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SAINT-MARC-JAUMEGARDE -- Face à la Sainte-Victoire ¦ 230 m2 ¦

Là où Cézanne posait son chevalet, vous poserez vos valises. À quelques encablures d'Aix-en-Provence, nichée en lisière de hameau dans l'un des secteurs les plus confidentiels de la région, cette propriété de caractère s'offre un privilège rare. Une adresse sans compromis: Le calme d'un village provençal, la proximité immédiate des sentiers du Grand Site et du lac de Bimont à seulement quelques mètres -- sans jamais sacrifier l'essentiel : vous êtes à dix minutes du coeur d'Aix. Une maison qui respire 180 m2 de belle bâtisse de famille, pensée pour vivre ensemble et s'y retrouver. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'enchaînent naturellement autour d'une cheminée à foyer fermé, d'une cuisine ouverte et de quatre chambres. À l'étage, une suite parentale pour les matins qui n'ont pas de raison de se terminer. Un jardin comme un second salon avec sa piscine de 12×5 m. Côté nature, aucune construction possible ne viendra jamais rompre ce panorama. La vue est protégée. Définitivement. Un T2 indépendant de 45 m2 complète l'ensemble : pour accueillir les vôtres, ou pour générer des revenus locatifs dans un secteur où la demande touristique ne faiblit pas. En annexe un double garage 50 m2 · Immobilière Pelletier Savon -- L'art de révéler les biens d'exception

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

iad France - Jean Marc Lemaitre vous propose: Bienvenue à Saint-Aubin-de-Médoc - Maison Traditionnelle de 150m² sur un terrain de 1100m² avec Jardin, Garage et Piscine Découvrez cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée en 2017, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux pour toute la famille. Cette maison de 5 pièces, avec 4 chambres spacieuses, est une véritable pépite nichée dans un cadre verdoyant, à quelques minutes des commodités et des écoles. À l'intérieur, un grand salon accueillant, une cuisine équipée, une salle à manger et deux salles de bain vous promettent un confort de vie optimal. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et esthétique. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à cette demeure. L'extérieur de la maison n'est pas en reste avec un vaste terrain offrant un jardin arboré, une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air, un garage pour abriter votre véhicule et une piscine pour des moments de détente rafraîchissants. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le climatiseur réversible vous offrent un confort optimal au quotidien. La sécurité n'est pas en reste avec un interphone et une porte blindée assurant votre tranquillité. L'emplacement de cette maison est idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des infrastructures nécessaires au quotidien à moins de 5 minutes en voiture. Le BUS G , le centre bourg avec tous ses commerces , les cabinets médicaux , les écoles, les collèges et le lycée sud médoc . Et avec un accés facile et direct pour de magnifiques ballades en forêt. Cette demeure conviendra aussi bien à une famille qu'à des amateurs de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette superbe maison traditionnelle à Saint-Aubin-de-Médoc. Un vrai coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT A indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Lemaitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503265563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte familiale à Saint-Marc-sur-Mer

A seulement quelques pas des plages de Saint-Marc-sur-Mer, cette élégante maison familiale d'environ 220 m² signée Poutier prend place au coeur d'un environnement résidentiel calme et préservé, à moins de 550 mètres de la plage. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 070 m² en impasse et à l'abri des regards, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son agencement pensé pour une vie familiale confortable et conviviale. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur un salon-séjour sublimé par un plafond cathédral, un poêle à bois et de larges baies à galandage offrant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur en se prolongeant sur une généreuse terrasse face au jardin. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son arrière-cuisine fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable vie de plain-pied grâce à une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde grande chambre. L'étage, propose trois grandes chambres, une salle de bains, un espace bureau agrémenté d'une bibliothèque murale. Deux greniers, dont un qui offre notamment un intéressant potentiel d'agrandissement afin de créer une grande chambre supplémentaire ou salle de billard/jeux, si besoin. A l'abri des regards tout en restant proche des plages et des commodités à moins de 15 minutes à pied, cette propriété rare sur le secteur conjugue parfaitement confort familial, volumes et qualité de vie en bord de mer. Prix de vente 699 900 euros, frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 680 000 euros (2.93% de frais) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 2020 euros et 2750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06 69 22 02 94, Mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (2.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LE MAS FONTAINE-MAISON T6-334M2-13100-SAINT-MARC-JAUMEGARDE

LLINARES immobilier vous présente: LE MAS FONTAINE Une superbe propriété T6/7 de 334m2 située à quelques minutes d' Aix-en-Provence, qui allie volumes généreux et prestations de qualités sur un terrain paysager de 2600m2. Les surfaces sont reparties entre la maison principale, un appartement en bord de piscine ainsi qu'une annexe aménageable et une cuisine d'été équipée. La maison principale de 245m2 se compose au rez-de-chaussée, d'une entée, d'un vaste salon/salle à manger très lumineux, d'une cuisine équipée avec une arrière cuisine, des wc et un dressing. Au rez-de-jardin sont installées deux chambres, une salle d'eau, et une chaufferie/cave. À L'étage deux belles chambres, un grand dressing, une salle de bains avec baignoire, douche ,double vasque , une salle d'eau. Le tout chauffée par un planché chauffant basse température ,garantissant un confort thermique optimal. L'extérieur et les annexes :une terrasse principale de 50m2 ,un appartement en bord de piscine de 51,6m2 avec pièce de vie ,cuisine équipée, chambre avec dressing, salle d' eau le tout avec climatisation réversible. Deux vastes garages avec fermetures automatiques. Piscine et bien-être : piscine chauffée avec volet roulant automatique entourée de 150M2 de terrasses. Cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ou un projet familial avec dépendances ,nichée dans un lieu au calme absolu avec une superbe vue Sainte Victoire. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Taxe foncière : 3358€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 860€ et 1230€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13100 - T6 de 334m2 - Piscine - Garage -13100 Saint-Marc-Jaumegarde

SAINT MARC SUR MER - Villa face à la mer

BARNES Pornichet vous présente, face à l'océan et au cœur d'un parc paysagé, une élégante propriété offrant un art de vivre rare dans un environnement préservé. Ouverte sur l'horizon, la villa séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et ses vues spectaculaires sur la mer. La vaste pièce de réception avec cheminée se prolonge naturellement vers un large balcon filant, invitant à contempler l'océan à chaque instant. L'espace nuit accueille une suite parentale, plusieurs chambres confortables ainsi qu'un bureau inspirant avec vue mer. Les combles aménageables et le vaste sous-sol offrent de nombreuses possibilités pour imaginer des espaces complémentaires selon vos envies. À l'extérieur, les terrasses prolongent la douceur de vivre face au panorama maritime. À l'abri des regards, la piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans un jardin soigneusement entretenu, propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Cette propriété rare séduit par son emplacement recherché en bord de mer, son accès direct au sentier côtier et l'atmosphère unique qui s'en dégage. Une adresse confidentielle pour profiter pleinement de l'art de vivre de la côte atlantique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5400€ ~ 7320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété avec vue

Bastide provençale avec vue Sainte-Victoire À quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le très prisé et sécurisé quartier de Saint-Marc-Jaumegarde, au pied du mythique massif de la Sainte-Victoire, cette élégante bastide provençale offre un cadre de vie d'exception, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate des infrastructures majeures (aéroport et gare TGV à environ 20 minutes). Développant environ 300 m² habitables, la propriété est implantée sur un terrain paysager de 2 000 m², agrémenté d'une piscine et bénéficiant d'une vue remarquable et dégagée sur la Sainte-Victoire, sans aucun vis-à-vis. La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour double avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de six chambres offrant confort et fonctionnalité pour une résidence familiale ou de réception. Un grand garage double, un pool house et des prestations soignées complètent ce bien rare. La maison est en bon état général. Eau de la ville , eau du canal pour le jardin et la piscine ,fosse septique. Une propriété confidentielle, idéale pour une clientèle en quête d'un art de vivre provençal authentique, dans l'un des emplacements les plus recherchés du pays aixois.

Élégante bastide avec vue panoramique sur la Sainte-Victoire

Nichée dans le secteur très recherché de Saint-Marc-Jaumegarde, cette bastide récente profite d'un environnement exceptionnel, résidentiel et préservé, avec une superbe vue panoramique sur la Sainte-Victoire. Implantée sur un terrain paysager d'environ 4 000 m2, la propriété développe près de 220 m2 habitables et offre une organisation familiale particulièrement agréable, largement ouverte sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie d'environ 80 m2, réunissant séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte Schmidt entièrement équipée. Les pièces de réception bénéficient d'une belle luminosité et s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin. Une arrière-cuisine / buanderie, un vestiaire ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau, qui propose également une confortable suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau assure un confort optimal. À l'étage, trois chambres spacieuses se partagent une salle de bains et une salle d'eau, avec toilettes indépendantes. Le sous-sol comprend une cave ainsi qu'un vaste vide sanitaire accessible sous toute la maison. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine à débordement chauffée de 12 x 6 mètres, traitée au sel et équipée d'un volet automatique. L'ensemble s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel particulièrement privilégié. Un double garage fermé et isolé avec prises pour véhicules électriques, un car-port pour deux voitures ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter cette propriété. Une maison familiale lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare aux portes d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

iad France - Jean Marc Lemaitre vous propose: ? Une maison où il fait bon vivre… à Saint-Médard-en-Jalles ? Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Dans un environnement calme et recherché de Saint-Médard-en-Jalles, cette charmante maison de plain-pied de 115 m² invite immédiatement à se projeter. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement de la vie en famille, recevoir ses proches et savourer chaque instant du quotidien. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le séjour convivial s'ouvre naturellement sur une agréable salle à manger et une cuisine équipée où partager de bons moments devient une évidence. Côté nuit, chacun trouve son espace : • 3 belles chambres avec rangements • Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant • Un dressing pratique et confortable • Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant À l'extérieur, le charme opère tout autant… Le jardin arboré de 539 m² offre un véritable cocon de verdure, intime et paisible. Imaginez les repas d'été en terrasse, les rires autour de la piscine chauffée, les longues soirées entre amis ou simplement le plaisir de se détendre chez soi, en toute tranquillité. Cette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un lieu de vie chaleureux où créer de nouveaux souvenirs. ?? Proche des commodités, écoles et accès principaux, tout en conservant un cadre résidentiel privilégié. Une visite suffira pour ressentir ce que les photos ne peuvent pas raconter… ?? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité à Saint-Médard-en-Jalles. Cette maison se distingue notamment par son jardin arboré, sa piscine chauffée et ses espaces pensés pour la vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Lemaitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503265563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 6610-DVI - Maison Familiale au calme absolu avec un appartement independant

Mon Office Immobilier vous présente à la vente cette maison familiale de 7 pièces, au calme, terrain 2 650 m², piscine et vue sur la Sainte-Victoire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6610-DVI. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6610-DVI (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6057-DVI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans un secteur résidentiel recherché. Proche écoles et commerces (école la plus proche ? 5 min en voiture), gare TGV d'Aix < 20 min et aéroport Marseille-Provence ? 30 min. Description intérieure : Surface totale d'environ 334 m² : maison principale 245 m², appartement indépendant côté piscine 52 m² et annexe aménageable 38 m². Maison Principale: Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux avec larges baies ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante, arrière-cuisine, WC, espace dressing/stockage. Rez-de-jardin : 2 chambres, salle d'eau, chaufferie/cave. R+1 : 2 chambres, grand dressing, double salle de bains (douche et baignoire), une salle d'eau et WC indépendant. Plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur récente ; matériaux de qualité. Partie nuit : Villa principale composée de 5 chambres au total, modulables en bureaux ou pièces complémentaires selon besoin. Appartement T2 indépendant et annexe offrent des possibilités d'accueil ou d'usage autonome. Avantages extérieurs : Terrain plat et paysager de 2 650 m², grande terrasse longeant le séjour (50 m²), terrasse annexe de 40 m². Piscine 6 × 13 m chauffée avec volet roulant automatique et pompe à chaleur, plage de 150 m², cuisine d'été équipée de 20 m², local technique chauffé et cave. Prestations complémentaires : Plancher chauffant basse température via pompe à chaleur, piscine chauffée avec volet roulant automatique, cuisine d'été équipée, local technique chauffé, cave. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33757918042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 6610-DVI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-en-Provence – Maison d'architecte – 5 chambres – Jardin d'1 ha – Pool house

Dans le très prisé village de Saint-Marc-Jaumegarde, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, découvrez un domaine rare et préservé de plus d'un hectare, entièrement clos, offrant un calme absolu et une vue spectaculaire sur la montagne Sainte-Victoire. Un lieu d'exception où nature, sérénité et authenticité se rencontrent. La maison principale, d'environ 250 m², séduit par son charme et son atmosphère paisible. Elle s'articule autour d'un vaste double séjour avec cheminée, prolongé par une agréable terrasse couverte propice à la détente, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le jardin. Le rez-de-jardin accueille deux chambres avec salle de bains, ainsi qu'un studio indépendant actuellement aménagé en atelier. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une terrasse panoramique offrent intimité et superbes vues dégagées sur la nature environnante. Une élégante extension contemporaine réalisée en 2014 vient compléter harmonieusement l'ensemble. Elle comprend un atelier ouvert sur le jardin, une cuisine américaine, un espace nuit et une salle d'eau, idéal pour recevoir famille et invités dans un cadre moderne et indépendant. À l'extérieur, un pool house entièrement vitré d'environ 60 m² fait face à une piscine de 17 x 4 mètres. Doté d'une cuisine d'été, d'un sauna, d'un spa, d'une douche et de toilettes, il constitue un véritable espace bien-être dédié à la détente et aux moments de convivialité. Le parc paysager est un véritable écrin de nature : une oliveraie produisant environ 350 litres d'huile par an, un verger, un potager en permaculture biologique, plus de 250 rosiers et 2 600 m² de pelouse irriguée viennent sublimer ce cadre exceptionnel. Un bien rare, alliance parfaite entre élégance, sérénité et art de vivre provençal. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2730€ ~ 3710€

SAINT-MARC-JAUMEGARDE - PROPRIÉTÉ 213 M² - 4 CHAMBRES EN SUITE - 1 BUREAU - JARDIN 4000 M² - PISCINE - DÉPENDANCE

A Saint-Marc-Jaumegarde, village prisé du Pays d'Aix-en-Provence, cette élégante villa contemporaine, réalisée en 2014, s'impose comme une adresse rare alliant modernité architecturale, confort absolu et art de vivre provençal. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 4 000 m², la propriété bénéficie d'un écrin de verdure façonné d'essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées, offrant une intimité totale dans un environnement d'exception, à seulement quelques minutes du cœur historique d'Aix-en-Provence. Dès le rez-de-chaussée, la villa révèle des volumes généreux baignés de lumière naturelle. Le vaste espace de vie articule avec élégance une cuisine ouverte contemporaine, une salle à manger, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, et un cellier fonctionnel. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offre un véritable sanctuaire de sérénité. Un bureau complète ce niveau, idéal pour les résidences principales comme pour le télétravail en toute quiétude. À l'étage, deux chambres en suite, avec chacune leur salle de bain/de douche privative, jouissent d'un accès direct à une terrasse orientée plein sud, bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une vue apaisante sur le parc arboré et la silhouette emblématique de la montagne Sainte-Victoire. La propriété se distingue par la présence d'un appartement indépendant, composé d'un séjour avec coin cuisine et d'une chambre en mezzanine, avec salle de bains attenante. Idéal pour accueillir famille, personnel de maison ou générer un revenu locatif complémentaire, cet espace autonome confère à la villa une polyvalence rare sur le marché immobilier de luxe aixois. Le parc paysager constitue l'âme de cette propriété. La piscine chauffée s'inscrit harmonieusement dans ce cadre idyllique, invitant à la détente au fil des saisons. Un carport, un atelier, un abri de jardin et un local technique complètent les infrastructures avec une attention portée à chaque détail du quotidien. Les panneaux photovoltaïques témoignent quant à eux d'une démarche résolument tournée vers la performance énergétique et la durabilité. Saint-Marc-Jaumegarde est l'une des adresses les plus confidentielles et recherchées de l'aire métropolitaine aixoise. Cette propriété permet de jouir d'un calme absolu et d'une nature préservée tout en restant à quelques minutes des boutiques, restaurants, transports en commun et des établissements scolaires réputés d'Aix-en-Provence : l'équilibre parfait entre art de vivre provençal et dynamisme urbain. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Marc Jaumegarde maison neuve contemporaine 276 m² piscine

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Marc-Jaumegarde, cette villa contemporaine de 276 m² trône sur un terrain dominant de 1 112 m², offrant un cadre de vie raffiné, lumineux et résolument moderne. Pensée avec exigence et esthétisme, la propriété est équipée d'un ascenseur privé desservant tous les niveaux, assurant un confort de circulation optimal dès l'entrée. Dès le rez-de-jardin, un hall spacieux accueille les visiteurs avec vestiaire, WC invités et une pièce technique discrètement intégrée. Côté nuit : Une première pièce pouvant servir de bureau, ou chambre, Une seconde chambre ouvrant directement sur les extérieurs, Une suite parentale généreuse avec grand dressing et salle de bains complète (baignoire, douche, WC), Une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau, Une pièce supplémentaire, modulable selon vos envies (salle de sport, cinéma privé, atelier), avec un accès indépendant possible par le garage. À l'étage, le vaste salon impressionne par ses volumes, sa triple exposition et sa charpente apparente qui ajoute une touche chaleureuse. Cet espace à vivre, baigné de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud et une élégante piscine au sel, créant une belle continuité dedans-dehors. La cuisine, moderne et entièrement équipée, bénéficie d'un cellier/buanderie attenant. Ce niveau comprend également un espace musique, une chambre d'amis, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, le jardin paysager séduit par ses multiples terrasses aux lignes épurées et son environnement naturel et serein. La piscine, aux finitions soignées, complète cet ensemble harmonieux. Performance énergétique remarquable : DPE A/A Consommation énergétique maîtrisée Finitions haut de gamme, matériaux de qualité Prix hors honoraires : 1 500 000 € Honoraires : 3.33 % TTC à la charge de l'acquéreur A visiter ! Isabelle IMBERT (EI) - 06 05 84 18 46 Agent commercial Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 655.00 et 888.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle IMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 602 RCP GALIAN-SMPBTP N°RCACO 19 012337

Dernier étage T4 de 92,72 m² vue mer!

EMPLACEMENT IDEAL - Appartement 4 pièces 92.72 m² "dernier étage" vue mer! Une adresse d'exception au cœur de la station balnéaire de St-Marc-sur-Mer et de sa célèbre plage de Monsieur HULOT! venez découvrir la résidence 'l'O2' idéalement située à proximité immédiate de tous les services et commerces essentiels pour votre quotidien. Disposant de parkings en intérieur et d'un local vélos communs, la résidence est totalement sécurisée et propose des prestations haut de gamme : Ascenseur, cuisine aménagée et équipée, parquet massif, carrelage haut de gamme, PAC, ballon thermodynamique, wc suspendus etc. Appartements de Type 4 de 92.72 m² (personnalisable) au seconde et dernier étage avec balcon sud vue Mer. Deux parkings en sous-sol Rare à la vente.