussi paisible que vivant, où l'histoire de Paris se dévoile à chaque coin de rue. Face aux Arènes de Lutèce, amphithéâtre gallo-romain datant du Ier siècle après J.-C., parmi les plus anciens témoignages de la présence romaine à Paris, l'adresse offre un cadre de vie unique, empreint d'un charme intemporel. Longtemps enfoui sous le tissu urbain, ce site antique, redécouvert au XIXème siècle, constitue aujourd'hui un lieu emblématique du patrimoine parisien, apprécié pour ses jardins et son atmosphère préservée. À quelques pas, les ruelles du quartier Mouffetard, la place de la Contrescarpe et le Panthéon invitent à flâner au gré des commerces de bouche, des marchés, des cafés et des adresses de quartier. À proximité également, le Jardin des Plantes, les quais de Seine et les grandes institutions universitaires de la rive gauche participent à la richesse culturelle et à la douceur de vivre de ce secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,436 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1670€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliana MARQUES-JOUARD - Agent commercial - EI - RSAC 832548606

CHIBERTA, ENTRE GOLF & OCÉAN

Emplacement exceptionnel et prisé pour cette contemporaine avec piscine dessinée par un architecte de renom et posée sur une ravissante parcelle végétalisée de 1114m2 nichée dans une petite rue en bordure d'océan. Larges baies vitrées pour cette maison cube aux lignes épurées de 248m2, fluidité des espaces avec, en rez-de-jardin, une entrée avec son vestiaire prolongée vers la pièce de vie largement ouverte sur la terrasse, son salon avec sa cheminée, son salon télé, son espace dinatoire, sa cuisine indépendante et sa véranda. Le rez-de-jardin propose un bel espace nuit de quatre chambres avec chacune sa salle d'eau, dont une master suite composée d'une chambre avec dressing, salle de bains et toilettes. Un superbe roof top profitant de la vue sur l'océan et 2 annexes complètent ce bien. La plage, le Golf et les tennis de Chiberta à pied pour un mode de vie en harmonie avec la nature. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 895 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 6821-PAN. - Appartement 2 pièces de 42 m² à Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement 2 pièces traversant de 42 m², situé en plein cœur du centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6821-PAN. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement situé dans une rue calme et peu passante, entre le cours Sextius et le Pavillon Vendôme, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du centre-ville d'Aix-en-Provence. Description intérieure Cet appartement T2, de 42 m², est situé au 1er étage d'un petite petite copropriété de 3 lots. Il offre un agencement fonctionnel et lumineux, avec de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. La pièce de vie inclue un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. La chambre, séparée, bénéficie d'un éclairage naturel généreux grâce à deux verrières qui ajoutent un charme incontestable à cet appartement. Le double vitrage ainsi que le chauffage électrique assurent un confort optimal toute l'année. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Partie nuit L'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable avec dressing, offrant un cadre de repos agréable et une intimité préservée. Une salle d'eau avec WC dispose également d'un espace pour accueillir une machine à laver. o Faibles charges de 64€/mois incluant l'eau (gestion par un syndic bénévole) -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 6821-PAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.26% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 768 € de charges annuelles de copropriété.

Paris 3ème - Quartier des Enfants Rouges - Appartement d'exception au calme, entièrement rénové

Dans un immeuble ancien bâti en 1780, au 2ème étage, appartement rénové par architecte d'une surface de 87m2, composé d'une réception à l'élégance contemporaine, avec cuisine américaine, aménagée et équipée aux prestations de qualité, fonctionnelle et raffinée, 3 grandes fenêtres sur rue (double vitrage haute performance isolation thermique et phonique), d'un espace télétravail, d'une chambre confortable au calme absolu sur cour, avec dressing spacieux, d'une salle de bains, de toilettes d'invités avec lave mains, de rangements sur mesure. Prestations : Copropriété aux parties communes soignées, plan optimisé, parquet massif, rénovation de qualité, domotique, aménagements sur mesure ( bibliothèque, dressing, rangements) mobilier design, cave Très bien situé,(proche du Marché des ENFANTS ROUGES et de la rue de Bretagne) plan optimisé, rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculée au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de PARIS, sous le numéro 483 083 077

PARIS 4ème - STUDIO AVEC MEZZANINE PROCHE PLACE DES VOSGES

Rue des Tournelles, charmant studio d'une superficie de 19,86 m2 au sol (14,74 Carrez),situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien. L'entrée ouvre sur un espace cuisine aménagé menant à u séjour agréable et lumineux. L'espace nuit cosy prend place sur une mezzanine conçue sur mesure. Une salle de douche avec toilettes complète l'ensemble. Idéalement placé dans une rue calme et prisée du Marais, ce bien optimisé par son agencement est idéal pour une première acquisition, un investissement ou un pied à terre. Bien vendu occupé jusqu'en septembre 2027, loyer mensuel 780 euros hors charges. Bien en copropriété Nombre de lots : 22 Pas de procédure en cours

LOCÉA - Local commercial de 30m² avec vitrine - 13009 Mazargues

Llinares Immobilier vous présente : LOCÉA. Local commercial d'environ 30m² situé en rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue, au cœur du secteur recherché de Mazargues. Son emplacement lui assure une bonne visibilité et permet d'envisager différentes activités. Il se compose d'une pièce principale facilement modulable, avec wc et point d'eau. Il dispose également d'une climatisation et d'une installation électrique en triphasé. Il est adapté à tout type de commerce ou d'activité professionnelle, à l'exception de la restauration en l'absence d'extraction. Il a notamment été exploité auparavant comme salon de coiffure puis comme salon de tatouage. Pour un investisseur, LOCÉA présente également un potentiel locatif intéressant, avec un loyer estimé entre 750 et 800€ par mois. Idéalement situé à proximité des commerces et services de Mazargues, ce local constitue une opportunité aussi bien pour une activité professionnelle que pour un investissement locatif. Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 5 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 235€ (20€/mois : Eau froide, syndic). - Taxe foncière : 1053€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Local à vendre 13009 - Local commercial de 30m² - Vitrine- 13009 Marseille

Centre Ville, 2P duplex au calme

Dans immeuble récent, 2P en duplex au calme, au cœur du centre ville.

Levallois Centre - Parking

Levallois Centre / Brossolette. Au 2ème sous-sol d'un immeuble récent de standing sécurisé, box approprié pour véhicules de toutes dimensions, accessible par une large rampe. En sus du prix, possibilité d'acquérir un deuxième box de 11,76 m² proposé au même prix, situé juste à côté du premier. ------ Entre le bois de Boulogne et la Seine, Neuilly-sur-Seine cultive un art de vivre à part : avenues arborées, hôtels particuliers, maisons avec jardin et immeubles en pierre de taille, à quelques minutes de l'Étoile. Une ville paisible, familiale, où chaque rue a son caractère. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Neuilly. Vingt ans d'expérience en moyenne, et une ville qu'ils connaissent rue par rue, maison par maison. Chaque client y est reçu avec attention. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Pied à terre à Paris 5ème !

À VENDRE PARIS 9ÈME - MOUFFETARD - OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR. Au coeur du quartier historique du 5ème arrondissement, psur la rue Mouffetard, au 3ème étage sans ascenseur d'un charmant immeuble du XIXème siècle, nous vous proposons ce charmant appartement de 20m2. Au calme absolu, ce studio se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, d'une salle de douche avec wc. L'appartement se situe sur une rue commerçante et dynamique, recherchée pour sa proximité avec les transports et les monuments parisiens. Idéal pour un investissement. RARE SUR LE MARCHÉ ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.

CANNES MONTFLEURY 2P 39M2 TERRASSE PARKING BON ETAT 5 MINUT

CANNES MONTFLEURY à 5 minutes à pied de la Croisette, de la rue d'Antibes, de tous commerces, de la gare et des bus, 2 pièces de 39 m2 avec belle terrasse profonde, en très bon état, dans une résidence de bon standing, récente au calme. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie salon/séjour avec cuisine américaine équipée, d'une chambre avec placard, d 'une salle de bain et wc séparé. Toutes les pièces ouvrent sur la terrasse EST de 11 M2 au calme. L'appartement est climatisé et une place de parking privative complète le bien. Copropriété de 68 lots dont 29 lots principaux. Charges courantes annuelles de 960 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

SUPERBE T3 AVEC TERRASSE XXL & JARDIN PRIVATIF

Superbe t3 avec grande terrasse jardin privatif & belle exposition sud-est votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 découvrez ce beau t3 d'environ 62 m², bénéficiant d'une belle exposition sud-est, d'une terrasse d'environ 22 m² et d'un jardin privatif d'environ 30 m². l'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine d'environ 29 m², largement ouverte sur les extérieurs. l'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Prix : 369 000 € ttc -climatisation réversible -chauffe-eau thermodynamique -enuiseries aluminium avec double vitrage -volets roulants électriques -carrelage grand format la résidence bénéficie d'un environnement paysager soigné et répond aux exigences de la re2020. Livraison prévue au 3ème trimestre 2028. Votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte