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NICE OUEST - VILLA D'EXCEPTION - PISCINE - VUE MER - JARDIN

Dans un quartier prestigieux et résidentiel de Nice Ouest, laissez-vous séduire par cette magnifique villa individuelle de 330 m² habitable, répartie sur quatre niveaux desservis par ascenseur. Implantée sur une parcelle de 1000 m² plein SUD-EST, elle offre un cadre de vie rare, entre intimité, lumière et espace. Rez-de-chaussée Un garage exceptionnel de 115 m², pouvant accueillir plus de 6 véhicules un atout précieux pour les amateurs d'automobiles ou les grandes familles. 1ème? étage Une vaste pièce de vie de plus de 60 m², avec sa salle d'eau, idéale pour un espace de réception, un bureau ou un appartement indépendant. 2ème étage Une cave à vin dotée de nombreux rangements, pour les amateurs de belles bouteilles. 3ème étage Deux suites parentales, chacune avec salle de bain et toilettes privatives, s'ouvrant sur une terrasse et donnant accès au jardin, agrémenté d'un authentique terrain de pétanque. 4ème étage Le cœur de la maison : un spacieux salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin, la piscine et son pool house. Une cuisine indépendante modulable, une belle chambre donnant sur le jardin, une salle de bain, une buanderie et des toilettes invités complètent cet étage de vie. Un bien rare, pensé pour recevoir, se détendre et profiter du soleil de la Côte d'Azur toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aspremont, maison de 7 pièces 260 m² piscine vue mer

ASPREMONT : À 25 minutes de l'aéroport et du centre-ville de Nice, située entre Gairaut et Aspremont, belle maison néo-provençale 7 pièces de 260 m² avec piscine, offrant une sublime vue dégagée mer et montagnes et sur le village de Aspremont. Véritable havre de paix, cette propriété est édifiée sur un terrain de 5000 m², arboré et fleuri aux essences méditerranéennes. Ensoleillement permanent grâce à son exposition principale Sud/Ouest. La maison, répartie sur deux niveaux, offre de généreux volumes et se compose ainsi : -au rez-de-chaussée, d'un grand séjour / salle à manger baigné de lumière de 56 m² donnant sur le jardin et la piscine, d'une vaste cuisine attenante équipée, de trois chambres, de deux salles de bains dont une avec toilettes et d'un toilettes invités. Toutes les pièces donnent accès à une agréable terrasse. -à l'étage, d'un hall d'entrée, de deux chambres dont une avec balcon et salle de bains ainsi que d'une vaste salle de jeux de plus de 38 m². Un grand sous-sol offre une grande capacité de rangement. Une aire de retournement permet de stationner une dizaine de véhicules ainsi qu'un grand garage fermé complètent cette propriété. DPE en C, climatisation réversible, environnement calme et verdoyant, allées en béton teinté... À quelques centaines de mètres du village de Aspremont et de toutes ses commodités et commerces.. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http : //www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 4 PIÈCES, PISCINE, GRANDE TERRASSE

NICE/BOULEVARD DENIS SEMERIA: Cet appartement très lumineux de 82m² se compose de 4 pièces dont une grande pièce à vivre donnant sur 2 terrasses dont une de 80m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec cabine de Hammam, et un WC à la japonaise. Doté de domotique, cumulus thermodynamique, cave et garage fermé, ce bien allie confort, modernité et fonctionnalité pour une qualité de vie optimisée. À l'extérieur, ce bien offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, une PISCINE, un GARAGE FERME et une très grande TERRASSE arborée et spacieuse exposée Sud-Ouest, accueillant une cuisine d'été. Les menuiseries en double vitrage, porte-fenêtre et baie vitrée assurent une luminosité optimale et une isolation thermique efficace lui conférant un DPE exceptionnel A. La résidence sécurisée avec ascenseur, accès pour handicapés, interphone, digicode et fibre optique offre un environnement pratique et moderne, idéal pour une vie citadine facile et confortable. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier offrant un cadre de vie dynamique, agréable et proche de toutes les commodités. Proche des écoles, collèges, crèches et commerces, il est également extrêmement bien desservi par les transports en commun tels que bus, tramway à 2 minutes à pied, trains et autoroute. Accès rapide vers Monaco. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Bas Cimiez, élégant 4 pièces rénové et climatisé avec terrasse, jardin, cave et garage

