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Au coeur du centre historique d'Uzès

Swixim vous propose en exclusivité, un appartement Idéalement situé au calme aux abords de l'église Saint-Etienne à 50 m de la célèbre Place aux Herbes. Découvrez ce joli studio de 25.92 m2 au 3ème et dernier étage bénéficiant d'une vue incroyable. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat au centre de la cité ducale. A découvrir sans tarder Contact: Franck ULRICH au 06 51 84 21 32 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT RAPHAEL APPARTEMENT DERNIERE ETAGE CENTRE VILLE TERRASSE ET GARAGE AU CALME

Situé au centre ville de SAINT RAPHAEL mais au calme, vous serez charmé par ce tout à pied avec une vue dégagée en dernier étage d'une copropriété de 2005 comprenant 19 lots d'habitation. L'appartement entièrement rénové il y a 5 ans offre des prestations modernes, climatisation réversible intégré, volets roulant électrique double vitrage cuisine indépendante très bien équipée ouvrant sur terrasse , un lumineux séjour de plus de 40m², 4 belles chambres, 3 salles d'eau, 2 toilettes et de nombreux espaces de rangement. Pas de travaux à prévoir juste le plaisir de posé ses valises et profiter de cet emplacement de qualité au seins d'une petite copropriété. L'appartement dispose d'un grand garage très bien situé. Contactez l' Agence Du Cap Félix 04 94 19 85 15 (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros.

Paris 16ème – Jasmin – 4 Chambres – Derniers étages – Terrasses – Vues panoramiques

Paris 16ème - Beau duplex climatisé situé aux 10ème et 11ème étages d'une résidence de standing sécurisée jour et nuit, ce bien d'environ 263 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur Paris, la Tour Eiffel, La Défense, le Bois de Boulogne et les collines de Saint-Cloud. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, il bénéficie de généreux espaces extérieurs comprenant deux terrasses d'environ 135 m² et 16 m², deux balcons ainsi qu'une vue à 360° sur les plus beaux monuments parisiens. Le premier niveau se compose d'une vaste triple réception exposée Sud/Ouest d'environ 120 m² ouverte sur un large balcon filant offrant une vue spectaculaire sur l'hippodrome de Longchamp, de trois chambres donnant sur de larges balcons et deux salles de bains. Deux escaliers mènent au niveau supérieur composé d'une très belle cuisine / salle à manger ouverte de part et d'autre sur deux sublimes terrasses arborées et aménagées (salons, salle à manger, coins lounge...), ainsi qu'une grande suite parentale avec un beau dressing et une salle salle de douche/hammam. Deux caves ainsi que deux boxes fermés complètent ce bien de qualité "comme une maison" rare à la vente. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, ce bien réunit volumes, luminosité, vues exceptionnelles et qualité de vie. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur

Paris 17- Marché Lebon - Jardins Pereire - Hôtel particulier d'exception 5 chambres avec jardin et piscine

Paris 17- Marché Lebon - Jardins Pereire - Hôtel particulier d'exception 5 chambres avec jardin et piscine À proximité immédiate du marché Lebon et des jardins Pereire, très bel hôtel particulier d'environ 430 m², édifié sur cinq niveaux desservis par ascenseur. Il bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié et d'un jardin arboré de 107 m² exposé sud-est, agrémenté d'une terrasse de 6 m² et d'une piscine intérieure. L'entrée ouvre sur un vaste espace de réception réunissant salon/salle à manger, avec cheminée, sublimé par une élégante verrière et une remarquable hauteur sous plafond de 5,80 m. Cet espace de vie, baigné de lumière, bénéficie d'un accès direct au jardin. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et espace dinatoire complète cet espace. Le premier étage accueille une family room transformable en home cinéma, un bureau surplombant le salon et donnant accès à une terrasse. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit. Il propose quatre belles chambres dont deux climatisées avec vue sur le jardin (l'une d'entre elle sert actuellement de dressing), une salle de douche avec WC, une salle de bains avec douche et WC. Au troisième étage, la suite parentale climatisée dispose d'une cheminée à l'éthanol et offre un univers particulièrement confortable et chaleureux avec un vaste dressing, une élégante salle de bains équipée d'une double douche et d'une grande vasque. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Le sous-sol, également climatisé, constitue l'espace dédié au bien-être et aux loisirs. Il comprend une salle de sport, une piscine, une salle de douche, un sauna, un local technique dédié à la piscine et une cave. Accessible depuis le salon, comme depuis le sous-sol, le jardin arboré de 107 m² constitue un prolongement des espaces de vie et offre un cadre extérieur rare en milieu urbain. Attenant à l'entrée, un garage permet le stationnement d'une petite citadine ou de véhicules deux-roues. Cet hôtel particulier rare et confidentiel dispose d'un d'un très bon plan et offre une qualité de vie exceptionnelle, des prestations haut de gamme et des espaces généreux, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des jardins Pereire. Situé au cœur du 17e arrondissement, ce bien est desservi par le métro ligne 3 et par le RER C à (station Pereire-Levallois) Véritable poumon vert, la promenade Pereire déroule sur près d'1,5 km pelouses, rosiers, arbres et pergolas, tandis que le parc Monceau et le Bois de Boulogne restent facilement accessibles. La vie quotidienne s'organise autour des marchés Lebon et Poncelet, de la place des Ternes et de la rue Laugier, riches en commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants, sans oublier l'atmosphère de village de la place Saint-Ferdinand. Les sportifs apprécieront les tennis du boulevard Pereire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 5460€ ~ 7390€ - Nathalie CONIGLIANO - Agent commercial - EI - RSAC 877489237

