Mots-clés : sans vis a vis seine maritime

ROYAN /VAUX - T3 rénové avec terrasse plein sud dans résiden

Laissez-vous séduire par le calme et le cadre verdoyant de cette résidence idéalement située, à seulement 1 km des commerces et 3 km des plages de Nauzan et Pontaillac. COTE PLAGE IMMOBILIER vous invite à découvrir au sein d'une résidence récente de deux étages avec piscine, nichée dans un parc arboré, ce bel appartement T3 de 64 m2, entièrement rénové en rez-de-jardin surélevé. Il dispose d'une agréable terrasse de 10 m2, exposée sud, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 22 m2, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse . L'espace nuit comprend un dégagement avec rangements, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un parking privé en sous-sol ainsi que trois locaux à vélos complètent ce bien. À proximité d'un collège et d'une future crèche

3 PIECES VUE MER dernier etage

Exclusivité. Au sein du magnifique parc du Soleil Levant, ce dernier étage en angle offre une terrasse de 45m²plein sud vue mer et sans vis à vis. Le lumineux salon et la cuisine indépendante ouvrent sur la terrasse. Cet appartement présente un gros potentiel après une jolie rénovation . Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges . Les parkings libres sont nombreux .Vendu avec sa cave au rez de chaussée. Référence agence : 5837

VILLA CASTELLARAS

Villa de prestige – domaine sécurisé Située au coeur du très prisé domaine sécurisé de Castellaras, à proximité immédiate de Valbonne et de Mougins, cette propriété d'exception de 587 m² offre un cadre de vie rare : calme absolu, aucune nuisance, aucun vis-à-vis et exposition sud-ouest idéale. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 700 m², la villa séduit dès l'entrée par son hall majestueux et sa belle hauteur sous plafond. Les pièces de vie – séjour, salle à manger et cuisine ouverte – s'ouvrent harmonieusement sur une spacieuse terrasse, la piscine à débordement et le jacuzzi, pour un art de vivre tourné vers l'extérieur. La propriété dispose de 6 chambres, dont 2 belles suites parentales avec salles de bains et dressings, chambre supplémentaire possible. En rez-de-jardin, un espace dédié aux loisirs et au bien-être accueille un home cinéma ou une salle de sport, une cave à vin, une chambre de service et une salle de douche. Un garage double ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent ce bien rare. Accès possible aux équipements du domaine de Castellaras le Vieux (tennis, piscines). Un lieu de vie prestigieux, idéal pour une grande famille ou pour recevoir, au sein d'un environnement sécurisé et paisible. Copropriété de 38 lots dont 34 à usage d'habitation) – aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4198.00 et 5680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Elodie ESSERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921471504

LA COLLE SUR LOUP CENTRE-VILLAGE MAISON 4/5 PIÈCES JAR

CO-EXCLUSIVITE - A LA VENTE À pied du centre du village, proche des écoles, collège et commerces, au sein d'un hameau recherché, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 97 m2, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose à l'étage de trois chambres, dont deux avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec îlot central s'ouvre sur un séjour lumineux prolongé par une loggia et un jardin d'environ 95 m2, arboré et aménagé avec deux espaces terrasses. Un garage fermé d'environ 20 m2, ainsi que de nombreuses places de stationnement libres au sein de la copropriété. Maison avec peu de vis-à-vis, offrant un fort potentiel après rafraîchissement. Emplacement recherché et privilégié, idéal pour une famille ou un projet de vie au coeur du village. Copropriété de 98 lots dont 37 lots principaux - Charges annuelles : 1 508 EUR (eau froide incluse). Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement (2023) : entre 1 650 EUR et 2 280 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANTIBES – RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE : L'EXCEPTION DU 5 PIÈCES

