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Emplacement idéal, superbe T2

Saint-Laurent-du-Var, ville côtière prisée des Alpes-Maritimes, offre un cadre de vie équilibré entre mer, commerces et excellent accès à la Côte d'Azur. Idéalement situé, cette magnifique résidence bénéficie d'une localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la plage et axes de transport qui relient Nice et l'ensemble de la Riviera. Ce séduisant T2 de grand standing, desservi par un ascenseur, d'une surface de plus de 43 m², se distingue par ses prestations soignées et sa conception optimisée. Dès l'entrée, un dressing intégré est astucieusement logé. Le séjour, de plus de 24 m², s'articule autour d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie donnant également accès à une belle terrasse, pour profiter des journées ensoleillées azuréenne ! La chambre, généreuse, offre plus de 10 m² de quiétude. La salle de bain, entièrement équipée d'un meuble vasque, miroir bandeau lumineux et sèche serviette, est accompagnée d'un WC séparé, gage de confort au quotidien. Une adresse de qualité, idéale pour un premier achat ou un investissement sur la Côte d'Azur ! Prix de vente : 268 000 € hors stationnement, 1 parking (allotement obligatoire) : 27 000 €, Prix total : 295 000 € incluant un parking sous-sol Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 140 € au lieu de 24 560 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

vente appartement 2 Pièce(s)

CAGNES SUR MER. Dans un immeuble de prestige dessiné par Mr MINANGOIS ( Marina Baie des Anges), cet appartement s'ouvrant sur une belle terrasse profite d'une vue panoramique sur la mer du Cap de Nice au Cap d'Antibes. En avant-dernier étage traversant, sa terrasse est couverte et il développe plus de 60m² avec ses placards . Il suit le plan suivant: entrée avec toilettes, séjour, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau et terrasse. Sa situation, proche des plages, des commerces et de l'hippodrome lui apporte un grand confort toute l'année. Cet immeuble avec gardien est en mode collectif : eau froide, eau chaude et chauffage basse tension par le sol. Une cave et un parking complètent ce bien. Jm Delain : 06 17 86 31 71

Appartement à saisir rapidement - NICE

Appartement T3 disponible, dans le quartier Pasteur / Bas de Cimiez - Nice. Une adresse idéale entre ville et mer. L'appartement bénéficie de plans soigneusement étudiés pour un bien-être durable. Baigné de lumière, le bien se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse. Les chambres confortables offrent un véritable espace de quiétude pour toute la famille. En pied d'immeuble, des commerces de proximité participent pleinement à la vie du quartier. Possibilité d'acquérir en supplément un garage ou une place de parking. Prix direct promoteur : vous bénéficiez exactement des mêmes prix et conditions que si vous passiez en direct avec le promoteur, sans frais supplémentaires. À saisir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Grosso – 3 pièces rénové avec terrasse

À proximité du bord de mer, ce 3 pièces de 59 m² situé boulevard François Grosso offre une adresse recherchée, entre confort contemporain, emplacement pratique et rénovation de qualité. L'appartement bénéficie d'un environnement central, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. La plage se trouve à environ 500 mètres, permettant de profiter facilement du littoral niçois à pied. Au sein d'un immeuble Rometti, le bien se situe au 2e étage avec ascenseur. Exposé ouest, il profite d'une belle luminosité et d'un agréable prolongement extérieur grâce à sa grande terrasse. L'appartement est actuellement en cours de travaux et sera entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Il sera vendu meublé, avec climatisation et double vitrage, offrant ainsi un bien clé en main une fois les travaux achevés. Les visuels présentés sont des projections réalisées par l'architecte ; l'appartement sera livré conformément au projet finalisé. La fin des travaux est prévue pour décembre. Une opportunité rare en exclusivité, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Nice. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur

Nice - Bas Pessicart/Parc Impérial - 3 pièces en étage élevé avec terrasse

Idéalement situé dans le secteur recherché du Parc Impérial, au 6ème étage d'une résidence sécurisée, 3 pièces de 63m² traversant avec terrasse. Cet appartement lumineux avec vue dégagée sur la verdure est composé d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 8m², une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce principale, deux chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 15 minutes à pied du célèbre marché de la Libération, des commerces, écoles, transports… tout peut se faire à pied. Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Severine FERRAND +33662180723

vente appartement 2 Pièce(s)