Emplacement privilégié, vue exceptionnelle et réel potentiel

À la limite de Saint-Paul-de-Vence, sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, cette villa individuelle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et paisible, d'une position dominante et d'une exposition sud-ouest offrant une superbe vue dégagée sur la mer et les collines. Édifiée sur deux niveaux, la propriété séduit par ses beaux volumes et sa configuration familiale. Elle dispose de cinq chambres, de plusieurs espaces de vie et d'un vaste garage d'environ 47 m2. Le niveau principal accueille un lumineux séjour-salle à manger prolongé par deux terrasses, une cuisine et des toilettes invités. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un dressing. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une cinquième chambre ou pièce polyvalente offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace de vie ou encore studio indépendant. Un cellier, un local technique équipé d'une chaudière récente et régulièrement entretenue, ainsi que le grand garage complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain arboré aux essences méditerranéennes entoure harmonieusement la maison et accueille une piscine avec plage. Le jardin propose plusieurs espaces plats et agréables, propices à la détente et à la vie en extérieur. La création d'un pool house peut également être envisagée, les arrivées d'eau et d'électricité étant déjà présentes à proximité de la piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. L'emplacement et le potentiel constituent les véritables atouts de cette propriété. Vue mer, exposition sud-ouest, position dominante, piscine, terrain arboré et volumes généreux offrent une base idéale pour imaginer, après rénovation, une élégante villa, pensée sur mesure et parfaitement intégrée à son environnement. Une belle opportunité de créer une propriété à son image dans un secteur particulièrement recherché de la Côte d'Azur, aux portes de Saint-Paul-de-Vence.

NICE OUEST: 3 PIECES TERRASSE- PARKING

Nice-Ouest: Avenue Sainte Marguerite / Caucade. Au sein de la Résidence sécurisée et très bien entretenue Le Castel Provençal, Coup de coeur de l'agence pour ce bel appartement de Trois Pièces récemment rénové et tout confort. Situé au cinquième étage avec ascenseur, au calme; D'une superficie de 65,38m², l'appartement se compose d'une grande entrée desservant un séjour, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle de bain et un Toilette indépendant. Terrasse de 13m². De très nombreux rangements et dressings intégrés, huisseries neuves avec double vitrage, climatisation réversible, volets roulants neufs. Chauffage & eau chaude compris dans les charges. Une Place de parking extérieure privative et une grande cave complètent ce bien. En plus, Jardin de jeux pour enfants & Local pour motos. -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Audrey TINTHOIN +33621341458