ANTIBES – RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE : L'EXCEPTION DU 5 PIÈCES a le plaisir de vous présenter une opportunité rare sur le marché antibois. Idéalement situé au sein d'une adresse prisée, cet appartement de 91 m² se distingue par sa configuration unique et ses trois espaces extérieurs totalisant plus de 58 m² de terrasses et jardins. Un agencement optimisé pour une vie de famille sans compromis Contrairement aux standards habituels, ce bien a été pensé pour offrir une modularité totale. Traversant et baigné de lumière, il propose : Espace de Réception : Une pièce de vie de 37 m² incluant une cuisine équipée ouverte avec ilot central. Ce volume s'ouvre sur une vaste terrasse exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée verdure, sans vis-à-vis. Espace Nuit Privatif : Une configuration en 3 chambres. La suite principale dispose de sa propre salle d'eau, tandis qu'une seconde salle de bains complète l'espace pour le confort de tous. Le "Plus" Extérieur : Un jardinet de 35 m² exposé Est, véritable havre de fraîcheur pour vos matinées, complété par une terrasse de 23 m². Prestations et Confort Ce bien répond aux exigences : nombreux rangements intégrés dès l'entrée, cave saine et parking privatif sécurisé. La résidence, sécurisée et dotée d'une piscine, offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité du centre-ville et des commodités. La rareté d'un 5 pièces sur cette surface, alliée à la triple exposition Sud-Ouest et Est et l'absence de vis-à-vis, en fait un produit pour une résidence principale de premier ordre. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Contactez l'agence pour découvrir ce bien. À visiter sans tarder ! DPE : “Classe énergie : D / Classe climat : D” Copropriété : “Bien en copropriété : Pas de procédure en cour. 233 lots d'habitation – Charges annuelles : 4 680 €” « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison individuelle 5 pièces 140m2 VUE MER

Nice ouest- fabron supérieur - au sein d'un quartier résidentiel, venez découvrir cette charmante maison 5p d'environ 140m2 implantée sur un terrain arboré de 3310 m2. Position dominante, cadre verdoyant et calme absolu, cette maison individuelle vous séduira par sa luminosité et ses belles hauteurs sous plafond. Elle est composée d'une entrée, un beau séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse avec vue sur la mer, une cuisine indépendante donnant sur un balcon, deux chambres et wc indépendant. A l'étage, deux chambres dont une avec un balcon bénéficiant d'une belle vue mer et une salle de bains avec wc. Terrain pisicinable. La propriété compte également un sous-sol avec atelier. Il est possible de stationner plusieurs véhicules. Ecoles, transports et commerces à proximité immédiate ! Exposition sud / sud ouest - pas de vis-a-vis - calme absolu -localisation exceptionnelle - coup de coeur

3 pièces en rez de jardin - Mont Boron

Situé dans l'une des adresses les plus prisées du Mont Boron à Nice, cet appartement rare séduit immédiatement par son caractère unique et son atmosphère privilégiée. Au sein d'une résidence élégante et parfaitement entretenue, ce bien de 76,76 m² (loi Carrez) se distingue comme le seul appartement bénéficiant d'un véritable jardin arboré de plain-pied, offrant près de 98 m² d'extérieur au total (terrasse incluse). Un cadre de vie exceptionnel, sans équivalent dans la résidence et très rare dans le quartier. À l'abri de toute nuisance, sans vis-à-vis direct et en lien immédiat avec le bois du Mont Boron, l'appartement offre un calme absolu dans un environnement naturel recherché, à seulement quelques minutes du centre de Nice. L'intérieur propose une distribution harmonieuse : une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre principale, un coin nuit, une salle de bain et des WC indépendants. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur et une sensation d'espace particulièrement agréable. Les prestations sont de qualité : sol en marbre, climatisation réversible, chauffage au sol collectif, double vitrage, volets électriques, belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. La résidence dispose également d'un parking collectif. À pied, vous accédez facilement à toutes les commodités du quotidien et des transports en commun. Résidence principale idéale ou un parfait pied à terre avec un extérieur plein de charme : un bien véritablement à part, qui se découvre et se ressent lors d'une visite. DPE : D-223 - Emission de Gaz à effet serre : D-36 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1446€ et 1956€ Copropriété de 77 lots dont 42 lots à usage d'habitation. Charges annuelles moyennes : 2136€ Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Situé entre le port de Nice et Villefranche-sur-Mer, le quartier de Mont Boron fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Mont Boron est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, il se caractérise par ses prestigieuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Ce quartier bénéficie de l'emplacement idéal à proximité des plages, commerces, bars, restaurants et transports publics.

VEFA - 4 pièces en dernier étage avec toit-terrasse

Découvrez Bel Horizon, une résidence neuve au standing rare, idéalement située dans le quartier des Moneghetti à Beausoleil, aux portes de la Principauté de Monaco. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette adresse confidentielle se compose de seulement 20 appartements, offrant intimité, élégance et exclusivité. Prévue pour une livraison au 3? trimestre 2028, la résidence séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées, parfaitement intégrée dans son environnement. Pensée comme un véritable havre de paix, elle constitue un lieu idéal pour vivre ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en dernier étage avec plusieurs terrasses dont un toit-terrasse privatif et végétalisé. Spacieux 4 pièces, à la fois luxueux et élégant, conçu pour offrir un confort de vie optimal. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, il bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle ainsi que d'une vue imprenable sur Monaco, sans aucun vis-à-vis. Seulement deux appartements présentants ces caractéristiques sont disponibles, laissant le choix entre: - Un appartement de 120,91m2 avec 145,74m2 d'espaces extérieurs au prix de 1.785.000€ - Un appartement de 154,05m2 avec 182,15m2 d'espaces extérieurs au prix de 1.915.000€ Possibilité d'acquérir plusieurs places de stationnement et/ou garage(s) au sein de la résidence. Bel Horizon, une adresse rare où luxe, élégance et art de vivre se rencontrent. Diagnostic de performance énergétique : En cours. Emission de Gaz à effet serre : En cours. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : En cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située juste au-dessus de Monaco, la ville de Beausoleil fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Beausoleil est une zone renommée et exclusive qui était connue autrefois comme Monte-Carlo- Supérieur. Cette destination touristique très célèbre est réputée pour ces vues pittoresques sur la mer Méditerranée et sur Monaco. Ce cadre charmant offre beaucoup d'attractions historiques liées à Monaco, des magnifiques maisons Belle Époque, des magasins et des restaurants.

Nice Cimiez, sublime 4-5 pièces de 171 m2 avec terrasse de 75 m2 exposée Sud-Ouest

NICE CIMIEZ : Au sein d'une des résidences les plus prisées de Cimiez, à une dizaine de minutes du centre ville, remarquable appartement 4-5 pièces de 171,20 m2 en rez-de-jardin avec vaste terrasse de 75 m2 exposée Sud-Ouest sans aucun vis-à-vis. Ce bien d'exception se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour / salle à manger de 44,51 m2 baigné de lumière donnant sur la terrasse, d'une somptueuse cuisine entièrement équipée, d'une chambre de maître avec sa salle d'eau et son dressing, d'une deuxième chambre avec sa salle d'eau / wc disposant d'un accès totalement indépendant et d'une troisième chambre avec salle d'eau et wc. Nombreux rangements. Parfaitement entretenu et rénové, l'appartement offre de généreux volumes ainsi que des prestations haut de gamme. Deux caves complètent ce bien rare sur le marché. Possibilité d'acquérir en supplément deux places de stationnement côte à côte, en sous-sol et directement accessibles par l'ascenseur. Honoraires 5% inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Studio 33m2 dernier étage - Cannes la Bocca