NICE / BAS CIMIEZ : À découvrir : superbe appartement 4 pièces offrant de beaux volumes et une disposition idéale pour une vie de famille confortable. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec salon et cuisine ouverte, ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau vient compléter le bien pour plus de confort au quotidien. Appartement fonctionnel, climatisé, agréable à vivre et parfaitement agencé. Un garage fermé, une place de stationnement ainsi qu'une cave vendus en supplément au prix de 60 000€. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 pièces centre ville Musicien

Appartement 4 pièces de 82m2 au 5 étage avec ascenseur , en plein centre-ville, quartier des musiciens , à coté de Jean Médecin et de la Basilique Notre-Dame. Situé dans un immeuble récent, il a été entièrement rénové avec goût . L'appartement est composé de: - 3 chambres - 1 salon - 1 cuisine équipée ouverte sur le salon - 1 terrasse - 1 balcon pour 2 chambres - 1 balcon pour 1 chambres - 1 salle d'eau +wc - 1wc indépendant L'appartement à de nombreux placards de rangement 1 Place de parking en sous-sol compléte le bien. A visiter sans tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 534.00 € et 4734.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ( en cours )

Studio en excellent état à 2 pas de la Place Masséna et à 5 minutes de la mer

NICE CENTRE / CARRE D'OR : Idéalement situé à 2 pas de la Place Masséna, dans un très bel immeuble à la façade et aux parties communes rénovées, très beau studio de 27 m² (loi Carrez) en excellent et climatisé. L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine américaine et d'une grande salle de douche avec toilettes, avec de belles prestations. Idéal investissement locatif ou pied-à-terre, à visiter rapidement. Location saisonnière autorisée. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio 28,92 m² - Centre-ville Nice - Idéal investissement

Au premier étage d'une petite maison niçoise donnant sur une cour intérieure, ce studio de 28,92 m² respire la clarté. Dès l'entrée, la lumière du sud glisse sur les murs et installe une atmosphère douce, propice à la détente comme au travail. Un volume compact, pensé pour vivre bien, sans rien de superflu. La pièce de vie de 15,09 m² structure l'ensemble avec intelligence. On y imagine le canapé face à la fenêtre, un coin repas près de la cuisine équipée, et le jeu de la climatisation pour traverser l'été niçois en toute sérénité. Le double vitrage filtre les bruits de la ville et préserve le calme du logement. Vendu meublé, l'appartement se prête à une installation immédiate : poser ses valises, vivre, respirer. Le confort répond présent au quotidien : chauffage individuel électrique, distribution TV, cuisine aménagée prête à l'usage. L'exposition plein sud baigne les lieux d'une lumière généreuse tout au long de la journée, atout précieux au cœur de Nice. L'emplacement scelle l'intérêt du bien. En plein centre-ville, tout se fait à pied : commerces de proximité, supermarché, marchés et terrasses animent le quartier. Les transports convergent ici — bus, tramway, gare —, l'aéroport et l'autoroute restent aisément accessibles. Écoles primaires, collèges, lycées, crèche, université et hôpital composent un environnement complet. La mer et les plages, un parc à proximité : l'art de vivre niçois se déploie au seuil de l'immeuble. Idéal investissement, ce studio conjugue emplacement recherché, prestations prêtes à l'emploi et charges contenues. Il convient tout autant à un pied-à-terre ensoleillé qu'à un placement locatif, dans un quartier porteur où la demande ne faiblit pas. Infos pratiques : Prix : 189 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Appartement au 1er étage, exposition sud, bon état, construction 1934. Surface habitable 28,92 m². Taxe foncière : 517 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 24. Charges annuelles : 252 €. Aucune procédure en cours. DPE : E (312 kWh/m²/an) — GES : C (19 kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Nice Carré d'Or, superbe appartement 2/3 pièces situé à deux pas de la mer

NICE CENTRE / CARRÉ D'OR : Superbe appartement 2/3 Situé avenue de Suède, l'une des adresses les plus emblématiques et recherchées de Nice, à quelques pas de la mer, dans un environnement résolument international, entouré d'un hôtel de grand standing et de boutiques de luxe. Au 2ème étage, le bien bénéficie d'un calme absolu, entièrement sur cour intérieure, ainsi que d'une exposition Ouest offrant une luminosité naturelle agréable. Ce 2/3 pièces de 47 m² loi Carrez, entièrement rénové, propose des prestations haut de gamme et une distribution parfaitement pensée. Il se compose d'un séjour élégant avec cuisine américaine, d'une première salle de douche, et d'une mezzanine comptant en loi Carrez, intégrant l'espace nuit et une seconde salle de douche. L'ensemble permet jusqu'à 4 couchages. Prestations : rénovation complète, matériaux de qualité, double vitrage, climatisation, finitions soignées. Un bien rare en pied-à-terre de prestige, résidence principale ou investissement patrimonial sécurisé. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 3 Pièce(s)

