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L'ECRIN DES 3 LUCS - T3 de 62m2 - Jardin 35m2 - 13012 Les Trois Lucs

Llinares immobilier vous propose : L'ÉCRIN DES 3 LUCS Niché au sein d'une copropriété récente et intimiste, découvrez ce magnifique appartement T3 de 62m2 avec son jardin orienté sur le parc verdoyant de la résidence et bénéficiant d'une exposition sud est. Idéalement situé, au calme et à l'abri des regards tout en étant proche du village des 3 Lucs et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre vie privilégié dans un secteur prisé. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un lumineux séjour avec cuisine us totalement équipée offrant un acces à l'extérieur. L'espace nuit propose deux belles chambres, une confortable salle de douche et un wc indépendant. Un garage en sous-sol sera proposé en supplément. Le véritable point fort de cet appartement réside dans son prolongement extérieur, véritable extension naturelle de la pièce de vie. Vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour vos repas d'été, s'ouvrant sur un jardin privatif. Un écrin de verdure exclusif pour décompresser en toute sérénité. Rare sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir davantage d'informations sur ce bien aux nombreux atouts. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 52 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1956€ (163€/mois : Eau chaude, Eau froide, espaces verts, ascenseur, portail électrique, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1516€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : Entre 420€ et 520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T3 de 62m2 - Rez-de-jardin - Terrasse - Box (en sus) - 13012 Les Trois Lucs

LUMIÈRE - Appartement T6 de 222m2 - 13001 LE CHAPITRE

LLinares Immobilier vous propose : LUMIÈRE. Au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois du quartier du Chapitre, cet appartement de 222m² prend place au sein de l'ancienne usine Picon. Organisé autour de sa remarquable verrière Eiffel classée, l'immeuble se distingue par une identité architecturale singulière. Il séduit avant tout par ses volumes généreux et son cachet préservé. Les tomettes anciennes, les cheminées en marbre, les nombreuses ouvertures ainsi que les éléments d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Développant aujourd'hui cinq chambres, il offre également de beaux espaces de réception et une configuration permettant de multiples possibilités d'aménagement selon les projets et les envies. La lumière naturelle baigne les différentes pièces tout au long de la journée et participe pleinement au confort de vie. Il bénéficie également d'une double destination, autorisant aussi bien un usage résidentiel que professionnel. Un bien de caractère, rare par ses volumes, son potentiel et son emplacement privilégié, au sein d'un immeuble à l'architecture remarquable. Contact Manon Merrant : 07 77 93 46 53 ADC13102026000000321 / RCP ACI30188 - Copropriété : 39 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 2460€ (205€/mois : Eau froide, entretien des parties communes, ascenseur). - Taxe foncière : 2638€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 4170€ et 5690€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T6 de 222m2 - 13001 LE CHAPITRE

Propriété de charme offrant cinq chambres dans un domaine privé située entre Les Salins et Les Canebiers

Magnifique propriété provençale idéalement située au sein d'un domaine privé et sécurisé, nichée entre la plage des Canebiers et la plage des Salins, dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Tropez. Située sur un terrain plat de 1 660 m², magnifiquement aménagé et entièrement clos, cette charmante propriété bénéficie d'un cadre paisible en toute intimité, ainsi que de belles vues dégagées. En parfait état d'entretien, la villa s'étend sur deux niveaux et bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à sa double exposition. La propriété comprend un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée avec une buanderie, une salle à manger confortable, un spacieux salon avec une cheminée et des toilettes pour invités. La villa offre 5 chambres en suite dont une superbe suite principale à l'étage avec une cheminée, une terrasse privée et de magnifiques vues dégagées sur la campagne et la mer. Conçus pour s'imprégner pleinement du style de vie de Saint-Tropez, les espaces extérieurs comprennent de grandes terrasses, une piscine, un espace barbecue, un terrain de pétanque et des places de stationnement pour plusieurs véhicules.

