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VILLA DE CHARME 5CH - VUE PANORAMIQUE

MOUGINS - Située dans un domaine fermé et bénéficiant d'une vue sur les collines et le vieux village, cette villa entièrement rénovée de 245m² env. est édifiée sur un terrain de 2025m2 avec une piscine et pool-house. Au niveau principale : Un large salon-séjour et 1 cuisine ouverte sur l'espace extérieur. ce niveau propose également 1 chambre parentale avec 1 salle de bains et un Jacuzzi. À l'étage : 2 chambres et 2 salles de bains. En rez-de-jardin : Un appartement indépendant comprenant 1 séjour, 1 cuisine américaine, 2 chambres et 1 salle de bains. En complément : 1 grand garage de 120 m² avec atelier et 1 salle de sport. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

NICE RIQUIER - APPARTEMENT 2 PIECES DE 39 M² A VENDRE - DERNIER ÉTAGE - PARFAIT ÉTAT - BALCON - IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT

NICE RIQUIER: Appartement 2 pièces de 39.50m² situé au 3 ème et dernier étage d'un petit immeuble avec beaucoup de cachet en parfait état. Cet appartement traversant Est/Ouest se compose d'un séjour exposé Est ouvrant sur balcon, une cuisine semi ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre bénéficiant d'une vue agréable sur le mont Alban. Appartement en très bon état, climatisé. Excellent premier achat ou investissement locatif dans un secteur agréable.

COTE D'OR (21) - SECTEUR MESSIGNY ET VANTOUX - Ensemble immobilier à fort potentiel

SECTEUR MESSIGNY ET VANTOUX (21) - Situé à 15 minutes de DIJON TOISON D'OR / VALMY, au coeur d'un village calme, ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation idéal pour investisseur ou vente à la découpe. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses perspectives d'exploitation, de réhabilitation et de transformation : - Une maison / ancienne auberge d'environ 350 m², présentant de multiples possibilités d'aménagement : grande propriété familiale, projet de restauration ou création d'un ensemble d'environ 8 logements. - Deux granges offrant environ 200 m² au sol, avec la possibilité d'envisager un développement de surface supplémentaire par création de niveaux - Un garage accolé d'environ 45 m², pouvant notamment faire l'objet d'un projet de transformation en logement. - Un terrain à bâtir d'environ 600 m², libre de constructeur, permettant d'étudier un projet de construction indépendant. Grâce à la diversité de ses bâtiments et de ses volumes généreux, cet ensemble se prête à différents scénarios : réhabilitation globale, création de plusieurs logements, valorisation patrimoniale, développement d'un projet mixte ou revente par lots, il s'agit la d'une opportunité rare pour investisseurs et porteurs de projets immobiliers. Cadre de vie agréable, alliant tranquillité villageoise et proximité immédiate de l'agglomération dijonnaise. L'accès rapide aux pôles commerciaux et économiques de Toison d'Or et Valmy constitue un atout supplémentaire. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT Yoann - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602012196)

VILLA PLAIN PIED QUATRE CHAMBRES PLAGES A PIED PLEINE PROPRI

Nouveauté Hyéres les Salins la plage et village à pied, sur un terrain plat arboré de 633m2 en PLEINE PROPRIETE , une villa entiérement plain pied récemment rénovéede 150m2 habitables environ comprenant une entrée, un séjour salon de 44m2 donnant sur jardin et terrasse, une cuisine équipée, quatre chambres, un bureau, une SDB douche et baignoire, une SDE, deux WC, un dressing, un double cabanon pour rangements, un garage de 13 m2, trois places de parking sécurisées sur la propriété. Climatisation reversible. Idéal pour villégiatures familiales ou résidences à l'année, navette scolaire à proximité immédiate pour vos collégiens et lycéens. Aeroport à moins de cinq minutes. Le zonage PLU offre la possibilité d'une surélévation et donc le développement de vues Mer et Plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS IV - Marais / Roi de Sicile - Élégant 2 Pièces

