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Grand T3 avec Garage - Mer à pieds

SIX-FOURS-LES-PLAGES – À 200 M DE LA PLAGE DE BONNEGRÂCE – APPARTEMENT AVEC VUE MER ET GARAGE Emplacement privilégié à deux pas de la mer ! À moins de 200 mètres de la plage de Bonnegrâce et à quelques minutes à pieds de Sanary; au sein d'une petite résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement de type T3/T4, offrant un cadre de vie idéal où tout se fait à pied : plages, commerces et commodités. Situé au 1er étage d'un immeuble de seulement deux étages, cet appartement séduit par ses beaux volumes et notamment son spacieux salon-séjour prolongé par une terrasse bénéficiant d'une vue mer. Il comprend également une cuisine, deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième, une salle d'eau et des WC indépendants. Côté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi que d'une porte d'entrée blindée. Un garage privatif, inclus dans le prix, vient compléter ce bien, avec également des possibilités de stationnement faciles à proximité. Une belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer. À découvrir sans tarder avec IMBERT IMMOBILIER !

MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE A BIOT

NOUVELLE EXCLUSIVITE A BIOT – ÉLÉGANTE MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE, AU CALME Située à Biot, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Sophia Antipolis, découvrez cette superbe maison contemporaine récente de 120 m², édifiée sur un terrain de 493 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes généreux et ses lignes résolument modernes. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie d'environ 60 m² offre un vaste séjour ainsi qu'une élégante cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Baigné de lumière, cet espace convivial s'ouvre largement sur les terrasses et la piscine, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. La partie nuit comprend trois chambres, disposant chacune de leur propre salle d'eau : une configuration particulièrement confortable pour une famille, permettant de préserver l'intimité de chacun. Une buanderie complète les espaces fonctionnels. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une agréable piscine offrent un cadre idéal pour se détendre, recevoir ses proches et savourer les beaux jours, dans un environnement paisible et préservé. Parfaitement entretenue, cette maison est entièrement clé en main : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement devant la propriété viennent compléter ses prestations. Sa localisation constitue un véritable atout. Vous rejoindrez facilement Sophia Antipolis, important bassin d'emplois de la Côte d'Azur dans les domaines de la technologie, du numérique, de l'ingénierie et de la recherche. Les familles apprécieront également la proximité de Valbonne, du secteur de Saint-Philippe et d'établissements scolaires réputés, notamment le Centre International de Valbonne. Une adresse idéale pour les familles, les cadres et les ingénieurs souhaitant concilier proximité professionnelle, enseignement de qualité et cadre de vie privilégié. Contemporaine, lumineuse, fonctionnelle, au calme et sans aucun travaux : une maison rare réunissant tous les critères les plus recherchés sur le secteur de Biot. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853.00 € et 1153.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Valérie FLEURY Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 519679583

Maison Saint Cannat 5 pièces 102 m2

Votre agence ERA Action Immobilier vous propose en Exclusivité cette maison située dans un secteur recherché de Saint Cannat offrant un cadre de vie idéal à proximité des écoles, commerces et accès routiers. D'une surface habitable d'environ 102m² la maison dispose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes indépendants. Un garage de 15m² vient compléter ce bien implanté sur une parcelle de 205m². La maison bénéficie d'une structure saine et d'une construction traditionnelle de qualité, offrant une excellente base pour un projet de modernisation et de valorisation. Bien rare, à visiter de toute urgence ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité CHEVAL BLANC - Environnement privilégié avec vue dégagée

Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette villa édifiée en 1972 sur deux niveaux, implantée sur un magnifique terrain en restanques de plus de 2,2 hectares, entièrement clos et arboré de nombreux oliviers ainsi que de diverses essences méditerranéennes. Le rez-de-chaussée offre une vaste superficie d'environ 135 m² comprenant garages et plusieurs pièces annexes, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, la partie habitation se compose d'une spacieuse cuisine de 18 m², d'un séjour lumineux de 32 m², de trois chambres, d'un cellier/buanderie, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Deux vérandas viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de vie supplémentaires ouverts sur la nature, ainsi qu'un abri bois. Prestations : eau de ville et eau du canal, plancher béton, chauffage par accumulateurs électriques, portail électrique, menuiseries bois simple vitrage (hors séjour). Un bien rare bénéficiant d'un environnement exceptionnel et d'un fort potentiel, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur DPE : E GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3521 € et 4763 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) DPE réalisé le 09/07/2026

Appartement de 104 m² - 6 pièces - 2 espaces de vie indépendants - Revenus locatifs de 24 000 €/an sur la partie louée

NICE - LE PIOL / GAMBETTA Appartement de 104 m² - 6 pièces - 2 espaces de vie indépendants - Revenus locatifs de 24 000 €/an sur la partie louée Un bien rare : habitez une partie de l'appartement et percevez des revenus locatifs grâce à l'autre ! Situé dans le quartier central et recherché de Nice, Le Piol - Gambetta, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cet appartement traversant de 104 m² se trouve au 4e étage d'un bel immeuble de standing avec ascenseur. Entièrement rénové en 2024, cet appartement se distingue par sa configuration particulièrement intéressante : deux espaces de vie indépendants, deux entrées séparées et la possibilité de combiner résidence principale et revenus locatifs. UN APPARTEMENT, DEUX ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS L'ensemble comprend 6 pièces réparties en deux espaces distincts, avec : - 1 cuisine principale aménagée et équipée - 2 kitchenettes - 3 salles d'eau avec WC - 2 entrées séparées Cette configuration permet de préserver l'intimité de chacun et d'adapter le logement à différents projets de vie. UN REVENU LOCATIF DE 24 000 € PAR AN POUR LA PARTIE LOUÉE Les propriétaires actuels occupent une partie de l'appartement à titre de résidence principale et louent l'autre partie, aménagée en deux studios. La partie louée génère actuellement environ 24 000 € de revenus locatifs annuels. Ce montant correspond exclusivement aux revenus de la partie mise en location, et non à la location de l'ensemble des 6 pièces. Une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant habiter son logement tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire. LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE CONFORT DU MODERNE L'appartement bénéficie de prestations appréciables : - 104 m² traversants - Terrasse au calme donnant sur un jardin verdoyant - Vue sur l'église russe - Rénovation complète réalisée en 2024 - Immeuble de standing bien entretenu - Ascenseur au charme Belle Époque - Superbes garde-corps en fer forgé et belles hauteurs sous plafond - Faibles charges de copropriété - Grande cave privative UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Idéal pour une famille souhaitant disposer d'un espace indépendant, pour un acquéreur désirant associer résidence principale et revenus locatifs, ou pour un projet patrimonial offrant une utilisation modulable du logement. Un bien de caractère, rénové et fonctionnel, qui permet de profiter de son logement tout en valorisant une partie de son patrimoine immobilier. À découvrir sans tarder ! charges comprises Référence agence : 48

Élégance contemporaine et art de vivre face à la mer

À seulement cinq minutes du centre-ville, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié et parfaitement préservé au calme, cette propriété d'environ 225 m² offre une remarquable alliance entre architecture contemporaine, esprit loft et art de vivre méditerranéen. Édifiée sur un superbe terrain en restanques d'environ 3 450 m², généreusement paysagé et arboré, elle profite d'une vue mer imprenable & collines avec une atmosphère particulièrement confidentielle. Dès l'entrée, le premier niveau dévoile un espace nuit composé d'une première chambre avec salle d'eau privative et d'une seconde chambre en suite bénéficiant de sa salle de bains et de son dressing aménagé. Une buanderie ainsi qu'un toilette indépendant complètent cet étage. À l'étage principal, la propriété révèle toute sa personnalité. Baignée de lumière et sublimée par une élégante verrière dans un esprit loft, la pièce de réception réunit salon et espace dinatoire dans une atmosphère résolument contemporaine. De larges ouvertures prolongent naturellement les volumes vers une terrasse panoramique dominant la mer, véritable tableau vivant au fil des heures. La cuisine semi-ouverte, contemporaine et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie et se prolonge par un cellier. Deux chambres ouvrant sur une terrasse avec vue mer, une salle d'eau ainsi qu'un toilette invité complètent ce niveau. À proximité immédiate de la piscine, un pool house indépendant, disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes, accompagne parfaitement les longues journées d'été et permet de profiter pleinement des extérieurs. Le dernier étage est entièrement consacré à une suite parentale exclusive. Chambre aux beaux volumes, dressing, salle d'eau et terrasse privative face à la mer composent un espace intime, à l'écart du reste de la maison. À l'extérieur, les différentes restanques paysagères dessinent plusieurs espaces de détente et de convivialité autour de la piscine et de son pool house, dans un décor méditerranéen préservé. Un garage fermé complète la propriété, avec également la possibilité d'aménager une importante annexe ou un second grand garage, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement appréciable. Une propriété singulière où la lumière, les volumes et la vue mer se répondent avec élégance, à quelques minutes seulement du centre-ville.

CANNES APPARTEMENT EXCLUSIVITE

À seulement 5 minutes à pied de la rue d'Antibes, au cœur d'un secteur recherché de Cannes, découvrez ce spacieux appartement 3/4 pièces en parfait état, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intégrant harmonieusement au séjour pour créer une atmosphère conviviale et moderne. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de douche avec WC, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand dressing offrant un espace de rangement très appréciable au quotidien. Situé au calme, ce bien séduit par son excellent état général, ses prestations soignées et ses faibles charges de copropriété. Son agencement actuel permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, transformant ainsi l'appartement en véritable 4 pièces selon les besoins. Idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement patrimonial, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, plages et du centre-ville, le tout accessible en quelques minutes à pied. Un garage complète ce bien, un atout rare et recherché dans ce secteur. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'ELEGANCE PERIER - Appartement T4 de 118m2 - Terrasse - Garage double (sus) - 13008

LLINARES IMMOBILIER vous présente : L'ÉLÉGANCE PÉRIER. Au cœur du très recherché Carré d'Or, dans le 8EME arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T4 de 118m², entièrement rénové en 2025 avec goût et raffinement. Situé au 2EME étage sur 6 d'une résidence des années 2000, il se distingue par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son style contemporain. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 60m² réunit séjour, salle à manger et cuisine aménagée. Cet espace se prolonge vers une terrasse de plus de 35m², idéale pour profiter de l'extérieur. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 15m², ainsi qu'une salle de bains. Une cave complète ce bien, tandis qu'un double garage est proposé en supplément. Une rénovation récente, de beaux volumes et une adresse privilégiée dans le secteur Périer font de cet appartement une opportunité recherchée au cœur du 8eme arrondissement de Marseille. - ML/Copropriété : 66 lots - Procédure en cours : pas de procédures en cours - Charges annuelles : 3 876€ (323€/mois : entretiens des partis communes, système de chauffage gainable, eau froide ) - Taxe foncière : 3 900€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 1 100€ et 1 560€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre - T4 de 118m2 - Terrasse 35m2- Double garage en sus - Carré d'Or - 13008 Marseille

Paris 7 - Lille - Saint Pères - Soleil et calme

Au deuxième étage d'un bel immeuble ancien du XVIIIème siècle, charmant studio de 20,56m² en bon état, bénéficiant de 2,92m de hauteur sous plafond. Calme et baigné de soleil (exposition sud), il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Quelques rangements complètent ce bien.

SAUSSET LES PINS - VILLA RECENTE - FRONT DE MER - 4 CHAMBRES - PISCINE - PROCHE COMMERCES ET PLAGE

Idéalement située face à la mer, sur la Corniche et en plein cœur du centre-ville, cette villa de grand standing offre un cadre de vie idéal. La villa se développe sur deux niveaux et bénéficie de volumes généreux et d'une belle vue mer. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée, un cellier attenant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et son dressing. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres dont une suite avec sa salle d'eau et une loggia, vue mer, une salle de bain et des toilettes. Les extérieurs, soigneusement aménagés, disposent d'une piscine et d'espaces de détente, invitant à profiter pleinement de la vue mer. Prestations haut de gamme, finitions soignées, Architecture contemporaine et emplacement privilégié font de cette villa une opportunité rare sur le secteur. Un bien d'exception pour une clientèle en quête de luxe, de confort et d'un emplacement d'exception. Organisez dès aujourd'hui votre visite ! Contact : Pascale GONZALEZ +33 (0)6 27 23 68 20 Agent commercial (EI) – RSAC 904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

VAUX SUR MER

VAUX SUR MER PONTAILLAC. NOUVEAUTE. A seulement quelques pas de la plage et des commerces, bel appartement 2 pièces avec bel aperçu mer, offrant entrée, séjour cuisine US, 1 chambre, 1 salle d'eau, wc, balcon de 9 m2, cave et parking en sous-sol. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

BEAU QUATRE PIECES TERRASSE MENTON GARAVAN

Bel appartement de quatre pièces à vendre en premier étage d'une petite résidence de standing avec jardin complanté d'une végétation luxuriante d'essences méditerranéennes au calme. Cette copropriété de quinze lots principaux est sécurisée avec vidéophone avec clé vigik, ascenseur, charges communes générales mensuelles 593 €. Cet appartement de 95,10 m² carrez se compose d'une entrée, buanderie, grand séjour de 38,77 m² avec cuisine américaine, une grande terrasse loggia avec moustiquaire au droit de cette pièce exposée à l'ouest, trois chambre dont une avec salle d'eau avec douche et wc et dressing, une autre salle d'eau avec douche et wc vient en complément. Au droit des chambres une autre terrasse loggia est exposée à l'est. Deux autres balcons sont présents exposés sud et sud est. Possibilité d'acquérir un grand double garage de 32 m² moyennant un prix supplémentaire de 65.000 €. Toutes les huisserie sont en double vitrage, chauffage par climatisations réversibles. Cet immeuble est implanté sur la commune de MENTON dans le quartier de Garavan à proximité des plages, de commerces et d'un supermarché, de la gare ferroviaire de Garavan permettant des déplacements faciles, à dix minutes à pied du Bastion. Idéal pour une famille en résidence principale ou bien pour un pied à terre en résidence secondaire. Honoraires à la charges du vendeur

EXCLUSIVITE: SAINT-RAPHAËL VALESCURE ? DERNIER ÉTAGE AVEC ROOFTOP PRIVATIF ET PISCINE

À Saint-Raphaël, dans le secteur recherché du Bas de Valescure, découvrez cet appartement 3 pièces de 72 m² situé au premier et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2019 avec piscine. Son véritable atout : un toit-terrasse privatif de 53 m² avec vue dégagée, accessible par un escalier depuis la terrasse principale. Un espace extérieur aux belles possibilités d'aménagement, idéal pour imaginer un salon d'été, un espace repas ou un coin détente. L'appartement, lumineux et bien agencé, offre un séjour prolongé par une première terrasse, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Dernier étage, rooftop privatif, résidence récente avec piscine et stationnements généreux : une combinaison particulièrement intéressante pour une résidence principale ou secondaire à Saint-Raphaël. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'Agence du Cap ? L'Étrave au 04 94 19 85 18. Copropriété de 20 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.