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Rare opportunité, T3 collines au calme absolu !

Entre collines et douceur de vivre, Nice offre un cadre de vie exceptionnel où nature et urbanité se conjuguent avec élégance. Cette magnifique résidence, bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant accessible aux commodités, commerces et transports de la capitale azuréenne. Ce séduisant T3 de plain-pied d'une surface de plus de 64 m², séduit dès le premier regard par ses extérieurs généreux : une terrasse de plus de 25 m² et un jardin privatif de plus de 127 m², idéaux pour profiter des beaux jours en toute intimité. Intérieurement, le logement s'articule autour d'une entrée qui dessert un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 32 m², lumineux et parfaitement agencé pour la vie quotidienne. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une de plus de 11 m², une salle de bains entièrement équipée (meuble vasque, miroir bandeau lumineux et sèche serviettes) et des WC séparés. La distribution est soignée, sans perte d'espace. Les finitions sont à la hauteur du grand standing affiché : qualité intérieure très élevée, équipements soignés. L'immeuble dispose d'un ascenseur et de magnifiques extérieurs privatifs, complétant idéalement cette adresse rare sur les hauteurs niçoises. Prix de vente : 499 000 € hors stationnement, 1 parking double (allotement obligatoire) : 46 000 €, Prix total : 545 000 € parking double inclus. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 10 900 € au lieu de 43 600 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

NICE - VAUBAN – Spacieux T4 traversant de 84 m²

Idéalement situé dans le quartier très recherché de Vauban, découvrez ce grand appartement T4 traversant d'environ 84 m². Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des commerces et des transports. L'appartement offre de beaux volumes et se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, avec la possibilité de supprimer la cloison afin de créer une grande pièce de vie ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et prendre ses repas en extérieur. Côté nuit, les chambres sont idéalement disposées au calme, côté cour intérieure. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à un second espace extérieur. Son emplacement est un véritable atout : vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et des transports, ainsi que des facultés, écoles et lycées. Un garage en sous-sol peut également être acquis en supplément. Un appartement aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal pour une famille ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique 3 pièces traversant / Double terrasse / Parking / Piscines / Aperçu mer

Votre agence immobilière à Nice (Olivier Brémond 06/50/19/34/63) vous propose : Sur le secteur de la Lanterne à Nice Ouest, un appartement plein de charme, lumineux et en excellent état. Venez découvrir ce très bel appartement de 63 m², situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, rénové récemment et soigneusement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Traversant et bénéficiant d'une exposition Est / Ouest, il profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie avec espace repas et coin bureau. Le tout ayant accès à une terrasse de 9 m². Un espace nuit bien distinct avec deux chambres ayant accès à une seconde terrasse et une salle d'eau. L'ensemble est en excellent état et les chambres bénéficient de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Côté extérieur, vous profiterez donc de deux belles terrasses de 9 m² chacune, idéale pour prendre un café au soleil, déjeuner en plein air ou simplement savourer la vue et la tranquillité des lieux. La résidence, construite en 1973, est sécurisée, bien entretenue et entourée de verdure. Elle dispose également de deux piscine et d'un parc offrant un véritable confort de vie au quotidien. Un parking en sous-sol sécurisé et une cave au sein de la résidence complètent ce bien. De plus, il sera possible de reprendre la location d'un second parking avec une grande mezzanine. Vous apprécierez bien évidemment son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. L'accès à la promenade des Anglais se fait en quelques minutes. Un appartement rare, lumineux et parfaitement entretenu, qui réunit charme, confort, extérieur, vue, qualité et tranquillité de vie. Une véritable opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Olivier Brémond au 06/50/19/34/63 Copropriété de 338 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4164.00 euros. Olivier BREMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943878009 - Grasse.

NICE CARABACEL 3 PIÈCES DE 58,17 M²

Situé sur l'avenue Maréchal Foch, découvrez cet agréable 3 pièces de 58,17 m², situé dans un immeuble avec ascenseur. L'appartement vendu libre et en bon état. Il bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nice. Le bien offre un espace de vie fonctionnel et agréable, il se compose de deux chambres, une entrée un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement bénéficie de prestations appréciables telles qu'un ascenseur, la climatisation, une porte blindée et un système de vidéosurveillance. L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée dans le quartier Carabacel, permettant un accès rapide aux commerces et aux transports. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Lots n°81 et 82 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vue mer panoramique pour ce superbe appartement lumineux 4 pièces à Antibes

Situé à Antibes, et avec une vue mer panoramique, cet appartement contemporain de 111,28 m² vous séduira par sa grande luminosité et ses volumes généreux. Le vaste séjour aux prestations modernes bénéficie d'une vue dégagée grâce à de grandes baies vitrées et donne accès à un espace repas convivial. L'ensemble, entièrement meublé, propose une décoration épurée alliant fonctionnalité et raffinement. Composé de 4 pièces spacieuses, ce bien est doté de la climatisation, du double vitrage avec des fenêtres en aluminium et d'une connexion internet haut débit pour votre confort quotidien. Les chambres offrent calme et sérénité, tandis que les espaces communs mettent en valeur la lumière naturelle, idéale pour la vie familiale ou recevoir des invités. L'immeuble sécurisé est équipé d'un ascenseur, d'un digicode et d'un portail électrique, garantissant un quotidien pratique et sûr. Ce bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, vous offre un cadre de vie d'exception au cœur de la Côte d'Azur.

appartement

Dans l'un des quartiers les plus appréciés du centre-ville niçois, au coeur du secteur des Musiciens, découvrez ce 2 pièces de 59,41 m² Carrez situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, parfaitement tenue et aux parties communes soignées. Ce quartier emblématique de Nice séduit par son architecture élégante, son ambiance résidentielle, sa proximité avec les commerces, les transports, la gare SNCF, le tramway ainsi que les plages accessibles à pied. Un emplacement central et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un extérieur d'environ 9 m², d'une chambre, d'une cuisine indépendante disposant également d'un accès extérieur, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. À rénover entièrement, ce bien représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un appartement à leur image dans un secteur recherché. Ses volumes, sa distribution actuelle, sa cuisine indépendante, ses WC séparés et son extérieur offrent une base intéressante pour repenser les espaces, moderniser l'ensemble et révéler tout son potentiel. L'extérieur constitue un réel atout en centre-ville : suffisamment exploitable pour installer une table et profiter de repas à plusieurs, il apporte un confort rare et recherché dans ce secteur, sans empiéter sur les volumes intérieurs. Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre niçois ou un projet patrimonial ou locatif, au sein d'une copropriété de qualité dans le quartier prisé des Musiciens. Bien proposé par Laurent HEYRAUD, agent commercial(977 838 846).

NICE MUSICIENS - SOMPTEUX 3Pieces avec balcons

NICE – MUSICIENS - EXCLUSIVITÉ Élégance Art Déco – Superbe 3 pièces de 87 m² entièrement rénové avec balcons et vue dégagée Dans une élégante copropriété Art Déco parfaitement entretenue et dotée d'un ascenseur, découvrez en exclusivité ce somptueux appartement traversant, situé en avant-dernier étage, ayant bénéficié d'une rénovation intégrale aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, luminosité, La magnifique pièce de vie de 33 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée. Une cuisine indépendante de la prestigieuse marque LEICHT, entièrement équipée et parfaitement intégrée. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec placards et balcons. Une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un toilette indépendant complètent l'agencement de cet appartement, pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Une cave vient compléter ce bien. Une rénovation d'exception, où chaque détail a été soigneusement étudié : parquet massif, moulures élégantes, menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, cuisine haut de gamme et matériaux de grande qualité. Les atouts de ce bien : Adresse recherchée au coeur du quartier des Musiciens. Élégante copropriété Art Déco avec ascenseur. Avant-dernier étage et appartement traversant. Volumes généreux et belle hauteur sous plafond. Rénovation intégrale aux finitions haut de gamme. Deux balcons, dont un avec vue dégagée sur les montagnes. Proximité immédiate des commerces, du tramway, de la mer et des plages. Une adresse particulièrement recherchée pour les amateurs de biens de charme, idéale pour une résidence principale de standing ou un élégant pied-à-terre au coeur de Nice. Un bien rare, conjuguant prestations d'exception, cachet architectural et situation privilégiée. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 290Eur (incluant l'ascenseur, l'eau froide, et le chauffage) DPE : C / C Honoraires à la charge du vendeur. Vidéo sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1162.00 € et 1572.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Marlène PANCRAZI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa vue mer rénovée, dans un domaine sécurisé avec tennis

Engel&Völkers vous présente en exclusivité cette villa idéalement située au sein d'un domaine sécurisé réputé, proche de commodités et des grands axes et au calme d'une position collinaire dominante. La villa de 218 m² habitables bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la mer et les Îles de Lérins. Après avoir laissé votre véhicule dans le grand double garage, un ascenseur vous permettra de rejoindre les 2 niveaux de la villa très simplement organisés : Le 1er niveau accueil une chambre de maître avec dressing, salle de bain et toilette individuel. Elle profite d'une belle terrasse solarium privative orientée Sud. En rez-de-jardin, la pièce de réception, composée d'une partie salon avec cheminée et d'une salle à manger, est largement ouverte sur l'extérieur : de nombreuses baies vitrées donnent accès à la terrasse en angle à l'Est jusqu'à la piscine au Sud. La cuisine dinatoire -et son arrière-cuisine- est connectée à l'espace de vie par quelques marches et donne également accès à une terrasse. Le niveau offre une seconde chambre de maître avec dressing, salle de bain et toilettes individuels. Elle dispose d'une terrasse privative dominant la piscine à laquelle elle jouit d'un accès direct. Parfaitement entretenue et rénovée, la villa peut aisément retrouver sa disposition d'origine et offrir ainsi quatre chambres. Le jardin est tout à la fois joliment arboré et simple d'entretien. La copropriété, sécurisée et sous vidéo surveillance, dispose de deux terrains de tennis. Le village des Adrets et à 1 km seulement. Agréable à vivre, il propose un marché, des commerces et soins essentiels ainsi qu'un club de Padel. L'autoroute est à seulement 3 km, Mandelieu et son aérodrome à 15 minutes et Cannes à une vingtaine de minutes. Diagnostic de performance énergétique : 179 – C Emission de Gaz à effet serre : 6 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3000 à 4130 euros. Copropriété de X lots, Charges annuelles moyennes des lots de 996 euros. Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Les Adrets de l'Esterel est un village du Var situé au cœur du massif de l'Estérel à la limite des Alpes Maritimes et offre une vue panoramique sur la Côte d'azur. Le village bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et montagne. Baigné de nature, le village ainsi que les environs sont un paradis pour les amoureux de randonnées, de la pêche et des découvertes florales que nous offres la côte méditerranéenne. Les Adrets de l'Esterel se situe à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice, 20minutes de l'aéroport de Cannes Mandelieu, et a 30 minutes de Cannes et de St Raphaël.

Dernière opportunité T3 à deux pas du Port !

Nice, dans l'un de ses quartiers les plus animés et les plus prisés, à deux pas du port et des transports, de la vieille ville et de ses restaurant. Vous pourrez profiter pleinement de l'effervescence méditerranéenne qui fait le charme de la Côte d'Azur ! Ce séduisant T3 de 60 m² bénéficie d'un accès direct à sa terrasse côté Port de plus de 12 m², idéal pour profiter des soirées niçoises en plein air. Cette résidence de standing, doté d'un ascenseur, affiche des belles prestations soignées. À l'intérieur, un hall d'entrée ouvre sur un vaste espace séjour et cuisine de plus de 33 m². La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, offre une fluidité parfaite pour recevoir, avec un accès direct sur l'extérieur. Le logement dispose de deux chambres dont une suite parentale de plus de 11 m² dotée de sa salle d'eau intégrée. Une salle de bain + WC complète la distribution sanitaire, permettant à chaque occupant de disposer de son propre espace. Résidence de grand standing, ascenseur, finitions soignées : une opportunité rare à saisir dans ce secteur très recherché de Nice ! Prix de vente : 490 000 €. Possibilité parking (en SUS) : 50 000 € Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 9 800 € au lieu de 39 200 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Retour à la vente - T4 vue mer

Retour à la vente et livraison immédiate, posez vos valises dès maintenant ! Entre mer et Côte d'Azur, Antibes Juan-les-Pins offre un cadre de vie rare, à mi-chemin entre Nice et Cannes, où il fait bon vivre toute l'année. Idéalement positionné à 5 minutes à pied de la plage, ce programme neuf se trouve à 10 minutes en voiture du Port Vauban et du Vieil Antibes, à 16 minutes de Cannes et à 15 minutes de Sophia-Antipolis. Commerces, écoles et le Parc Exflora sont accessibles à proximité immédiate. Ce séduisant T4 traversant de plus de 90 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, s'ouvre plein sud sur une magnifique terrasse de plus de 24 m² agrémenté d'une pergola béton, offrant une vue mer remarquable. L'appartement s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 33 m² prolongé d'une cuisine américaine ouverte avec accès direct sur la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres desservies par une salle d'eau et un WC séparé, vous serez conquis par la suite parentale avec sa propre salle d'eau et son wc, indépendante avec acces direct sur la terrasse, . Un hall d'entrée et des dégagements complètent la distribution. Les prestations grand standing se distinguent par un carrelage grès cérame SINTESI, des menuiseries aluminium avec double vitrage isolant, des volets roulants électriques sur la baie principale du séjour et des salles d'eau équipées d'une robinetterie GROHE avec meubles vasques, miroirs à bandeau lumineux et WC suspendus. La résidence est sécurisée, avec contrôle d'accès connecté géré par smartphone. Prix de vente : 839 000 € hors stationnement, incluant 1 cave Garage ou stationnement simple à partir 22 000 €, Prix total : 875 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 17 500 € au lieu de 70 000 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Roquebrune-Cap-Martin, aux portes de Monaco, villa d'exception de 7 pièces vue mer panoramique

ROQUEBRUNE CAP MARTIN: Située dans le secteur ultra prisé du Golf Bleu, limitrophe à Monaco, cette magnifique villa récemment rénovée dans un style Californien, offre un cadre de vie privilégié au calme absolu. Exposée plein Sud, la propriété bénéficie d'une vue panoramique à 180° sur la mer depuis toutes les pièces principales et sur chaque niveau. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un vaste double séjour de 90 m2 baigné de lumière. La villa développe environ 250 m2 et se compose de 5 chambres dont 2 suites parentales, de 4 salles de bains, d'une salle de sport et d'un sauna. Rénovation réalisée par un architecte italien de renom avec des matériaux nobles et contemporains. Cuisine américaine entièrement équipée MIELE. Intérieurs meublés avec goût. Jardin méditerranéen dessiné par un paysagiste, piscine à débordement à eau salée, climatisation, finitions luxueuses. Le confort absolu. Elle bénéficie egalement d'un grand garage de 40 m2 accessible directement par ascenseur privatif et d'un parking extérieur. Un bien rare aux portes de Monaco, proche des plages, des commerces de proximité et des services.. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Malaussena 3/4P 107m² rénové - Dernier étage "Olivia"

NICE BAS MALAUSSENA - Proche de toutes les commodités du centre ville, du tram, de la gare et du marché de Libération à 5 minutes à pieds. Venez découvrir, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce superbe 3/4 pièces de 107m² entièrement rénové composé d'une magnifique cuisine indépendante aménagée et équipée, de 2 grandes chambres, d'un immense séjour de plus de 42m², d'une salle de bain et d'un wc indépendant. L'appartement très lumineux, bénéfice de nombreuses fenêtres, toute en triple vitrage. Tout comme de la climatisation dans toutes les pièces ainsi que de nombreux rangements. Amateur de grands volumes, ce très grand 3 pièces peut facilement s'aménager et se transformer en 4 voir 5 pièces si on le souhaite. Les faibles charges de l'appartement sont également un point important et lui confère une attractivité supplémentaire. Classe énergie B - Copropriété de 10 lots principaux - Charges mensuelles 125€ incluant l'eau froide - Taxe foncière 906€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Poètes - 2P 54m² - Bon état - Terrasse "Pierre"

NICE POÈTES : Exclusivité, situé au 22 rue Puget, venez découvrir « Pierre », un lumineux 2 pièces d'environ 54 m², en étage élevé avec ascenseur. L'immeuble, des années 1975, est très bien habité, sécurisé et entretenu, aucun travaux de copropriété à prévoir. Cette localisation est particulièrement recherchée pour sa proximité avec les commerces, le tramway et les axes autoroutiers, sans subir le tumulte de la ville. L'appartement est en bon état général. L'espace de vie de près de 20 m² s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 14 m². La cuisine reste équipée et aménagée et s'ouvre également sur l'extérieur. Les pièces sont bien équilibrées en termes de volumes et de taille, et possèdent un agencement optimal avec la partie nuit bien séparée et sa chambre de près de 12 m². L'appartement est proposé avec une cave saine. Classe énergie B - Copropriété de 12 lots principaux - Charges mensuelles 127€ - Taxe foncière 1137€ - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr