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Paris 6 - Monnaie - Vue Quais de Seine et Ile de la Cité - Charmant 2 pièces traversant

Quai des Grands Augustins, au 1er étage par ascenseur d'un immeuble ancien bien tenu, nous vous présentons cet appartement composé de deux pièces principales d'une surface de 49,22 m² (loi Carrez) offrant des vues exceptionnelles sur les Quais de Seine, l'Ile de la Cité et Notre-Dame. Il se compose de la manière suivante : entrée, séjour sur quai avec belle cheminée et poutres apparentes, cuisine semi-ouverte meublée et équipée, salle-de-douche/toilettes et chambre au calme sur cour. Une cave en sous-sol. Les vues exceptionnelles qu'offre cet appartement et son cachet ancien en font un bien particulièrement rare à la vente en plein cœur du centre historique parisien. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. ***************************************** Idéalement implanté face à la Seine et à l'Île de la Cité au cœur du prestigieux 6e arrondissement de Paris, s'impose comme une adresse légendaire qui incarne le summum du patrimoine historique, de la haute culture et du romantisme de la Rive Gauche Premier quai construit à Paris sous le règne de Philippe le Bel, cette artère majestueuse offre un décor théâtral unique où se succèdent des façades chargées d'histoire, des hôtels particuliers classés et les emblématiques étals des bouquinistes qui font la renommée mondiale des berges du fleuve. Habiter cette localisation privilégiée permet de s'immerger au carrefour de la mémoire artistique et littéraire de la capitale, à quelques enjambées seulement de l'angle de la rue des Grands-Augustins où Pablo Picasso créa son chef-d'œuvre monumental Guernica au sein de son atelier historique, et à proximité immédiate d'adresses mythiques ayant abrité les vies de Jean Racine, George Sand ou Albert Marquet. L'art de vivre du quartier est indissociable de cette noblesse culturelle et d'un esprit de village, rythmé par les grandes tables chargées de secrets d'État comme le célèbre restaurant historique Lapérouse fondé au XVIIIe siècle, et par une multitude de galeries d'art contemporain, de librairies de collectionneurs et d'antiquaires de premier ordre qui jalonnent le quartier de la Monnaie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,032 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1600€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Rue du Bac – Superbe 2P rénové – Paris 7ème

Au cœur de la très recherchée rue du Bac, à proximité immédiate de ses commerces et de la vie du quartier, charmant appartement 2 pièces de 46 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble parisien. Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort contemporain : parquet, poutres apparentes, tomettes, calme absolu et belle luminosité. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine aménagée, d'un espace buanderie ainsi que de WC invités. L'espace nuit a été conçu comme une véritable suite intégrant une chambre, un coin bureau, un grand dressing et une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne. Un bien élégant et parfaitement optimisé, idéal pied-à-terre ou résidence principale dans l'un des quartiers les plus prisés de la Rive Gauche.

CARLTON CANNES CROISETTE

CANNES ENTRE CARLTON & MARTINEZ magnifique studio entièrement refait à neuf par un Architecte de renom. Appartement entièrement meublé composé d'une entrée, une pièce principale avec cuisine us entièrement équipée , une salle de douches avec wc une très jolie terrasse plein sud Excellent bien pour rentabilité locative Médiateur de la consommation : ANM Conso - 2 rue de Colmar Vincennes 94300 - Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 469.00 € et 535.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Appartement Paris V - Duplex familial - 4 Chambres

BARNES Panthéon vous propose, à deux pas du jardin du Luxembourg, au sein d'un immeuble de caractère édifié en 1840, un élégant duplex familial situé aux premier et deuxième étages d'une copropriété bien entretenue avec gardien à demeure. Desservi par ascenseur, le premier niveau se compose d'une entrée avec cuisine équipée, d'un agréable séjour exposé plein Est, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Le second niveau, bénéficiant d'une entrée indépendante, accueille trois belles chambres d'environ 14 m² chacune, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Idéalement situé au cœur du 5ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des principaux lieux culturels des 5ème et 6ème arrondissements et sectorisé Henri IV, ce bien familial se prête parfaitement à un usage de résidence principale ou de pied-à-terre. Deux caves complètent ce bien rare. À la frontière des 5ème et 6ème arrondissements, ce secteur d'exception réunit deux des adresses les plus convoitées de la rive gauche. Situé entre le boulevard Saint-Michel et le boulevard Raspail, le Jardin du Luxembourg constitue un véritable coin de paradis niché au cœur de Paris, avec ses 22 hectares boisés offrant à tous un calme précieux. Très aéré, en hauteur par rapport à la Seine, la circulation automobile y est aussi moins dense qu'ailleurs, une rareté dans la capitale. Dominé par le Panthéon et ses grandes figures illustres, le quartier respire l'histoire et le prestige à chaque carrefour. Il réunit des établissements d'excellence tels que les Mines, le lycée Montaigne et Paris-Descartes, en faisant un endroit naturellement prisé des familles, des jeunes cadres et des étudiants. À proximité immédiate se trouvent également l'École Alsacienne, Sévigné et Lavoisier, garantissant une sectorisation scolaire parmi les plus recherchées de Paris. Le quartier est desservi par la ligne 10 du métro et le RER B, complétés par plusieurs lignes de bus le long du boulevard Saint-Michel et de la rue de Vaugirard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2750€ ~ 3770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage sous les toits repensé par architecte dans le Haut Marais

Entre les rues de Bretagne et Rambuteau, cet appartement de 57,77m2 au sol (47,67m2 Carrez) se situe au 4ème et dernier étage d'une charmante copropriété typique du Marais, et donne sur une jolie cour arborée. Entièrement repensé par architecte pour en optimiser les volumes et l'agencement de l'espace, il déploie 4 mètres de hauteur sous plafond, baignés de lumière grâce à ses multiples fenêtres. En accès direct, la spacieuse pièce de vie d'environ 34m², surplombée d'une belle charpente, accueille un salon enveloppant, auquel le mur bibliothèque donne tout son caractère, une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée, un espace convivial dinatoire et un coin bureau. En mezzanine, un espace nuit éclairé par une fenêtre de toit offre une vue plein-ciel, et abrite, en dessous, un espace nuit en second jour. De nombreux rangements modulables ont été astucieusement intégrés à la menuiserie. Une salle de douches et des toilettes séparés complètent ce bien. Cet appartement extrêmement lumineux, chaleureux, parfaitement calme, et dont les espaces ont été optimisés, invite aussi bien à la détente et la rêverie qu'à des moments de convivialité partagés. Ce bien soumis au statut de la copropriété dispose d'une cave. Métro: Arts et Métiers CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023: entre 1 210€ et 1 690€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Charlotte 06 13 82 62 12 RSAC : 939 312 955 Paris Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1232.00 euros. CHARLOTTE FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939 312 955 - PARIS.

NICE // LIBÉRATION - RUE RAIBERTI : 3 PIECES / TRAVERSANT SUD-NORD / BALCONS / CAVE

NICE // LIBÉRATION - RUE RAIBERTI : 3 PIECES / TRAVERSANT SUD-NORD / BALCONS / CAVE Dans un immeuble de belle facture des années 70 avec ascenseur, bien tenu aux parties communes en marbre ; ? À proximité des commerces, du tramway, de toutes commodités et de la Place du Général de Gaulle. En étage noble, appartement type 3 pièces, traversant SUD/NORD, se composant comme suit :? Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte, élégamment aménagée en léger retrait et prolongée par un agréable balcon sur cour. Elle dessert un spacieux séjour bénéficiant d'une exposition plein Sud. L'espace nuit se compose d'une chambre principale disposant de son propre balcon privatif, ainsi que d'une seconde chambre. Une salle de douche bénéficiant également d'une ouverture sur balcon et un toilette indépendant avec lave-mains viennent parfaire l'agencement de cet appartement. Belle hauteur sous plafond, climatisation et volumes avec un agencement pensé pour éviter toutes pertes d'espace. ? Une cave saine en sous-sol complète l'ensemble. Garage en sous-sol disponible à la location. ? Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)? Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 29 Nombre de lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 17? Charges annuelles de copropriété : 3.372,88€ Consommation énergétiques : 235 // kWhep/? Émission de gaz à effet de serre : 47 // kgeqCO2/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Paris XIVe - Petit Montrouge