NICE NORD Borriglione 3 Pièces / Terrasse / Proche Commodités et tramway / Refait a Neuf L'agence Cot'Ouest Immobilier Promenade vous propose ce charmant appartement de type 3 pièces de 48m², au 1er étage d'un immeuble situé sur Nice nord. Il est composé de deux chambres, d'une salle de douche, d'un toilette indépendant, d'un séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée et d'une terrasse de 11 m² exposée Nord-ouest, Profitez des avantages du collectif avec l'eau chaude et le chauffage, et de son état intérieur flambant neuf. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur dans l'immeuble et proximité des écoles et commodités. Possibilité de louer un garage en sous-sol. Coup de coeur assuré?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par l'agence Cot'ouest immobilier Promenade au 04 92 09 77 20

Le Trayas : Exceptionnelle villa avec vue mer panoramique

Dans un domaine privé non loin des plages de Théoule, cette villa provençale en position dominante offre une vue panoramique de rêve sur la mer et l'esterel. Édifié sur un grand terrain de plus de 2500m2 agrémenté d'essences locales, vous y trouverez une superbe piscine et plusieurs terrasses, idéal pour se détendre et profiter du climat azuréen. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une belle entrée donnant sur un spacieux double séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et de trois chambres avec deux salles de bains, toutes les pièces principales offrent un accès à l'extérieur. À l'étage se trouve une grande chambre en suite. De plus, vous disposez d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et d'un appartements 2 pièces complètement indépendant, parfait pour les invités ou le personnel. Un grand garage et 6 places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE OUEST - APPARTEMENT 3 PIECES DE 70M2 A VENDRE - ÉTAGE ÉLEVE - TERRASSE AVEC MAGNIFIQUE VUE MER - GARAGE ET CAVE

NICE OUEST - FABRON Dans une résidence sécurisée de bon standing, avec gardien, piscine, tennis, parc et aires de jeux. Appartement 3 pièces de 70m² situé au 2ème et avant-dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec cuisine semi-indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Côté extérieur, la pièce de vie donne sur une profonde terrasse de 13m² exposée sud-est, offrant une magnifique vue mer, sur la ville et la verdure. Les deux chambres donnent, elles, sur un balcon exposé ouest avec vue sur les montagnes. Lumineux et au calme absolu, cet appartement en excellent état est climatisé et bénéficie du double vitrage. Un garage et une cave complètent ce bien. Idéal pour de la résidence principale ou secondaire, à 10 minutes en voiture de l'aéroport de Nice et 15 minutes du centre-ville

Exceptionnelle villa moderne de 450 m² au coeur de Saint Jean Cap Ferrat

SAINT JEAN CAP FERRAT : A quelques minutes du Grand Hôtel du Cap et du sémaphore, au coeur d'un environnement luxuriant, luxueuse villa moderne de 450 m² sur un terrain de près de 2000 m². Édifiée sur 2 niveaux principaux, elle offre une belle entrée, grand séjour et salle à manger, luxueuse cuisine, bureau, 4 chambres en suite dont une splendide Master. Toutes les pièces ouvrent sur le jardin et sa magnifique piscine ou sur une terrasse avec très belle vue mer. Grand sous-sol abritant un studio indépendant, salle de sport avec Sauna, buanderie, cave à vin et différents locaux techniques. Garage et nombreux stationnements extérieurs. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Majestueux 6 pièces vue mer de 288 m² habitables dans une Hôtel Particulier du Mont Boron

NICE MONT BORON : Situé à quelques minutes à pied du Port de Nice, de ses commerces et du Tramway, au sein d'une sublime villa néo-classique de la fin du XIXème siècle (1880), nous vous invitons à découvrir un appartement exceptionnel de 288 m² habitables bénéficiant d'une terrasse plein sud de 20 m² et d'un superbe jardin arboré de 350 m², avec possibilité d'y construire une piscine privative. De part ses éléments architecturaux d'époque en parfait état (fresques, cheminées, moulures et médaillons), sa hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, ses magnifiques parquets, ce bien réellement unique, très lumineux, offre des volumes fantastiques et un calme olympien, qui raviront les amateurs de belles pierres. Une grande entrée avec rangements mène au niveau principal, où se trouve un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, quatre chambres, trois salles d'eau, une buanderie, un WC invités et de nombreux rangements. La copropriété dispose d'une piscine et d'un très beau jardin. En outre, ce bien rare est vendu avec deux parkings. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr