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Nice - Haut Gairaut - Authentique bastide du XVIIIème siècle

Située dans le secteur recherché de Haut Gairaut à Nice, cette authentique bastide de caractère bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du centre-ville. Édifiée à la fin du XVIIIème siècle (vers 1788), la propriété développe environ 242 m² habitables, appartement indépendant compris. Elle prend place sur un terrain d'environ 1 700 m², organisé en restanques et agrémenté d'une végétation méditerranéenne mature composée notamment d'oliviers, de cyprès et d'essences locales. La propriété conserve tout le charme des demeures de son époque avec ses volumes atypiques, ses éléments anciens et ses dépendances, dont des serres, plusieurs cabanons ainsi que des espaces de stationnement couverts. Les différentes bâtisses et annexes témoignent de son histoire et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à des projets variés, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'une demeure de villégiature. L'intérieur séduit par ses volumes authentiques, son caractère préservé et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux anciens, les hauteurs sous plafond et les ouvertures sur le jardin participent au charme singulier de cette bastide, où chaque espace révèle le cachet des propriétés niçoises d'autrefois. L'appartement indépendant constitue un véritable atout, permettant d'accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Véritable havre de paix, la maison profite d'un cadre intimiste et préservé, offrant une atmosphère de campagne au cœur de Nice. Les restanques, la végétation méditerranéenne et les nombreux espaces extérieurs créent un environnement particulièrement agréable, à l'abri des regards, où règnent calme et sérénité tout au long de l'année. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare et de mettre pleinement en valeur son architecture, son histoire et ses volumes. Une opportunité unique pour les amateurs de demeures de caractère souhaitant acquérir un bien authentique dans l'un des secteurs les plus recherchés des hauteurs niçoises, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'autoroute et de l'aéroport international.

Nice - Le Port

Nice Le Port À deux pas du Port de Nice et de la place Max Barel, dans une rue calme et peu passante, votre agence Laforêt Nice Centre vous propose cet appartement situé en entresol d'un immeuble niçois de caractère. Le bien se compose d'une belle pièce de vie de plus de 20 m², d'un coin nuit avec lit double et rangements, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, transports et commerces. Faible charges et emplacement idéal. Copropriété de 20 lots - dont 14 lots habitation. (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 603.00 euros.

Nice Le Port – Appartement de caractère

Nice Le Port – Idéalement situé, appartement de caractère de 84 m² Idéalement situé au cœur du quartier du Port, à seulement quelques minutes à pied de la place du Pin, de la place Garibaldi, du tramway, des commerces, des restaurants et de la mer, découvrez ce superbe 3 pièces de 84 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble niçois. Dès le seuil de l'appartement, le charme opère. Sa majestueuse porte d'entrée en bois à double vantaux, aux délicates teintes vert d'eau, annonce immédiatement le caractère unique des lieux. Les belles hauteurs sous plafond, le magnifique parquet, le bow-window baigné de lumière et le cachet préservé de l'ancien confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste espace de vie de plus de 45 m², réunissant séjour et cuisine ouverte, offre un cadre de vie convivial et lumineux. L'espace nuit, entièrement orienté sur une cour intérieure, profite d'un calme absolu, un véritable privilège en plein centre-ville. Il comprend deux belles chambres avec dressings sur mesure, deux salles d'eau contemporaines et deux WC. Les prestations ont été pensées pour offrir un confort optimal : climatisation gainable, nombreux rangements intégrés et finitions soignées. Une cave complète ce bien. Un appartement clé en main, alliant le charme intemporel des appartements niçois au confort contemporain, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice Parc Impérial, appartement bourgeois 4 pièces avec trois chambres

En exclusivité, dans le recherché quartier du Parc Impérial à Nice, à proximité du centre ville et des commerces, cet appartement bourgeois 4 pièces séduit par ses volumes généreux et ses éléments de caractère. Hauts plafonds, moulures et cheminées décoratives soulignent l'identité de l'appartement, tandis que la pièce de vie bénéficie d'une agréable luminosité grâce notamment à une verrière. La cuisine indépendante est entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains et toilettes privatives. Une salle d'eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités complètent l'agencement. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements. Une cave complète le bien et un garage peut être loué. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement associe le charme de l'ancien, une distribution familiale et une localisation recherchée au Parc Impérial, à proximité des commodités et du centre de Nice. Présenté en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Superbe appartement 3 pièces à Dubouchage, Nice

Découvrez ce magnifique appartement de 101,9 m² situé au cœur du quartier prisé de Dubouchage à Nice. Offrant une exposition lumineuse grâce à de grandes baies vitrées en aluminium et des fenêtres coulissantes, ce bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses. L'appartement dispose d'une splendide terrasse idéale pour profiter de la vue dégagée sur la ville et les collines. La résidence est sécurisée avec interphone, porte blindée, gardien et ascenseur pour garantir une tranquillité de vie rare au centre-ville. Proche des commodités, des transports et des écoles, ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre élégant, fonctionnel et sécurisé en plein coeur de Nice. Profitez d'une adresse prestigieuse dans un immeuble de standing, offrant un cadre de vie remarquable en plein cœur de la ville. Chauff ind. Eau chaude collective. Charges 3000 €/an. DPE C/A

Très joli 4P dans domaine sécurisé avec piscine - à pied de la mer et du centre ville!

Bienvenue dans ce bel appartement d'environ 82 m², situé au sein de la résidence récente et parfaitement entretenue Le Domaine, à Cavalaire-sur-Mer. Vous profiterez d'un environnement calme, verdoyant et entièrement sécurisé, au cœur d'une résidence fermée avec piscine commune et agréable parc paysager. La plage, le port, le centre-ville et toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique que paisible. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse avec vue sur le parc. Un véritable espace de vie où il fait bon savourer un café au calme le matin, partager des repas en extérieur ou profiter des douces soirées d'été. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche, lavabo et WC), deux autres chambres, une seconde salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'agencement est fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une résidence principale, une résidence secondaire ou à ceux qui souhaitent accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Très bien entretenu, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Pour un confort optimal tout au long de l'année, il est entièrement équipé de la climatisation. Le bien est vendu meublé. Un garage privatif complète ce bien. À propos de Cavalaire-sur-Mer Idéalement située dans le golfe de Saint-Tropez, entre Le Lavandou et Saint-Tropez, Cavalaire-sur-Mer séduit par sa longue plage de sable fin, sa marina moderne et sa proximité avec le massif des Maures, offrant de magnifiques possibilités de randonnées et d'activités de plein air tout au long de l'année. Vous pourrez flâner le long du port et profiter de ses restaurants, cafés, glaciers et terrasses, embarquer pour une excursion en bateau vers Saint-Tropez, découvrir le littoral en kayak ou en paddle, ou encore explorer les nombreux sentiers du massif des Maures à pied ou à vélo. Les charmants villages de Gassin, Ramatuelle, Grimaud et La Garde-Freinet se trouvent également à quelques minutes en voiture. Cavalaire-sur-Mer offre un équilibre rare entre l'art de vivre méditerranéen, de magnifiques plages et la proximité de la prestigieuse baie de Saint-Tropez, tout en conservant une ambiance plus paisible et un cadre de vie plus authentique. Distances Plage à environ 10 minutes à pied. Centre-ville, commerces, restaurants, cafés et marina à environ 1 km. Supermarché à seulement 450 mètres de la résidence. Aéroport Nice Côte d'Azur à environ 110 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Ida HULBERG (SCANDIMMO) +33662686614

Nice Baumettes, appartement 2/3 pièces rénové dans un immeuble Art Déco

Au cœur du quartier des Baumettes à Nice, à proximité immédiate du Musée des Beaux Arts, cet appartement 2/3 pièces de 45,02 m² Loi Carrez est situé au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble Art Déco. Entièrement repensé par un designer et présenté dans un excellent état, il offre une décoration contemporaine et une distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. La rénovation a fait l'objet d'une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions, avec notamment une cuisine Plum Living, des moulures et plinthes Orac, des interrupteurs, poignées et prises en laiton massif Corston ainsi que des fenêtres Cortizo. Immédiatement habitable, l'appartement bénéficie d'un emplacement résidentiel permettant de rejoindre rapidement la Promenade des Anglais, le centre ville, les transports et les commerces. Une cave complète le bien. Présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, cet appartement associe rénovation soignée, caractère Art Déco et adresse recherchée dans le quartier des Baumettes à Nice. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

STUDIO NICE PLACE MASSENA / COULEE VERTE

Au cœur du centre ville de Nice dans le quartier très recherché de la place Masséna et de la Coulée Verte, venez découvrir un grand studio de 29m2 situé au 3ème étage avec une vue imprenable sur la coulée verte. Dans un immeuble bourgeois de grand standing "Le Grand Hôtel", cet appartement vendu meublé se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle de bains avec wc indépendant. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif, emplacement privilégié dans une résidence de grand standing avec gardien. A 2 pas de toutes les commodités, des transports, du vieux Nice et de la mer. Location saisonnière possible "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr." Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Magali SAURY +33617502533

Nice Baumettes appartement duplex avec terrasse proche Promenade des Anglais et plages

Nice Baumettes appartement duplex avec terrasse parking et cave proche Promenade des Anglais Situé dans le quartier résidentiel des Baumettes à Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et des transports, cet appartement atypique prend place au sein d'une élégante bâtisse Belle Époque composée de seulement six appartements. Développé sur deux niveaux, le bien bénéficie d'une configuration proche de celle d'une maison, avec une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. Le premier niveau comprend une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée ouverte sur une terrasse d'environ 35,65 m², un salon, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'appartement dispose de deux chambres avec dressings et rangements intégrés. Le bien bénéficie également d'une cave et d'un stationnement extérieur, prestations particulièrement recherchées dans ce secteur de Nice. Situé dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des plages et du centre-ville, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Dernier étage, 2 pièces 49 m² avec terrasse 36 m²

A 10 minutes du Centre ville, dans une résidence standing sécurisée de 2006 avec parc et piscine, superbe 2 pièces d'angle de 49m² en DERNIER étage avec une magnifique terrasse de 36m² plein soleil. Vue dégagée sans vis-à-vis, aperçu mer. Calme absolu. Entrée, séjour 28m² avec cuisine ouverte, chambre sur balcon, salle de douche avec douche à l'italienne, WC séparés avec lave-mains. Nombreux placards. Belle prestations. Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, électricité aux normes. Aménageable sans travaux. Cave. Parking facile dans la résidence plus possibilité d'acquérir un garage en sous-sol , ou d'en louer un. Véritable paradis à 10mn du centre ville, bus réguliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégant appartement rénové - 4 Pièces - Terrasse - 84m² - Vue mer panoramique - Juan-les-Pins

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 84,3 m², 4 pièces face à la Méditerranée et en plein coeur de Juan les Pins Situé dans l'une des plus prestigieuses résidences de standing de Juan les Pins, le Center Bay, cet appartement fonctionnel aux finitions haut de gamme s'ouvre sur une entrée distribuant un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 9 m² exposée sud, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur la Méditerranée et sur la végétation alentour. L'espace nuit comprend deux chambres confortables dont une avec accès à une véranda de 3,68 m², un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Les espaces sont optimisés pour le confort du quotidien et l'appartement dispose d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées et une double exposition. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et gardien, ce bien dispose d'une cave en sous-sol avec possibilité d'acquisition d'une place de stationnement privative en sus. La copropriété est située sur l'Avenue Guy de Maupassant, à proximité immédiate des plages de sable, de la promenade du bord de mer, des commerces de bouche, restaurants et infrastructures du centre-ville. Les établissements scolaires (Ecole élémentaire Guillaume Musso, école maternelle Peynet, collège Saint-Philippe Néri, lycée du Mont Saint-Jean) sont accessibles rapidement ainsi que plusieurs lignes de bus reliant le centre d'Antibes, sa gare SNCF ou Sophia Antipolis. La résidence se trouve également à quelques minutes à pied de la gare SNCF de Juan les Pins et à proximité des espaces verts du bord de mer. Les + du bien : - Belle terrasse avec vue mer - Cave en sous-sol - Espace de vie spacieux et lumineux - Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien - Rénovation de qualité - Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en sus À noter : - Taxe foncière : 1 792 € / an - Charges courantes annuelles : 4 200 € / an (chauffage collectif compris) - Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle (climatisation réversible) - Etat du bien : Parfait état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 300 - Quote part annuelle : 4200€ - Cave : oui - Tout à l'égout - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 181,9 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 38,4 (D) Coût de l'énergie min / max : en attente Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 1 165 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI o RSAC NICE 512 207 622

VIEUX NICE - APPARTEMENT 2 PIECES A VENDRE DE 43 M² - IDEALEMENT SITUE - BALCON - CAVE - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

VIEUX NICE : Superbe 2 pièces au calme avec balcon et cave Idéalement situé à deux pas de la Place Saint-François et du tramway, découvrez ce charmant 2 pièces en excellent état, niché au calme au sein d'un immeuble typique du Vieux-Nice, sans ascenseur. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement lumineux séduit par son agencement et ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, d'une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée, d'une grande chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec toilettes. Une vaste cave privative vient compléter ce bien rare, clé en main, situé au cœur du centre historique de Nice.

professionnel

NICE - Centre-Ville Fonds de commerce ou droit au bail Opportunité à saisir ! Emplacement premium, en plein centre-ville, en face d'un lycée et à proximité immédiate d'autres établissements scolaires et administratifs. Gros potentiel ! Le local de 90m² est prêt à être exploité : aucun travaux, climatisation, WC, réserve... Capacité de 40 couverts intérieurs et Terrasse de 12 couverts. Le prix inclut une cuisine professionnelle entièrement équipée (hotte, piano de cuisson, plancha, friteuses, four d'appoint, plonge, etc) ainsi qu'un baby-foot Bonzini. Loyer mensuel : 1 603€ (charges et foncier inclus) Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III au 06 14 72 51 07