NICE - Fabron T2 / VUE MER PANORAMIQUE / PISCINE / TERRASSE / PLEIN SUD / GARAGE Sur le recherché plateau de Fabron, découvrez ce spacieux T2 de plus de 55 m² situé en avant-dernier étage d'une résidence de standing avec parc arboré et piscine. L'appartement bénéficie d'une belle vue mer panoramique du Cap Ferrat au Cap d'Antibes et d'une grande terrasse de plus de 12 m² exposée plein sud. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 20 m² donnant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante avec balcon pouvant être ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un WC indépendant et de rangements. À moderniser, il dispose déjà de nombreux atouts : climatisation réversible bi-split, double vitrage aluminium, volets et stores bannes électriques, installation électrique aux normes. Une cave et un garage fermé complètent le bien. Des commerces de première nécessité ainsi qu'un arrêt de bus se trouvent à proximité immédiate. Les transports permettent notamment de rejoindre facilement le tramway et la Promenade des Anglais. Charges : 250 €/mois, eau froide et eau chaude incluses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III au 04 92 29 12 91

NICE - VIEUX-NICE "GABRIELLE" - EXCLUSIVITÉ

NICE – VIEUX-NICE – RUE DE LA PRÉFECTURE : EXCLUSIVITÉ Venez tomber sous le charme de « Gabrielle », un appartement rare de 110 m², niché dans l'une des plus belles rues du Vieux-Nice. Si vous aimez le charme incomparable du Vieux-Nice, ses façades colorées, ses petites rues pleines de vie et cette atmosphère si particulière, tout en recherchant une adresse premium où absolument tout se fait à pied, vous allez adorer vivre ici. La mer, le Cours Saleya et son marché, les restaurants, les commerces et le centre-ville sont à seulement quelques minutes à pied. Une situation idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un très beau pied-à-terre ou un investissement locatif haut de gamme. Et pourtant, une fois la porte de l'immeuble franchie, changement d'ambiance : calme, élégance et magnifiques parties communes. « Gabrielle » est un somptueux 4 pièces de 110 m² composé de 3 chambres, situé au 2e étage AVEC ascenseur de l'un des plus beaux immeubles du secteur. Sa façade a été ravalée et le dernier pignon de façade est déjà voté et payé. Dès que vous poussez la porte blindée de l'appartement, le ton est donné : une superbe pièce de réception, une belle hauteur sous plafond et des volumes impressionnants vous accueillent. Ici, tout a été rénové avec beaucoup de goût et pensé pour offrir un confort absolu. Le choix des matériaux, la qualité des finitions et l'élégance de la décoration donnent à « Gabrielle » une atmosphère unique, douce et apaisante. Un appartement dans lequel on se sent immédiatement bien. Et le confort ne s'arrête pas à l'esthétique : « Gabrielle » dispose de 2 salles de bains et de nombreux espaces de rangement, particulièrement appréciables pour un appartement familial de 3 chambres ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. La cuisine, parfaitement équipée, est une cuisine haut de gamme de la marque BINOVA. Climatisation, double vitrage, fibre, porte blindée : « Gabrielle » conjugue le charme et les volumes de l'ancien avec tout le confort que l'on attend aujourd'hui. Une cave complète ce bien rare. Un appartement unique, une très belle adresse et surtout ce charme que les photos ne racontent jamais complètement. Une visite s'impose. Classe énergie B - Copropriété de 24 lots principaux - Charges mensuelles 119 € - Taxe foncière 950 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NICE LIBÉRATION - APPARTEMENT À VENDRE 4 P DE 134 M² - TERRASSE DE 150 M² - À MODERNISER - DOUBLE BOX ET CAVE

NICE - LIBÉRATION : Penthouse d'exception 134 m² et sa terrasse de 150 m² de plain-pied. Au dernier étage d'un immeuble prisé, ce bien rare entoure une spectaculaire terrasse de 150 m² accessible directement depuis toutes les pièces. Plus de 134 m² habitables baignés de soleil du matin au soir grâce à une triple exposition Est Sud Ouest. Un magnifique parquet d'origine apporte du charme et du caractère au séjour, au bureau et aux chambres. Les volumes généreux et la configuration unique offrent un potentiel remarquable après modernisation. Une cave privative et un double box fermé de 35 m² en sous-sol sont vendus en annexes, un atout rarissime sur le secteur. Idéalement situé au pied du marché de la Libération, des commerces et du tramway.