Au cœur du Marais, Engel & Völkers vous propose un élégant 2 Pièces totalement rénové au sein d'un immeuble de caractère. Au 4ème étage par escalier, ce bien d'une surface de 41 ,47 m² Carrez conjugue charme historique et confort contemporain. Lumière, calme, parquets, moulures... confèrent à l'ensemble caractère et authenticité. Une cave complète ce bien. Résidence principale, pied-à-terre élégant ou investissement de qualité, saisissez sans tarder l'opportunité de faire de cette adresse parisienne recherchée, conjuguant cachet et fonctionnalité votre nouveau chez-vous. DPE : E (318 kWh/m²/an). Emission de Gaz à effet de serre : E (69 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : entre 1 240 € et 1 720 €. Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 32 lots dont 21 d'habitation. Procédure en cours : Oui Charges annuelles moyennes du lot : 1 578 € Taxe foncière : 654 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du Marais, cette adresse vous séduira pour son patrimoine et son art de vivre parisien d'exception. Boutiques de créateurs, galeries, épiceries fines et restaurants raffinés composent un environnement aussi vivant qu'élégant. À proximité immédiate, vous découvrirez la place des Vosges, le musée Picasso et les quais de Seine. Entre promenades architecturales, hôtels particuliers et musées confidentiels, le Marais incarne une adresse parisienne rare, alliant prestige historique, animation culturelle et élégance contemporaine. Un emplacement d'exception pour vivre Paris avec distinction.

Bourcefranc-Le-Chapus : Maison de 240 m2- Double garage-Sous-sol

À VENDRE – SPACIEUSE MAISON DE 240 M² À BOURCEFRANC-LE-CHAPUS Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel ! Située dans un environnement calme à Bourcefranc-le-Chapus, au coeur du bassin de Marennes, cette spacieuse maison de 240 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces de vie. Des volumes généreux et fonctionnels Au premier niveau 130 M2 vous découvrirez une grande entrée avec placard, une cuisine indépendante ainsi qu'une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, de deux WC et d'un dégagement desservant les différentes pièces. Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol propose de beaux volumes supplémentaires avec : - Une grande pièce de 41 m² ; -Un espace cuisine ; - Deux chambres ; - Un dégagement ; - Une salle d'eau avec WC ; - Trois pièces supplémentaires d'environ 25 m² chacune, offrant une importante capacité de stockage. Cet espace représente un véritable atout pour répondre à différents besoins : espace de loisirs, rangement, activité personnelle ou projet d'aménagement, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique nécessaires. - Un extérieur propice à la détente Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 824 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur. Vous profiterez d'une piscine sécurisée, équipée d'un liner remplacé en 2024, avec sa terrasse pour savourer les beaux jours en famille ou entre amis. Un double garage complète l'ensemble, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant offrir un potentiel de transformation en studio, sous réserve de faisabilité. Les équipements : - Chauffage au gaz à condensation installé en 2016 ; -Piscine sécurisée ; - Double garage ; - Terrain arboré et clôturé de 1 824 m². Bourcefranc-le-Chapus : un emplacement recherché Située en Charente-Maritime, Bourcefranc-le-Chapus bénéficie d'un cadre de vie agréable entre terre et mer. À proximité de Marennes et du pont de l'île d'Oléron, la commune permet de rejoindre facilement l'île d'Oléron et de profiter de ses plages, de ses paysages et de ses nombreuses activités de plein air. Appréciée pour son identité maritime, son port du Chapus, son environnement ostréicole et sa douceur de vivre, la commune séduira les amateurs de nature et de littoral. Un secteur attractif pour une résidence principale comme pour un projet de vie en bord de mer. Une propriété aux nombreuses possibilités Avec ses 240 m² habitables, ses six chambres réparties entre les deux niveaux, ses espaces annexes, sa piscine et son grand terrain, cette maison offre un potentiel intéressant pour concrétiser différents projets de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, les extérieurs et les possibilités d'aménagement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 € et 5580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison avec grand terrain dans le quartier du cercle de voile a Pyla sur Mer

L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette maison idéalement située à Pyla sur Mer, dans le quartier prisé du cercle de voile. D'une surface habitable, elle se compose de 3 chambres et repose sur un très grand terrain offrant un beau potentiel. Un permis de construire a été accordé pour une deuxième maison d'environ 160 m², déjà purgé de tout recours. De plus, la possibilité de division du terrain ajoute un atout supplémentaire à cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