Situé au dernier étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée avec piscine, ce studio de 33 m2 offre un cadre de vie agréable au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Il se compose de : un couloir d'entrée un coin nuit fermé, offrant un véritable espace distinct une salle de douche avec WC un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée Vous profiterez également d'un balcon sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Une place de parking couverte vient compléter ce bien. Les + du bien Dernier étage Coin nuit fermé Balcon sans vis-à-vis Résidence fermée avec piscine et espaces verts Parking couvert Environnement calme Localisation Situé à Cannes, au sein de la résidence Cannes Horizon, à proximité des commodités et des axes principaux. Informations complémentaires Bien actuellement loué, idéal pour un investissement avec revenus immédiats. Informations complémentaires sur demande. Loyer : 650EUR / mois Fin du Bail : 19 08 2028 Nombres de lots d'habitations : 99 Charges : 370EUR / trimestre Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cimiez- Ratti - 3 P terrasse - Dernier étage

** Sous compromis ** Au sein d'une petite résidence très bien entretenue nichée dans le quartier particulièrement paisible de Cimiez, et plus précisément au fond d' une impasse, Très beau 3 pièces, en dernier étage d'un petit immeuble de 9 lots impeccablement entretenu. L'appartement dispose d'une terrasse et d'une triple exposition sans aucun vis à vis, d'une vue exceptionnelle sur la ville, le château ainsi que la mer. En excellent état ( L'ensemble des fenêtres, les volets, la climatisation sont neufs et L'électricité a été mise aux normes.) Le bien vient également d'être repeint . Extremement lumineux, il permet de profiter d'un cadre paisible tout en se trouvant à 5 minutes du centre ville. Vous pourrez vous garer aisément dans l'impasse. Possibilité d'acquérir en sus le seul garage fermé de la résidence. Soumis au statut de la copropriété. Charges courantes mensuelles 278 euros ( chauffage et eau froide inclus) Nombre de lots d'habitation: 9 Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr `

EXCLUSIVITÉ RARE À LA VENTE 2P DERNIER ETAGE NICE CIMIE

EXCLUSIVITE - Découvrez un appartement entièrement refait à neuf niché au coeur de l'une des résidences les plus recherchées de Cimiez : le prestigieux Parc de Saint-Maur, véritable havre de paix au milieu d'un parc arboré et sécurisé avec gardien. A proximité directe de tous les commerces, écoles et transports, tout en étant au calme absolu, cette résidence allie confort et qualité de vie. Superbe 2 pièces de 38 m2 offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Entièrement rénové avec goût, il séduit par son fonctionnement optimal, sa luminosité et ses belles prestations. La pièce de vie et la chambre s'ouvrent toutes deux sur une agréable terrasse d'environ 8m2, idéale pour profiter du soleil et de la vue. L'appartement se compose comme suit : entrée, séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, chambre avec salle de bain attenante et dressing, W.C indépendant. Les volets roulants électriques et le store extérieur neuf apportent confort et modernité. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété. Une très grande cave en sous-sol complète le bien, ainsi qu'un grand parking collectif au sein de la résidence, offrant une facilité de stationnement rare dans le secteur. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de belles adresses, recherchant un cadre rare, sécurisé et raffiné -- que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Opportunité unique dans un secteur prisé où les biens se font rares. Contactez moi 06 88 33 36 53

4 PIECES EN DUPLEX - ROQUEBRUNE CAP MARTIN - RESIDENCE DE PRESTIGE

À vendre à Roquebrune-Cap-Martin, à proximité immédiate de Monaco, au sein d'une résidence de prestige avec piscine et jardin, ce spacieux appartement de 4 pièces situé en rez-de-chaussée offrant une surface habitable d'environ 185 m². Niché dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur deux niveaux, ce magnifique bien se compose de trois chambres, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante et de deux salles de bains avec de nombreux espaces de rangement. L'appartement bénéficie également d'une terrasse avec aperçu mer, d'une cave et d'un emplacement de parking. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 329 € et 3 151 €. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Bien soumis au régime de la copropriété, composée de 105 lots au total. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :