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Paris 17 - Batignolles - Maison de ville en très bon état - 3 chambres

Paris 17 - Batignolles - Maison de ville en très bon état - 3 chambres Vivre dans une maison au cœur de Paris : c'est le privilège qu'offre ce bien niché dans le village des Batignolles. Loin des configurations classiques de l'appartement parisien, cette maison de 93,44 m² en parfait état propose une indépendance et une intimité que peu d'adresses de la capitale permettent encore. Une adresse confidentielle, recherchée par les familles comme par les amateurs de lieux de caractère. Les espaces de vie s'ouvrent sur un séjour avec une cuisine ouverte, pensés pour la vie de famille comme pour recevoir. La maison accueille trois chambres, offrant à chacun son espace d'intimité. Deux salles de bains au 2eme étage ainsi qu'un sauna attenant à la chambre parentale. Point d'orgue du bien, une terrasse en rooftop prolonge la maison en plein ciel. Un espace extérieur privatif, au-dessus des toits, pour un déjeuner au soleil ou un dîner à la belle saison. Aucuns travaux à prévoir : la maison permet une installation immédiate. Les Batignolles ont conservé leur âme de village, entre l'église Sainte-Marie, les rues commerçantes et le square des Batignolles aux jardins à l'anglaise. Le marché couvert, les cafés et les restaurants de quartier rythment le quotidien, tandis que le parc Clichy Batignolles Martin Luther King offre dix hectares de verdure à quelques pas. Écoles, crèches et commerces de bouche se trouvent à proximité, un atout précieux pour les familles. Le quartier est desservi par les lignes 2 et 13 du métro. Une opportunité rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,728 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain JABER - Agent commercial - EI - RSAC 818376675

À Paris 1er rue Saint Honoré dans un immeuble début 19ème si

Vous rêvez de vivre dans un immeuble parisien typique du XIXème siècle ? J'ai ! Dans la rue Saint Honoré, au sein d'une petite copropriété historique avec son traditionnel commerce en pied d'immeuble et ses 5 étages... complétés d'un 6ème suite à une surélévation autorisée par permis de construire délivré en 1994, je vends un appartement sur 3 niveaux d'une superficie totale carrez de 49,77 m2 et desservis par un escalier intérieur privé. Il se compose o au 1er niveau (4ème étage de l'immeuble) d'une cuisine ouverte sur une pièce de réception avec pierres apparentes, poutres et tomettes au sol pour une superficie totale de 17,55 m2 (HSP 2,65 m) o au 2ème de l'appartement, d'une chambre avec cheminée, poutres au plafond et tomettes au sol, salle de bain avec baignoire et sanitaire d'une superficie totale de 15,24 m2 (HSP 2,51 m) o et au 3ème niveau de l'appartement, objet de la surélévation et par là même de matériaux d'époque actuelle dont parquet au sol, d'une chambre avec salle de douche et son sanitaire/sanibroyeur d'une superficie totale de 14,64 m2 (HSP 2,79 m). Un triplex de caractère avec son escalier intérieur privé mais extérieur à toutes les pièces reliées à chaque niveau par un palier. Une autonomie totale des 3 espaces pour favoriser la vie en commun ! Au pied des commerces, restaurants, du Village Saint Honoré et proche, entre autres, du Forum des Halles et de la rue Montorgueil. Lignes 1 - 3 et 14 du Métro. RER A. De nombreux Bus. EI Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 858 EUR (Chauffage Individuel Électrique). Pas de procédure en cours. DPE : 297/E 11/C. Taxe foncière : 1 272 EUR. Honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par FOUSSET Annie - EI - NoRSAC: 503732208, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

T4 traversant de 74 m² avec terrasse, parking et cave

Montpellier Saint-Cléophas : T4 traversant de 74 m² avec terrasse, parking et cave Idéalement situé en plein coeur du quartier dynamique de Saint-Cléophas, venez découvrir ce faux T4 de 74 m² offrant une bonne configuration au sein d'une résidence sécurisée. Côté jour : Une entrée accueillante. Un vaste double séjour baigné de lumière, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse. Une cuisine indépendante. Côté nuit : Deux belles chambres équipées de placards intégrés. Une salle d'eau fonctionnelle. Des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une belle opportunité de personnaliser cet appartement à votre goût. Les atouts de ce bien : Appartement traversant avec une excellente ventilation et luminosité. Très bien agencé, beaucoup de rangements. Menuiseries PVC en double vitrage récent. Une place de parking privative et une cave incluses. Un emplacement de choix : Tout se fait à pied. Vous êtes à quelques pas de l'arrêt de tramway 'Lemasson' (ligne 2) et à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : supermarché, parc, bureau de poste, crèche et école maternelle. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Procédure en cours : Procédure judiciaire en cours engagée par un copropriétaire contre le syndicat des copropriétaires, ayant entraîné la suspension des votes de travaux lors de l'AG de juin 2026.. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ACANTHE IMMOBILIER : Sebastien ANGLADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813793833 RCP AACI/26427/35711

7 minutes du bord de mer, villa rénovée 161 m2 vue mer et verdure SAINTE AGNES-Menton limite Corniche des Serres de la Madone

A 7 minutes du bord de mer, jolie villa provençale rénovée de 161 m2, au calme, vue panoramique jusqu'à la pointe de l'Italie, entre mer et montagnes, Sainte Agnès limite Menton/Corniche des Serres de la Madone. - Au cœur d'un jardin arboré de 2 200 m2 - Vue mer et environnement verdoyant - Calme - Exposition sud-ouest - Cuisine entièrement équipée - 3 chambres dont une chambre en mezzanine - 2 salles douches - Villa climatisée avec sa terrasse/cuisine d'été avec barbecue - Espace bien-être/détente jacuzzi - Vaste séjour/cathédrale avec cheminée - Cave - Stationnements - Atout non négligeable, rez-de-jardin, deux pièces avec sa terrasse, et entrée indépendante pour amis ou rendement locatif. Terrain piscinable A 5 minutes du terrain de golf. Taxe foncière 892 €/an Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORGEVAL - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES

Au calme, à Orgeval, cette maison d'environ 200 m² offre l'espace et la douceur de vivre recherchés pour une vie de famille, tout en permettant de travailler à domicile. Dès l'entrée, le séjour donne le ton. Lumineux, avec ses poutres apparentes et sa cheminée, il se prête aussi bien aux soirées d'hiver qu'aux grandes tablées entre amis. La maison compte cinq chambres, dont une suite parentale avec sa propre terrasse, idéale pour un café le matin ou un moment de calme en fin de journée. Deux bureaux indépendants complètent l'ensemble et peuvent accueillir le télétravail, une bibliothèque, un atelier ou une salle de jeux. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 400 m², sans vis-à-vis, offre un véritable écrin de verdure. Aux beaux jours, la piscine de la résidence permet de profiter de l'été en famille ou entre amis. Un garage fermé et des places de stationnement devant la maison complètent ce bien. Cette maison associe le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Situation : à 10 minutes en voiture des autoroutes A13 et A14 et de la gare de Villennes-sur-Seine, d'où Paris Saint-Lazare est à 20 minutes.

APPARTEMENT 3 CHAMBRES + BUREAU AVEC COUR EN PLEIN COEUR DU

L'agence Alpierre vous propose à la vente, en plein coeur du quartier Saint-Seurin, un appartement qui se vit comme une maison. À quelques mètres de la basilique Saint-Seurin, dans une rue calme et recherchée, cet appartement, situé à l'arrière d'un immeuble en pierre, offre un cadre de vie rare et privilégié, bénéficiant d'un emplacement central et recherché. Après avoir franchi le couloir de l'immeuble en pierre, l'appartement laisse place à un univers entièrement privatif. En rez-de-chaussée, l'entrée avec placard s'ouvre sur une vaste pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, entièrement tournée vers une cour privative d'environ 25 m2. Véritable prolongement de l'espace intérieur, cet extérieur offre un lieu agréable pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement apprécier un espace de calme en plein coeur de la ville. Ce niveau propose également une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie parfaitement de plain-pied, un atout particulièrement recherché et rare à Saint-Seurin. Cette configuration apporte un réel confort au quotidien et permet d'envisager différents modes de vie, que ce soit pour un couple, une petite famille ou pour recevoir en toute indépendance. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Une salle de bains complète et un WC séparé viennent compléter cet étage, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée aux besoins de chacun. À quelques pas, vous profiterez immédiatement de tous les attraits du quartier : commerces de proximité, marché, restaurants et transports en commun, avec une ligne de bus permettant de rejoindre directement la gare. La proximité de la basilique et des commodités, associée au calme de son emplacement et à la présence d'un extérieur privatif, confère à ce bien un caractère singulier.

Marseille 8e – Saint-Giniez – Appartement familial en dernier étage.

Au cœur du quartier recherché de Saint-Giniez, dans une résidence de standing au calme absolu, appartement de 135 m² Loi Carrez situé au dernier étage, avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il offre de belles hauteurs sous plafond et une vue apaisante sur la nature environnante. Plusieurs espaces extérieurs prolongent les pièces de vie et invitent à profiter du climat marseillais toute l'année. L'appartement se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains avec toilettes, de nombreux placards et de toilettes indépendants. Une mezzanine surplombant le séjour permet l'aménagement d'un bureau. Possibilité de créer une quatrième chambre. Entièrement à rénover, ce bien constitue une opportunité de créer un intérieur à votre image, dans un cadre résidentiel prisé, proche des commerces, des écoles et des grands axes du 8e arrondissement. Une place de parking est comprise avec l'appartement. Possibilité d'acquérir en sus un box fermé. Une adresse de qualité pour un projet sur mesure.

LORGUES — PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU CŒUR DES VIGNES

Au milieu des vignes, dans un environnement empreint de calme, cette propriété en pierre invite à vivre la Provence au fil des saisons. Près de 1,8 hectare composent un cadre généreux, entre espaces aménagés, oliviers, pins et partie boisée. Pensée pour les retrouvailles en famille et les séjours entre amis, la propriété développe environ 300 m², comprenant la villa principale, un appartement deux pièces attenant et un studio indépendant avec salle d'eau. Les quatre chambres de la villa disposent chacune de leur salle de bains, permettant à chacun de préserver son intimité. Les journées s'organisent naturellement autour de la piscine chauffée de 15 × 7,5 mètres, traitée au sel. Une grande terrasse avec jacuzzi, un sauna et un espace de sport couvert ouvert sur l'extérieur prolongent les moments de détente. À l'heure où la lumière décline, l'espace couvert avec bar accueille les instants partagés, après une partie de pétanque ou quelques approches sur l'espace de golf aménagé. Une sonorisation discrètement intégrée accompagne les soirées autour de la piscine et sur la terrasse. Un bassin d'ornement d'environ 70 m², animé par un jet d'eau, complète les extérieurs. Le terrain se prolonge par une partie boisée, laissant une place à la nature et à la promenade. Un garage double fermé et de nombreuses places de stationnement facilitent l'accueil des invités. Lorgues ajoute à cette adresse le charme de son village, son marché provençal et les plaisirs de la gastronomie et des vignobles alentour. Chez Bruno, le Château de Berne, le Château Roubine et La Martinette participent à cet art de vivre, tandis que Cannes et Saint-Tropez invitent aux escapades sur le littoral. Une maison de villégiature pour recevoir, se ressourcer et créer des souvenirs en Provence. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 4728€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle villa provencale offrant une vue mer

Située dans un environnement paisible et verdoyant à Éze Village, cette superbe villa provençale sur deux niveaux offre une surface généreuse de 320 m² habitables. Nichée sur un terrain de 2 000 m², elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée et le village médiéval d'Éze, véritable carte postale de la Côte d'Azur. Le bien se compose de quatre grandes chambres, d'un vaste séjour lumineux, et de plusieurs terrasses. À cela s'ajoute un appartement deux pièces indépendant, idéal pour un gardien, des invités ou du personnel. La propriété est dotée d'un espace spa complet avec sauna, hammam et Jacuzzi, des moments de détente dans un cadre intimiste. À l'extérieur, le magnifique jardin luxuriant, soigneusement arboré, entoure une piscine aux belles dimensions. La propriété dispose également de plusieurs emplacements de stationnement privatifs. Bien que la villa nécessite des travaux de rafraîchissement, elle offre un potentiel exceptionnel pour devenir une résidence principale ou secondaire de prestige.

Vente Maison T4 à Gassin

Vente maison 4 pièces de 58m2, sur un terrain privatif d'environ 238m2 à Gassin, à 5 km de Saint-Tropez A Gassin, dans un Parc Résidentiel sécurisé avec une superbe piscine lagon, idéalement situé à 5 km de Saint-Tropez et à 2 km des plages, découvrez ce chalet californien de 58M2 en très bon état, disposant d'une petite vue mer, de deux emplacements de stationnement et le tout sur 238m2 de terrain en pleine propriété. Vous serez séduits par son environnement privilégié, sa position dominante lui conférant une petite vue mer et ses généreux espaces intérieurs avec ses 2 mezzanines. Il est composé d'une lumineuse pièce de vie traversante avec 2 mezzanines, une cuisine ouverte sur le salon, le tout donnant directement sur une vaste terrasse, une chambre parentale avec salle d'eau et wc, deux autres chambres et une seconde salle d'eau avec wc. Ses deux grandes mezzanines vous offriront des espaces supplémentaires de couchage ou de stockage et une grande terrasse exposée Sud-Est vous permettra de profiter du soleil une grande partie de la journée. Double vitrage. Climatisation réversible. Deux Emplacements de stationnement sur le terrain. L'ensemble du Parc vient de faire l'objet d'une rénovation totale (portail, routes, assainissement, luminaires) avec sa superbe piscine lagon qui vient d'ouvrir. Au sein du Parc Oasis vous avez également à votre disposition des terrains de tennis (payants) et un restaurant. Le Parc Oasis offre également une localisation stratégique : éviter les embouteillages légendaires grâce à un accès direct aux routes de Pampelonne et aux villages de Gassin ou Saint-Tropez. Dans un rayon de 500m, vous trouverez une boulangerie, une boucherie, le centre commercial de la Foux, le lycée de Gassin et le pôle santé. A l'entrée du Parc, un arrêt de bus vous attend. Ce chalet peut convenir à différents pour différents projets : résidence à l'année ou pied à terre ou encore comme investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou visite, vous pouvez contacter Anne BLAKE au 06 60 18 41 40. Agence Echappée Bleue, La Galiote, Avenue de la Plage, 83310 Les Marines de Cogolin

PARIS 14 - ATELIER D'ARTISTE - 52 M2

RARE ! Authentique atelier d'artiste dans une copropriété chargée d'histoire avec l'esprit de campagne. Caché de la rue, cet ensemble d'ateliers se niche à l'abri des regards. Vous entrez dans une cour pavée, foisonnant de végétation, composée d'ateliers à l'âme encore artistique et vous vivez dans un autre monde. Ces ateliers ont été construits entre 1909 et 1910 (structure en pan de bois et éléments métalliques EIFFEL - provenant des expositions universelles de 1878 et 1900). Les bâtiments sont composés de murs en briques et de grandes verrières. Entourant un jardin arboré, fleuri et ombragé. L'ensemble est inscrit au titre des monuments historiques. Modigliani, Gauguin, Soutine, Diego Rivera, Staël, Music, Castro ou Brassaï ont séjourné et travaillé dans ce lieu. César et Miro y ont fait l'agrandissement de leurs sculptures, notamment le centaure de César, Place de la Croix Rouge à Paris. Cet atelier lumineux de 52,39 m2 (49,92 m2 carrez) est au premier étage, accessible par un escalier extérieur et une coursive métallique distribuant six ateliers. Premier niveau: Espace séjour/cuisine de 30m2 environ (29,85 m2 utile ou 27,95 m2 carrez) avec une hauteur sous plafond de 6,80 au plus haut et 4,51 m au plus bas + wc. Second niveau, mezzanine chambre/salle de bain + wc (de 20,57 m2 utile ou 20 m2 carrez) à mi-hauteur (à 2,67 m de hauteur) distribuée par un escalier d'origine, en bois Après travaux, en conservant le cachet et la poésie du lieu, vous aurez le privilège d'être dans un lieu d'exception qui séduit par son originalité avec possibilité de prolonger la mezzanine. À huit minutes à pied du métro Saint Jacques Mouton Duvernet ou Denfert-Rochereau (lignes 4, 6, RER B), bus 62, 88, 38 et 68, il est bien desservi pour les aéroports et gares, près du parc Montsouris, de la Cité Universitaire, du tramway Dans le quartier mythique des artistes, proche de la rue Daguerre, des commerces, des théâtres et animations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SAGOT Pauline - EI - NoRSAC: 789511649, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien rare sur le marché – Propriété d'exception aux portes de Saint-Paul-de-Vence

À seulement 5 minutes du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, cette propriété singulière se distingue par ses volumes remarquables, ses prestations et ses infrastructures de loisirs particulièrement rares sur le marché immobilier de la Côte d'Azur. Développant environ 350 m² habitables, auxquels s'ajoutent 150 m² de sous-sol aménagé, la propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La maison s'articule autour d'un spectaculaire espace de réception de 150 m², impressionnant par ses volumes hors normes et sa hauteur sous plafond de 7 mètres, offrant une sensation d'espace et de grandeur remarquable. Elle comprend 7 chambres réparties entre 5 chambres à l'étage et 2 chambres en entre-sol, ainsi que 5 salles de bains, offrant confort et intimité à ses occupants. Le sous-sol aménagé accueille également un véritable espace de loisirs avec home cinéma, billard et de nombreux espaces de rangement. Les extérieurs constituent un véritable atout, avec des équipements de loisirs rarement réunis au sein d'une même propriété : piscine, mini-terrain de football, terrain de pétanque et mini-golf. Un ensemble pensé pour profiter pleinement de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Pour compléter les prestations, la propriété dispose d'un garage fermé, d'un abri voiture pour deux véhicules ainsi que d'une dizaine de places de stationnement extérieures. Un potentiel locatif et événementiel exceptionnel Grâce à sa capacité d'accueil, ses nombreux couchages et ses infrastructures de loisirs, cette propriété présente un fort potentiel de rendement locatif à l'année, notamment en location saisonnière haut de gamme. Elle se prête également parfaitement à l'organisation d'événements privés et a déjà accueilli des mariages et des anniversaires, offrant un cadre privilégié pour des moments de convivialité et de réception. Une opportunité rare, aussi bien pour une résidence familiale de prestige que pour un investissement patrimonial à fort potentiel locatif et événementiel.

**Charmant studio entièrement rénové avec balcon plein sud **

L'agence Sixième Avenue Fréjus Saint Raphael vous propose en Exclusivité : Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce joli studio entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une pièce de vie soigneusement aménagée, d'une cuisine aménagée et équipée, alliant confort et fonctionnalité. Vous serez séduit par son agréable balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur un magnifique jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien alliant charme, modernité et sérénité, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. **À découvrir sans tarder ** Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 760.00 euros. NICOLAS BUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792901744 - FREJUS.