MAISON À VENDRE 5 PIÈCES PRINCIPALES + DÉPENDANCES ET PISCIN

À VENDRE , MAISON de construction 'traditionnelle', à rafraîchir intérieurement, fonctionnelle et offrant de jolis volumes, composée de 5 pièces principales, de plain-pied et agencée comme suit : SÉJOUR/SALON avec poêle à bois, CUISINE/COIN REPAS avec cheminée « insert », COULOIRS DE DÉGAGEMENT dont 1 avec emplacement placards, 4 CHAMBRES dont 1 avec placards, 2 SALLES D'EAU avec W.C. (= dont 1 sanibroyeur) et 1 avec placards, DRESSING, CELLIER, BUANDERIE avec accès extérieur + Atelier attenant de 50 m2 environ, compartimenté en 4 pièces + 1 abri couvert + Terrasse couverte attenante, Piscine « coque » enterrée, 8 x 5, au chlore, avec pompe à chaleur, Local technique et sa plage en bois, donnant sur une superbe parcelle de terrain clôturée de 14.624 M2, classée en zone « N » (= Zone Naturelle et Forestière). Situation très attractive : Dans un environnement calme et boisé, à 2 km du Bourg de Brach et à moins de 15 km de Carcans, Lacanau et Sainte-Hélène...

Maison de village - 4 ch - Garage

SAINT-CYPRIEN VILLAGE – MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE, 4 CHAMBRES ET CLIMATISATION Située au coeur du village de Saint-Cyprien, au pied des commerces et des commodités, découvrez cette maison de village lumineuse, idéalement située en angle de rue. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration intéressante avec 4 chambres, un garage et des équipements appréciables au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour et une cuisine, wc. Le premier étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une quatrième chambre et une sous-pente aménagée complètent l'espace nuit. Enfin, le dernier niveau dispose d'une buanderie et d'un ancien patio de toit. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants électriques. La toiture a également été refaite. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du village, avec les commerces accessibles à pied et des possibilités de stationnement faciles à proximité. Les atouts du bien : Emplacement central, au pied des commerces Maison lumineuse en angle de rue 4 chambres Garage Climatisation Double vitrage et volets roulants électriques Toiture refaite Stationnement facile à proximité La maison est actuellement louée, avec un locataire en place pour encore 3 ans (Loyer 615€ par mois). Elle conviendra donc particulièrement à un investisseur souhaitant se positionner sur un bien situé au coeur du village, avec une visibilité sur l'occupation locative actuelle. Une maison de caractère offrant un emplacement recherché et des équipements confortables, à découvrir chez Barrio Immobilier Saint-Cyprien. Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

QUARTIER IMPÉRIAL, GRANDE PLAGE

A deux pas de la Grande Plage, dans un magnifique immeuble avec ascenseur et gardien situé au coeur du Quartier Impérial, superbe appartement de type 4 de 96m2 avec cave. Elégant par ses aménagements, ses volumes, ses grandes ouvertures, sa belle hauteur sous plafond, cet appartement offre de jolies pièces de réception avec un séjour et une salle à manger baignés de lumière, une confortable cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Planchers à chevrons, menuiseries sur mesures, prestations de standing, harmonie et confort pour cette rénovation de très belle qualité réalisée par des artisans locaux. Emplacement idéal pour un mode de vie tout à pied. Contactez Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS 8e - Matignon - Palais de l'Élysée - Duplex dernier étage ascenseur - 2 chambres

Situé au croisement de la prestigieuse avenue Matignon et du Faubourg Saint-Honoré, appartement en duplex en dernier étage au sein d'un immeuble construit dans les années 1800 avec ascenseur montant jusqu'au 3ème étage. L'appartement d'une superficie pondérée de 65 m² (76,6 m² au sol, 53,3 m² carrez), se décompose de la manière suivante : Au premier niveau (4ème étage) : un salon avec cheminée. Au second niveau (5ème étage) (traversant, avec une double exposition Est/Ouest) : une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre orientée à l'Est avec volets intérieurs et salle de bains/toilettes attenante, une deuxième chambre annexe, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne/toilettes et un débarras. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et dispose d'une bonne performance énergétique avec un DPE noté D. Localisation exceptionnelle, très sécurisée, offrant une proximité directe avec le Palais de l'Elysée et le Faubourg Saint-Honoré, avec les grandes galeries d'art françaises et internationales, les boutiques de luxe, les théâtres, les musées ainsi que des restaurants étoilés. Cette adresse incarne le prestige discret du Faubourg-Saint-Honoré. Cet élégant immeuble en pierre de taille de 5 étages présente les détails typiques de l'architecture post-haussmannienne : une façade d'une régularité géométrique rigoureuse, de hautes fenêtres à l'italienne dotées de garde-corps en fer forgé ciselé, des corniches sculptées marquant les structures et un niveau supérieur mansardé. Histoire et personnalités Tracée dès le XVIIIe siècle sous le nom de rue Millet, la voie fut renommée en l'honneur du maréchal Charles Auguste de Goyon de Matignon. Le quartier fut le refuge de nombreuses personnalités célèbres : le poète Henri Heine y vécut au numéro 3, l'explorateur Savorgnan de Brazza y résida, et les célèbres sœurs Callot, pionnières de la haute couture, y établirent leurs ateliers au début du XXe siècle. Moins ostentatoire que l'avenue Montaigne, l'avenue Matignon se distingue par un esprit « ultra-prime » où se croisent le pouvoir politique et la haute finance. C'est l'épicentre parisien du marché de l'art mondial, accueillant des galeries d'exception notamment la célèbre maison de ventes Christie's. Appartement présenté par l'Agence BARNES Saint-Honoré, Paris 8e. Personne de contact : Alexandre Duseux : 06 50 34 82 26 945,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.23%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1010€ - Alexandre DUSEUX - Agent commercial - EI - RSAC 852512714

Vieux-Nice – Place Vieille | 2/3 pièces de charme

Vieux-Nice – Place Vieille | 2/3 pièces de charme avec deux mezzanines Au cœur du Vieux-Nice, sur la très authentique Place Vieille, découvrez cet appartement de caractère offrant 54 m² loi Carrez et environ 67 m² habitables, grâce à la présence de deux mezzanines. En excellent état, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sa configuration atypique et ses beaux volumes. L'espace de vie s'organise autour d'une agréable pièce principale avec cuisine équipée, tandis que les deux mezzanines apportent de précieux espaces supplémentaires, idéals pour créer des coins nuit, un bureau ou des espaces de rangement. L'appartement peut être vendu meublé, offrant ainsi une solution clé en main aussi bien pour un pied-à-terre que pour un projet d'investissement. Autre avantage notable : la location saisonnière est autorisée, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché par une clientèle française et internationale. À quelques pas des ruelles emblématiques du Vieux-Nice, des restaurants, commerces, du Cours Saleya et de la mer, cet appartement réunit charme, emplacement et potentiel. Les atouts : Adresse privilégiée au cœur du Vieux-Nice 54 m² loi Carrez / environ 67 m² habitables Deux mezzanines Excellent état général Cuisine équipée Possibilité de vente meublée Location saisonnière autorisée Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Un appartement atypique et plein de charme dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Nice.

Royan, le Chay, Une élégance presque cinématographique !

Royan, le Chay, Une élégance presque cinématographique ! Le goût des maisons qui racontent quelque chose. Il existe des livres que l'on relit. Des films que l'on revoit. Et des maisons auxquelles on pense longtemps après les avoir quittées. Cette villa appartient à cette dernière catégorie. On imagine aisément les grandes heures des villégiatures royannaises derrière cette façade raffinée. Les marches de pierre, les hautes fenêtres et les volumes généreux composent un décor empreint de caractère. Tout ici évoque une époque où l'architecture savait conjuguer distinction et douceur de vivre. Un lieu qui inspire autant qu'il accueille, à deux pas De l'intimiste conche du Chay… Composition : A l'étage : Une entrée, Un salon/séjour avec cheminée, Un balcon/terrasse, Une cuisine indépendante aménagée et équipée, WC, Deux chambres, Une salle de bains. Au rez-de-jardin : Deux grandes chambres, Une chambre d'appoint ou un bureau avec salle d'eau, Une cuisine d'été, Un WC, Un garage. Equipements : Chauffage au fioul. Annexes : Parking extérieur, Garage. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7010.00 € et 9540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG