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Paris 16ème - Charmant 1 pièce - 28 m² avec balcon

Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir ce charmant appartement 1 pièce de 26 m², idéalement situé au 2ème étage (sur 6) d'un immeuble avec ascenseur, dans le quartier prisé d'Auteuil Sud, au coeur du 16ème arrondissement de Paris. Dans un secteur résidentiel recherché et calme, cet appartement soigneusement entretenu séduira aussi bien les primo-accédants en quête d'un premier bien parisien, que les investisseurs à la recherche d'un produit locatif de qualité, dans l'un des arrondissements les plus cotés de la capitale. En bon état général, le bien bénéficie de travaux récents : ravalement de façade et remplacement de la chaudière en 2025, peinture intérieure réalisée en 2024. Les parties communes sont elles aussi en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et une copropriété bien gérée. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec parquet au sol, conférant au bien un caractère authentiquement parisien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est indépendante, offrant une vraie séparation des espaces appréciable pour cette surface. Une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Un balcon accessible depuis la pièce principale permet de profiter d'un espace extérieur — rare et précieux à Paris — pour prendre l'air ou installer une petite table. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Le logement est doté du chauffage collectif au gaz. Il est vendu libre de toute occupation, permettant une entrée dans les lieux immédiate, que ce soit pour y vivre ou pour le mettre en location. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire fort appréciable. L'immeuble, sécurisé par digicode et doté d'un gardien, garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Niché dans le quartier d'Auteuil Sud, cet appartement bénéficie d'une situation géographique de premier ordre, à deux pas de la Seine, avec un accès rapide aux axes routiers majeurs (Périphérique, Quai d'Issy, Pont du Garigliano). Le quartier est très bien desservi par les transports en commun : Métro ligne 10 (station Chardon Lagache ou Mirabeau) à quelques minutes à pied Métro ligne 9 (station Exelmans ou Michel-Ange – Molitor) à proximité Bus et liaisons vers La Défense, Opéra, Châtelet accessibles sans correspondance Les commerces de proximité, les marchés, les écoles et les équipements sportifs du 16ème arrondissement sont facilement accessibles à pied. Votre agence KW RIVE GAUCHE vous invite à découvrir tout le potentiel de ce studio en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Antoine HUGONNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991270299

PLACE DES PRECHEURS - T2 63 m2

Situé sur la Place des Prêcheurs, au coeur d'un environnement recherché, L'agence Sextius Mirabeau, vous propose cet appartement traversant prend place au 3e étage sur 4 d'une charmante petite copropriété ancienne, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée menant à une agréable pièce de vie offrant un espace séjour très lumineux, salle à manger et un espace cuisine à aménager selon vos envies, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'une grande chambre bénéficiant d'un petit balcon. Ce bien nécessite des travaux, notamment la création de la cuisine, la réfection de la salle de douche ainsi que l'installation d'un système de chauffage (pompe à chaleur), offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation. Idéal pour un projet de résidence principale, cet appartement séduira par son emplacement de qualité et la belle vue sur la place sans vis à vis.

Opportunité d'investissement : T2 vendu loué à deux pas du c

Appartement type 2 vendu loué, offrant une opportunité d'investissement, situé au sein d'une résidence à proximité immédiate de la gare d'Aix-en-Provence et du centre-ville. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, permettant d'installer une table bistrot, et bénéficiant d'une vue dégagée sur un environnement calme, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée, dispose de rangements et d'un plan de travail pratique. La chambre, bien proportionnée, est distincte de la pièce de vie et permet une occupation confortable. La salle de bains est équipée d'une baignoire et les WC sont séparés, un atout apprécié en location. L'ensemble présente une distribution efficace, un cadre paisible et un emplacement stratégique, recherché pour un investissement locatif pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE proximité centre - appartement 4 pièces Duplex Standing

Le centre-ville d'Aix-en-Provence regorge d'hôtels, de commerces, de restaurants, de cafés et de services...bénéficiez de la proximité de toutes ces commodités. Dans une rue calme et perpendiculaire au Cours Sextius, un accès facilité aux marchés, aux places historiques, culturelles (théâtres, opéra, cinémas) et aux zones commerçantes piétonnes (Allées Provençales, Place de la Rotonde et Cours Mirabeau). Bien que « centrale », la rue est très calme grâce à la faible circulation automobile à sens unique. Dans le cadre des travaux du Cours, la ville prévoit l'installation d'une borne d'accès ce qui limitera l'accès aux seuls riverains. Au 2ème et dernier étage, cinq grands logements seulement, imaginés comme des maisons sur le toit, auront le privilège de bénéficier d'une réalisation haut de gamme et de tout le confort contemporain, avec des espaces extérieurs, un accès par l'ascenseur (normes PMR). Cet appartement duplex avec entrée par votre terrasse où les espaces de vie sont ouverts avec un séjour cathédrale. A l'étage 3 chambres dont une master avec dressing et salle d'eau privative. Prestations haut de gamme. Allotement obligatoire d'un stationnement privatif pour 55 000€ en complément du prix affiché. Frais de notaire bas. A réserver dans les meilleurs délais.