Appartement avec vue sur la mer dans une demeure historique à Gassin

Situé à quelques pas seulement du front de mer, cet appartement original et magnifiquement rénové se trouve au rez-de-chaussée de cette maison transformée en appartements en 2006. L'appartement offre plus de 135 m² de surface habitable, ainsi qu'une fabuleuse série de terrasses totalisant plus de 250 m² et qui entourent la propriété de part et d'autre… certaines donnant sur la mer et d'autres sur un jardin privé offrant plus de 200 m² d'espace de vie en plein air. La propriété fait partie d'un domaine exclusif de 3 500 m² partagé par seulement sept copropriétaires. Au sein de cette propriété hors du commun, les résidents bénéficient d'une piscine chauffée de 6 × 11 m nichée au cœur de jardins matures magnifiquement aménagés et méticuleusement entretenus, ainsi que de plus de 200 m de terrasses privées multiples situées sur le côté sud de la propriété. Adossé à la colline de Sinopolis, cet appartement à double exposition bénéficie d'une vue directe et dégagée sur la mer. Côté jardin, une grande baie vitrée à ossature métallique s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec un coin repas ouvert, complétée par une cave à vin attenante. Une large porte voûtée mène au salon accueillant, où une belle cheminée en état de marche crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon s'ouvre sur une terrasse de 26 m² face à la mer, offrant une vue panoramique époustouflante. De plus, une deuxième terrasse côté mer… offre de nombreux coins pour s'asseoir et admirer la vue. La partie nuit comprend trois chambres avec salle de bains attenante, chacune disposant de sa propre salle de bains privée. De généreux rangements encastrés dans toute la maison garantissent à la fois confort et fonctionnalité. Actuellement aménagée en deux chambres plus une pièce servant de salon de lecture, la propriété offre la possibilité et le style nécessaires pour créer l'espace que vous souhaitez, selon vos envies. Le souci minutieux du détail, notamment les menuiseries sur mesure, les sols en béton poli et les éléments architecturaux en acier, confère à cette résidence récemment rénovée un mélange unique d'élégance contemporaine et de caractère authentique, rehaussé par des finitions de grande qualité dans l'ensemble de la propriété.

Paris 10e – Appartement familial traversant avec balcon filant et vue dégagée

Au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien en pierre de taille, cet appartement familial de 116,74 m² loi Carrez se compose de 5 pièces, dont trois chambres, et s'ouvre sur un balcon filant de 11,13 m² orienté ouest. Rénové en 2024, il est en excellent état. Une entrée de plus de 10 m² dessert les pièces de vie. Le séjour d'environ 24 m², avec sa cheminée, donne accès au balcon. Il se prolonge par une salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 18 m². La partie nuit comprend trois chambres isolées les unes des autres : une chambre 1 d'environ 17 m² avec salle de douche et dressing, une chambre 2 d'environ 15 m² et une chambre 3 d'environ 11 m², idéale pour un enfant ou un bureau. Elle est complétée par une salle de bains et de nombreux rangements. Le parquet en point de Hongrie, les moulures et les cheminées côtoient des prestations actuelles : double vitrage, chauffage individuel au gaz, fibre optique et alarme. Traversant est-ouest et situé en étage élevé, l'appartement profite d'une belle luminosité et de vues dégagées sur les toits parisiens. Aux beaux jours, le balcon filant devient une pièce à vivre supplémentaire. L'immeuble, sécurisé par digicode et interphone, se situe au cœur du 10e arrondissement, entre la porte Saint-Martin et la gare de l'Est. Les stations Château d'Eau (ligne 4) et Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9) sont accessibles à pied, tout comme la gare de l'Est. Commerces, restaurants, théâtres des Grands Boulevards, crèches et écoles se trouvent à proximité. Copropriété de 11 lots, charges d'environ 350 € par mois. DPE : D (162,8 kWh/), GES : D (35 kg CO2/). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 790 € (prix de référence 2022). Appartement libre de toute occupation. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Paris Est. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1310€ ~ 1790€

Vente appartement T2 à Gassin

Vente appartement deux pièces à Gassin, à 5 km de Saint-Tropez A Gassin, dans une résidence de standing sécurisée avec piscine et tennis, découvrez cet appartement à la décoration contemporaine de 37,11 m2 avec une petite vue mer. Vous serez charmés par son confort, sa luminosité et sa jolie vue sur les jardins de la résidence, sa piscine et la mer. Il est composé d'une pièce de vie spacieuse car son séjour se prolonge sur une loggia fermée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre,une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements. Double vitrage. Résidence sécurisée. Ravalement récent Au sein de la résidence, vous profiterez d'une superbe piscine lagon avec un snack et de deux terrains de tennis. Accès direct à la plage, proximité immédiate de la plage, du Port, ses restaurants, ses commerces et d'une navette pouvant vous emmener à Saint-Tropez. A 500m, vous trouverez le centre commercial de la Foux et des transports en commun. Pistes cyclables menant directement à Saint-Tropez accessibles à l'entrée de la résidence. Très bonne rentabilité locative. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignement ou visite, contactez Anne Blake au 06 60 18 41 40 L'Echappée Bleue, la Galiote, Avenue de la Plage, les Marines de Cogolin (83310)