Au 4ème étage accessible par escalier d'un immeuble ancien en pierre de taille, nous vous présentons un appartement traversant de 62,78 m2 loi Carrez (63,45 m2 au sol), situé dans une rue calme du quartier du Petit Montrouge, à deux minutes du métro Porte d'Orléans. L'espace optimisé se compose d'un séjour avec deux portes fenêtres s'ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine attenante, d'une petite chambre ou bureau avec balcon, d'une chambre sur cour, d'un espace bureau avec fenêtre sur cour, d'une salle de bains avec toilettes et de multiples rangements intégrés. Agencement modulable. Toiture et caves refaites au cours des trois dernières années. Une cave complète ce bien.

IGUSPEGI

À Bayonne, dans le quartier résidentiel des Arrousets, découvrez une résidence neuve idéale pour profiter d'un cadre de vie calme, verdoyant et bien connecté. Proche de l'Adour, de la campagne et des grands axes, l'adresse permet de rejoindre rapidement le centre historique, la gare, les zones commerciales et les pôles d'activités de la rive sud. La résidence propose 42 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur seulement 3 étages, dans une architecture contemporaine et bioclimatique parfaitement intégrée à son environnement. Bordée par un espace boisé composé notamment de chênes et de châtaigniers, elle offre une atmosphère paisible et naturelle au quotidien. Les logements, traversants, bénéficient d'une belle luminosité et d'une ventilation naturelle agréable. Chaque appartement dispose d'un extérieur : jardin privatif en rez-de-chaussée, terrasse, balcon ou loggia aux étages. Les appartements en attique profitent de vues dégagées et de généreux espaces extérieurs.Les prestations sont soignées : carrelage, parquet dans les chambres, faïence en salle de bains, baies vitrées, douche extra-plate, vidéophone, digicode, alarmes individuelles, ascenseur, stationnements en sous-sol et local vélos. Une belle opportunité pour habiter ou investir à Bayonne.

NANTES ERDRE / TRAM T2 avec terrasse plein sud + garage

Situé quartier Bourgeonnière à Nantes, à proximité immédiate du tramway et des bords de l'Erdre, cet appartement T2 de 45,33 m2 en rez-de-chaussée représente une opportunité d'investissement sécurisée. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le séjour donne accès à une terrasse d'environ 10 m2 exposée plein sud. Atout supplémentaire : accès direct au garage depuis l'appartement, très recherché par les locataires. Chauffage collective par géothermie (système neuf) Eau froide comprise dans les charges Charges de copro: 1317 EUR / an dont 950 EUR à charge locataire Le bien est vendu loué avec un locataire en place. Loyer mensuel : 744 EUR / mois charges comprises, provision de charges : 65 EUR/mois Rentabilité brute : 4,60 % ? Résidence propre et bien entretenue ? Aucun travaux à prévoir ? Secteur très demandé grâce au tramway et à la proximité de l'Erdre Investissement idéal pour un premier achat locatif ou une diversification patrimoniale. Photos complémentaires sur demande La copropriété compte 11 lots principaux et est gérée par le Cabinet PIVETEAU, syndic professionnel. Charges annuelles : 1317EUR eau compris. Pas de procédure en cours. Prix : 183 750EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. S. Zamora agent commercial RCS St-NAZAIRE : B 441 076 676 - 06 50 58 35 77 - - Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine dans une rue au calme avec jardin paysagé et spa

Aux portes de Nantes, dans le quartier recherché de Saint Dominique à Saint-Herblain, découvrez cette maison contemporaine construite en 2006, située dans une rue calme et résidentielle. Pensée pour une vie familiale confortable, la maison bénéficie d'un agréable jardin paysagé exposé plein sud, avec terrasse et espace détente agrémenté d'un spa, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un salon TV. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, dispose d'un cellier attenant. Ce niveau propose également une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres, deux salles de douche et un WC, offrant un espace parfaitement adapté à une famille. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement le calme de son environnement, son jardin paysagé orienté plein sud et son espace spa, tout en bénéficiant d'une situation pratique à proximité des écoles, de la maternelle au lycée, des commerces et des transports. Cette maison familiale et confortable offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité de Nantes. Son classement énergétique C constitue également un atout. (3.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RETOUR DE LOT : EXCEPTIONNEL DUPLEX EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSES VUE MER - JACCUZZI

Dans un écrin rare au cœur de la Côte d'Azur, cette résidence exclusive de 8 logements, s'implante dans un secteur ultra-coté de Juan-les-Pins, à quelques instants à pied des plages idylliques, du légendaire Cap d'Antibes et de la fameuse Place de la Pinède, temple des soirées jazz. Entre atmosphère décontractée et vie animée, Juan-les-Pins conjugue élégance balnéaire et art de vivre méditerranéen. Restaurants de bord de mer, boutiques raffinées, ambiance nocturne électrisante... mais aussi havre de calme et panoramas à couper le souffle. Laissez-vous séduire par une accessibilité idéale : à 3 min de Golfe-Juan, ses plaisirs nautiques et ses criques secrètes, à 5 min d'Antibes et son charme historique, ou encore Cannes et sa scène internationale à 15 minutes à peine. L'aéroport de Nice ? Rapidement atteint pour simplifier tous vos déplacements. Magnifique duplex 3 pièces de 118m², il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 60m², donnant accès à sa première terrasse de 22m² vue mer, de deux belles chambres en master avec dressing et leur propre salle de bains avec wc. A l'étage, la seconde belle chambre en master dispose de son propre rooftop avec jaccuzzi. Possibilité de parking en SUS Prestations haut de gamme : Carrelage 100x100, climatisation, volets roulants électriques, WC suspendu, résidence sécurisée, domotique, parkings en sous-sol avec recharges éléctriques intégrées, grandes terrasses avec vue mer pour la majorité des appartements, jaccuzzi pour les derniers étages ... Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : Bonaparte *Contactez-nous pour plus de détails. CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 075 203 53 48

Neuilly-sur-Seine

Bd Bineau. Dans une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, appartement traversant de quatre pièces de 91 m², au 4ème étage desservi par ascenseur, bénéficiant des services d'une gardienne. Entrée, séjour/salle à manger exposé sud-ouest possédant des vues dégagées et donnant sur un balcon filant, cuisine équipée indépendante, deux chambres, salle d'eau, nombreux rangements et toilettes séparées. Cave, local à vélos, parking. ------ Entre le bois de Boulogne et la Seine, Neuilly-sur-Seine cultive un art de vivre à part : avenues arborées, hôtels particuliers, maisons avec jardin et immeubles en pierre de taille, à quelques minutes de l'Étoile. Une ville paisible, familiale, où chaque rue a son caractère. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Neuilly. Vingt ans d'expérience en moyenne, et une ville qu'ils connaissent rue par rue, maison par maison. Chaque client y est reçu avec attention. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Paris 20- Saint Fargeau- Duplex

Au cœur du quartier Saint-Fargeau, dans un passage pavé bordé de verdure particulièrement préservé, un appartement de 105 m² sur deux niveaux, comme une petite maison. Le niveau principal est composé d'une entrée, une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une loggia. Les larges ouvertures et les vues sur la végétation environnante renforcent la sensation d'espace, de lumière et de sérénité. Un escalier aux lignes sculpturales conduit à l'étage qui comprend trois chambres, dont une suite parents avec salle de bains attenante, une seconde salle de bains et un espace bureau en mezzanine. L'organisation des espaces est fluide et offre une configuration familiale particulièrement agréable à vivre au quotidien. Rénové avec soin dans un esprit contemporain, l'appartement offre une distribution agréable et des prestations de qualité. Apprécié pour ses rues résidentielles, ses passages confidentiels et son esprit de village, le quartier Saint-Fargeau compte parmi les secteurs les plus recherchés du XXe arrondissement. Cette adresse offre un équilibre rare entre vie de quartier et tranquillité. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking au sein de la résidence.