LE CANTINI - T3 de 52,34 m2 - Cave - 13008

Llinares Immobilier vous propose : LE CANTINI. Entièrement rénové avec goût, ce superbe T3 saura vous séduire dès les premiers instants. Lumineux et traversant, il bénéficie d'une agréable exposition plein sud offrant une belle clarté tout au lond de la journée. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, moderne et parfaitement aménagée. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres confortables ainsi que d'une magnifique salle d'eau aux prestations soignées. Aucun travaux à prévoir, tout a été pensé pour votre confort. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une cave est incluse dans le prix. A proximité des commodités et des transports. A visiter sans tarder! DL/HC Copropriété : 264 lots - Procédure en cours : nc - Taxe foncière : 1200€/an - Charges annuelles: 2112€ (176€/mois : entretien copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage collectif, ascenseur, cave...) - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 750€ et 1060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 53m2 + cave 13008 Cantini

L' AIXCEPTIONNEL - Appartement duplex T4 de 129m2 - Terrasses - Solarium - 13100 AIX

LLINARES Immobilie Pôle Prestige vous présente : L'AIXCEPTIONNEL. Situé à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans un environnement paisible et très recherché, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex, niché au 2ème étage d'une charmante petite copropriété au caractère typiquement aixois. L'entrée se distingue par la qualité des finitions, le choix raffiné des matériaux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. La pièce de vie se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse, véritable lieu de convivialité idéal pour recevoir famille et amis. Une cuisine indépendante entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, vient parfaire cet espace. Le premier niveau accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, prolongée par une agréable terrasse offrant une vue apaisante sur le parc de la résidence. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale composée d'un vaste dressing, d'une salle de bains et d'une superbe terrasse tropézienne. Une troisième chambre, aménagée sur une élégante mezzanine vitrée, peut également faire office de bureau selon vos besoins. Un bien rare alliant charme, confort et élégance, à quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence. Possibilité d'acquérir en supplément un double box ainsi qu'une cave sécurisée. Contact: Véra JEANDOT : 06 71 63 51 11 Attestation collaborateur: ADC 13102026000000480 RCP: 278544721 - VJ/Copropriété: 6 lots - Procédure en cours: NC - Charges annuelles : 4200 € (350 €/mois : Parties communes entretien, ascenseur) - Taxe Foncière: 2250 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur le prix de l'énergie indexés sur les années 2021 2022 2023 entre 910 € et 1280 €. - Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement duplex à vendre T4 de 129m2 - Terrasses - Solarium - 13100 AIX

ALTEA - Appartement T3de 64m2 - Balcon - Cave - 13004 Cinq Avenues

Llinares Immobilier vous propose : ALTEA. Un appartement T3 de 64m², idéalement situé rue Monte-Cristo, à proximité immédiate de la place Sébastopol et du quartier du Camas. Niché au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent parfaitement entretenu, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une vaste entrée desservant un agréable séjour ainsi qu'une cuisine attenante, tous deux ouvrant sur un balcon côté cour offrant une jolie vue dégagée jusqu'à Notre-Dame-de-la-Garde. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec possibilité d'aménager des dressings, une grande salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Une place de stationnement au sein de la résidence est proposée en supplément. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Contact Sébastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 45 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1980€ (165€/mois: Eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 750€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1240€ et 1740€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13004 - T3 de 64m² - Traversant - balcon - cave - 13004 Cinq Avenues

BELORA - Appartement T3 de 64m² - Terrasse - Cave - 13011

Llinares Immobilier vous présente : BELORA. Un appartement T3 développant 64m² habitables (61,10 m² Loi Carrez), situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence au calme, dans le 11ème arrondissement de Marseille. En très bon état, il se distingue par son agencement fonctionnel, sa double exposition est-ouest et sa vue dégagée sans vis-à-vis, un cadre de vie paisible. Il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine aménagée prolongée par une loggia, ainsi que d'une terrasse de 4,14m², idéale pour profiter d'un extérieur au calme. La partie nuit accueille deux chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Les prestations comprennent le double vitrage, avec la possibilité d'installer une climatisation réversible selon vos besoins. Une cave complète ce bien, tandis que le stationnement est libre et aisé au sein de la copropriété. À proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes, BELORA offre un équilibre idéal entre tranquillité, confort et praticité. Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 36 lots - Procédure en cours : 1 - Charges annuelles : 2616€ (218€/mois : Eau froide/chaude, chauffage, syndic, entretien parties communes). - Taxe foncière : 1250€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1030€ et 1440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13011 - T3 de 60.10m² - Terrasse - 13011 Marseille

LA DREAM - Villa T5 de 332m2 - Piscine - Cinéma - Salle de Sport - Ascenseur 13011

Llinares Immobilier vous propose : LA DREAM Entre ciel, nature et élégance, cette villa d'exception avec ascenseur et piscine offre une expérience de vie rare, où chaque niveau a été pensé pour conjuguer confort absolu et raffinement contemporain. Dans un environnement sécurisé et particulièrement recherché, cette superbe villa de 332m² habitables offre un cadre de vie privilégié où confort, élégance et volumes généreux se conjuguent à la perfection. Desservie par un ascenseur privatif reliant l'ensemble des niveaux, la propriété a été conçue pour répondre aux exigences d'une clientèle en quête de prestations haut de gamme et d'un art de vivre résolument contemporain. L'un de ses principaux atouts réside dans sa situation dominante offrant une vue largement dégagée sur les environs, sublimée par un agréable aperçu sur l'emblématique Notre-Dame de la Garde, véritable symbole marseillais. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace indépendant aux multiples possibilités d'aménagement. Il comprend une chambre avec sa salle d'eau privative, un grand dressing, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une généreuse pièce de réception pouvant accueillir un salon secondaire, une salle de sport, un bureau ou un espace dédié aux invités. Une salle cinéma vient compléter ce niveau, offrant un confort rare et un véritable espace de loisirs à domicile. Le premier étage constitue le cœur de la maison avec une pièce de vie de plus de 70 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace profite pleinement de la vue dégagée et s'ouvre naturellement sur les terrasses et les extérieurs. Deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec wc, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une élégante suite parentale composée d'une chambre spacieuse, d'un vaste dressing et d'une grande salle de bains. Un espace supplémentaire permet d'aménager un bureau, un coin lecture ou un salon privé selon les besoins. Les espaces extérieurs ont été pensés comme une véritable invitation à la détente. Le jardin paysager s'articule autour d'une belle piscine et de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. CP/DL- ASL : ...lots - Taxe foncière : 4943 €/an - Charges annuelles : 2400€ (200€/mois : eau froide, entretien des communs) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 1260€ et 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T5 de 332m2 + Piscine + Cinéma + Ascenseur + Salle de Sport - 1301 Accates.

LA QUIÉTUDE - Villa T5 de 106m² - Garage de 15m² - Jardin de 250m² - 13190 ALLAUCH

Llinares Immobilier vous présente : LA QUIÉTUDE. Au cœur d'un lotissement calme et entretenu, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette charmante maison de 106m², entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un double salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois ouvert sur une cuisine contemporaine avec îlot central. Il se prolonge par une agréable terrasse à l'abri des regards, avec un accès direct au jardin et au garage. Le premier étage accueille deux chambres, un bureau ainsi qu'une élégante salle de bains. Au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des invités ou un espace de télétravail, se partagent une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Un garage avec mezzanine complète les prestations de ce bien. Un bien clé en main, aux prestations soignées, parfait pour une vie de famille. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 261 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 844€(70€/mois: entretien des espaces verts) - Taxe foncière : 1989€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1030€ et 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13190 - T5 de 106m² - Garage de 15m² - Jardin de 250m² - 13190 ALLAUCH

BOËGE VILLA FAMILIALE 4 CHAMBRES SUR MAGNIFIQUE TERRAIN PLAT DE 969 M²

BOËGE VILLA FAMILIALE 4 CHAMBRES SUR MAGNIFIQUE TERRAIN PLAT DE 1200 M² Léman Suisse Immo vous propose en exclusivité cette charmante villa individuelle de 123 m² habitables, édifiée sur un superbe terrain plat et arboré de 1200 m², dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Boëge. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la qualité de l'emplacement, le calme environnant, l'ensoleillement optimal et la vue dégagée sur les montagnes environnantes. Construite par Girod, constructeur reconnu de la région, cette maison familiale de 1996 a bénéficié d'un entretien particulièrement soigné au fil des années. Elle se compose de : Une entrée accueillante, Une cuisine équipée récente, Un vaste séjour lumineux d'environ 35 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, 4 chambres, Une salle d'eau, Une salle de bains, Deux WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou l'aménagement d'espaces complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin plat offrant un cadre de vie privilégié pour une famille, avec de nombreux espaces de détente et une vue dégagée sur la campagne et les reliefs du massif des Brasses. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de construction, entretien irréprochable et environnement exceptionnel. 'Terrain plat Vue montagnes Construction Girod Sous-sol complet

FAMILY AFFAIR - Appartement T5 de 164m2 + Mezzanine - Box - 13008 Périer

Llinares Immobilier vous présente : FAMILY AFFAIR. Un superbe appartement traversant T5 de 198m² de surface au sol (164 m² loi Carrez), idéalement situé au cœur du Carré d'Or, à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires de renom, transports en commun et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière et offrant une agréable vue dégagée, ainsi que par sa cuisine indépendante, entièrement équipée. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont deux avec mezzanine, d'un grand dressing, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. De nombreux rangements viennent compléter les prestations de ce bien. Un box est proposé en supplément. Une adresse recherchée et un bien rare à la vente, à découvrir sans tarder. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - DL/CO Copropriété : 10lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1288€ (107€/mois: Eau, ascenseur, entretien parties communes) - Taxe foncière : 2895€/an - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1140€ et 1600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T5 de 164m2 + box - Périer 13008

SPINO - Appartement T3 de 60m² - Terrasse - 2 places de parking - 13012 Les Caillols

Llinares Immobilier vous présente : SPINO. Un charmant T3 de 60m², dans une résidence moderne pleine de charme au 3eme étage situé au cœur du quartier recherché des Caillols, dans le 12ème arrondissement de Marseille. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambre séparée, une salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi qu'une grande terrasse avec vue sur jardin idéal pour profiter de l'extérieur. Installé dans un secteur très apprécié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'animation du secteur, ce bien clé en main, constitue une belle opportunité, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. Les deux places de parking en sous-sol sont proposés en sus. Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 34 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1600€ (133€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs...) - Taxe foncière : 1581€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 660€ et 940€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T3 de 60m² - Terrasse - 2 places de parking - 13012 Les Caillols

ATRIUM - Appartement T3/4 de 108m² - 13006 Rue Dragon

Llinares Immobilier vous propose en exclusivité : ATRIUM. Un appartement T3/4 d'environ 108m², idéalement situé rue de Dragon, sur le secteur des Antiquaires. Il s'articule autour d'un plan traversant : à droite, les volumes de réception et à gauche, l'intimité de la partie nuit. Côté séjour, de grandes ouvertures typiques des immeubles bourgeois viennent sublimer le parquet de cet espace de plus de 45 m², tandis que la cuisine et un espace polyvalent structurent l'ensemble à travers des volumes vitrés. Ce parti pris architectural permet de délimiter les fonctions avec clarté, tout en préservant le caractère et la profondeur de la pièce de vie. À l'opposé, la partie nuit, orientée côté cour, bénéficie d'un environnement particulièrement calme. On y découvre une première chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains. Traversant et climatisé, ce bien conjugue volumes et caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 1240€ (103€/mois: Eau, entretien des communs) - Taxe foncière :1983€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1850€ et 2550€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T3/4 de 108m² - 13006