Élégant studio haussmannien, calme et lumineux à deux pas de Sai

Engel & Völkers vous présente en exclusivité cet élégant studio haussmannien entièrement rénové. Son plan optimisé offre une distribution fonctionnelle et permet de profiter pleinement de chaque espace. Les grandes fenêtres offrent une belle lumière naturelle, tandis que la hauteur sous plafond de près de 3 mètres apporte de beaux volumes à l'ensemble. Le studio a conservé les éléments qui font le charme de l'ancien, notamment son parquet et sa cheminée, associés à une rénovation soignée et à de belles prestations. Il bénéficie également d'un environnement calme et agréable, au sein d'un secteur particulièrement recherché. Une double entrée, l'une depuis l'extérieur et l'autre depuis les parties communes de l'immeuble, complète cette configuration et offre une grande souplesse d'accès. La gare Saint-Lazare se trouve à seulement 7 à 8 minutes à pied. Le quartier offre une excellente desserte en transports ainsi qu'un large choix de commerces, restaurants, cafés et services à proximité. Un appartement élégant et fonctionnel, idéal comme résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement. Professions libérales autorisées. Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 67 Procédure en cours : Aucune Charges annuelles de copropriété : 776€ DPE : F / 433 KWh/m²/an GES : E / 17 K CO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1040€ et 1450 € par an Logement à consommation énergétique excessive : F Prix énergétiques indexés au 01/01/2023 Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le très recherché quartier Saint-Georges, au cœur du 9e arrondissement, cet emplacement bénéficie d'un environnement résidentiel et élégant, apprécié sa qualité de vie. Le secteur séduit par la richesse de son patrimoine architectural, ses nombreux commerces de proximité, ses restaurants, cafés et adresses culturelles. La proximité de la gare Saint-Lazare et de plusieurs lignes de métro assure une excellente accessibilité aux différents quartiers de Paris.

Paris 6 - Théâtre de l'Odéon - Bien d'exception - 4 Chambres

Dans l'une des rues les plus prestigieuses du 6ème arrondissement, au sein d'un immeuble de standing édifié au milieu du XIXème siècle, nous vous présentons un appartement traversant de 170 m², entièrement rénové par architecte avec des finitions de haute facture et une circulation soigneusement pensée. Baigné de soleil grâce à sa double exposition est-ouest, sublimé par de superbes volumes et 3.13 mètres de hauteur sous plafond, ce bien se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, créant un ensemble de réception de plus de 70 m², d'une suite principale avec dressing séparé et salle de douche complète, de trois autres chambres en suite, chacune avec sa salle de douche et ses toilettes, ainsi que d'un salon de détente. Les matériaux ont été rigoureusement sélectionnés pour leur qualité et leur élégance, conférant un équilibre entre une esthétique résolument contemporaine et le cachet classique parisien, avec parquet d'Aremberg, menuiseries sur-mesure, pierre et grès de Toscane, portes à isolation phonique, isolation acoustique complète des sols et plafonds, radiateurs anciens en fonte restaurés et cheminées d'époque. Une chambre de service au dernier étage, accessible par ascenseur, disposant d'un point d'eau et offrant une vue directe sur l'Église Saint-Sulpice, est proposée en sus. Une spacieuse cave aménagée d'environ 15 m² vient compléter ce bien d'exception. Diagnostic de performance énergétique exceptionnel, classé D. Bien soumis au régime de la copropriété. Entouré par les plus grandes maisons d'édition, les librairies de prestige et les cinémas d'art et essai d'Odéon, cette adresse prestigieuse combine le calme résidentiel et le faste culturel de la Rive Gauche. --- Le Théâtre de l'Odéon (Théâtre de l'Europe): Situé sur la place de l'Odéon. Le Lucernaire: Un centre culturel pluridisciplinaire unique combinant plusieurs salles de théâtre, des cinémas d'art et d'essai, ainsi qu'une galerie d'art contemporain. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,183 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2850€ ~ 3900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charlotte NEBBOT - Agent commercial - EI - RSAC 841 754 930

Paris XIVe – Alésia – 2 pièces rénové avec balcon filant plein OUEST.

BARNES Panthéon vous propose en exclusivité, au cœur du quartier recherché d'Alésia, cet élégant appartement avec balcon de 49,26 m² (56.74m² au sol) situé au 6e étage sur 10 avec ascenseur d'une copropriété récente avec gardien à résidence. Baigné de lumière grâce à son orientation plein Ouest, il bénéficie d'un environnement particulièrement ouvert et préservé, sans aucun vis-à-vis. Son balcon filant de 8 m², accessible depuis le séjour et la chambre, constitue un véritable prolongement des espaces de vie et offre de belles vues dégagées sur Paris. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une grande chambre disposant de son propre accès au balcon, d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes séparées. En excellent état général, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking, situé au sein de la copropriété, peut être acquis en complément. À quelques pas des commerces de l'avenue du Général Leclerc et du quartier d'Alésia, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et commerçant, tout en profitant d'une excellente desserte avec le métro Alésia – ligne 4, permettant notamment de rejoindre Saint-Germain-des-Prés en environ 15 minutes et le cœur de Paris en quelques stations. Un bien rare sur le secteur, réunissant lumière, extérieur, vues dégagées et absence de travaux, dans un quartier parisien recherché pour sa qualité de vie. Un élégant pied-à-terre ou une résidence principale idéale. Cet appartement vous est présenté par Thomas CANTIN : +33(0)6 47 45 41 20 Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Alésia offre une adresse parisienne à la fois élégante, vivante et authentique. Entre les terrasses de cafés, les commerces de bouche, les marchés et les adresses confidentielles du quartier, le quotidien se vit ici au rythme d'un véritable art de vivre parisien. À proximité, le parc Montsouris et la Cité Universitaire offrent de précieux espaces de respiration, tandis que le métro Alésia permet de rejoindre les plus beaux quartiers de la Rive Gauche en quelques minutes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 103 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 680€ ~ 970€

Demeure familiale - 4 chambres - Maison de gardien - garage - jardin clos de 1800m²

Située au cœur de la très prisée commune de Saint-Rémy-lès-Chevreuse, cette élégante propriété de caractère datant de la fin du XIXe siècle séduit par son authenticité parfaitement préservée et la qualité de son environnement. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 800 m², arborée, entretenue avec soin, à l'abri total des regards et sans aucun vis-à-vis, la maison principale développe environ 200 m² habitables. Elle offre un équilibre rare entre charme de l'ancien et confort de vie actuel. L'ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec dispositifs anti-effraction. L'entrée s'ouvre sur un espace avec dressing et WC invités, puis dévoile un salon de réception avec cheminée d'inspiration Art Déco, sublimé par un magnifique parquet ancien. La salle à manger, chaleureuse et élégante, bénéficie également de très beaux parquets et de nombreux rangements. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par un cellier. À l'étage, la distribution propose une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et WC, deux chambres dont une aujourd'hui aménagée en bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Au second niveau, les combles aménagés offrent un espace indépendant plein de charme, organisé comme un petit appartement : coin bureau, grande chambre, WC indépendant. Le sous-sol total constitue un véritable atout au quotidien : chaufferie (chauffage gaz), WC avec point d'eau, cave recouverte de graviers sur sol en terre battue climatisée, buanderie avec accès direct au jardin, seconde buanderie et une grande pièce polyvalente (salle de jeux, sport ou stockage). Le jardin, véritable écrin de verdure, dispose d'un système d'arrosage automatique et présente un potentiel piscinable. Un kiosque, discrètement implanté, permet de recevoir ou dîner en toute intimité, toujours à l'abri des regards. Une maison de gardien indépendante d'environ 71 m² agrémentée d'une cour pavée complète la propriété. Elle comprend au rez-de-chaussée, un studio loué meublé comprenant un espace de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec double WC ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie. À l'étage, accessible indépendamment, un appartement composé d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain avec double WC et, au niveau supérieur, d'une mezzanine pouvant accueillir deux couchages supplémentaires. Idéal pour une activité locative ou pour recevoir famille et amis. Un double garage fermé à l'entrée de la propriété vient parfaire l'ensemble. Grâce à sa configuration et à ses espaces indépendants, cette propriété se prête parfaitement à un projet de vie alliant habitation, revenus locatifs et usage professionnel. La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et du Lycée de la Vallée de Chevreuse, avec un accès facilité grâce aux lignes du RER B et des bus 5228 et 5232. Une propriété parfaitement entretenue au fil des années, ne nécessitant que des rafraîchissements de peinture au sein de l'appartement indépendant situé au premier étage de la maison de gardien. Une adresse confidentielle, un bien sincère, où le charme de l'ancien s'exprime sans compromis, dans un cadre de vie privilégié, à l'abri total des regards. Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 050 000 € PRESTANT Luxury Realty - Sandra LAURENT - 06 10 32 81 73 - Plus d'informations sur (réf. 640254280). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.