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Nice // Libération - Bd Auguste Raynaud : 2 PIÈCES / TERRASSE / OUEST / CAVE

Nice // Libération - Bd Auguste Raynaud : 2 PIÈCES / TERRASSE / OUEST / CAVE Dans un immeuble de belle facture des années 70, bien tenu aux parties communes en marbre ; ? À proximité des commerces, du tramway, de toutes commodités et de la Place du Général de Gaulle. Appartement type 2 pièces en très bon état, exposition OUEST, en étage médian, se composant comme suit :? Entrée ouvrant directement sur une cuisine américaine desservant un spacieux séjour le tout ouvrant sur une terrasse en OUEST, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette et un placard. Belle hauteur sous plafond, climatisation et volumes avec un agencement pensé pour éviter toutes pertes d'espace. ? Une cave saine en sous-sol complète l'ensemble. ? Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)? Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 175 Nombre de lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 72? Charges annuelles de copropriété : 1.298,76€ Consommation énergétiques : 209 // kWhep/? Émission de gaz à effet de serre : 41 // kgeqCO2/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

NICE CORNICHE FLEURIE 3 PIECES

Dans résidence de bon standing fermée avec piscine, espace verts, au calme, appartements en très bon état, très ensoleillé de 3 pièces d'angle avec 2 belles terrasses et vue mer, exposition, est, sud, ouest, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine US équipée donnant sur une terrasse d'angle de 26m2, deux chambres, une salle de bains, un WC. Une autre terrasse de 10m2. Un garage en sous-sol de 15m2. La résidence a également un jardin avec terrain de boules. Proche toutes commodités. Copropriété de 193 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640.00 euros.

NICE – PARC FERBER | DERNIER ÉTAGE ,ROOFTOP, VUE MER, 3 PIÈCES

NICE/PARC FERBER: Dans une résidence située au Parc Ferber à Nice, découvrez ce bel appartement de 102 m², occupant le dernier étage et bénéficiant de généreux espaces extérieurs. L'appartement séduit avant tout par ses grandes terrasses, véritables prolongements des pièces de vie, ainsi que par son rooftop privatif, offrant un espace exceptionnel à aménager selon ses envies et bénéficiant de belles perspectives dégagées jusqu'à la mer. L'intérieur propose de beaux volumes et une agréable luminosité. Le séjour, largement ouvert sur les extérieurs, offre un cadre de vie particulièrement plaisant. La cuisine contemporaine est fonctionnelle et les chambres bénéficient également d'un accès ou d'une proximité immédiate avec les terrasses. Ce bien possède le charme et la rareté d'un véritable appartement de dernier étage, où intérieur et extérieur se répondent harmonieusement. Un garage complète ce bien. Ascenseur au sein de la résidence. Les atouts : dernier étage – 102 m² – grandes terrasses – rooftop privatif – aperçu et vue mer – beaux volumes – luminosité – garage – ascenseur. Un bien rare à Nice, offrant un véritable art de vivre en extérieur à quelques minutes de la mer. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOFT 58 M² - NICE - PROMENADE DES ANGLAIS AVEC JARDIN

// Nice - Promenade des Anglais // Au sein d'une résidence de standing, superbe appartement entierement rénové de 58 m² en parfait état, au calme, proche des commodités et points d'intérêts. A quelques mètres de la plage et de la promenade des Anglais. Cet appartement se compose de la façon suivante: - Une entrée avec rangements et Chambre, - Une belle pièce à vivre ouvrant sur cuisine americaine equipée - Une salle de bain avec baignoire et douche a l'italienne - un WC indépendant Bien soumis au statut de la copropriété: XX Lots principaux Charges courantes annuelles: 1772 euros Pas de procédure en cours Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