Magnifique villa neuve aux prestations haut de gamme

Magnifique villa neuve (2022) idéalement située dans un quartier très recherché, au calme, en position dominante, à seulement 2 minutes du centre de Vence et 25 minutes de l'aéroport de Nice, cette élégante villa contemporaine de 143 m2 offre des prestations haut de gamme et tout le confort moderne. Édifiée sur un terrain paysager de 1000 m2 pensé pour profiter pleinement de la quiétude et de la beauté des lieux, la propriété profite d'une exposition idéale, garantissant un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur les collines environnantes. Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat, l'architecture moderne et les volumes généreux séduisent. Le séjour, le salon et la magnifique cuisine conviviale et fonctionnelle 65 m2, inondés de lumière par de larges baies vitrées s'ouvrent harmonieusement sur une vaste terrasse paysagée. Côté cuisine, la terrasse est couverte : espace idéal pour vos repas en extérieur. Une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et dressing. Une arrière cuisine avec buanderie. Toilettes visiteurs. A l'étage : 3 belles chambres, une salle de bains et toilettes indépendant. À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente : une piscine au sel, chauffée équipée d'un volet électrique pour une sécurité optimale, un terrain de pétanque, de larges terrasses pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Atouts supplémentaires : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, borne de recharge électrique, arrosage automatique, éclairage extérieur, alarme... L'avis de l'agence : Une villa neuve dans un cadre verdoyant à proximité immédiate des commodités qui se démarque par ses prestations haut de gamme et son attention particulière aux détails. Ses finitions intérieures et extérieures en font un bien rare sur le marché actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa, vue mer panoramique et cinq chambres,

Idéalement située à seulement quelques minutes de l'effervescence niçoise, cette villa de caractère déploie ses 223 m² habitables dans un écrin de sérénité absolue. Érigée sur un terrain en restanques de 1 400 m², cette demeure profite d'une position dominante qui lui confère son atout le plus précieux : une vue mer totalement dégagée, embrassant l'horizon sans aucun vis-à-vis. L'exposition plein sud est une promesse tenue de luminosité naturelle constante, inondant chaque pièce de soleil du lever au crépuscule. Une Architecture Intérieure Pensée pour le Bien-être Parfaitement entretenue par ses propriétaires actuels, la maison se distingue par un état général irréprochable et un agencement fluide, particulièrement adapté aux besoins d'une vie familiale moderne. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie magistral. Le séjour principal, aux dimensions impressionnantes, réunit un salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale dédiée aux partages, et une cuisine ouverte aux lignes contemporaines, entièrement équipée. Ce niveau de réception est complété par une première chambre spacieuse dotée de sa propre salle de bains et d'un WC indépendant, offrant ainsi une autonomie parfaite, que ce soit pour des invités ou pour une vie de plain-pied. L'Espace Nuit : Confort et Intimité À l'étage, l'espace dédié au repos a été conçu comme un véritable sanctuaire. Il accueille quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs. La suite parentale, véritable joyau de ce niveau, dispose de sa salle d'eau privative avec WC. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'une buanderie fonctionnelle viennent parfaire l'organisation de cet étage. Le point commun de toutes ces chambres ? Une vue mer spectaculaire qui transforme chaque réveil en un moment d'apaisement total. L'Art de Vivre Méditerranéen en Extérieur Le terrain de 1 400 m² a été méticuleusement paysagé pour offrir plusieurs ambiances propices à la détente. Les extérieurs invitent à la célébration de la "douce vie" azuréenne : La Piscine : Un bassin aux eaux cristallines, entouré de larges plages pour vos bains de soleil. Espaces Gourmands : Une cuisine d'été entièrement aménagée et une vaste terrasse couverte pour des dîners inoubliables. Nature Préservée : Des espaces verts soignés, plantés d'essences méditerranéennes, créant un cocon verdoyant. Prestations Techniques et Annexes La villa bénéficie d'un système de climatisation réversible et d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal. Côté stationnement et logistique, rien n'a été laissé au hasard : un abri voiture, un local technique pour la piscine, et un abri jardin offrent des espaces de stockage précieux. La propriété permet de stationner jusqu'à 4 véhicules à l'intérieur de l'enceinte, complété par des facilités de parking à proximité immédiate pour vos convives. Conclusion : Un Véritable Coup de Cœur Rare sur le marché par sa situation et la qualité de son panorama, cette villa représente l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et le prestige aux portes de Nice.

Appartement avec terrasse vue mer panoramique

Dans une résidence de 2006 avec piscine, cet appartement dispose d'une terrasse de 26 m² avec coin repas et détente exposée sud et d'une magnifique vue sur la mer et la vieille ville de Menton. L'intérieur, élégant et soigné, avec parquet au sol et climatisé, a été aménagé pour optimiser les volumes et propose de nombreux rangements intégrés. Il se compose d'une entrée ouvrant directement sur un séjour lumineux avec cuisine américaine, d'une chambre avec placards, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Toutes les pièces bénéficient d'une vue mer. Entourée d'un jardin méditerranéen avec un espace piscine sécurisé, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié ; le bord de mer est accessible en moins de 7 minutes à pied, un supermarché à 15 minutes et la gare de Menton Garavan à seulement 5 minutes à pied. Une cave et un garage avec porte automatisée complètent ce bien. Honoraires de transaction de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 460.000 €. DPE : 117 (C) GES : 4 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 555€ et 751€. Copropriété de 69 lots, Charges annuelles moyennes de 3460€, Procédure en cours : oui (modification tantièmes d'un appartement ayant récupérer des parties communes avec conciliation en cours) Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région Méditerranéenne. La ville de Menton fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco et de l'Italie. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Menton bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, jouxtant la frontière Italienne et à environ 45 minutes de Nice. Menton, ville du citron, est une station balnéaire très attractive grâce à son microclimat, ses plages et sa baie paisible. Menton est une ville à taille humaine, riche d'un beau patrimoine culturel.

Nice Madeleine, appartement de 4 pièces à moderniser dans jolie maison niçoise

NICE OUEST / MADELEINE : Au calme d'une impasse, exposée Sud et Ouest, en rez-de-chaussée d'une jolie maison niçoise, appartement de 70 m² à moderniser. Il se compose d'une terrasse devant la maison, séjour et cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Idéal premier achat. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ÈZE – PENTHOUSE ÉLÉGANT 4 PIÈCES DANS UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE - VUE MER

Au sein de cette résidence intimiste nichée dans le quartier prisé de l'Aighetta, en contrebas du Col d'Èze, ce magnifique penthouse de 88 m² offre un cadre de vie d'exception, entre mer et nature. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, il séduit par son élégance et son agencement harmonieux. La résidence, conçue comme un véritable écrin de verdure, s'ouvre sur des jardins paysagers aux essences méditerranéennes, apportant fraîcheur et sérénité. Une somptueuse piscine avec plage invite à la détente face à la Méditerranée, tandis que les stationnements en sous-sol préservent la quiétude des lieux. Le séjour spacieux s'intègre parfaitement à une cuisine élégante et fonctionnelle, créant un espace convivial et moderne. De larges baies vitrées prolongent l'intérieur vers une belle terrasse, offrant une transition fluide entre intérieur et extérieur. Depuis cette terrasse, un spectaculaire toit-terrasse de 69 m² s'offre à vous, véritable havre de paix à ciel ouvert, idéal pour contempler la vue et profiter de moments privilégiés sous le soleil azuréen. L'appartement comprend trois chambres raffinées, une salle de douche et une salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur depuis l'une des chambres. Son agencement, pensé avec soin, allie confort, esthétisme et fonctionnalité. Pour un confort absolu, les résidents bénéficient de prestations de standing : piscine collective, stationnements sécurisés en sous-sol et local à vélos, autant d'équipements pensés pour un art de vivre moderne. Située à quelques minutes seulement du village médiéval d'Èze et de ses commerces, la résidence profite d'un emplacement stratégique entre Monaco et Nice, combinant calme résidentiel, accessibilité et cadre de vie d'exception. Deux places de stationnement en sous-sol viennent parfaire ce penthouse rare sur le marché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,213 €/an - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107