NICE - 2/3 PIECES - BALCONS - GARAGE - CAVE

Retour a la vente Nice milieu Madeleine : dans une résidence de standing et sécurisée venez découvrir cet appartement 2 pièces en étage de 52,5m² (loi carrez) avec balcon de 6m² et un de 3m². Il se compose d'une grande entrée avec rangement, un beau séjour donnant sur la terrasse super lumineux, une cuisine indépendante de 9m² pouvant être transformé en chambre donnant aussi sur balcon, une grande chambre de 14m² avec balcon, une grande salle d'eau et WC séparé. Appartement traversant EST-OUEST. Travaux de rafraichissement a prévoir. Idéal investissement ou 1er achat. Une cave vient complète ce bien. Possibilité d'acheter un garage de 13m² dans l'immeuble en SUS. Faible charge 130€ par mois avec eau froide, eau chaude et chauffage collectif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Ouest – La Lanterne | 3 pièces de plus de 75 m² avec terrasse et aperçu mer Dans le secteur recherché de La Lanterne, à Nice Ouest, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces traversant de plus de 75 m², situé au 2ème étage d'une résidence fermée et parfaitement entretenue, en position dominante. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux, la luminosité et les nombreux rangements. Le séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m² avec aperçu mer, idéale pour profiter d'un repas en extérieur ou d'un moment de détente. La cuisine indépendante bénéficie d'une loggia aménagée en buanderie. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose deux belles chambres avec rangements, dont une avec balcon privatif et deux placards. Une salle de bains avec douche et des WC indépendants complètent l'ensemble. Pour davantage de confort, l'appartement dispose de double vitrage et de volets roulants électriques. Une cave vient compléter le bien. Le stationnement est facilité par le parking collectif de la résidence. Un emplacement privilégié à Nice Ouest : commerces, écoles, transports et principaux axes routiers sont rapidement accessibles. La Promenade des Anglais et les plages se trouvent à environ 15 minutes à pied, tandis que l'aéroport est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché à proximité de la mer et des commodités. Céline DEL GIUDICE – 06 09 44 95 02 Votre conseillère en immobilier RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 79 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3248 €. Nombre de procédure en cours: 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Résidence Piscine - Appartement 2 pièces - Terrasse 16m2 - Vue Mer

// Nice - Colline du Parc Impérial - Terra Mare // Situé au cœur de la très recherchée colline du Parc Impérial, au sein de la résidence Terra Mare (2013), considérée comme l'une des plus luxueuses de Nice, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence, à l'architecture contemporaine et raffinée, bénéficie d'un emplacement intime en sommet de colline, d'espaces verts luxuriants, d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'un potager et d'un accès totalement sécurisé. Son exposition plein sud assure un panorama féerique sur la ville et la Mer. Description de l'appartement : Ce 2 pièces de 49.15 m², au calme absolu, exposé plein sud et baigné de lumière, séduit immédiatement par sa grande terrasse de 16 m², offrant une vue sur la mer et les jardins. Il se compose comme suit : - Une entrée - Un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine américaine - Une chambre - Une salle de bains - Un WC indépendant Les volumes, la luminosité, le calme absolu et la vue exceptionnelle font de ce bien un lieu de vie rare sur le marché. Il est également possible d'acquérir une place de parking en supplément du prix. À quelques minutes seulement des commerces, des établissements scolaires (écoles, collèges, lycées, facultés) et des arrêts de bus, l'appartement bénéficie également d'un accès immédiat à la voie rapide et à la Promenade des Anglais. L'aéroport de Nice est accessible en environ 15 à 20 minutes en voiture. Bien soumis au statut de la copropriété: 21 Lots principaux Charges courantes annuelles: 3500 euros Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

EXCEPTIONNEL 3 PIÈCES HAUT DE GAMME – AUX PORTES DE MONACO

Une Adresse d'Exception aux Portes de Monaco. Idéalement ancré à Beausoleil, à quelques minutes à pied des somptueux jardins de la Petite Afrique, du mythique Casino de Monaco et du Port Hercule, cet emplacement confidentiel offre un accès immédiat aux fastes et commodités de la Principauté tout en préservant la quiétude et l'intimité d'un havre privilégié. Dès l'entrée de cet appartement de 3 pièces, la lumière naturelle baigne généreusement les volumes. Le vaste séjour avec cuisine ouverte, véritable cœur chaleureux de la maison, s'ouvre grand sur un premier balcon filant de plus de 12 m², idéal pour savourer le climat méditerranéen et la douceur des soirées azuréennes. Le coin nuit se compose de deux chambres accueillantes, dont l'une se prolonge vers un second balcon intime et préservé grâce à son pare-vue en verre dépoli. Une salle de bains contemporaine aux finitions soignées et des espaces de rangement astucieux complètent ce cadre intime et fonctionnel. Entre élégance contemporaine, prestations haut de gamme et proximité immédiate avec la Principauté, ce cocon rare offre un cadre de vie absolument unique. Prestations de Haute Facture : - Climatisation réversible gainable invisible pour un confort thermique sur-mesure. - Parquets nobles contrecollés dans les espaces de repos, dalles de grès cérame grand format. - Menuiseries minimalistes en aluminium et occultations motorisées. - Normes environnementales et acoustiques strictes (RE 2020). - Sécurité d'élite : porte blindée A2P, contrôle d'accès intelligent et halls dessinés par un architecte d'intérieur. Prix hors stationnement : 775 000 € Box en sous-sol sécurisé : 80 000€ Prix total : 855 000 € Date de livraison : 4e trimestre 2027 Pour plus d'informations, contactez moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => LES AVANTAGES DU NEUF : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) pour optimiser votre investissement. - Confort acoustique et thermique optimal grâce aux dernières normes en vigueur (RT2012 / RE2020). - Maîtrise des charges au quotidien grâce à la haute performance énergétique du bâtiment (BBC). - Tranquillité absolue couverte par la garantie constructeur décennale. - Soutien financier avantageux, avec l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite selon conditions. - Personnalisation sur-mesure de votre futur intérieur selon vos aspirations. - Exonération potentielle (partielle ou totale) de la taxe foncière durant les deux premières années. => LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts dédiés à chaque étape de votre projet. - 15 ans de savoir-faire et d'expertise reconnue sur le marché immobilier. - Un gain de temps précieux grâce à une recherche d'appartements entièrement personnalisée. - Un interlocuteur unique pour un suivi fluide et privilégié. - Le Prix Direct Promoteur garanti, sans intermédiaire (Pas de frais d'agence !) - Une étude de financement approfondie pour sécuriser votre acquisition. - Un accès privilégié à plus de 150 résidences en cours dans la région. Pour plus d'informations, contactez moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. _________________________________________________________________ ENGLISH An Exceptional Address at the Gates of Monaco. Ideally anchored in Beausoleil, just a few minutes' walk from the sumptuous gardens of Petite Afrique, the legendary Casino of Monaco, and Port Hercule, this confidential location offers immediate access to the splendor and amenities of the Principality while preserving the peace and intimacy of a privileged haven. From the moment you enter this 3-room apartment, natural light generously bathes the volumes. The vast living room with an open-plan kitchen, the true warm heart of the home, opens wide onto a first continuous balcony of over 12 m²,

Nice Garibaldi - 3 pièces dernier étage

Au cœur de la mythique Place Garibaldi, au dernier étage avec ascenseur d'une élégante copropriété, cet appartement de 75 m² dévoile une rénovation contemporaine où chaque détail a été pensé avec soin. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une lumineuse pièce de vie d'environ 30 m². Le séjour et sa cuisine entièrement équipée offrent une vue privilégiée sur l'animation et l'architecture emblématique de la place, créant un cadre de vie aussi vivant qu'élégant. L'espace nuit se compose de deux suites confortables. La première dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, tandis que la seconde bénéficie de placards intégrés, de sa propre salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Un WC invités et de nombreux rangements complètent harmonieusement l'agencement. Entièrement rénové avec des prestations actuelles, l'appartement est équipé d'une climatisation gainable dans chaque pièce ainsi que de doubles vitrages, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Une adresse recherchée, un dernier étage baigné de lumière et une rénovation soignée font de ce bien une opportunité rare, idéale pour profiter pleinement du charme du centre historique niçois dans un écrin contemporain. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Élégant 2 pièces au calme dans un bel immeuble Art Déco

NICE – BAS CESSOLE / LIBÉRATION : À proximité immédiate du marché de la Libération et de toutes les commodités, découvrez ce ravissant 2 pièces au charme de l'ancien, situé dans un bel immeuble Art Déco. Au calme absolu et exposé plein Sud, il offre un séjour lumineux avec **cheminée et bow-window, une grande cuisine indépendante, une belle chambre avec parquet ainsi qu'une salle de douche et WC indépendants. Une cave, un jardin commun et un emplacement vélo complètent ce bien plein de charme. Un appartement élégant et chaleureux, idéalement situé au cœur de Nice. Classe énergie : C – Dépenses annuelles estimées : 830 € à 1 130 €(prix de l'énergie 2025). Charges annuelles : 1200€ – Copropriété de 18 lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Corinne DANON +33612696475

VILLENEUVE-LOUBET – LES MAURETTES Grand 2 pièces de standing avec terrasse et cave Dans le secteur très recherché des Maurettes, à seulement quelques pas du Parc de Vaugrenier, découvrez ce vaste appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence de standing, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière. Le séjour, la cusine, et la chambre s'ouvrent sur une agréable terrasse rectangulaire, idéale pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence. L'appartement comprend également : Une chambre avec placard. Une salle de bains avec WC Une cave, très appréciable pour le rangement. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Les atouts du secteur Le quartier des Maurettes est aujourd'hui l'un des secteurs les plus attractifs de Villeneuve-Loubet grâce à son développement et à sa qualité de vie : À deux pas du magnifique Parc naturel de Vaugrenier, véritable poumon vert de la Côte d'Azur. Les plages accessibles en quelques minutes. Commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services rapidement accessibles. Gare SNCF de Villeneuve-Loubet à proximité, idéale pour les déplacements vers Nice, Antibes ou Cannes. Accès immédiat à l'autoroute A8 pour rejoindre facilement Sophia Antipolis, Nice, Monaco ou l'aéroport. Nombreuses pistes cyclables et promenades en bord de mer. Un quartier recherché, offrant un excellent équilibre entre nature, mer et vie quotidienne. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 4 pièces avec piscine, jardin et stationnements Nice Ouest, avenue de la Lanterne Au cœur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'angle de 4 pièces, située dans l'un des secteurs les plus recherchés des collines de Nice Ouest. Édifiée sur un terrain de 364 m² exposé plein Sud, elle offre un cadre de vie privilégié avec un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, une piscine privative et plusieurs espaces extérieurs propices à la détente comme aux repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement des terrasses et du jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. En complément, un vaste sous-sol réparti en trois espaces offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, espace de télétravail, chambre d'appoint, atelier, buanderie ou zone de stockage. Cet espace porte la surface utile totale à environ133,64 m², offrant une réelle valeur ajoutée au bien. La maison bénéficie de prestations appréciables pour un confort au quotidien : climatisation, double vitrage, cumulus thermodynamique, piscine privative et deux stationnements privatifs. Son emplacement est un véritable atout. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, le collège se situe à moins de cinq minutes, les commerces de proximité facilitent le quotidien et les principaux axes routiers, comme l'aéroport Nice Côte d'Azur, sont rapidement accessibles. Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant un bel équilibre entre confort, espaces extérieurs et qualité de vie, dans un environnement recherché de Nice Ouest. Contactez-moi au 06 09 44 95 02 Céline DEL GIUDICE Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 27 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 451,59€ Une procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

REPUBLIQUE Vaste 4P 116m2.

République Idéalement situé, à proximité du tramway, commerces et toutes commodites, dans une résidence fraîchement ravalée. Appartement 4 pièces offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, vaste séjour, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau avec WC ainsi que d'une pièce supplémentaire offrant différentes possibilités d'aménagement. Actuellement affecté à un usage professionnel, le bien est aménagé de la façon suivante : une entrée, quatre bureaux, une salle d'attente, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien se distingue ainsi par sa surface généreuse, sa luminosité et sa configuration modulable, permettant d'envisager différents projets, tant professionnels que résidentiels, Double vitrage, climatisé. DPE: En cours. Taxe foncière : 1445EUR. Charges de copropriété ; 130EUR/mois.